Local en venta en Centro, Caceres

¿Qué hace especial a este local? No es un local vacío, es un negocio "listo para arrancar":~•Terraza Exterior Espectacular: Un porche cubierto con toldos y sombra natural que ofrece un espacio único para instalar mesas y disfrutar del aire libre. Un gran atractivo para atraer clientela de paso o de la zona.~•Cocina Totalmente Equipada: Cuenta con maquinaria industrial de primer nivel: cocina de gas con múltiples fuegos, plancha, freidoras, hornos, campana extractora de gran tamaño, mesas de acero inoxidable, frigoríficos y almacenes. Esto supone un ahorro enorme en la inversión inicial.~•Interior Diáfano y Versátil: El salón principal tiene una gran superficie, con techos altos y columnas de madera que le dan un toque señorial. Es perfecto tanto para restaurante de menú diario como para celebraciones y eventos.~•Barra y Zona de Servicio: Amplia barra con grifos de cerveza, zona de cafetera y mostrador, además de una zona de office y almacén.~•Instalaciones Completas: Aseos de caballeros y señoras, con cabinas y urinarios. Cuenta también con salidas de humos y sistema de climatización.~Imagina el potencial:~Las fotos con IA que acompañan a este anuncio te muestran dos realidades:~1.El estado actual: Un local que necesita una reforma estética (pintura, suelos, actualización de baños) para modernizarlo.~2.El futuro: Un restaurante, cafetería o salón de eventos lleno de vida, con mesas en la terraza y clientes disfrutando.~¿A quién va dirigido?~•Hosteleros: Que quieran montar su propio restaurante, cafetería o bar de tapas sin tener que comprar toda la maquinaria desde cero.~•Empresas de Eventos: Que busquen un espacio con cocina equipada para bodas, banquetes, comuniones o congresos.~•Inversores: Que quieran reconvertir el espacio en otro negocio (gimnasio, centro de ocio, supermercado, academia, etc.) aprovechando su gran superficie y su ubicación.~Estado y Reforma:~El local se vende en su estado actual. Requiere algo de reforma de actualización, cuyo coste se ha tenido en cuenta en el precio de salida. Es la oportunidad perfecta para crear un concepto único y personalizado, aprovechando toda la infraestructura ya existente (fontanería, electricidad, desagües, salidas de humos).~¡No dejes escapar esta joya!~Ven a visitarlo y déjate inspirar por las infinitas posibilidades que ofrece. En Remax Core te asesoramos sin compromiso.~~Contacta ahora para más información o para agendar una visita.;

A tan solo 13 km de Salamanca disponemos de un estupendo negocio de hostería ( Cafeteria - restaurante ) en venta completamente equipado.~El negocio cuenta con 575 m2 construidos en dos planta y sótano.~La Planta sótano esta destinada a garaje y almacén.~La planta a nivel de calle cuenta con 3 entradas una a cafetería, otra al salón comedor, y otra al almacen, tambien dispone de cocina industrial, baños (señoras- caballero ) acceso tanto al sótano - garaje, como a la primera planta donde se ubica una gran comedor con terraza, otra cocina industrial y baños.~Todo ello esta en buen estado y completamente equipado.~Dispone de calefaccion de gasoleo- estufa de pellet y aire aconcionado.~ También tiene una vivienda con entrada independiente en la 1º planta con 2 dormitorios, salón, cocina y baño.~~Si busca un negocio en propiedad, completamente instalado y en buen estado, ahora tienes la oportunidad. no lo dudes y llama ya al 644 306158 para agendar la visita.~~~;

