Casa en venta en Centro, Sanlucar de Barrameda

REF:MM0007V~Gran vivienda ubicada en la Plaza de las Infantas , en pleno centro, a un paso de nuestra famosa Plaza del Cabildo y a uno pocos minutos de la playa.~ ~ Es una casa amplia , luminosa y lista a ocupar situada en una urbanización tranquila en pleno centro. Consta de tres plantas. En la planta baja se encuentra un hall de entrada, sala comedor, cocina tipo office, un aseo y dos hermosos patios. En la planta primera se dispone un amplio y bonito salón con salida a una terraza con unas hermosas vistas de la plaza y un amplio dormitorio con baño completo con plato de ducha. En la segunda planta se encuentra otros dos dormitorios amplios y un baño completo con bañera. En la última planta se encuentra un castillete donde encontraras un espacio para poner el lavadero y un solárium privativo desde el que disfrutaras de una intimidad y de unas hermosas vistas de toda la urbanización.~~Se ofrece la posibilidad de adquirir garaje y trastero en la misma urbanización por un precio adicional de 25.000€. Una excelente oportunidad para ganar comodidad y espacio extra.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~;

¿Quieres vivir en un ático de nueva construcción con unas vista increíbles en Sanlúcar de Barrameda?~Te ofrecemos un ático-dúplex de tres dormitorios , dos baños, salón, cocina, lavadero, ascensor, garaje, trastero y una magnifica terraza de 80m con todas las calidades y comodidades como barbacoa, barra, ducha todo para disfrutar de sus vistas y de sus comodidades, ideal para estar con amigos y familia.~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. ~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral podrían ascender a unos 375,00€ aproximadamente.~• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~• Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en la nota de encargo para la compra. Si se solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente sobre la base del cálculo del 3%.~;

Ático en Sanlucar de Barrameda zona Centro, 175.00 m. de superficie, 90.00 m2 de terraza, 1000 m. de la playa, una habitación doble y 3 habitaciones sencillas, 2 baños, propiedad en Buen estado, cocina equipada, carpinteria interior de cerezo, orientación sureste, suelo de parquet, carpinteria exterior de aluminio / climalit.~Extras: agua, aire acond. central, aire acondicionado, alarma, armarios empotrados, bar, barbacoa, calefacción, línea telefónica, luminoso, luz, mirador, pérgola, puerta blindada, puertas automático, solárium, terraza, trastero, vivienda adaptada, céntrico, costa, supermercados, urbanización, vistas al mar, vistas despejadas, garaje incluido~*Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación)~;

¡ EN EXCLUSIVA! Magnífico Chalet en Sanlúcar de Barrameda zona La Jara, ideal para disfrutar en familia. Se distribuye en planta baja con hall de entrada, baño completo, salón comedor, cocina y una coqueta despensa. En la planta alta nos encontramos 3 amplias habitaciones con armarios empotrados y muy buena iluminación. La vivienda cuenta con un bonito jardín con piscina y trastero. Tiene cabida para varios coches.~Honorarios de la agencia, gastos e impuestos de la compraventa no incluidos.~~Inmobiliaria Magallanes, en calle San Nicolás, 6 – Local.~;

A de ÁTICO.~~A veces sucede.~~Aparece, y no quieres dejarla pasar.~~Andas buscando la vivienda perfecta, que lo tenga todo.~~Aquí no falta una buena terraza.~~Además de las 4 habitaciones, dos baños, trastero y garaje.~~Ascensor.~~Al lado del centro, casi en el centro.~~~Gastos notariales, registrales, I. T. P. , honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~~*AVISO LEGAL: Este anuncio publicitario es provisional, y las fotografías y datos en él incluidos están sujetos a posibles modificaciones, consecuencia de exigencias comerciales, jurídicas, técnicas o por mandato expreso de la propiedad.~La totalidad del contenido que aparece tiene carácter meramente informativo y aproximado, no teniendo, en modo alguno, carácter contractual.~Tanto los datos, como las imágenes y planos pueden estar sujetos a cambios, por lo que le invitamos a que, si precisa una información más exacta y detallada, contacte con nosotros.~Los contenidos tienen únicamente finalidad informativa y bajo ninguna circunstancia deben usarse ni considerarse como oferta de venta o financiación, solicitud de una oferta de compra o financiación, ni recomendación para realizar cualquier otra transacción.;

Parcela rústica de 2063 m2. La propiedad cuenta con una construcción principal que tiene 120 m2,que se distribuye en salón, cocina comedor, baño y porche. ~Entre sus atractivos encontramos parking privado para varios vehículos, así como una magnífica piscina. También incluye trastero y aseo en la zona de la piscina. La finca tiene escrituras propias, luz y agua.~Honorarios de la agencia, gastos e impuestos de la compraventa no incluidos.~Inmobiliaria Magallanes, en calle San Nicolás, 6 – Local.~;