Local en venta en L\'eixample, Figueres

Excelente oportunidad en el corazón de Figueres. Este amplio local comercial se encuentra ubicado en una de las calles más céntricas y con mayor afluencia de la ciudad, a pocos metros de la Rambla y rodeado de comercios, servicios y zonas peatonales.~~El espacio dispone de una superficie generosa y versátil, ideal tanto para uso comercial como para transformarlo en vivienda (según normativa municipal). Su distribución diáfana y sus techos altos permiten múltiples opciones de reforma y aprovechamiento del espacio.~~Cuenta con gran escaparate a la calle, entrada independiente, luminosidad natural, y conexión a suministros de agua y electricidad.~~Gracias a su excelente ubicación y características, este local es ideal para emprendedores, inversores o particulares que busquen un espacio con doble funcionalidad: negocio y vivienda en una sola propiedad.~~📍 Ubicación: pleno centro de Figueres~📐 Uso actual: local comercial~🏠 Posibilidad de cambio de uso a vivienda~💡 Ventajas: céntrico, versátil, con todos los servicios a pie de calle;

Esta oferta inmobiliaria se encuentra ubicada en el Parc Bosc-Castell de Sant Ferran, en Figueres. Se trata de un local comercial con una superficie total de 115 m2, de los cuales 95 m2 son útiles. Además, cuenta con 2 baños, escaparate y se encuentra en un edificio adaptado. Aunque necesita reformas, ofrece accesibilidad y es ideal para un negocio. Su nivel energético es de clase D, tanto en emisiones (39) como en consumo (200). Además, en la zona sur encontramos diversas viviendas, desde casas unifamiliares hasta grandes bloques de apartamentos cerca del Parc Bosch. También cabe destacar la presencia del hospital de Figueres y el polideportivo municipal en este entorno verde y tranquilo.;

Se traspasa local comercial destinado a cafetería, actualmente en pleno funcionamiento, situado en una zona estratégica de Roses, caracterizada por su gran afluencia de paso tanto de residentes como de visitantes durante todo el año.~~El establecimiento se encuentra totalmente reformado y cuidado al detalle, ofreciendo un ambiente moderno, acogedor y funcional que invita a disfrutar de desayunos, cafés y momentos de descanso en un espacio agradable. La distribución del local ha sido pensada para optimizar tanto la atención al cliente como la comodidad del equipo de trabajo, creando un entorno práctico y eficiente para el día a día del negocio.~~La cafetería está lista para empezar a trabajar desde el primer día, ya que se encuentra completamente equipada y operativa, lo que permite continuar con la actividad sin necesidad de realizar inversiones adicionales ni reformas. Todo el espacio ha sido acondicionado con gusto, combinando estética y funcionalidad para ofrecer una imagen atractiva y profesional.~~Su excelente ubicación en una zona de paso garantiza una gran visibilidad y un flujo constante de clientes, convirtiéndolo en un punto ideal para captar tanto clientela habitual como turistas que visitan la zona. Esto representa una oportunidad muy interesante para emprendedores o profesionales de la hostelería que deseen desarrollar un proyecto con buenas perspectivas desde el inicio.~~En definitiva, se trata de una oportunidad ideal para continuar con un negocio ya consolidado, en un local bonito, cuidado y preparado para seguir funcionando con normalidad desde el primer momento, en una de las localidades más dinámicas de la Costa Brava como es Roses.~~Alquiler mensual: 800€ De conformidad con el art. 20.1 del TRLGDCU, el precio del inmueble no incluye impuestos ni gastos, que serán a cargo del comprador. La operación estará sujeta a ITP o, según el caso, a IVA y AJD, además de los gastos de notaría y registro (sujetos a arancel).~ El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. En caso de contratar la gestión administrativa de la operación, se aplicarán las condiciones económicas que se indiquen y acepten expresamente.~ En caso de financiación hipotecaria, los gastos derivados serán los que se acuerden con la entidad financiera.~~¡Contacta con nosotros y reserva tu visita!~~Immo Somnis · Especialistas en la Costa Brava~Tel. +34 972 091 430 · +34 635 671 946~info@immosomnis.com · www.immosomnis.com~~Tú sueña, nosotros lo hacemos realidad.~Inmobiliaria Roses, Empuriabrava, l'Escala y todo el Empordà.;

