Local en alquiler en El Panderon, Molina de Segura

En Pilar de la Horadada, Avda. la Venta, presentamos este Gran local comercial de 739 metros (zona Citroen, Policía Local, Instituto, etc.. . )~ ~ Perfecta ubicación y excelente visibilidad, tiene fachada a 3 calles ya que ocupa más de la mitad de una manzana.Está diáfano, a distribuir según necesidades, ideal para una gran superficie, Cash, almacén, taller, etc.. ~~Posibilidad de adquirir el local en su totalidad o la mitad del mismo.~~Llámanos, estaremos encantados de enseñártelo.~;

Centro. Descubre la joya comercial de Cartagena con INMOCARTAGO : un excepcional local ubicado en pleno corazón comercial y peatonal de la ciudad. Con más de 900 m2 de versatilidad, este espacio te brinda la oportunidad de crear el negocio de tus sueños, ya sea un restaurante, clínica, academia o supermercado. TIENE SALIDA DE HUMOS Y HUECO PARA ASCENSOR~~Distribuido en dos plantas, la planta baja de más de 600 m2 ofrece la posibilidad de instalar una encantadora terraza abierta a la calle, mientras que la planta superior, con más de 300 m2, presenta un diseño atractivo. Con dos accesos convenientes, la entrada principal por la calle Jabonerías y una entrada secundaria por el pintoresco callejón de San Fulgencio, este local destaca como la opción más amplia y estratégica en el centro de la ciudad.~~Situado en una calle donde se encuentran algunos de los mejores restaurantes y clínicas médicas de la ciudad, este es, sin duda, el local más grande disponible para tus ambiciosos proyectos comerciales. Si estás pensando en abrir un negocio a lo grande, no lo dudes, ¡tenemos el espacio perfecto que necesitas para destacar en el corazón de Cartagena.;

Local de 1000 mts., en dos plantas (posibilidad de dividirlo). En buen estado;

Local comercial en Novelda, dentro de Parque Comercial Ledua Park , a tan solo 20 minutos de Alicante, Elche o el aeropuerto .~Con fácil acceso a la autovía A31 (Alicante-Madrid). ~~El local se encuentra en la primera planta del "Edificio Verde" del Parque . Tiene una superficie total de 950 m2 , de los cuales 880 m2 son construídos y los otros 70 m2 corresponderían a una terraza interior.~~Accesos al local :~~Al local se accede a través del Pasaje "Alcalde Antonio Sala Beltrá", que se encuentra cubierto, donde hay otros locales como la cafetería, el supermercado Quality, etc... Además del acceso, a través de la escalera del pasaje, cuenta con un ascensor con capacidad de 13 personas. . La escalera de acceso sería compartida con el restaurante asiático . Hay otro acceso, directo al local, desde la escalera del Centro de Transformación, situado en la calle Central del Parque, que hace el papel de salida de emergencia mismamente, por estar acondicionada la puerta de salida con el sistema antipánico (legalmente establecido). Otro acceso sería a través de la pasarela desde el Edificio Azul. (donde se encuentra el supermercado Carrefour-SUPECO). ~~Distribución del local : ~~El acceso principal del local se encuentra situado en la terraza de la primera planta, que dispone, a su vez, de dos puertas de acceso : una puerta doble a travé3s del descansillo de la escalera, y una segunda puerta de acceso desde la misma terraza, situándose el ascensor entre los dos accesos . ~El local se encuentra distribuido en tres zonas:~-primera zona de acceso o recepción~-zona de paso para acceder a la zona diáfana y principal, colindante con el patio de luces, en cuyo lateral se encuentra la terraza interior~-y por último una zona diáfana y operativa y principal~~A título de ejemplo indicamos algunas actividades susceptibles de desarrollar en el locaL entre otras :~~HOSTAL, GIMANIO TRADICIONAL (Crossfit, Aerobic, otras disciplinas deportivas) , Gimnasio virtual (con simuladores) , Salas de ensayo para música, radio TV, etc..., Bolera, Restauración (posibilidad de salida de humos) , y un sinfin de cualquier tipo de negocio comercial !!!~~Adjuntamos plano de la superficie total del local~~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~~De acuerdo con el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana requerido y obligatorio por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, “Albertus Real Estate” está inscrita en dicho registro, con el número RAICV2407.;