Local Comercial Premium en el Corazón de Bollullos Par del Condado con una Ubicación Estratégica y Máxima Visibilidad.Presentamos una oportunidad única para inversores y emprendedores un imponente local comercial situado en una de las zonas más exclusivas y transitadas de Bollullos par del Condado. Gracias a su ubicación privilegiada y su orientación totalmente exterior, este inmueble garantiza una visibilidad inmejorable para cualquier tipo de negocio.El local cuenta con una planta principal de 275 m extremadamente amplia y diáfana, con suelos de terrazo duraderos y techos técnicos con iluminación LED empotrada.Dispone de un área a doble altura accesible mediante una escalera central con barandilla de madera, lo que permite diferenciar zonas de exposición, oficinas o almacenamiento adicional, maximizando el uso del espacio.El local tiene una fachada amplia con grandes ventanales a pie de calle que garantizan una excelente visibilidad y entrada de luz natural. Incluye persianas metálicas de seguridad.Planta Sótano de 139 m ideal para almacén, archivo o zona logística, permitiendo mantener el área comercial despejada y organizada.Con un total de 509 m construidos, el espacio destaca por su amplitud y versatilidad. El local se encuentra en excelente estado de conservación, listo para entrar a desarrollar la actividad sin necesidad de grandes reformasDividido en dos grandes estancias principales que ofrecen flexibilidad para crear diferentes ambientes o departamentos. Salida a dos calles, lo que multiplica las posibilidades de acceso, ventilación y exposición de escaparates.Equipado con sistema de aire acondicionado para garantizar el confort de clientes y empleados durante todo el año.Un local con dimensiones excepcionales, mucha luz natural y una ubicación envidiable. El lienzo perfecto para una firma de moda, una entidad bancaria, una clínica especializada o una sede corporativa de prestigio.A 30 min de Huelva, 40 de Sevilla y escasos Km del Rocío y Matalascañas.¡VEN, TE ACOMPAÑAREMOS A VISITARLO ES UNA OPORTUNIDAD INMEJORABLE!PIDE TODA LA INFORMACIÓN QUE NECESITES.Tenemos una dilatada experiencia apoyando a nuestros clientes a comprar y vender el hogar de sus sueños.Gastos de la CompraventaImpuestos según Ley. Gastos generados de la transmisión, notaría, registro e impuestos de trasmisiones, IVA y (AJD) Actos Jurídicos Documentados. (Según Proceda) NO incluidos en el precio.Documento D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) a disposición del cliente. Decreto Junta de Andalucía 218/2005 - 100 financiación con condiciones especiales. Sea propietario por la misma cuota de un alquiler. Llámenos y le asesoraremos. ¡¡No dejes pasar esta oportunidad!! Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible.;

Si buscas un local con gran superficie, excelente visibilidad y listo para comenzar tu actividad sin necesidad de realizar reformas, esta es una oportunidad que merece tu atención.~~Ubicado en calle Hermanos Álvarez Quintero nº 2, con la Avenida Nuestra Señora del Carmen, una de las principales vías de La Carlota, este magnífico local comercial cuenta con una superficie total de 517 m2.~~La propiedad está formada por dos fincas registrales independientes con sus correspondientes referencias catastrales, actualmente unificadas físicamente, por lo que se comercializa como un único local, ofreciendo un espacio amplio, diáfano y muy versátil para múltiples actividades.~~Su distribución ha sido diseñada para facilitar el funcionamiento de cualquier negocio:~~Amplia zona de atención al público.~Despacho independiente.~Baño completo dentro del despacho.~Segundo baño de gran tamaño, completamente alicatado.~Zona de almacén perfectamente diferenciada.~Dos accesos independientes: uno principal desde la Avenida Nuestra Señora del Carmen y otro lateral desde Hermanos Álvarez Quintero, facilitando tanto la atención al cliente como la logística de carga y descarga.~~En cuanto a sus calidades, el inmueble destaca por su excelente estado de conservación:~~Suelo porcelánico.~Iluminación LED en todo el establecimiento.~Aire acondicionado mediante splits.~Instalaciones cuidadas y listas para entrar a trabajar.~~Actualmente el local se encuentra acondicionado como establecimiento dedicado a la venta de artículos para el hogar y bazar, aunque la venta corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir el negocio ni la actividad que se desarrolla en él.~~Gracias a su amplitud, ubicación y distribución, este local resulta ideal para supermercados, bazares, gimnasios, clínicas, academias, oficinas, exposición comercial, centros de distribución o cualquier actividad que requiera una gran superficie en pleno núcleo urbano.~~Una oportunidad para adquirir un inmueble con excelentes prestaciones, gran visibilidad comercial y múltiples posibilidades de explotación en una de las zonas con mayor actividad de La Carlota.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: 2% del precio final de venta + 21% IVA~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,);

