Edificio en venta , Avenida, Cadiz

🌟 ¡Oportunidad única en Villanueva del Río y Minas! 🌄 Este magnífico edificio de nueva construcción, con una impresionante superficie de 522 m² construido sobre una parcela generosa de 1037 m², está disponible por sólo 270.000 €. Diseñado previamente para el ocio y la hostelería, este espacio es ideal para quienes buscan un proyecto listo para operar o transformar a su gusto. 🏨✨ Consta de siete habitaciones dobles perfectamente distribuidas para hospedaje, además cuenta con siete baños completos y un aseo adicional 🚻. También incluye amplias áreas comunes que pueden ser adaptadas según las necesidades del nuevo propietario. 🚗 El inmueble dispone de un garaje amplio capaz de albergar hasta40 vehículos 🚙🅿️; perfecto tanto para clientes como empleados. Es todo exterior e incorpora terrazas que ofrecen vistas espectaculares al entorno montañoso 📸🏞️.| Su ubicación estratégica cercana a colegios 👩‍🎓👨‍🎓y acceso fácil mediante tren lo convierte en punto atractivo no solo turístico sino también residencial 🤝.#NoDejesPasarEstaOportunidad Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA). Información sobre el precio y gastos (Ley 10/2025): El precio publicitado no incluye los gastos derivados de la compraventa que, por ley, correspondan a la parte compradora, tales como: 1. Impuestos y Aranceles. o Impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). El tipo general en Andalucía es del 7%, aunque existen tipos reducidos (6%, 3,5%, etc.) aplicables según perfil del comprador y/o el inmueble. El impuesto se calcula sobre el valor superior entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. Puede consultar su caso en el Portal de la Agencia Tributaria de Andalucía. o Gastos de Notaría. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1426/1989) o Gastos de Registro de la Propiedad. Honorarios regulados por arancel oficial (Real Decreto 1427/1989) 2. Gestoría: Gasto opcional. En caso de requerir los servicios de una gestoría, consultar tarifas a la empresa gestora. 3. Financiación. En caso de requerir préstamo hipotecario, su entidad bancaria le informará de las condiciones y gastos asociados. 4. Honorarios de Agencia: No cobramos honorarios profesionales al comprador;

Este complejo de apartamentos bellamente renovado ofrece una combinación excepcional de estilo de vida y potencial de ingresos en uno de los entornos naturales más ricos del sur de España. Ya sea concebido como un proyecto de hostelería boutique o como una residencia privada con fuentes de ingresos, se trata de una propiedad que cumple en todos los niveles.~~**Una inversión lista para entrar con carácter**~Ubicada en un recinto ajardinado, completamente vallado y con acceso cerrado, la propiedad consta de siete apartamentos independientes, cada uno diseñado cuidadosamente con su propio salón, cocina, dormitorio y baño. Todas las unidades disfrutan de una terraza privada, perfectamente orientada para captar vistas ininterrumpidas al lago, un atractivo indiscutible para los huéspedes que buscan tranquilidad y naturaleza.~~Los propios jardines elevan la experiencia: zonas ajardinadas maduras, rincones tranquilos para el descanso y una piscina privada que se convierte en el punto central durante los meses más cálidos. El entorno transmite sensación de aislamiento, pero sigue siendo muy accesible.~~**Listo para hostelería: espacio de bar y restaurante**~Una característica destacada es la zona de bar y restaurante completamente renovada, equipada con una cocina industrial de nivel profesional. Diseñado para su funcionamiento inmediato, este espacio se abre a su propia terraza, ideal para comer al aire libre con vistas panorámicas. Representa una oportunidad emocionante para crear un destino atractivo tanto para huéspedes como para visitantes.~~**Alojamiento para propietarios con potencial de ampliación**~La propiedad incluye un cómodo apartamento para el propietario, que ofrece privacidad sin alejarse del negocio. Además, un amplio espacio de ático sin desarrollar presenta una oportunidad muy interesante: con la visión adecuada, podría transformarse en un gran salón, dormitorios adicionales y otro baño, aumentando significativamente la versatilidad y el valor de la propiedad.~~**Un destino de estilo de vida durante todo el año**~La ubicación es clave, y aquí destaca especialmente. Desde la propiedad se puede acceder caminando directamente al lago, donde actividades como kayak, paddle surf, ciclismo y senderismo están disponibles durante todo el año.~~A poca distancia en coche se encuentran:~~* La histórica ciudad balneario de Alhama de Granada (20 minutos)~* El corazón cultural de Granada, hogar de la emblemática Alhambra (40 minutos)~* La reconocida estación de esquí de Sierra Nevada (aprox. 1 hora y 10 minutos)~~Para conexiones internacionales, tanto el Aeropuerto de Granada (30 minutos) como el Aeropuerto de Málaga (1 hora y 20 minutos) están cómodamente accesibles.~~**La oportunidad**~Esto es más que una propiedad: es un negocio listo para funcionar con margen de crecimiento, ubicado en un enclave que atrae visitantes durante todo el año. Con su combinación de alojamiento, instalaciones de hostelería y potencial de expansión, representa una oportunidad excepcional de vivienda e ingresos en el corazón de Andalucía.~~Un lugar donde vistas, versatilidad y visión se unen.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden modificarse sin previo aviso. Se vende amueblado~~;

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