Piso en venta en Centro, Córdoba

En el corazón de la ciudad, en uno de los barrios más bonitos de Córdoba, Sta. Marina.~~Desde Jade Grupo Inmobiliario presentamos este luminoso piso en primera planta, completamente exterior, con vistas abiertas a la Plaza de Santa Marina, en una de las zonas más demandadas por su tranquilidad y cercanía al centro.~~La vivienda se vende totalmente amueblada y dispone de licencia de uso turístico en vigor, si se quiesiera continuar con la actividad turística. Como vivienda habitual, cuanta con una distribución cómoda y muy luminosa por sus ventanales al exterior y corriente cruzada. Reformada con materiales de calidad.~~🏡 Distribución cómoda y funcional~~Salón-comedor amplio y luminoso con 3 ventanales de madera y doble acristalamiento Climalit.~~Cocina independiente, amueblada y equipada.~~Dos dormitorios, ambos con armarios empotrados.~~Baño completo.~~Trastero~~✨ Características destacadas~~Cinco ventanas exteriores y balcón~~Doble acristalamiento Climalit~~Aire acondicionado en salón-comedor~~Ventiladores de techo en dormitorios~~Dos armarios empotrados~~Caja fuerte empotrada~~Situado en un entorno residencial tranquilo, a pocos minutos de los principales atractivos turísticos, comercios y servicios, lo que asegura una excelente rentabilidad en alquiler vacacional.~~🚗 Plaza de garaje opcional (no incluida y a buen precio).~~En Jade Grupo Inmobiliario te acompañamos en todo el proceso para que tu inversión sea segura, sencilla y rentable.~~📄 Disponemos del Documento Abreviado de la propiedad conforme al Decreto 218/2005.~💡 Gastos e impuestos no incluidos en el precio.~📌 Información sujeta a cambios por parte de la propiedad.;

Encanto en el corazón de la Judería: Ático junto a la Mezquita y la Plaza Ángel de Torres~~En una de las calles más típicas y bellas de la Judería, donde el tiempo parece detenerse entre patios, flores y fachadas encaladas, se encuentra este precioso ático lleno de luz y carácter.~~Nada más entrar, te recibe un gran salón que invita a disfrutar de la calma y el silencio del casco histórico. A un lado, una acogedora salita, hoy convertida en zona de descanso, puede transformarse fácilmente en un tercer dormitorio, según tus necesidades.~~La cocina, funcional y luminosa, cuenta con lavadero y acceso directo a una magnífica terraza de 20 metros, el verdadero corazón de la vivienda. Desde allí se contemplan las calles llenas de historia y el ambiente único de esta zona privilegiada, a tan solo unos pasos de la Mezquita-Catedral , una de las más bonitas y animadas del entorno.~~El piso dispone además de un baño completo y dos amplias habitaciones con armarios empotrados, ideales para mantener el orden sin renunciar al estilo.~~Un ático que combina la autenticidad de la Judería con el confort moderno, perfecto tanto como vivienda habitual, como segunda residencia o inversión turística.~~Ven a visitarlo, te esperamos!!!!! ~*Información adicional: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento de Información Abreviada D. I. A. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. ~~**Para inmuebles en venta: Los gastos de la compra según Ley (Notaria, Registro e Impuestos) no están incluidos. El mobiliario que aparece en las fotografías no está incluido. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~*** Para inmuebles en alquiler: Los Honorarios de la agencia no están incluidos. Vivienda de uso estable y permanente, exentas de honorarios por parte del inquilino.;

~✨ ¡Descubre tu nuevo hogar en el corazón de Córdoba! ✨~~Te presentamos este magnífico apartamento totalmente reformado, listo para entrar a vivir, ubicado en la cuarta planta de un edificio con ascensor.~~Con 60 m2 construidos, la vivienda ofrece un amplio dormitorio, un baño moderno con placa de ducha y un acogedor salón-comedor, perfecto para desconectar y disfrutar de tu tiempo. La cocina integrada, práctica y funcional, está totalmente equipada con electrodomésticos de última generación: lavadora, lavavajillas, horno y frigorífico.~~Cuenta con aire acondicionado frío-calor y termo eléctrico, garantizando el máximo confort durante todo el año. Además, dispone de un magnífico trastero, ideal para almacenamiento adicional.~~Los suelos de mármol y la carpintería interior de madera aportan elegancia y calidez, mientras que la carpintería exterior de climalit en color blanco asegura un excelente aislamiento térmico y acústico. Su orientación este-oeste permite disfrutar de luz natural durante todo el día.~~Una oportunidad única para vivir en una ubicación privilegiada, cerca de todos los servicios y comodidades que ofrece el centro de la ciudad.~~📞 ¡Contáctanos y ven a conocer tu futuro hogar!~~Los gastos notariales, registrales, I.T.P., honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~;

GRAN EXCLUSIVA!!! OPORTUNIDAD ÚNICA!!!! Piso de 3 dormitorios, reformado, con garaje y trastero. ~Descubre este encantador piso reformado ubicado en la zona de Santa Marina, una de las áreas más deseadas de Córdoba. ~Cuenta con hall de entrada con armario, salón con librería de pladur, cocina independiente completa con electrodomésticos, tres dormitorios y baño. Además incluye TRASTERO ubicado en la azotea muy amplio, con ventana, lavadora y pila que hace las veces de lavadero para tender directamente en la azotea, además de tener varios armarios para un gran desahogo.~El inmueble se encuentra en excelentes condiciones. Hay que destacar que es una segunda planta SIN ASCENSOR, aunque las escaleras son cómodas.~Además, incluye GARAJE en edificio contiguo, lo cual es un gran beneficio considerando que estamos en zona de casco histórico. ~La ubicación estratégica del piso te sitúa en pleno centro histórico de Córdoba y al lado del centro comercial de la ciudad.~Ideal tanto para vivir como de inversión, llámanos y lo vemos antes de que vuele!!!~~NOTA: En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario que aparece en las fotografías, no está incluido. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA, para ventas inferiores a 150.000.-€), una mensualidad de renta en caso de alquiler (exento en los alquileres con destino de vivienda permanente) más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado. ~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~~~;

