Local en venta en Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, Córdoba

Descripción del Local

Local en venta en Av. Barcelona - Viñuela - Rescatado, Córdoba
Se vende local comercial de 86 m² en una ubicación estratégica y de alta demanda en Córdoba, junto a la Avenida de Jesús Rescatado, en la C/Luis Valenzuela. La zona es muy transitada y rodeada de comercios, lo que hace de este local una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes desean emprender un negocio propio.~~Características del local:~~3,5 metros de fachada que brindan buena visibilidad desde la calle, ideal para atraer clientes.~Espacio diáfano de 30 m² al frente, fácilmente adaptable para cualquier actividad comercial o como zona de atención al público.~Siete trasteros en el área posterior, actualmente sin alquilar, pero con gran potencial de rentabilidad. Para ponerlos en condiciones óptimas de alquiler, el espacio requeriría de una pequeña inversión en mejoras y acondicionamiento. Esto abre la posibilidad de adaptarlos a las necesidades de la alta demanda de almacenamiento en la zona.~~Este local es una excelente opción para:~~INVERSORES que buscan un retorno rápido: con una mínima inversión para acondicionar los trasteros, es posible alquilarlos de manera continua, dada la demanda constante de espacios de almacenamiento.~EMPRENDEDORES que deseen montar un negocio propio en una zona con afluencia constante de público.~~No dejes pasar la oportunidad de adquirir este local versátil, bien situado y con gran potencial de rentabilidad en una de las áreas comerciales más activas de Córdoba. ¡Contáctanos para más detalles y visita!~~INFORMACIÓN ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. En caso de venta, el precio corresponde únicamente al inmueble. Si el mobiliario le interesa a la parte compradora se negociará aparte. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.000 € más el 21% de IVA) en caso de compraventa y de una mensualidad de renta más el 21% de IVA en el caso de alquiler (exentos en las viviendas)