Piso en venta en Roses

Ref 101JS1235 Alta rentabilidad Oportunidad Premium en Manacor | Ubicación "AAA" Local en bruto con máximo potencial de personalización y rentabilidad. Factores Clave del Activo Ubicación Estratégica: Situado en zona de máxima visibilidad con tráfico peatonal y rodado constante. Garantía de éxito comercial. Acceso Rodado al Subsuelo: Ventaja competitiva única. Ideal para logística, parking privado, talleres o carga/descarga eficiente. Lienzo en Blanco: Estado "en bruto" que permite diseñar el espacio desde cero, optimizando costes al evitar demoliciones previas. Perfiles de Inversión: Para inversores, activo ideal para captar un inquilino AAA (franquicias o grandes marcas) que busque un local a medida con alta tasa de retorno. Entre un 7% y un 10% anual de rentabilidad bruta. Para usuario Final: Libertad total para adaptar la distribución a las necesidades específicas de su modelo de negocio. Usos Recomendados y Versatilidad Gracias a su calificación en Zona Intensiva A (RE_IP_1), el local ofrece un abanico de posibilidades de alta rentabilidad: Automoción Premium: subsuelo para taller/depósito y planta calle para exposición. (sujeto a nomas de comunidad) Retail/Supermercados: Ideal para operadores tipo Convenience Store o súper ecológicos. Salud y Bienestar: Espacio amplio para gimnasios, policlínicas o centros de estética. Corporativo / Legal: Sede para bufetes o gestorías con zona de archivo en subsuelo. Formación: Distribución modular ideal para academias o centros de estudios. Resumen de Normativa Urbanística: Usos permitidos según el Plan General de Manacor. Comercial: Minorista y grandes superficies. Administrativo: Oficinas, banca y despachos profesionales. Industrial/Artesanal: Talleres mecánicos y de servicios. Equipamiento: Uso docente, sanitario, cultural y asistencial. MEDIDAS: Altura bruta techo Planta piso: 3,6mts Altura bruta techo Subsuelo: 2,5mts Puerta fachada: Altura 2,63mts - Ancho 1,85mts Porton fachada: Altura 2,63mts - Ancho 4,5mts ¡Construya el futuro de su negocio sobre una base sólida! Contacte para más información y visitas. Aviso importante: algunas imágenes fueron creadas con IA para recrear un posible tipo de comercio. El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que abonará la parte vendedora en su totalidad. Dicho precio, no incluye el impuesto de transmisiones correspondiente (ITP), cuyo porcentaje es del 8%, y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2%, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.;

Ref 101JS1235 Alta rentabilidad Oportunidad Premium en Manacor | Ubicación "AAA" Local en bruto con máximo potencial de personalización y rentabilidad. Factores Clave del Activo Ubicación Estratégica: Situado en zona de máxima visibilidad con tráfico peatonal y rodado constante. Garantía de éxito comercial. Acceso Rodado al Subsuelo: Ventaja competitiva única. Ideal para logística, parking privado, talleres o carga/descarga eficiente. Lienzo en Blanco: Estado "en bruto" que permite diseñar el espacio desde cero, optimizando costes al evitar demoliciones previas. Perfiles de Inversión: Para inversores, activo ideal para captar un inquilino AAA (franquicias o grandes marcas) que busque un local a medida con alta tasa de retorno. Entre un 7% y un 10% anual de rentabilidad bruta. Para usuario Final: Libertad total para adaptar la distribución a las necesidades específicas de su modelo de negocio. Usos Recomendados y Versatilidad Gracias a su calificación en Zona Intensiva A (RE_IP_1), el local ofrece un abanico de posibilidades de alta rentabilidad: Automoción Premium: subsuelo para taller/depósito y planta calle para exposición. (sujeto a nomas de comunidad) Retail/Supermercados: Ideal para operadores tipo Convenience Store o súper ecológicos. Salud y Bienestar: Espacio amplio para gimnasios, policlínicas o centros de estética. Corporativo / Legal: Sede para bufetes o gestorías con zona de archivo en subsuelo. Formación: Distribución modular ideal para academias o centros de estudios. Resumen de Normativa Urbanística: Usos permitidos según el Plan General de Manacor. Comercial: Minorista y grandes superficies. Administrativo: Oficinas, banca y despachos profesionales. Industrial/Artesanal: Talleres mecánicos y de servicios. Equipamiento: Uso docente, sanitario, cultural y asistencial. MEDIDAS: Altura bruta techo Planta piso: 3,6mts Altura bruta techo Subsuelo: 2,5mts Puerta fachada: Altura 2,63mts - Ancho 1,85mts Porton fachada: Altura 2,63mts - Ancho 4,5mts ¡Construya el futuro de su negocio sobre una base sólida! Contacte para más información y visitas. Aviso importante: algunas imágenes fueron creadas con IA para recrear un posible tipo de comercio. El precio de venta del inmueble incluye los honorarios de la agencia inmobiliaria, que abonará la parte vendedora en su totalidad. Dicho precio, no incluye el impuesto de transmisiones correspondiente (ITP), cuyo porcentaje es del 8%, y los gastos notariales, ni registrales, que se estiman orientativamente en un 2%, y que deberán ser abonados al firmar la correspondiente escritura pública. El porcentaje de los impuestos se calculan sobre el precio final de escritura pública y puede variar, en función de las subvenciones, ayudas, edad y otras circunstancias del contribuyente.;

