Local en venta en Plasencia

REF. 04678. Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad.~~🔹 600 m2 de superficie en la primera planta.~🔹 300 m2 en la segunda planta, ideal para múltiples usos.~🔹 7 aseos, perfectos para locales de hostelería o eventos.~🔹 Cocinas completamente equipadas.~🔹 Suelo de terrazo, resistente y fácil de mantener.~🔹 Amplio almacén para almacenamiento adicional.~🔹 Se vende con mobiliario incluido, listo para comenzar tu actividad.~~📞 GARANTY HOME CÁCERES: 927 042 834 / 671 129 715. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita! 🌟~~~~~~~~;

Ponemos a la venta un LOCAL COMERCIAL de 650 m2 construidos en planta calle, totalmente exterior, listo para ser transformado en el proyecto que mejor encaje con sus objetivos de rentabilidad. Su configuración rectangular y sin pilares centrales garantiza el máximo aprovechamiento de la superficie, mientras que la altura libre de 4,50 m y la fachada acristalada de 18 m aportan luminosidad, visibilidad y flexibilidad para todo tipo de usos.~~🔹 DISTRIBUCIÓN ACTUAL~— Sala principal diáfana de ±590 m2 con suelo técnico y pre-instalación de climatización industrial.~— Oficina independiente de 25 m2 con vistas al interior, cableado de voz y datos categoría 6.~— Dos baños completos (hombres/mujeres) adaptados a PMR, con termo eléctrico individual y ventilación forzada.~— Cuarto de instalaciones y almacén de apoyo de 10 m2.~~🔹 PUNTOS FUERTES~✓ Estructura de hormigón sin cargas pendientes,~✓ Alta de suministros al día: agua, luz y~✓ Acceso directo desde la calle + acceso de servicio para mercancías, puerta enrollable motorizada de 4,2 m.~✓ Posibilidad de destinar parte del local a GARAJE INTERIOR para ~20 plazas~~🔹 UBICACIÓN~Situado en la zona de mayor crecimiento residencial y terciario de la ciudad, . El entorno inmediato cuenta con supermercados, gimnasios, centros educativos y nuevos desarrollos de obra nueva que incrementan la afluencia diaria de clientes potenciales.~~🔹 VIABILIDAD & RENTABILIDAD~— Uso polivalente: parking robotizado.~— Rentabilidad bruta estimada del 6-8 % anual según estudio de mercado (disponible para el inversor).~— Exención de IVA para sociedades con derecho a deducción.~— IBI y comunidad reducidos~~~🔹 OPCIÓN GARAJE~El diseño contempla la implantación de plataforma montacoches y sistema de guiado que permite albergar hasta 20 plazas convencionales o 32 plazas robotizadas, con una repercusión inferior a 17 000 €/plaza. Gran demanda en la zona y rotación asegurada gracias a la proximidad de oficinas y Zona SER.~~🔹 CONDICIONES DE VENTA~• Precio de salida: 350000 € .~• Libre de cargas y disponible para escriturar de inmediato.~~~🔹 ENTORNO Y DEMANDA~En un radio de 800 m viven más de 12 000 residentes con renta media alta y operan sedes de firmas tecnológicas y sanitarias. El tráfico peatonal supera las 6 500 personas diarias, ideal para comercio o servicios.~~~💼 EMPIRE HOMES, su socio para inversiones inmobiliarias de alto rendimiento, le acompaña desde la primera visita hasta la puesta en marcha. Solicite el DOSSIER COMPLETO;

Presentamos un Negocio de Hostelería a pleno rendimiento, con una parcela de 1.700 m2, distribuidos en un Bar completamente montado con sus aseos, el restaurante, la cocina, oficce, almacenes, Patios, zona de camaras de frio y congelacion, una estupenda Terraza de verano con una Barra- kiosco y sus servicios exteriores y un parking privado de 700 m2.~Además dispone de 2 viviendas encima del restaurante de 100m2 cada una, con la posibilidad de hacer un Hostal, ya que existe un proyecto pagado para ello!! ~"MEJOR VERLO "" Situado en la Zona de Almoharín !!;

PRECIO NEGOCIABLE - SE ESCUCHAN OFERTAS FORMALES~Se vende antigua casona ubicada en la Villa de Piedrahita del siglo XVII. Construida en piedra y ladrillo visto, ha sido desde 1979 un restaurante y actualmente lleva 4 años cerrado.~~La construcción en dos plantas son aproximadamente 789 m2. Totales. En la planta baja se encuentra una zona de bar y restaurante, aseos, patio, cuarto caldera, almacén y cocina. Además, el vestíbulo y subida a la primera planta, cuarto de contadores y un salón pequeño. En la primera planta se ubican 3 salones de distintas capacidades y una parte con diversas estancias con vistas al patio.~~Tiene 3 accesos al edificio, 2 por la calle principal y 1 tipo garaje por la calle calleja. Lo cual permitiría incluso su división.~~El edificio se encuentra en buena conservación, pero necesitaría ciertas reformas.;

LOCAL EN DOS PLANTAS. ACONDICIONADO PARA OFICINAS. AIRE ACONDICIONADO. CHAFLÁN A DOS CALLES. CAJA FUERTE;

Local comercial en Montijo zona COLÓN, 900 m. de superficie, 4 aseos, propiedad en buen estado, suelo de terrazo.~ Extras: adaptado minus., alarma , alarma incendio, alarma robo, diáfano, esquina, línea telefónica, luminoso, luz, preinst. aacc, puerta blindada~ ~ Alquiler: A CONSULTAR~;