Local en venta en Zoco - Poniente, Córdoba

BUEN LOCAL CON GARAJE EN LA ZONA DE QUIRON~~¡Impresionante local comercial de 213 m² construidos en la exclusiva y de alto crecimiento zona de Nuevo de Poniente, situado en Avenida del Aeropuerto, una ubicación estratégica que asegura una visibilidad excepcional y un fácil acceso desde una de las principales arterias de la ciudad. Este amplio local es ideal para emprendedores y empresarios que buscan establecer su negocio en una zona de alto tránsito, con un flujo constante de personas y vehículos.~~El local incluye una cochera de grandes dimensiones en el mismo bloque, con una fácil accesibilidad que facilita el estacionamiento tanto para clientes como para empleados, toda una ventaja clave en la zona. Además, el inmueble cuenta con salida de humos, lo que lo convierte en una opción perfecta para montar un negocio de hostelería, como un restaurante, bar, cafetería o cualquier otra actividad relacionada con la gastronomía.~~La excelente distribución y amplitud del espacio ofrecen múltiples posibilidades de adaptación a distintos tipos de negocios, desde retail hasta oficinas o centros de servicios. La ubicación, con gran visibilidad y cercanía a zonas residenciales y comerciales, asegura un alto potencial para atraer una amplia clientela.~~Con una accesibilidad excelente y una gran exposición, este local es una oportunidad que no puedes dejar pasar. ¡Invierte en el futuro de tu negocio y hazlo crecer en un lugar de alto impacto!~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~;

Restaurante listo para empezar.~12 metros de barra. Dividido en salón comedor y zona de barra.~Cocina totalmente equipada y almacén.~Mobiliario y enseres de cocina y restauración incluidos en el precio.~Con licencia de BAR-RESTAURANTE.;

Totalmente instalado con acabados de primeras calidades y licencia activa para Bar-Restaurante.~~El local cuenta con una superficie aproximada de 160 m² distribuidos de forma eficiente e incluye:~~Dos aseos, uno de ellos adaptado para personas con movilidad reducida.~~Salida de humos.~~Barra de 9 metros en madera maciza, con mobiliario completo en contrabarra.~~Aire acondicionado central doble, con 15.000 frigorías cada uno.~~Insonorización a 72 dB.~~Dos almacenes.~~Cocina equipada con mesas de trabajo, fregadero y campana industrial con salida directa de humos.~~El estado general del local es muy bueno. ~~¿Es lo que está buscando y quiere saber más sobre este local? No dude en venir a verlo, le organizamos una visita sin compromiso alguno.~~INFORMACIÓN IMPORTANTE: En cumplimiento de la normativa vigente tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser modificados sin aviso previo. Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia no están incluidos.~~NOTA: Al precio de la vivienda hay que añadirle los gastos de constitución de la escritura de compraventa (Hacienda, Registro, Notaria, Gestión, Tramitación) y de hipoteca si la hubiere.~;

LOCAL INSTALADO CON LICENCIA PARA CAFETERIA RESTAURANTE~~Estupendo local seminuevo frente a " Ciudad de la Justicia " instalado y terminado en primeras calidades, dispone de licencia activa para Bar Restaurante.~Local de aproximadamente 160 m2, cuenta con dos aseos (uno de ellos adaptado para minusválidos ), salida de humos, barra de 9 metros de Madera Maciza con mobiliario en contrabarra. Aire Acondicionado Central Doble de 15 mil frigorías cada uno, insonorizado a 72 db, 2 almacenes, la Cocina tiene mesas de trabajo, fregadero y campana industrial con salida directa de humos. ~~El Restaurante se encuentra en general en muy buen estado ( Ver Fotografías ).~Inmejorable Oferta para Comprar o para Alquilar ( también Alquiler con Opción a Compra ) ~~ ¡¡¡¡¡ VISÍTELO SIN COMPROMISO, LLAMENOS PARA CONCERTAR UNA CITA, NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD !!! ~~En cumplimiento al artículo 5º del decreto 21805 de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de vivienda en Andalucía, se informa que en el precio del inmueble reflejando, no figuran los gastos derivados de la compraventa, tales como: impuesto de transmisiones patrimoniales, impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro de la propiedad y honorarios de la agencia inmobiliaria.~~;

