Terreno en venta en Escamplero, Las Regueras

Se ofrece en venta interesante propiedad situada en Carbayedo, Sama de Langreo, en un entorno tranquilo y con fácil acceso, que combina suelo urbano y suelo rústico, lo que la convierte en una oportunidad muy versátil tanto para proyecto residencial como para otros usos. La finca cuenta con varias parcelas que suman más de 2607 m² de terreno, con zonas de pradera y terreno natural, ofreciendo privacidad, espacio y múltiples posibilidades. Dentro de la propiedad existen tres edificaciones tradicionales: * Cuadra * Casa de aperos de gran tamaño * Edificación principal de tres plantas completamente diáfanas, con abundante luz natural, que permite diseñar el espacio según las necesidades del futuro propietario. Estas construcciones ofrecen un gran potencial de transformación, pudiendo adaptarse a distintos proyectos: vivienda, espacio creativo, almacén, actividad rural o cualquier idea que requiera amplitud y entorno natural. La finca se encuentra en una ubicación muy interesante dentro de Langreo, combinando entorno rural y proximidad a todos los servicios de Sama, lo que la convierte en una propiedad difícil de encontrar por su combinación de terreno, edificaciones y posibilidades. Una oportunidad ideal para quienes buscan espacio, tranquilidad y libertad para desarrollar un proyecto propio. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

Se comercializan DOS solares urbanos contiguos situados en la ciudad de Lugo, con una superficie conjunta de 479,22 m2 y una edificabilidad total de 1.419,34 m2t, conforme a la normativa urbanística vigente (Ordenanza 2 – Manzana cerrada). Se trata de una oportunidad idónea para el desarrollo de un edificio residencial plurifamiliar en altura. POSIBILIDAD DE ADQUIRIRLOS INDIVIDUALMENTE por 31.000 € cada solar.~~Planta baja: 479,22 m2. ~Plantas 1,2 y 3: 255,57 m2 x 3 plantas = 766,71 m2 .~Planta bajocubierta: 173,41 m2 ~~Producto a desarrollar: Edificio plurifamiliar compuesto por 11 viviendas de 90,03 m2 con plaza de garaje y trastero.~~Clasificación y planeamiento:~~Clasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado~~Ordenanza aplicable: Ordenanza 2 – Manzana cerrada~~Uso principal: Residencial plurifamiliar~~Altura máxima permitida: Planta baja + 3 alturas (PB+3) + Bajo cubierta, hasta 14 metros~~Producto edificable más probable: Edificio de viviendas plurifamiliares~~Referencia catastral: 6531226PH1663S0001GK y 6531227PH1663S0001QK~~Los solares se encuentran en una zona consolidada de Lugo, con excelente accesibilidad y dotación de servicios. A escasos metros se localizan el Centro Integral de Saúde de Lugo, el hipermercado Carrefour y otros equipamientos comerciales y asistenciales. Además, su proximidad a las carreteras N-VI y N-540 permite una conexión directa con las autovías A-6 (Madrid – A Coruña) y A-54 (Lugo – Santiago), lo que refuerza su atractivo tanto para primera residencia como para inversión en alquiler.~~La edificabilidad disponible y la normativa aplicable permiten proyectar un edificio de viviendas con buena volumetría y aprovechamiento, en un entorno con demanda estable y escasa oferta de obra nueva. Se trata de una oportunidad estratégica para promotores que busquen posicionarse en el mercado residencial de Lugo con un producto competitivo y bien ubicado.~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos.~~En Oppidum NO COBRAMOS comisión de intermediación al comprador ni tampoco por realizar visitas al inmueble. Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con mas de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.;

FinVall vende parcela edificable en la urbanización Aldeamayor Golf, con una superficie de 1038 metros cuadrados. Posibilidad de construir 623 metros cuadrados.~Gastos de comunidad de solo 22€.~Acceso a las zonas comunes de la urbanización;

¡Descubre la excelente oportunidad de adquirir un terreno urbano (no se puede construir vivienda) en la atractiva urbanización Regalon, situada cerca del encantador pueblo de Lliria! Este espacio de 810 m2 te brinda el lienzo perfecto para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión inteligente en una zona donde la vida bulle durante todo el año.Con carácter transitorio, se podrán conceder licencias en virtud del artículo 4.11 del PGOU:~El terreno está completamente vallado, lo que aporta seguridad y privacidad. Además, cuenta con todos los servicios esenciales: luz eléctrica, agua potable e internet de fibra óptica. La comodidad también está asegurada gracias al transporte público cercano, facilitando así el acceso a todas las comodidades que ofrece la región.~Nuestra inmobiliaria tiene el encargo exclusivo de la venta de esta propiedad. Por expreso deseo del propietario, solicitamos que evites contactar directamente con él. Estamos aquí para atenderte y resolver cualquier consulta que tengas sobre este inmueble.~Importante:~Las imágenes, textos y cualquier otro contenido relacionado con el anuncio son meramente informativos y deberán verificarse. La oferta está sujeta a cambios de precio sin previo aviso y puede ser retirada del mercado en cualquier momento. El precio no incluye ITP (10% sin tener en cuenta bonificaciones) más comisión de la inmobiliarian, gastos de notaría, gestoría y registro. ~¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y estaremos encantados de ayudarte a dar el siguiente paso hacia tu nuevo proyecto en la urbanización Regalon.~;

¿Estás buscando una caseta de campo perfecta para disfrutar de tus momentos de descanso y tranquilidad? ¡Tenemos justo lo que necesitas! Esta caseta de campo cuenta con una acogedora cocina, baño completo y salón espacioso, ideal para compartir con familia y amigos. Además, dispone de una zona equipada con horno moruno y barbacoa, perfecta para tus reuniones al aire libre. La parcela de 3,498 m2 ofrece espacio para una piscina, ya que cuenta con excavación preparada para ella, y está ubicada muy cerca del pueblo, con excelente acceso. La propiedad tiene suministro de electricidad y agua, brindándote todas las comodidades. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un espacio para el recreo y disfrute de tu familia. ¡Contáctanos y haz realidad tu sueño de tener tu propio refugio en el campo!~El precio de venta indicado no incluye: ~- los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~- los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~- Los honorarios por intermediación inmobiliaria corresponden a un 2.500 + IVA~;

TERRENO DE 14.400 M2 EN EL PARAJE CAMINO DE SAN ANTÓN. A 2 KM DE LA POBLACIÓN, TIENE LUZ PARA ENGANCHE Y CAMINO ASFALTADO.;