Local en venta , Estacion De Autobuses, Torrevieja

Oportunidad de inversión en Torrevieja, local comercial en esquina a dos calles, entre la estacion de autobuses y la playa del cuera, para cambio de uso y podrian hacerse hasta 5 viviendas y en el sotano de 30 a 40 trasteros, con excelente visibilidad y ubicación estratégica cerca del centro y de todos los servicios.. La propiedad se distribuye en dos plantas:. - Planta calle: 191 m2, con acceso directo desde la vía pública. (se pueden hacer hasta 5 viviendas). - Planta sótano: Con entrada separada de 261 m2, ideal para trasteros de 30 a 40 se podrian hacer . Una inversión versátil con múltiples posibilidades en una de las zonas más demandadas de Torrevieja..;

Oportunidad Única en Torrevieja - Local Comercial a 70 Metros de la Playa~~Este espacioso local comercial de 400 metros cuadrados se encuentra en la codiciada zona del Acequión, en Torrevieja, Alicante, a solo 70 metros de la playa. Con una ubicación inmejorable, es una excelente opción para inversores y profesionales del sector hostelero que buscan un proyecto con gran potencial.~~El local, que anteriormente albergó un billar, ofrece una distribución versátil que incluye una oficina, dos aseos y una amplia barra, ideal para desarrollar un negocio de restauración o entretenimiento. Aunque requiere reformas, el espacio se presta perfectamente para ser transformado en un bar, restaurante, o cualquier tipo de negocio orientado al ocio.~~Su proximidad a la playa y su ubicación en una zona activa y frecuentada lo convierten en una opción ideal para captar tanto a residentes como a turistas. Con una renovación adecuada, este local puede convertirse en un referente en la comunidad.~~Características destacadas:~~Superficie: 400 m2~Ubicación: A 70 metros de la playa del Acequión~Instalaciones: Oficina, 2 aseos, barra~Condición: Requiere reforma~Ideal para: Inversores, hosteleros, negocios de ocio y restauración~Aprovecha esta oportunidad para adquirir un local con una ubicación privilegiada y un potencial increíble. ¡Haz realidad tu proyecto en uno de los destinos más atractivos de la Costa Blanca!;

El Moncayo Properties pone a la venta este fantástico local comercial en el centro de la localidad de Rojales.~~Cuenta con 414m2 según catastro que recorren toda una manzana, cuenta con una parte de oficina y tienda y otra parte de almacén y garaje. Además cuenta con planta alta y terraza solárium.~~Esta propiedad se encuentra en el centro de Rojales, cuenta con una ubicación excelente pues esta a espaldas de las calles principales, junto a las cuevas del Rodeo y a escasos minutos del campo de golf, rodeada de comercios, servicios, supermercados y del núcleo urbano. Perfecta para construir o como negocio, no pierda esta oportunidad.~~Llámenos y venga a visitarla!!;

OPORTUNIDAD INVERSORES.~Se vende local comercial de grandes dimensiones (400m) en la entrada de Formentera.~Totalmente exterior y muy luminoso.~~Muy bien situado en la carretera general, próximo al resto de municipios y muy visible gracias a que la finca hace esquina por ambos lados, dando el local a 3 calles.~Con posibilidad de hacer viviendas en él.~~Está repartido en dos alturas, ambas de 200 metros. Dividido en despachos y oficina con terminaciones en madera, todas ellas independientes. Con sistema de elevación de persianas automatico en todas las ventanas y doble puerta de seguridad en la entrada.~~Está en un perfecto estado de mantenimiento.~No dudes en preguntarnos.;

Amplio local comercial de 330 m2 en la tranquila y estratégica zona de Los Palacios, Formentera del Segura. Con licencia para comercio de semillas y pequeños animales, este espacio es una excelente oportunidad para emprendedores del sector agrícola o de mascotas.~El local ofrece una gran superficie adaptable a diferentes necesidades comerciales y está ubicado en una zona bien conectada y rodeada de residentes y negocios locales, garantizando visibilidad y clientela potencial.~Perfecto para continuar un negocio en marcha o comenzar uno nuevo en un sector con demanda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

El Moncayo Properties pone a la venta este fantástico local comercial en la Urbanización La Marina, San Fulgencio.~~La propiedad consta de 562m2 según catastro distribuidos en dos plantas más solárium.~~Con amplias zonas diáfanas, tiene 9 habitaciones habilitadas como despachos, 2 habitaciones habilitadas como trasteros, tres baños, una habitación habilitada como cocina.~~El local tiene permiso para los siguientes usos: Administrativo, comercial, asistencial, sanitario, cultural, religioso, salas de reunión, espectáculos.~~Ubicado en la zona comercial de la Urbanización, junto a restaurantes, servicios, bancos, supermercados y zonas de ocio.~~Llámanos y ven a visitarlo!!;