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Terreno en venta en El Canario, Santa Lucia de Tirajana

112.000 €

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El resultado de este cálculo es orientativo y no vinculante. Dicho cálculo es para compra de vivienda habitual y ha sido obtenido a partir de la información propia del inmueble o de los datos que has facilitado. Las decisiones que puedas tomar centradas en esta simulación, no son responsabilidad de Vivegreen. Es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para su dictamen final

Superficie

160 m2 Construidos

Habitaciones

3

Baños

3

Planta

1

Iluminación

---

Ascensor

No

Certificación energéticaSI

Ver etiqueta

ConsumoG

EmisionesG

Descripción del Terreno

Terreno en venta en El Canario, Santa Lucia de Tirajana
Si alguna vez has soñado con construir la casa de tus sueños, ahora es tu oportunidad. Te ofrecemos una selección exclusiva de parcelas en El Canario (Vecindario), cada una con dimensiones aproximadas de 160 m2 (8 metros de fachada por 20 metros de fondo). Estas parcelas cuentan con diversas orientaciones; algunas al norte y otras al sur, lo que te permitirá aprovechar al máximo la luz natural según tus preferencias. Su ubicación estratégica asegura un acceso fácil a playas cercanas como Playa del Inglés y Maspalomas, así como centros comerciales importantes donde encontrarás todo tipo de servicios: supermercados, restaurantes e instalaciones recreativas. La proximidad a colegios y centros médicos también contribuye a mejorar su valor habitacional para familias. No pierdas esta ocasión única: adquiere tu parcela y comienza a dar vida ese proyecto personal que tanto deseas. Además, si lo prefieres podemos encargarnos del proceso constructivo asegurando todas las garantías necesarias para alcanzar el final feliz anhelado en este nuevo capítulo familiar. Preguntanos sin compromiso.~~Para la adquisición de una parcela de 112.000 € en Canarias, los costes se dividen en gastos de formalización y tributos. A continuación, se presenta el esquema detallado basado en las fuentes y la normativa vigente para 2026:~1. Gastos de Formalización (Honorarios Profesionales) Estos costes son independientes de si el vendedor es una empresa o un particular:~Notaría (Escritura pública): Los aranceles estatales suelen oscilar entre el 0,2% y el 0,5% del precio de venta.~Coste estimado: Entre 224 € y 560 €~Registro de la Propiedad: Para un valor entre 60.101,22 € y 150.253,03 €, el arancel aplicable es del 0,75%.~Coste fijo: 840 €~Gestoría (Opcional): Encargada de la tramitación de documentos y liquidación de impuestos~Coste medio: 300 €~~2. Escenarios de Impuestos (Gasto Principal) El impuesto aplicable depende exclusivamente de la condición jurídica del vendedor:~Escenario A: Compra a una Empresa o Profesional (IGIC + AJD) Si la parcela es vendida por una sociedad, la operación está sujeta al régimen de impuestos indirectos canarios:~IGIC (7%): El tipo general para la entrega de inmuebles en Canarias~Coste: 7.840 €~AJD (1%): Al estar sujeta a IGIC, la escritura tributa por Actos Jurídicos Documentados al tipo general de las islas~Coste: 1.120 €~Total Impuestos Escenario A: 8.960 €.~~Escenario B: Compra a un Particular (ITP) Si el vendedor es una persona física, la operación tributa por el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (TPO):~ITP (6,5%): Tipo general vigente en Canarias para 2026.~Coste: 7.280 €~Nota sobre la Base Imponible: Se aplica sobre el mayor valor entre el precio de compra (112.000 €) y el Valor de Referencia de Catastro. En caso de inexistencia de este último, se aplican los coeficientes de estimación de valor de mercado sobre el valor catastral.~Total Impuestos Escenario B: 7.280 €.~~Consideración para 2026: Dado que el precio es inferior a 150.000 €, si la parcela se destina a la construcción de la vivienda habitual, el comprador podría beneficiarse de un tipo reducido de ITP del 5% (o del 4% si es menor de 40 años en 2026). El plazo para liquidar estos impuestos es de un mes (o 30 días hábiles) desde la firma de la escritura.

Características

Conservación

---

Parking

---

Orientación

---

Trastero

No

Piscina

---

Jardin

---

Terraza

Si

Aire Acondicionado

---

Calefacción

No

Energia Solar

---

Año de construcción

2006

Equipamiento

No

Inmobiliaria que gestiona la propiedad

Costa Telde

Más información

  • Alarma: No

Fecha de publicación 28 de mayo de 2025

(Actualizado hace 2 dias)

Ubicación

35110 Santa Lucia de Tirajana LAS PALMAS Spain

Por privacidad, el anunciante no ha indicado la ubicación exacta del inmueble.

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El mínimo habitualmente debe ser el 30% del precio de la compraventa, (entre el 10% y el 20% ahorro aportado) ya que lo común será incluir el importa de los gastos, aproximadamente el 10% del precio de la compraventa, debido a que generalmente los bancos financian hasta el 80% del valor. Con algunas entidades, es posible reducir sustancialmente esta aportación si se aportan otras garantías o se cumplen los requisitos para obtener avales públicos.

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Se aconseja aportar al menos un 10% del valor total de la vivienda.

El plazo habitual son 30 años, determinado por la edad de los clientes. Los 40 años se ofrecen únicamente para supuestos específicos.

años
5 años 40 años

Tanto el tipo fijo como el variable están calculados con una oferta disponible en estos momentos en alguno de nuestros partners

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El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.

El tipo de interés tanto para hipotecas fijas como variables los fijan los bancos libremente y varían frecuentemente, hemos inicializado este campo con un valor que en la actualidad se puede conseguir con alguna entidad, si pones un tipo inferior es muy probable que no encontremos ninguna oferta a esas condiciones.


Impuestos y gastos de la compra

Este es un cálculo orientativo y no vinculante basado en la simulación, es necesario remitir la información completa a las entidades financieras para que realicen el estudio de viabilidad.

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Estamos simulando tu hipoteca con los datos que has introducido, para nada es vinculante y menos supone una aceptación de las operaciones. La entidad tendrá que estudiar tu caso de forma personalizada. Contamos con colaboradores para este servicio con una serie de Brokers Financieros registrados en el Banco de España y que tienen acuerdo de colaboración con un número importante de Bancos y Entidades Financieras.

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