Se presenta al mercado una excelente oportunidad de adquisición de un negocio de restauración a pleno rendimiento, que incluye una vivienda unifamiliar anexa. Se trata de un activo integral con alto potencial de rentabilidad, múltiples vías de monetización y una infraestructura diseñada para la explotación inmediata ("llave en mano"). 1. El Negocio: Restaurante y Espacio para Eventos El establecimiento cuenta con un diseño enfocado al alto volumen, lo que lo posiciona como un activo altamente competitivo tanto para el servicio diario como para la celebración de eventos de gran formato (bodas, banquetes, reuniones corporativas y grupos). Aforo y Distribución (Capacidad > 200 comensales): Salón Principal: Capacidad para 123 comensales, ambiente acogedor equipado con chimenea. Salón Superior: Capacidad para 80 comensales. Espacio versátil, ideal para la privatización de eventos o la prestación de servicios simultáneos. Terraza Exterior: Espacio al aire libre con capacidad adicional para 30 personas, maximizando la facturación en temporadas clave. Zona de Recepción: Barra completa e instalaciones interiores con una distribución óptima para el flujo de clientes y personal. Área de Producción y Cocina: Cocina industrial totalmente equipada, dimensionada para soportar operativas de alta exigencia. Cámaras independientes de refrigeración y congelación de gran capacidad. Zonas de trabajo ergonómicas y funcionales. Área de barbacoa/brasa y almacén logístico anexo, lo que permite diversificar la oferta gastronómica y elevar el ticket medio del establecimiento. 2. El Activo Residencial: Vivienda Anexa La propiedad incluye una vivienda independiente que aporta un valor añadido estratégico a la inversión. Ofrece flexibilidad para ser utilizada como residencia de la gerencia, alojamiento para el personal o como una vía adicional de ingresos mediante su arrendamiento. Características de la vivienda: 4 habitaciones amplias y con excelente iluminación natural. 2 baños completos. Salón-comedor equipado con chimenea. Cocina independiente totalmente equipada y terraza privada. Climatización (aire acondicionado) y sistema de seguridad (alarma) integrados. 3. Ventajas Competitivas Adicionales Logística y Accesibilidad: Amplia zona de aparcamiento propio, un factor diferencial y determinante para captar clientes de paso y garantizar el éxito en eventos de gran afluencia. Flexibilidad de Explotación: El activo permite diversas estrategias de gestión: explotación directa de ambos espacios, arrendamiento del negocio de hostelería por un lado y la vivienda por otro, o un modelo mixto. Conclusión: Este complejo representa un activo empresarial e inmobiliario sólido y estructurado. Su infraestructura permite la continuidad inmediata del negocio, ofreciendo al inversor una clara oportunidad para la optimización de ingresos y la rápida recuperación de la inversión.;

NAVE CERCADO AGRÍCOLA EN VENTA EN VALDEPEÑAS, CON VARIAS DEPENDENCIAS PARA GUARDAR Y ALMACENAR APEROS, COCINA CAMPERA Y ASEO, EN PERFECTO ESTADO, DISPONE DE LUZ Y AGUA, DENTRO DEL CASCO URBANO DE LA CIUDAD;

Si conoces la zona de La Arquera (Salas), sabes perfectamente el movimiento y el rotundo éxito de público que tuvo este lugar como restaurante-parrilla. Hoy, esta inmensa propiedad vuelve al mercado con un precio ajustado y un enfoque totalmente nuevo. Tiene 778 m² construidos y una finca de 2000 m², ideal para inversores, promotores o mentes emprendedoras que buscan volumen y ubicación con unas vistas panorámicas al valle que te dejarán sin palabras. ¿Qué puedes desarrollar aquí por 198.000 €? La versatilidad de esta propiedad es su mayor valor, en ella puedes desarrollar múltiples proyectos: Negocio y vivienda en el mismo lugar: Esta es una de sus grandes ventajas. Si buscas emprender sin renunciar a la comodidad, la distribución permite tener tu negocio en la planta baja y tu residencia habitual en las plantas superiores. Imagina dirigir tu propio proyecto y vivir cómodamente justo encima: el equilibrio perfecto entre trabajo y hogar, sin desplazamientos. Un hotel rural o centro sociosanitario: Las plantas superiores están dimensionadas para albergar hasta 12 habitaciones con baño. Es el escenario ideal para un proyecto de turismo rural o una residencia para mayores. Un complejo residencial: estamos en plenas consultas urbanísticas para analizar la opción de segregar y crear 3 o 4 viviendas unifamiliares con su propio jardín privado. Hostelería de alto rendimiento: En la planta baja cuentas con un restaurante de 315 m² totalmente equipado, con terraza y aparcamiento, listo para reactivarse tras una actualización. El "as en la manga" para tu inversión: Este proyecto encaja a la perfección con los requisitos para acceder a subvenciones LEADER y fondos europeos Next Generation enfocados al desarrollo rural y la rehabilitación energética. Una ayuda fantástica para financiar la adaptación de tu negocio o vivienda. El espacio, la ubicación y el potencial están aquí. La visión la pones tú. Somos Anabel y Patricia (TEAM LLAR). Llámanos y te lo explicamos todo sin compromiso. PRECIO DE VENTA: 198.000 € + gastos. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora en caso de encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el ITP en Asturias puede consultar: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quie;

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