Ubicación Estratégica – Parque Comercial de Novelda~Situado en el principal núcleo comercial de Novelda, en plena zona de expansión de la comarca, dentro del Parque Comercial con un flujo constante de clientes durante todo el día.~📌 Frente a operadores tractores como:~• Mercadona , Aldi, McDonald's, Sprinter, ~• Y dentro del propio centro comercial: Carrefour Supeco, BP (Gasolinera), Restauración, bazar, taller mecánico, cafeterías, etc.~👉 Esto garantiza tráfico peatonal continuo, alta visibilidad y facilidad de captación de socios.~________________________________________~🏢 Características del Inmueble~• 716 m2 construidos~• Distribuidos en dos plantas totalmente diáfanas~• Posibilidad de salida de humos~• Excelente fachada y visibilidad comercial~• Edificio exclusivo (posibilidad de ocupar el 100%)~💪 Ideal especialmente para:~• Gimnasio generalista o low cost ,Centro de entrenamiento personal , premium, Box de cross training, Academia de artes marciales o danza~• Centro de fisioterapia y readaptación, Espacio wellness integral (fitness + nutrición + estética deportiva)~La configuración en dos plantas permite:~• Separar zonas cardio y musculación~• Crear salas colectivas independientes~• Diseñar zonas técnicas (vestuarios, recepción, fisioterapia)~• Implantar gradas o espacios para eventos deportivos~~🔒 Servicios Comunes Incluidos en el Parque~El entorno ofrece un ecosistema comercial consolidado con:~• Alumbrado público integral, Limpieza de zonas comunes, Seguridad y videovigilancia 24h (CCTV), Megafonía ambiental, Jardinería, Publicidad del parque, Seguro de RC general del centro~El inquilino deberá contratar su propia póliza de RC, continente y contenido.~________________________________________~🎯 Ventajas Competitivas para Operadores Deportivos~✔ Ubicación con alto tráfico natural~✔ Operadores ancla que generan flujo constante~✔ Parking cómodo y accesible~✔ Espacio diáfano adaptable 100% a concepto fitness~✔ Posibilidad de implantación inmediata~✔ Imagen corporativa en entorno comercial consolidado~✔ Coste/m2 muy atractivo~________________________________________~📈 Oportunidad de Mercado~Novelda y su área de influencia carecen de una oferta deportiva moderna y diferenciada en parque comercial. Existe margen real para:~• Captar público familiar, Desarrollar modelo híbrido (presencial + online), Implantar modelo low-cost o boutique premium, Convertirse en el centro deportivo de referencia comarcal~~~Consultar el resto de condiciones . Se requerirán garantías de solvencia~~El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial.~~De acuerdo con el Decreto 98/2022 de 29 de julio de 2022, del Consell de la Comunitat Valenciana requerido y obligatorio por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat, “Albertus Real Estate” está inscrita en dicho registro, con el número RAICV2407.;

300 m2 de local + 400 m2 de terraza | Vistas al mar | Oportunidad única de negocio~~Best House Alicante Bulevar - Diputación ofrece en alquiler este espectacular local comercial situado en una de las zonas más exclusivas y turísticas de Santa Pola, justo encima del conocido restaurante Mala Madre, en el puerto.~Se trata de un activo completamente diáfano, ideal para hostelería, restauración o concepto de ocio premium, con una superficie de 300 m2 interiores y una imponente terraza privada de 400 m2 con vistas despejadas al mar.~~El local se encuentra en bruto, lo que permite adaptarlo completamente al concepto de negocio deseado. Será necesario ejecutar las siguientes instalaciones:~- Suelos.~- Divisiones interiores.~- Instalación eléctrica y fontanería.~- Instalación de salida de humos (autorizada por la empresa gestora del puerto).~~Cuenta con acceso desde escalera exterior y también mediante ascensor privado de uso exclusivo para clientes.~~CONDICIONES ECONÓMICAS:~- Alquiler mensual: 4.000 € (precio negociable).~- Fianza: 2 meses (8.000 €).~- Garantía adicional: 6 meses, mediante aval bancario o depósito de 24.000 €.~- Honorarios de agencia: 1 mes de renta (4.000 €).~- Gastos de mantenimiento: 1.200 €/mes (14.400 €/año).~- Alcantarillado: 250 €/año.~- Basuras: 3.000 €/año.~~Una oportunidad inmejorable para posicionarse en el centro del ocio y la restauración de Santa Pola, con visibilidad, amplitud y proyección frente al mar.~~No deje pasar esta excelente oportunidad de negocio y llámenos al 865512230 para concertar una visita sin compromiso o solicitar información.~Para ver más propiedades que le puedan interesar visiten nuestra página web www.best-house.es/alicantebulevar-diputacion/~~El presente anuncio tiene carácter informativo, puede contener errores y no implica compromiso contractual ni responsabilidad legal.~~~;