Casa en venta en Jerez De La Frontera, Cádiz

 Vivienda situada en CALLE PLAYA DEL ROMPIDILLO, JEREZ DE LA FRONTERA (CÁDIZ). VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN.~¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!!~~El estado y los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~La fotografia no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L~~www.inmobiliariasinergia.es;

Descubre esta impresionante casa en esquina ubicada en la codiciada zona de Parque Avenida, Jerez de la Frontera. Con un precio atractivo, esta propiedad actualmente en reforma cuenta con una amplia superficie construida de 158 m2 y una parcela que se extiende hasta los 99 m2. La vivienda ofrece un ambiente luminoso, disfruta del amplio salón que conecta perfectamente con la cocina abierta al patio privado, ideal para reuniones familiares o eventos sociales. Además, podrás relajarte en tu gran azotea equipada con castillete mientras disfrutas las vistas panorámicas del entorno; ofrece 3 dormitorios, el principal incluye vestidor y baño en suite para mayor comodidad e intimidad. Esta ubicación privilegiada no solo te acerca al hermoso Parque González Hontoria sino también a diversos centros comerciales cercanos.;

Magnifica casa en una de las mejores zonas de la ciudad. Dispones de tres plantas. Planta sótano de 40,10 m2 distribuida en garaje y tratero. Planta baja: vestibulo, salón comedor con chimene, cocina amueblada, aseo, patios y porche cubierto. Primera planta: cuatro dormitorios con armarios empotrado y dos baños. Planta alta: azotea con lavadero. Inmejorable zona rodeada de todo tipo de servicios. ~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Casa en una de las mejores zona de Jerez de la Frontera, consta de tres plantas.Planta sótano, compuesta por una habitación como despacho, amplia sala de estar y garaje privado.Planta cero, compuesta por un patio delantero, amplio salón, gran cocina, aseo y patio interior.Primera planta, consta de tres amplias habitaciones, dos cuarto de baños uno de ellos en la habitación principal y terraza.Ultima Planta azotea privada transitable.;

Edificio independiente de tres plantas con locales rentando y amplia vivienda~~Presentamos esta magnífica propiedad situada en una de las zonas más demandadas del centro de Jerez de la Frontera, ideal tanto para inversión como para uso residencial.~~🏠 CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD~~Edificio independiente de tres plantas.~~Planta baja compuesta por tres locales comerciales, actualmente alquilados con una renta conjunta superior a 1.200 € mensuales. Los inquilinos son estables, serios y excelentes pagadores, lo que garantiza una rentabilidad inmediata.~~Vivienda amplia y luminosa distribuida en las plantas superiores, que incluye:~~3 habitaciones~~Salón con buena entrada de luz~~Cocina independiente~~Balcón~~Terraza ideal para disfrutar del aire libre~~2 trasteros incluidos, perfectos para almacenamiento adicional.~~💼 IDEAL PARA INVERSORES~La propiedad combina una vivienda de gran potencial con una rentabilidad sólida desde el primer día gracias a los locales en funcionamiento. Su ubicación privilegiada en el casco urbano la hace aún más atractiva para cualquier proyecto a futuro.~~📌 Visítalo en 3D~~https://my.matterport.com/show/?m=WePFM8c5fZs~~📌 Ubicación inmejorable~Situada en el corazón de Jerez, con todos los servicios, comercios y zonas de ocio a un paso.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~;

Magnifica casa en pleno centro con todos los servicios cercanos. Cuenta con salón comedor, cocina con patio y lavadero y aseo en planta baja. La primera planta tiene tres dormitorios y dos baños completos, uno de ellos dentro del dormitorio principal. Todas las ventanas de la planta baja y la primera planta tienen instaladas mosquiteras retráctiles nuevas. Para subir a la primera planta, en las escaleras hay instalada una silla elevadora para personas con movilidad reducida.~La segunda planta dispone de otros tres dormitorios y una terraza de 12 m2.~Los 6 dormitorios cuentan con armarios empotrados vestidos con baldas o cajoneras. El suelo de la planta baja y los dormitorios de la primera planta son de tarima flotante. Las escaleras y el distribuidor de la primera planta es de mármol. En el salon hay instalado un Split de aire acondicionado frío/calor, además la casa tiene instalación de calefacción con chimenea-estufa de pellets. La vivienda también cuenta opocinalmente por 25.000 € con plaza de aparcamiento en la que se pueden aparcar hasta dos vehiculos, en garaje subterráneo, a la que se puede bajar por escaleras y por ascensor. La plaza tiene 35,60 M2.~De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;