Local en alquiler en Poligono Torrellano, Elche pedanias

EXCELENTE UBICACIÓN!! Entreplanta con entrada independiente haciendo de esquina con fachada a las calles Cristóbal Sanz y Jorge Juan. El local de 302 m2 construidos aproximadamente, se distribuye en planta baja de 42 m2 y entreplanta de 260 m2 comunicados mediante escalera interior, con 30 metros de fachada, lo que le proporciona mucha visibilidad. Se distribuye en vestíbulo en planta baja, y entreplanta en amplia zona de trabajo, 2 despachos acristalados, 2 baños, almacén, archivo y sala de máquinas, destinado anteriormente a oficina bancaria.~~Se sitúa en pleno centro Elche, en una zona con mucha actividad comercial y empresarial, con paso de vehículos y peatonal, totalmente consolidada y con todos los servicios, a un paso del Ayuntamiento, CEU, Centro de Congreso, y muy bien comunicada con transporte urbano y aparcamiento público.~~~G&G INMOBILIARIA~Te ayudamos en tus proyectos, ¡CON TODA SEGURIDAD!~Encuentra más en http://www.granadosygrau.es;

LOCAL COMERCIAL DE UNOS 200 MTRS2 APROX.~DISTRIBUIDOS EN VARIOS APARTADOS CON POSIBILIDAD DE HACERLO DIAFANO.~VESTUARIO Y ASEO.~AIRE ACONDICIONADO. ~LUZ Y AGUA DADOS DE ALTA.~IDEAL PARA CENTRO DE PILATES, YOGA..~ANTIGUA CLINICA DE REABILITACION.~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación: *IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS* 1) Primera transmisión (obra nueva): -Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html -Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual. A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026 2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano): Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd *IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS* 1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 % 2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 % hasta 1.000.000 € de base imponible y 11 % sobre el exceso de 1.000.000 € 3) Segunda transmisión entre empresarios con renuncia a la exención de IVA. Esta sigue siendo una de las operaciones más habituales en naves industriales, edificios de oficinas, locales comerciales de inversión. Cuando procede la renuncia a la exención de IVA tributa por IVA al 21% y AJD al 1,4%. Si el comprador es empresario con derecho a deducción podrá recuperar el IVA. *GASTOS COMUNES A REVENTAS Y VENTA DE VIVIENDAS DE OBRA NUEVA Y VENTA DE LOCALES, NAVES Y OFICINAS* • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 423,50 € (IVA incluido). • Honorarios Agencia: incluidos en el PVP, son asumidos por la parte vendedora. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. ;

Quieres montar o cambiar tu clínica? buscas algo para no reformar mucho para estética? tratamientos? o necesitas despachos o boxs?. Aquí tienes un local preparado con entrada y recepción, sala de espera con office, dos despachos exteriores y un pasillo con 6 box interiores y vestuario completo. En un edificio de 1990 en una plaza con mucho ambiente de paso, rodeado con todo tipo de negocios, centro medico, colegios, cerca de la universidad y muy bien comunicado con transporte publico con parada de autobuses y tren a pocos metros. Un lugar excelente para tu negocio. Da el salto y crece como te mereces.~ Requisitos: 2 meses de fianza e ingresos demostrables.~~ *La información de este anuncio en su totalidad (Fotos, texto o cualquier otro contenido del mismo) se muestra a título informativo y no contractual y no es vinculante, dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores.~Este inmueble está sujeto a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio no incluye lo siguiente:, ITP y otros gastos de la Compraventa (Notaria, Gestoría y registro).~~MEZZANINE PREMISES 300m2 READY FOR TREATMENT SESSIONS~~Looking to set up or relocate your clinic? Looking for a space that doesn't require extensive renovations for aesthetic treatments? Or perhaps you need offices or treatment rooms? Here's a ready-made space with an entrance and reception area, a waiting room with a kitchenette, two exterior offices, and a corridor with six interior treatment rooms and a complete changing area. Located in a 1990 building on a busy, high-traffic plaza, surrounded by all kinds of businesses, a medical center, schools, and close to the university. Excellent public transport connections with bus and train stops just steps away. An excellent location for your business. Take the leap and grow as you deserve.~~Requirements: 2 months' deposit and verifiable income.~~*All information in this listing (photos, text, or any other content) is for informational purposes only and is not contractually binding, as the information is provided by third parties and may contain errors.~~This property is subject to price changes or withdrawal from the market without prior notice. The price does not include the following: ITP and other expenses of the Purchase and Sale (Notary, Management and registration).~;

Local diáfano con salida de humos en una de las mejores zonas de Torrevieja, al lado del Casino.~~198m2 construidos en 2 plantas, con 120m2 en planta calle, 782m2 en planta sótano y posibilidad de licencia para terraza. ~~Disponible en alquiler, alquiler con opción a compra y en venta. Condiciones del alquiler:~- CARENCIA DURANTE EL PERÍODO DE REFORMA~- 1.800€ + IVA / mes después del período de carencia~- 1.800€ + IVA de honorarios ~- 2 meses de depósito~~En calle Azorín, muy cerca de lugares icónicos en Torrevieja como el Casino, el Club Náutico, la Iglesia, el Ayuntamiento, en una de las zonas más transitadas de Torrevieja, rodeado de negocios de restauración, bancos, oficinas y tiendas de moda. ~~¡No dejes pasar la oportunidad de abrir un negocio con la garantía de estar en la mejor ubicación!~;

LOCAL UBICADO EN EL C.C. BARICENTRO. En dicho centro comercial encontramos tiendas de Mango, Calzedonia, Tezenis, Springfield, CA, Kiabi, Abacus, Alain Afflelou, Misako, Macson, Celio, Drim, MS, Pepco, Sprinter, Primor, Druni, McDonald´s, Burger King, KFC, Ibèricus, Carrefour, Mercadona, entre muchas otras. ~El local tiene una superficie de 200 m2 aprox., distribuidos en 140 m2 aprox. de planta baja, más 60 m2 aprox. de altillo para almacén.~Los gastos de comunidad del centro comercial son 1.000€/mes aprox. (a cargo del arrendatario).~Los precios aquí indicados no incluyen los impuestos que resulten de aplicación, los cuales serán determinados, debidamente informados y repercutidos de conformidad con las características de las partes y con la normativa vigente aplicable.~Contáctenos para más información o para concertar visita.~;

ATENCION PROFESIONALES!!!~ Solobar vende oesplendido restaurante en una estratégica zona de Leitza, a la entrada del polígono y muy cerca del centro del pueblo.~ Gran oportunidad para profesionales, aprovechando al máximo la falta de un restaurante en la zona, atendiendo las necesidades de Leitza y de los polígonos de Areso y Landa, igualmente trabajaría muy bien los fines de semana.~ - Amplio comedor con un aforo de 160 comensales, ideal para convenciones, bodas, congresos, etc. en un marco de calidad y distinción.~ - Menús del mediodía y noche con clientela debido a su inmejorable ubicación. ~ - Tardeos de copa larga, coctelería, mixología, afterwork-empresas. ~ - Espaciosa cocina diseñada y distribuida por un reconocido cocinero, con generosos almacenes.~ - Salida de humos legalizada y cumple con toda la normativa relativa a vías de salida y evacuación vigente.~~En venta: 285.000 €.~En alquiler: 1.500 €/mes.~~ Para más información, no duden en ponerse en contacto con nosotros.~;