Local en venta en Sant Martí, Barcelona

¡Excelente Oportunidad para Inversores con Alta Rentabilidad! ¿Estás buscando una inversión rentable? ¡Este local es para ti! Con una rentabilidad bruta del 9,2%, es una oportunidad única en el mercado. Actualmente adaptado como vivienda, pero sin cédula de habitabilidad, está alquilado hasta el 19/09/2025 con un alquiler mensual de 537,19€ + IVA = 650€. Características del local: Superficie: 28 m² en planta a pie de calle y 40 m² en sótano. Ubicación: En una zona inmejorable con excelentes conexiones de transporte. A solo 20 minutos de la futura estación AVE y a 15 minutos de la playa. Accesibilidad: Cercano a diversas líneas de transporte público: Metro (Línea 2 Sant Martí y Líneas L2 y L4 La Pau). Tranvía y varias líneas de autobuses (H10, 33, H12, V27, 60, N2, N11, V33, B25, B21, N5). Comodidades cercanas: Centros comerciales Glòries, Diagonal Mar y La Maquinista, que ofrecen todo lo que necesitas a poca distancia. Importante: Los impuestos, gastos de compra y honorarios de agencia no están incluidos en el precio. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Contacta con nosotros ahora para más información y para agendar tu visita!;

Vivienda situada en Calle SIMANCAS, BARCELONA. VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT S.L.~PREGUNTE SIN COMPROMISO POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES EN EL MISMO MUNICIPIO.~~www.inmobiliariasinergia.es;

Tecnocasa Estudi Santa Coloma S. L. U. tiene el placer de presentarles en exclusiva este local comercial situado en Paseo Salzereda. Su ubicación estratégica le proporciona una gran visibilidad y un elevado tránsito peatonal durante todo el día, al encontrarse rodeado de bares, restaurantes y numerosas fincas residenciales. Además, su privilegiada situación frente al Riu Besòs aporta un entorno agradable y muy frecuentado por vecinos y visitantes, convirtiéndolo en una excelente oportunidad para cualquier actividad comercial que busque captar clientela de paso. El local cuenta con 38 m² construidos y dispone de 1 baño, aportando funcionalidad inmediata. No dispone de salida de humos, por lo que no es apto para actividades de restauración que la requieran. Actualmente se encuentra arrendado hasta agosto de 2026, con una renta mensual de 450€. Existe la posibilidad de modificar la actividad o el negocio establecido. Ubicado en una de las mejores zonas de Riu Sud, destaca por su cercanía a las líneas de metro L1 y L9, transporte público, supermercados, centros educativos, farmacias, parques y entidades bancarias, así como por su proximidad al Centro Comercial La Maquinista. Además, cuenta con excelentes conexiones con Ronda de Dalt, AP-7 y Ronda Litoral. ¡VEN A VISITARLO! La red Kiron del Grupo Tecnocasa te ayudará a encontrar la financiación que mejor se adapte a tus necesidades. Son expertos en el sector financiero y están a tu disposición para que elijas la hipoteca que más te convenga, incluso hasta el 100%. INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR Información al consumidor: Les comunicamos que, en el precio ofertado de venta, no están incluidos los gastos de compraventa (notariales, registrales, de gestoría, impuestos estatales ITP e impuestos y gastos bancarios, ni honorarios de la agencia). Si desean visitar este inmueble, cualquiera de nuestros agentes le informará detalladamente de estos gastos antes de realizar la visita. AVISO LEGAL – INFORMACIÓN NO CONTRACTUAL La información contenida en este anuncio es meramente informativa y orientativa, no tiene carácter contractual ni vinculante y no constituye una oferta de venta. Los datos publicados pueden estar sujetos a errores, omisiones o modificaciones. La superficie, distribución, características, estado y demás datos del inmueble deberán ser contrastados con la documentación correspondiente. Antes de formalizar cualquier compromiso de compra, se facilitará al comprador toda la documentación e información exigida conforme a la normativa vigente. ;