Estupendo local seminuevo frente a " Ciudad de la Justicia " instalado y terminado en primeras calidades dispone de licencia activa para Bar Restaurante~Local de aproximadamente 160 m2, cuenta con dos aseos ( uno de ellos adaptado para minusválidos ), salida de humos, Barra de 9 metros de Madera Maciza con mobiliario en contrabarra, Aire Acondicionado Central Doble de 15 mil frigorías cada uno, insonorizado a 72 db, 2 almacenes, la Cocina tiene mesas de trabajo, fregadero y campana industrial con salida directa de humos. ~El Restaurante se encuentra en general en muy buen estado ( Ver Fotografías ).~Inmejorable Oferta para Comprar o para Alquilar ( también Alquiler con Opción a Compra ) ~ ¡¡¡¡¡ VISÍTELO SIN COMPROMISO, LLAMENOS PARA CONCERTAR UNA CITA, NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD !!! ~INFORMACIÓN AL CONSUMIDOR: ~Esta oferta verá incrementado el precio con los gastos que corresponden abonar por ley al Comprador, tales como Notaría, Registro de la Propiedad, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Honorarios Profesionales de la Inmobiliaria.~Tenemos a disposición del Cliente el Documento de Información Abreviado (D.I.A.)~El precio indicado no tiene caducidad pero podrá ser alterado sin previo aviso.~FINANCIACIÓN:~Si lo desea, ponemos a su disposición estudio profesional previo gratuito y personalizado, con la posibilidad de hasta el 100%.~;

🔹 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN EL TABLERO – ARROYO DEL MORO! 🔹~~Ponemos a la venta un magnífico local comercial situado en una de las zonas más demandadas y de mayor proyección de Córdoba: El Tablero - Arroyo del Moro, reconocida por su exclusividad y alto nivel residencial.~~📍 Características destacadas:~✔ 210 m² distribuidos en dos plantas, ofreciendo múltiples posibilidades de uso.~✔ Ubicación en esquina, que maximiza la visibilidad del negocio.~✔ Impresionante fachada de 15 a 18 metros lineales con 2 amplios escaparates.~✔ Actualmente dividido en dos locales independientes mediante paredes de pladur, lo que permite una fácil redistribución.~✔ Totalmente insonorizado, ideal para negocios que requieran aislamiento acústico.~✔ Cuenta con 3 estancias, salida de humos, sistema de alarma y circuito cerrado de seguridad.~~🚗 Además, de manera opcional, se ofrece plaza de garaje y trastero en el mismo edificio (no incluidos en el precio).~~Este local es perfecto tanto para inversores como para emprendedores que buscan establecer su negocio en una zona consolidada y con gran visibilidad.~~Consultada y es viable, la posibilidad de convertirlo en 2 viviendas a pie de calle, con 2 habitaciones cada una. Una buena rentabilidad para inversores.~~📞 ¡Contáctanos hoy mismo y descubre todo el potencial que este local tiene para ofrecerte!~~No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que combina estilo y funcionalidad.~~Para más información, consulta con Jade Grupo Inmobiliario. Recuerda que los gastos notariales, registrales, I. T. P, honorarios de la agencia y otros gastos no están incluidos en el precio.~~Es importante tener en cuenta que los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad.~~Nota importante: Por motivos de protección de datos y seguridad de nuestros clientes propietarios, no se facilita la dirección exacta de la vivienda anunciada. La ubicación mostrada en el mapa o en la descripción es aproximada y con fines orientativos. Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.;