Si buscas un local con gran superficie, excelente visibilidad y listo para comenzar tu actividad sin necesidad de realizar reformas, esta es una oportunidad que merece tu atención.~~Ubicado en calle Hermanos Álvarez Quintero nº 2, con la Avenida Nuestra Señora del Carmen, una de las principales vías de La Carlota, este magnífico local comercial cuenta con una superficie total de 517 m2.~~La propiedad está formada por dos fincas registrales independientes con sus correspondientes referencias catastrales, actualmente unificadas físicamente, por lo que se comercializa como un único local, ofreciendo un espacio amplio, diáfano y muy versátil para múltiples actividades.~~Su distribución ha sido diseñada para facilitar el funcionamiento de cualquier negocio:~~Amplia zona de atención al público.~Despacho independiente.~Baño completo dentro del despacho.~Segundo baño de gran tamaño, completamente alicatado.~Zona de almacén perfectamente diferenciada.~Dos accesos independientes: uno principal desde la Avenida Nuestra Señora del Carmen y otro lateral desde Hermanos Álvarez Quintero, facilitando tanto la atención al cliente como la logística de carga y descarga.~~En cuanto a sus calidades, el inmueble destaca por su excelente estado de conservación:~~Suelo porcelánico.~Iluminación LED en todo el establecimiento.~Aire acondicionado mediante splits.~Instalaciones cuidadas y listas para entrar a trabajar.~~Actualmente el local se encuentra acondicionado como establecimiento dedicado a la venta de artículos para el hogar y bazar, aunque la venta corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir el negocio ni la actividad que se desarrolla en él.~~Gracias a su amplitud, ubicación y distribución, este local resulta ideal para supermercados, bazares, gimnasios, clínicas, academias, oficinas, exposición comercial, centros de distribución o cualquier actividad que requiera una gran superficie en pleno núcleo urbano.~~Una oportunidad para adquirir un inmueble con excelentes prestaciones, gran visibilidad comercial y múltiples posibilidades de explotación en una de las zonas con mayor actividad de La Carlota.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta + 21% IVA~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,);

Si buscas un local con gran superficie, excelente visibilidad y listo para comenzar tu actividad sin necesidad de realizar reformas, esta es una oportunidad que merece tu atención.~~Ubicado en calle Hermanos Álvarez Quintero nº 2, con la Avenida Nuestra Señora del Carmen, una de las principales vías de La Carlota, este magnífico local comercial cuenta con una superficie total de 517 m2.~~La propiedad está formada por dos fincas registrales independientes con sus correspondientes referencias catastrales, actualmente unificadas físicamente, por lo que se comercializa como un único local, ofreciendo un espacio amplio, diáfano y muy versátil para múltiples actividades.~~Su distribución ha sido diseñada para facilitar el funcionamiento de cualquier negocio:~~Amplia zona de atención al público.~Despacho independiente.~Baño completo dentro del despacho.~Segundo baño de gran tamaño, completamente alicatado.~Zona de almacén perfectamente diferenciada.~Dos accesos independientes: uno principal desde la Avenida Nuestra Señora del Carmen y otro lateral desde Hermanos Álvarez Quintero, facilitando tanto la atención al cliente como la logística de carga y descarga.~~En cuanto a sus calidades, el inmueble destaca por su excelente estado de conservación:~~Suelo porcelánico.~Iluminación LED en todo el establecimiento.~Aire acondicionado mediante splits.~Instalaciones cuidadas y listas para entrar a trabajar.~~Actualmente el local se encuentra acondicionado como establecimiento dedicado a la venta de artículos para el hogar y bazar, aunque la venta corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir el negocio ni la actividad que se desarrolla en él.~~Gracias a su amplitud, ubicación y distribución, este local resulta ideal para supermercados, bazares, gimnasios, clínicas, academias, oficinas, exposición comercial, centros de distribución o cualquier actividad que requiera una gran superficie en pleno núcleo urbano.~~Una oportunidad para adquirir un inmueble con excelentes prestaciones, gran visibilidad comercial y múltiples posibilidades de explotación en una de las zonas con mayor actividad de La Carlota.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos;