Terreno en venta en Granja Urbanizaciones, Cádiz

Descripción del Terreno

Terreno en venta en Granja Urbanizaciones, Cádiz
Se ofrece solar urbano con obra ya iniciada en fase de estructura y cimentación terminada, con una superficie de 1.056 m2 y una edificabilidad aproximada de 2.468,72 m2.~El planeamiento urbanístico vigente (PGOU, aprobado 11/07/2001) permite uso residencial unifamiliar en hilera, manzana compacta, con parámetros que posibilitan un máximo aprovechamiento urbanístico de 2.078,40 m2 sobre rasante más sótano de 600 m2.~La propuesta plantea el desarrollo de 10 viviendas con superficies entre 130 y 150 m2 cada una, incluyendo sótano, lo que asegura un producto final atractivo para familias, con calidades constructivas medias y alta demanda en la zona.~🔑 Ventajas principales para el inversor:~• Proyecto con cimentación ya ejecutada: ahorro de tiempo y costes iniciales.~• Solar consolidado y con referencia catastral clara (Ref. 8535303TF7083N0001RD y 8535302TF7083N0001KD).~• Capacidad de generar un conjunto de viviendas modernas en entorno urbano ya planificado.~• Escenario de rentabilidad tanto en venta unitaria como en alquiler residencial.~📞 Contáctanos para ampliar información técnica, estudios de viabilidad económica y próximos pasos para reactivar la obra.~