!Descubre este encantador y luminoso piso! 🌟 Situado justo al lado de la icónica Plaza de la Corredera, es el hogar perfecto para parejas jóvenes o una excelente inversión. ~~~~Este coqueto espacio ha sido sometido a una reforma integral que incluye nueva fontanería, electricidad renovada y ventanas Climalit 🪟. Con un salón comedor acogedor, cocina moderna completamente equipada 🍽️, dos amplios dormitorios dobles 🛏️ y un baño funcional 🚿. Además cuenta con un patio privado ideal para disfrutar del aire libre ☀️ y gran trastero en azotea ( solo en caso de venta) 📦. ~~En el caso de venta se vende sin muebles (no están incluidos en el precio) excepto cocina completamente amueblada con electrodomésticos (horno, vitrocerámica, campana extractor, lavadora y lavavajillas....). ~~Ubicado en una placita tranquila detrás de La Corredera 🎓; combina tranquilidad con cercanía al bullicio del casco antiguo.~~ ¡No dudes en preguntar por más información! Ven a verlo... ¡Te enamorarás! 💖 ~~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR~En cumplimiento de la normativa vigente, se informa de que el Documento Informativo Abreviado (DIA) se encuentra a disposición del cliente, conforme a lo establecido en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda.~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a errores, cambios de precio, omisiones o retirada del mercado sin previo aviso.~El precio indicado no tiene plazo de validez determinado y puede ser modificado sin previo aviso. En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario, salvo indicación expresa en contrario.~En cumplimiento de las obligaciones de transparencia previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, se informa de que el precio anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, tales como:~•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable en Andalucía.~•Honorarios de intermediación de la agencia inmobiliaria: 2,5 % del precio final de venta + 21 % de IVA (mínimo 3.500 € + IVA).~•Gastos notariales, conforme al arancel regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Notarios.~•Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme al arancel establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, Arancel de los Registradores de la Propiedad.~•Gastos de gestión administrativa (gestoría), aproximadamente 600 € (IVA incluido).~Para información detallada sobre los tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.;

~¿Buscas una inversión segura o un hogar listo para disfrutar en el barrio con más solera de Córdoba? Inmobiliaria Tu Casa Córdoba te presenta en exclusiva este magnífico piso en pleno Barrio de Santa Marina, una ubicación privilegiada donde la historia, la cultura y la tradición se respiran en cada esquina.~~A un paso del Palacio de Viana y de la emblemática Iglesia de Santa Marina, esta propiedad no es solo un inmueble, es una oportunidad de negocio real y un refugio de paz en el casco histórico.~~💎 LO QUE HACE ESPECIAL A ESTA VIVIENDA:~LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA: 📈 Olvídate de trámites, el piso ya cuenta con la licencia necesaria para la explotación turística, lo que te garantiza una rentabilidad inmediata en una zona de altísima demanda internacional.~~COCHERA OPCIONAL: 🚗 Olvídate de buscar aparcamiento en el centro. Disponemos de plaza de garaje opcional para que la comodidad sea absoluta.~~ESTADO IMPECABLE: ✨ La vivienda presume de un magnífico estado de conservación. Está cuidada al detalle y se entrega totalmente amueblada, lista para entrar a vivir o para recibir a tus primeros huéspedes mañana mismo.~~ENCANTO TRADICIONAL: 🪵 Los cierres y puertas de madera aportan esa calidez y carácter que solo las casas del centro de Córdoba poseen, combinados con suelos de gres de alta resistencia y fácil mantenimiento.~~🏠 DISTRIBUCIÓN Y DETALLES (60 m2 aprox.):~La vivienda destaca por su distribución funcional y acogedora, aprovechando cada metro cuadrado:~~DORMITORIOS: Cuenta con dos dormitorios dobles, luminosos y tranquilos, diseñados para garantizar el descanso absoluto.~~SALÓN: Un espacio de reunión acogedor, perfecto para relajarse tras un paseo por las callejas cordobesas.~~COCINA INDEPENDIENTE: Totalmente equipada y funcional, permitiendo cocinar con total comodidad sin olores en el resto de la casa.~~BAÑO: Baño completo, cómodo y en perfecto estado.~~📍 VIVE LA ESENCIA DE SANTA MARINA:~Vivir en Santa Marina es vivir la Córdoba auténtica. Un entorno rodeado de plazas llenas de flores, tabernas típicas y toda la oferta cultural del centro, pero con la tranquilidad de un barrio residencial consolidado. Además, dispone de todos los servicios a mano: comercios, transporte y centros de salud.~~💰 PRECIO COMPETITIVO PARA UNA PROPIEDAD LISTA PARA EXPLOTAR.~~No dejes pasar la oportunidad de adquirir un activo con licencia en una de las zonas más cotizadas de la ciudad. ¡Las propiedades con estas características vuelan!~~📞 ¡CONTACTA AHORA!~☎️ Llámanos: 957 080 310 📲 WhatsApp directo: 744 791 610 ~📍 Visítanos: Calle Cruz Conde 24, 1º Derecha.~~#VentaCordoba #SantaMarina #InversionTuristica #LicenciaTuristica #PisoConEncanto #CascoHistoricoCordoba #TuCasaCordobaCentro #OportunidadInmobiliaria~~ INFORMACIÓN IMPORTANTE. En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.~A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.;