Piso en venta en Centro, Córdoba

Presentamos este atractivo piso con licencia turística en vigor, una oportunidad excepcional tanto para inversores como para quienes buscan una vivienda con encanto en una de las zonas más demandadas de San Pedro. ~~La vivienda, situada en una tercera planta sin ascensor, ha sido completamente reformada y está lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizar desde el primer día. Actualmente dispone de un amplio dormitorio, aunque originalmente contaba con dos habitaciones, una distribución que se ha rediseñado para ofrecer espacios más amplios, luminosos y funcionales.~~Además, el inmueble cuenta con un práctico trastero y acceso a través de un agradable patio comunitario, un rincón con encanto que aporta tranquilidad y un valor añadido a la propiedad.~~Por su ubicación, su reforma integral y su licencia turística en vigor, esta vivienda representa una excelente oportunidad de inversión, con gran potencial de rentabilidad mediante alquiler vacacional, sin renunciar al confort de un hogar acogedor y lleno de posibilidades.~~¡No deje escapar esta magnífica oportunidad en San Pedro!~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA).~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA i ;

~¡Oportunidad Única en el Corazón de Córdoba Piso Reformado a Estrenar en Pleno Centro~¡Deja de soñar y empieza a vivir en el sitio que siempre quisiste! Ponemos a tu disposición este magnífico piso que combina la comodidad de una ubicación inmejorable con la tranquilidad de un espacio totalmente renovado.~Ubicación Premium: Vive en el centro neurálgico de Córdoba, a un paso de todos los servicios, comercios, la Mezquita-Catedral y las zonas de ocio más emblemáticas. Olvídate del coche.~Espacio Ideal: Disfruta de 63 m2 perfectamente distribuidos, pensados para maximizar cada rincón.~Distribución Perfecta: Cuenta con 2 amplias habitaciones y 1 baño completamente nuevo.~¡Listo para Entrar a Vivir! La vivienda ha sido completamente reformada con acabados modernos y de calidad. Estrenarás instalación eléctrica, fontanería, cocina y baño.~Ideal para: Parejas, profesionales que buscan tener todo a mano o como inversión de alta rentabilidad en una zona de constante demanda.~Resumen rápido:~Metros: 63 m2~Habitaciones: 2~Baños: 1 (Reformado)~Estado: ¡Reformado a Estrenar!~Zona: Centro de Córdoba~¿Te imaginas tomando el café mañanero con todo el centro a tus pies?¡No dejes escapar esta joya! Llama ahora y agenda tu visita sin compromiso.~El precio de venta no incluye honorarios de agencia, impuestos ni gastos de compraventa. Documento F. I. A. disponible según Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.;

ESTUPENDO PISO DE 96 M2 EN LA ZONA DE SANTA MARINA, A UN PASO DEL CENTRO DE 96 M2 CON 3 HABITACIONES, UN BAÑO COMPLETO, EXTERIOR CON DOS BALCONES, DISPONE ADEMÁS DE COCINA AMUEBLADA, SOLERIA DE MÁRMOL Y CIERRES DE ALUMINIO, SALÓN CON DOS ESTANCIAS, CUARTO DE PILA CON ASEO, ADEMÁS DISPONE DE TRASTERO EN LA AZOTEA. PISO MUY LUMINOSO PARA PONER A US GUSTO. ¡¡ LLÁMENOS AL 670 982 610 PARA PEDIR SU CITA POR SÓLO 175.000€!! REF CA079!!;

