Local en venta en Avenida De Jesús Rescatado, Levante, Córdoba

¡Descubre este increíble local en venta en la zona de Jesus rescatado !!!~~ Con 117 m² construidos, este espacio a pie de calle ofrece una visibilidad excepcional y un alto tránsito peatonal, ideal para cualquier negocio que busque atraer clientes. ~~El local cuenta con un despacho funcional, un aseo y un almacén, lo que lo convierte en una opción práctica y versátil.~~La única planta permite un fácil acceso y la posibilidad de personalizar el espacio según las necesidades de tu negocio. ~~Además, el escaparate amplio te permitirá exhibir tus productos de manera atractiva. ~~No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un local en una ubicación privilegiada. ¡Ven a verlo sin compromiso y empieza a imaginar el futuro de tu emprendimiento!~~Además, cuenta con el documento abreviado de la propiedad disponible y cumple con el decreto de la Junta de Andalucía 218/2015. ~~Los gastos notariales, registrales, de transmisiones patrimoniales, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. ~~~~~;

Local para montar cualquier negocio con escaparate, zona de atención al publico, almacén y despachos. ~~El comprador tendrá un coste adicional de un 2% más impuestos del precio de venta final con unos honorarios mínimos de 3.600€ más impuestos, por el servicio de gestión, asesoramiento y formalización del proceso de compra. Este importe no está incluido en el precio publicado en venta.~~INFORMACIÓN ADICIONAL. Los GASTOS DE LA COMPRA serán según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos en el precio señalado. "COMO ENCASSA EN NINGÍUN SITIO";

OPORTUNIDAD DE LOCAL COMERCIAL EN ZONA LEVANTE~~Presentamos un local para montar cualquier negocio, con escaparate, zona de atención al publico, almacén y despachos. Para reformar adaptándolo a las necesidades de su actividad.~~No deje de conocerlo, le atenderemos en una visita.~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

Se vende local comercial de 86 m² en una ubicación estratégica y de alta demanda en Córdoba, junto a la Avenida de Jesús Rescatado, en la C/Luis Valenzuela. La zona es muy transitada y rodeada de comercios, lo que hace de este local una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes desean emprender un negocio propio.~~Características del local:~~3,5 metros de fachada que brindan buena visibilidad desde la calle, ideal para atraer clientes.~Espacio diáfano de 30 m² al frente, fácilmente adaptable para cualquier actividad comercial o como zona de atención al público.~Siete trasteros en el área posterior, actualmente sin alquilar, pero con gran potencial de rentabilidad. Para ponerlos en condiciones óptimas de alquiler, el espacio requeriría de una pequeña inversión en mejoras y acondicionamiento. Esto abre la posibilidad de adaptarlos a las necesidades de la alta demanda de almacenamiento en la zona.~~Este local es una excelente opción para:~~INVERSORES que buscan un retorno rápido: con una mínima inversión para acondicionar los trasteros, es posible alquilarlos de manera continua, dada la demanda constante de espacios de almacenamiento.~EMPRENDEDORES que deseen montar un negocio propio en una zona con afluencia constante de público.~~No dejes pasar la oportunidad de adquirir este local versátil, bien situado y con gran potencial de rentabilidad en una de las áreas comerciales más activas de Córdoba. ¡Contáctanos para más detalles y visita!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.000 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas);

LOCAL COMERCIAL EN HUERTA LA REINA, ACTUALMENTE ADAPTADO A TIENDA DE ALIMENTACION, CON CAMARAS FRIGORIFICAS Y EN FUNCIONAMIENTO, BAÑO, 75 METROS ....80.000 EUROS NEGOCIABLES;

Magnífica ubicación. Local de 85 m² útiles (actualmente dividido en dos), para múltiples usos, como oficina, negocio, despacho profesional, etc~ ~ ~ NOTA: Los precios indicados no tienen caducidad pero pueden ser alterados sin previo aviso y se verán incrementados con los tributos y otros gastos que correspondan abonar por Ley al consumidor adquirente: IVA o ITP, Notario, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Documento Informativo Abreviado (DIA) a disposición del cliente en nuestras oficinas de información y venta de Ronda de los Tejares nº 19 Psje. Cial.;