LA CASA AGENCY PRESENTA... Oportunidad única de adquirir un fantástico local comercial esquinero en una de las zonas con más paso y actividad de la ciudad. El inmueble ha sido totalmente reformado a estrenar, presentándose como un lienzo en blanco listo para dar vida a cualquier tipo de negocio u oficina. El espacio destaca por su diseño con carácter, donde se ha recuperado una elegante pared de ladrillo visto original que aporta un toque industrial y sofisticado al ambiente. Su distribución es completamente diáfana y versátil, permitiendo múltiples configuraciones según las necesidades comerciales. Además, cuenta con un aseo nuevo que incorpora suelos hidráulicos de diseño, combinando estética y funcionalidad. Uno de los puntos fuertes de este local es su fachada esquinera, compuesta por amplios escaparates que cubren todo el perímetro. Esta gran superficie acristalada no solo garantiza una entrada de luz natural excepcional, sino que ofrece una visibilidad inmejorable y funciona como un potente reclamo publicitario natural hacia el exterior. Situado en una zona consolidada con alto tráfico peatonal y rodado, el local goza de una ubicación estratégica, perfectamente comunicado y rodeado de todos los servicios necesarios. Es el espacio ideal para tiendas retail, estudios creativos o despachos profesionales que busquen posicionarse en un entorno dinámico. Se informa al cliente que los honorarios de agencia, gastos de gestión, así como los impuestos, gastos notariales y registrales derivados de la operación, NO van incluidos en el precio del inmueble.;

¡Oportunidad única en una de las zonas con más paso de la ciudad! Se vende fantástico local comercial esquinero, totalmente reformado y listo para dar vida a tu próximo negocio. Gracias a sus amplios escaparates que cubren toda la fachada, el espacio disfruta de una entrada de luz natural excepcional y una visibilidad inmejorable desde la calle. Características principales: Estado: Reformado a estrenar. Distribución: Espacio diáfano y versátil que permite cualquier tipo de configuración comercial o de oficinas. Diseño con carácter: Cuenta con una elegante pared de ladrillo visto original que le aporta un toque industrial y sofisticado. Aseo nuevo: Baño completo con suelos hidráulicos de diseño, combinando estética y funcionalidad. Fachada esquinera: Gran superficie acristalada que funciona como un potente reclamo publicitario natural. Ubicación estratégica: Situado en una zona consolidada con alto tráfico peatonal y rodado. Perfectamente comunicado y rodeado de servicios, es el lienzo en blanco ideal para tiendas retail, estudios creativos o despachos profesionales. ¡No dejes escapar este local con personalidad y ven a verlo!;

LOCAL CON GRAN POTENCIAL PARA CONVERTIR EN VIVIENDA - PASSEIG MARAGALL Local de 33 m2 situado sobre el propio Passeig Maragall, a tan solo 3 calles de las estaciones de Maragall de L4 y L5, en una zona muy bien comunicada y con todo tipo de servicios alrededor. La propiedad tiene una distribución que ofrece muy buenas posibilidades para plantear un proyecto de vivienda, especialmente para quienes buscan crear un espacio moderno y funcional desde cero. Dispone de entrada desde la propia finca, da a patio de manzana, lo que aporta una orientación más tranquila, y cuenta actualmente con un baño en buen estado y el cuadro eléctrico reformado, dos puntos de partida interesantes para una futura reforma. Actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni consta como vivienda, por lo que cualquier cambio de uso deberá estudiarse y tramitarse conforme a la normativa vigente. Por sus características y ubicación, es una propiedad especialmente interesante para plantear un proyecto de transformación y dejarla completamente adaptada a las necesidades del nuevo propietario. Una buena oportunidad para inversores o particulares que busquen un espacio para reformar a su gusto, en una ubicación consolidada de Barcelona y con muchas posibilidades de aprovechamiento. El precio del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales y registrales, honorarios de agencia y gestión hipotecaria (si procede). ;