VIVIENDA CON LICENCIA TURÍSTICA, PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS EN PLAZA DE SANTA MARINA~~Se vende magnífica vivienda situada en Calle Morales, ideal tanto como inversión como para residencia habitual. Actualmente destinada a vivienda con fines turísticos, cuenta con licencia en vigor y una alta rentabilidad, ofreciendo una excelente oportunidad para continuar con la actividad desde el primer día.~~La vivienda dispone de 57 m2 muy bien distribuidos y se compone de:~~Hall de entrada~Amplio y luminoso salón con aire acondicionado tipo split~Cocina totalmente amueblada y equipada~2 dormitorios (uno principal y otro sencillo)~1 baño completo~~Entre sus calidades destacan los suelos porcelánicos, carpintería de madera y armario empotrado, ofreciendo una vivienda cómoda y funcional.~~Además, el precio incluye una amplia plaza de garaje de 23 m2 construidos (incluyendo elementos comunes), situada en Plaza de Santa Marina, un valor añadido muy importante en la zona, además de un magnífico trastero situado en la azotea del mismo edificio.~~La vivienda se vende completamente amueblada y equipada, tal y como aparece en las fotografías, lista para entrar a vivir o continuar explotándola como apartamento turístico sin necesidad de realizar inversión adicional.~~Una oportunidad perfecta para inversores que busquen rentabilidad inmediata o para quienes deseen disfrutar de una vivienda práctica y bien ubicada.~~**Se incorpora como anexo, junto con las fotografías del presente anuncio, el desglose de precios.~;

Se vende magnífica vivienda situada en Calle Morales, ideal tanto como inversión como para residencia habitual. Actualmente destinada a vivienda con fines turísticos, cuenta con licencia en vigor y una alta rentabilidad, ofreciendo una excelente oportunidad para continuar con la actividad desde el primer día.~~La vivienda dispone de 57 m2 muy bien distribuidos y se compone de:~~Hall de entrada~Amplio y luminoso salón con aire acondicionado tipo split~Cocina totalmente amueblada y equipada~2 dormitorios (uno principal y otro sencillo)~1 baño completo~~Entre sus calidades destacan los suelos porcelánicos, carpintería de madera y armario empotrado, ofreciendo una vivienda cómoda y funcional.~~Además, el precio incluye una amplia plaza de garaje de 23 m2 construidos (incluyendo elementos comunes), situada en Plaza de Santa Marina, un valor añadido muy importante en la zona, además de un magnífico trastero situado en la azotea del mismo edificio.~~La vivienda se vende completamente amueblada y equipada, tal y como aparece en las fotografías, lista para entrar a vivir o continuar explotándola como apartamento turístico sin necesidad de realizar inversión adicional.~~Una oportunidad perfecta para inversores que busquen rentabilidad inmediata o para quienes deseen disfrutar de una vivienda práctica y bien ubicada.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales se detallan en el parte de control de visita. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://~www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/~tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;

Se vende magnífica vivienda situada en Calle Morales, ideal tanto como inversión como para residencia habitual. Actualmente destinada a vivienda con fines turísticos, cuenta con licencia en vigor y una alta rentabilidad, ofreciendo una excelente oportunidad para continuar con la actividad desde el primer día.~~La vivienda dispone de 57 m2 muy bien distribuidos y se compone de:~~Hall de entrada~Amplio y luminoso salón con aire acondicionado tipo split~Cocina totalmente amueblada y equipada~2 dormitorios (uno principal y otro sencillo)~1 baño completo~~Entre sus calidades destacan los suelos porcelánicos, carpintería de madera y armario empotrado, ofreciendo una vivienda cómoda y funcional.~~Además, el precio incluye una amplia plaza de garaje de 23 m2 construidos (incluyendo elementos comunes), situada en Plaza de Santa Marina, un valor añadido muy importante en la zona, además de un magnífico trastero situado en la azotea del mismo edificio.~~La vivienda se vende completamente amueblada y equipada, tal y como aparece en las fotografías, lista para entrar a vivir o continuar explotándola como apartamento turístico sin necesidad de realizar inversión adicional.~~Una oportunidad perfecta para inversores que busquen rentabilidad inmediata o para quienes deseen disfrutar de una vivienda práctica y bien ubicada.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Los honorarios profesionales se detallan en el parte de control de visita. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://~www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/~tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;