Local en venta en Centro, Guardamar del Segura

El Moncayo Properties pone a la venta esta excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más transitadas y céntricas de Guardamar del Segura. Esta propiedad cuenta con 100 m2 por planta, distribuidos de la siguiente manera:~~🔹 Planta baja: Espacioso local comercial con escaparate a la calle, ideal para cualquier tipo de negocio gracias a su excelente ubicación y gran afluencia de peatones.~~🔹 Planta alta: Vivienda amplia y luminosa, perfecta para residencia habitual o alquiler.~~🔹 Solárium privado de 30 m2, un espacio extra para disfrutar del aire libre.~~Su versatilidad la convierte en una opción ideal tanto para emprendedores que deseen combinar negocio y vivienda, como para inversores que busquen una propiedad con gran potencial de rentabilidad.~~¡Contáctanos para más información y ven a visitarla!;

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.~~Oportunidad única de local comercial en venta. Esta finca está situada en pleno centro de Guardamar del Segura (zona Guardamar Playa), en la provincia de Alicante, a 50 metros de la playa y el paseo marítimo. ~El inmueble fue construido en el año 1989, posee una terraza totalmente privada a su entrada de 24 m2. ~El local esta completamente reformado, compuesto por tienda, un amplio almacén con salida al exterior, una oficina y dos aseos. (uno ellos adaptado según normativa). ~Tiene licencia de cafetería y heladería con preinstalación salida de humos, además, el local tiene un proyecto de cambio de uso en el que aprueban para 3 apartamentos de un dormitorio, opción muy interesante para inversores. ~Características destacadas:~- 2 escaparates amplios.~- 2 baños, 1 de ellos adaptado y accesible.~- Terraza propia para clientes de 24 m2.~- Buena fachada con paso constante de turistas y residentes.~- AACC SPLIT techo galleta 4 converter~- Calefacción~- Luz y agua ~- Licencia apertura cafetería heladería. ~- Preinstalación de salida de humos.~- Superficies: 240.75 m2 construidos y 225.71 m2 útiles según el Registro de la Propiedad.~ ~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 10%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.~(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace.: https://atv.gva.es/es/itpajd~;

¡LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN LA COSTA BLANCA!~~Presentamos una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor afluencia de público de la Urbanización La Marina, en San Fulgencio (Alicante), a solo 4 km de las playas de la Costa Blanca.~~Este local comercial, con una ubicación privilegiada, cuenta con:~• Amplia terraza orientada al sur de aproximadamente 90 m2, ideal para uso hostelero o comercial.~• Superficie interior de 76 m2 con una distribución funcional: zona de cocina, dos baños, y espacio de almacenamiento.~• Sótano de 76 m2, con acceso directo desde la cocina, perfecto como almacén adicional.~• Zona con fácil aparcamiento y alta visibilidad, conocida por residentes y visitantes de la urbanización.~~Rodeado de todos los servicios: restaurantes, comercios, supermercados y más, a pocos pasos del local.~~Si estás buscando montar tu negocio o hacer una inversión rentable en una zona en auge, ¡esta es tu oportunidad!~~Contáctanos para más información o para agendar una visita.~~¡No la dejes escapar!~;

br / br / Tipo de Negocio: Bar y Restaurante / Posible Tienda, Oficina u otra Oportunidad (FREEHOLD)br / Este deseable bar y restaurante vacío, en esquina, con orientación suroeste, está ubicado en la popular zona de Ciudad Quesada, situada en el campo de golf La Marquesa y muy cerca de Rojales. Consta de un tamaño de construcción de 155 m2, con capacidad para más de 48 cubiertas en el interior y posibles 24 cubiertas en la terraza cubierta exterior. Actualmente comprende en su interior un ambiente elegante y moderno; amplio comedor; una barra grande y totalmente equipada; una cocina comercial separada; área de lavado de ollas separada, con puerta trasera al espacio de almacenamiento externo trasero; un área de almacenamiento interno; 3 baños, uno masculino, uno femenino (con acceso para discapacitados) y uno solo para el personal. En el exterior hay una amplia terraza en forma de "L", cubierta al frente, con hermosas vistas panorámicas directas e ininterrumpidas del hermoso y bien mantenido campo de golf y su fuente de agua; ¡También al otro lado hay una vista de la piscina comunitaria de al lado! Una gran oportunidad de tener su propio bar y restaurante… Gran oportunidad e inversión… Reserve su visita ahora llamando al +34 966 712 440br / (Esta oportunidad de inversión actual tiene un inquilino de restaurante sentado. A partir de mayo de 2024)Precio: 199.950€ (PRINCIPALIDAD)br / Ubicación: Costa Blanca Sur – Rojales – La Marquesa Golfbr / br /;

Este gran local comercial está compuesto por la unión de cuatro locales. Tiene dos entradas, una por calle Mar Báltico y otra por la plaza interior del edificio, en la que se encuentran otros comercios.~~Actualmente está acondicionado como restaurante, con su correspondiente licencia. Tiene dos terrazas, una en la misma plaza y otra en la calle Mar Báltico. El uso de la terraza está autorizado hasta las 23:30. Se vende completamente equipado y amueblado, con todo lo que puedes ver en las fotos con la excepción de la cafetera. Es decir, listo para continuar funcionando! ~~De cara al público, dispone de comedor, terraza, dos aseos para los clientes y barra. En su interior se encuentran la cocina, la despensa, un baño completo con ducha y un almacén. ~~Tiene una estupenda ubicación, ya que se encuentra a apenas 2min de la arena de la playa de Los Locos, y cerca de todos los servicios: supermercados, autobuses, farmacias, centros médicos, colegios... ¡Visita sin compromiso!~~El precio del inmueble no incluye los gastos de notaría y registro de la propiedad (que están sujetos a aranceles y varían dependiendo del precio de escrituración), ni los impuestos (que en la Comunidad Valenciana varían dependiendo del precio del inmueble y de las características personales del comprador).;

🏢 AMPLIO LOCAL COMERCIAL A 400 METROS DE LA PLAYA – ¡VERSÁTIL Y LISTO PARA TU PROYECTO! 🌊~~¿Estás buscando un espacio con potencial, cerca del mar y con múltiples posibilidades de uso? Este local comercial de 165 m2, ubicado a solo 400 metros de la playa, es una oportunidad ideal para emprendedores, inversores o empresas que buscan establecerse en una zona estratégica de alto tránsito.~~📐 Distribución inteligente y funcional:~~Amplia planta baja con espacio diáfano para adaptar según tu actividad~~Cocina equipada, ideal para negocios de hostelería, take away o incluso como zona de descanso para empleados~~2 cuartos de baño completos, ambos con plato de ducha~~Una segunda planta tipo altillo, con ventana interior que permite visualizar la planta baja, anteriormente utilizada como oficina o zona administrativa~~🔄 Un espacio polivalente:~Aunque su uso anterior fue como oficina, este local puede transformarse en tienda, centro de estética, coworking, despacho profesional, showroom, o lo que tu proyecto necesite. Las posibilidades son infinitas.~~📍 Ubicación estratégica:~A tan solo unos pasos del mar y rodeado de servicios, comercios, restaurantes y viviendas, lo que garantiza visibilidad y afluencia constante de clientes potenciales.~~💼 Ideal para quienes buscan un local con buena superficie, equipado y en una excelente zona costera, listo para adaptarlo a su estilo o actividad.~~📲 ¡Haz realidad tu proyecto en este local con encanto y potencial! Contáctanos para más información o para concertar una visita.~~;