Local a reformar, de 137 m2, muy bien ubicado en el centro de Palamos, a 30 metros del carrer Cerventes, y 100 metros de la plaza de los árboles. ~Posibilidad de explotarlo como local comercial, garaje, almacén o despacho.~Actualmente cuenta con un pequeño baño que debe renovarse al igual que el resto del local.~El local cuenta con dos espacios separados por una abertura, ambos diafanos y muy amplios. ~Cuenta con un conducto de ventilación apto para ventilacion forzada o equipo de climatzación, pero no es posible utilizarlo como salida de humos pues está prohibido por estatudos de la comunidad. ~Consultar para mas información.~Palamós: El corazón marinero de la Costa Brava~Situado en la provincia de Girona, Palamós es el equilibrio perfecto entre unas vacaciones relajantes en la playa y una inmersión en la rica cultura y tradición de un auténtico pueblo de pescadores.~🏖️ Oferta Turística~El atractivo turístico de Palamós es muy diverso, combinando naturaleza, historia y cultura costera:~~Playas y Calas: Cuenta con playas de arena fina y aguas cristalinas ideales para familias, como la Platja Gran o La Fosca. Sin embargo, sus verdaderas joyas son las calas escondidas que se descubren caminando por el Camí de Ronda, como la pintoresca Cala S'Alguer (famosa por sus casitas de pescadores con puertas de colores) o la Platja de Castell, uno de los pocos arenales vírgenes que quedan en la Costa Brava.~Patrimonio y Cultura: El Museu de la Pesca es una parada obligatoria. Ubicado en el puerto, es el primer museo del Mediterráneo dedicado exclusivamente a la pesca y ofrece una mirada fascinante al modo de vida local. También puedes visitar el poblado íbero de Castell, un yacimiento arqueológico situado sobre un promontorio con vistas espectaculares al mar.~Turismo Activo: Además de recorrer el Camí de Ronda bordeando los acantilados, la bahía de Palamós es mundialmente conocida por sus excelentes condiciones para la vela, el windsurf y el submarinismo (destacando el pecio del barco Boreas hundido cerca de su costa).~🛍️ Oferta Comercial~Palamós es un centro comercial muy dinámico en su comarca, ideal para pasear y disfrutar del ambiente:~~El Casco Antiguo: Las calles peatonales del centro, especialmente el Carrer Major y el Carrer de Cervantes, están llenas de vida. Aquí encontrarás una mezcla de boutiques de moda, zapaterías, tiendas de artesanía local y productos gourmet.~ercados: La experiencia de compra más auténtica se vive en el Mercado Municipal, perfecto para adquirir productos frescos de la región (frutas, verduras, embutidos y quesos).~La Llotja (Lonja de pescado): De lunes a viernes por la tarde, en el puerto, puedes observar la llegada de los barcos pesqueros y la tradicional subasta del pescado. Justo al lado, en el Mercat del Peix, puedes comprar directamente el pescado y marisco fresquísimo recién capturado.~~🦐 Oferta Gastronómica~La gastronomía es, sin duda, uno de los platos fuertes de Palamós. La calidad de sus productos del mar y la tradición culinaria ampurdanesa crean una combinación excepcional:~La Gamba de Palamós: Es la reina absoluta. Esta gamba roja, de un sabor intenso, dulce y textura inigualable, cuenta con su propia Marca de Garantía. Comerlas a la plancha con un poco de sal gorda es un manjar que justifica por sí solo el viaje.~Platos Tradicionales: Los restaurantes locales dominan a la perfección los arroces marineros y el Suquet de Peix (un guiso de pescado y patatas que preparaban tradicionalmente los pescadores en las barcas).~Ambiente de Restauración: El casco antiguo, especialmente la zona de la "Calle de los Pinchos" (Carrer Tauler i Servià) y los alrededores del puerto, rebosa de tabernas, bares de tapas y restaurantes de alta calidad. Podrás acompañar cualquier comida con los excelentes vinos de la D.O. Empordà, producidos en la misma región.~;

LA CASA AGENCY PRESENTA: Local comercial en Maçanet de la Selva de 95m2 construidos según catastro. Consta de patio. ¡No pierdas esta oportunidad! Llama para concertar tu visita. *El precio no incluye gastos de compraventa como impuestos (ITP), notaría y registro, honorarios de agencia, o gastos hipotecarios (si procede). ;

PISO EN SANT FELIU DE GUIXOLS~Vivienda situada en la Avda. Catalunya, en la localidad de Sant Feliu de Guixols, Girona. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Honorarios de gestión no incluidos en el precio de compra.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT – 613 97 82 83 – 854 53 53 59~~www.inmobiliariasinergia.es~~~;