Piso en venta en calle De Luis I, 13, Madrid

^**^CONJUNTO DE LOCALES CON 6% DE RENTABILIDADA ANUAL. 1.300M2 EN PLANTA CALLE, EN ZONA PRIVILEGIADA DE MADRID^**^ Se ofrece en venta un conjunto de 2 locales comerciales distribuidos en planta baja y sótano, con una superficie total de 1,300 m². Actualmente, están alquilados a un negocio en funcionamiento con un contrato de alquiler a 10 años y 5 años de obligado cumplimiento, lo que garantiza una inversión estable y rentable. El negocio cuenta con un 6% de rentabilidad bruta anual. Características principales: •Planta Baja: oOcupa completamente esta planta del edificio. oCuenta con 3 escaparates que aportan una gran visibilidad. oDispone de 2 accesos directos a pie de calle y un acceso adicional desde el garaje. •Sótano: oSala amplia oConectado internamente con la planta baja y un acceso desde el garaje oEntrada de garaje con vado permanente para carga y descarga. oEspacio privado para 7 vehículos. La propiedad está situada en una zona privilegiada de Arturo Soria, conocida por su excelente conectividad y entorno residencial de alto nivel. La ubicación cuenta con cercanía a comercios, oficinas y áreas verdes, ofreciendo un equilibrio perfecto entre actividad comercial y calidad de vida. La buena accesibilidad en transporte público, combinada con su proximidad a importantes vías de comunicación, hace de este local una oportunidad única para inversores interesados en una propiedad de alta demanda. Además, la propiedad pertenece a una empresa, y existe la opción de adquirirla, lo que puede simplificar los trámites legales y fiscales de la operación. Para más información o visitas, no dude en contactarnos. Este local representa una oportunidad excepcional en una de las zonas más demandadas de Madrid. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ PDV En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.580.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento.;

Grupo de locales conectados, con una superficie total construida de 1.500 metros cuadrados. Creado al principio como un restaurante de referencia y actualmente con licencia vigente de bar restaurante, venta de alimentos y bebidas alcohólicas, así como para la producción de productos de panadería y repostería, pastelería, charcutería y alimentos precocinados. La capacidad máxima de la zona del restaurante es de 298 personas. Salones espaciosos de gran altura (3,10 m), perfectos para eventos corporativos, bodas, banquetes y celebraciones. Una que posibilita la continuación de su uso actual o su conversión en un proyecto de restauración, espacio para eventos, coworking gastronómico o incluso transformación a otro tipo de negocio. Una cocina principal que tiene más de 100 m², además de diversas cocinas secundarias, totalmente adecuadas para producción en grandes cantidades. Perfecta localización para lanzar tu negocio!;

**PÁSANOS TU OFERTA** Obra parada en estructura, situada en la localidad de Tielmes (Madrid), bien comunicada con la capital por la Autovía A-3 Madrid-Levante. Promoción de viviendas en construcción, ejecutada al 20%. compuesta según proyecto por cuatro plantas sobre rasante destinadas a viviendas y dos sótanos bajo rasante. Edificio a dos calles comunicados entre si desde el interior a través de cuatro núcleos de escalera y ascensor. Consta de 65 viviendas con 65 trasteros anejos y 66 garajes en sótano, con variedad de tipología de viviendas, desde apartamentos de 1 dormitorio de 48 m2 construidos a pisos de 2 dormitorios entre 71 a 81 m2. La promoción se ubica al oeste de la localidad de Tielmes. Licencia de obras otorgada en virtud de convenio con el Ayuntamiento que ha sido anulado, no pudiéndose ejecutar al 100 %. Actualmente, se están estudiando diferentes alternativas con el Ayuntamiento para mantener el mayor grado posible de edificabilidad. La obra se encuentra sin finalizar, obra parada, se trata de un edificio sin final de obra y sin licencia de primera ocupación. Debido a la nulidad del convenio urbanístico la construcción no cumple con el ordenamiento urbanístico ya que la estructura ocupa la totalidad de la parcela permitiéndose un 30% de ocupación y supera la edificabilidad permitida del 0,90 m2/m2 por lo que habría que adaptar la estructura a la normativa, demoliendo parte de ella o realizando la demolición total. Las plantas bajo rasante pueden ocupar la totalidad de la parcela por lo que se podrían mantener las dos plantas de garaje. El Ayuntamiento informa que la construcción bajo cubierta no computa en edificabilidad si se considera como uso almacén y no como uso vivienda. Existen poblaciones importantes en las inmediaciones como Coslada, que está a 30 km, Rivas-Vaciamadrid a 20 km y Arganda del Rey a 13 km. En Akris os ayudamos a cumplir vuestros Sueños Inmobiliarios. Encuentre mas inmuebles en www.akris.es;

^**^ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL A PIE DE CALLE EN LA MEJOR UBICACIÓN POSIBLE, LA AVENIDA PRINCIPAL DE COLLADO VILLALBA. ^**^ En el día de hoy os presentamos este amplísimo local en la avenida principal de Collado Villalba, lo que hace que sea una oportunidad única para crear un negocio de éxito. El local cuenta con 1.800 m2, distribuidos en dos plantas. La planta principal cuenta con 1000 m2 y cuenta con el acceso principal desde la avenida, además tiene acceso a la parte trasera del local donde se encuentra nuestro parking privado con capacidad para más de quince vehículos. Sin duda alguna, una de las mayores ventajas de la ubicación de este local es que se encuentra al paso de la carretera A6. Desde esta planta contamos con accesos mediante escaleras a la planta baja que cuenta con dos baños muy amplios y una segunda planta comercial de 800 m2. La planta baja del local comercial cuenta con una puerta que da acceso a la rampa de montacargas salida directa al parking privado y a la zona de carga y descarga. A veces no hay segundas oportunidades, a veces es ahora o nunca y en este caso la posibilidad de triunfar en el mundo empresarial está en tus manos. VEN A VISITARLO Y COMENZARAS A SOÑAR.     ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ DS En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 1.980.000€ no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: (I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. (II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados. (III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ;

Atención Inversores Fabuloso Hotel de reciente construcción de 1.253 metros construidos en Casariche (Sevilla). Casariche es población perteneciente a la Campiña y está situada en la zona de encuentro de las provincias de Sevilla, Málaga y Córdoba. Casariche se encuentra en el centro de Andalucía, al sureste de la provincia de Sevilla, y pertenece a la comarca de la Sierra Sur de Sevilla. No obstante, se encuentra más cerca de las capitales de provincia de Córdoba (80 km) y Málaga (unos 100 km) que de la capital sevillana (122 km). Sus coordenadas geográficas son 37 17´ 38 Norte y 4 45´ 34 Oeste (37,29 Norte y 4,76 Oeste. Se encuentra situada a una altitud de 296 metros.El aeropuerto internacional de Málaga esta a 1hora de Casariche y el aeropuerto de Sevilla a 1 hora y 15 minutos.Este espectacular hotel cuenta en planta principal con la recepción, amplio salón-comedor, cocina equipada, cafetería, baños, escalera y ascensor.Dispone de 11 Apartamentos y 6 habitaciones individuales, entre la primera y segunda planta, perfectamente equipados, con wifi, tv, caja fuerte, aire, calefacción, para una total comodidad de los clientes.En la última planta una gran terraza, chambao, aseos, sala de placas solares.En el sótano dispone de 11 plazas de aparcamiento, almacén, cuarto de calderas, descalcificador.Todos permisos y licencias en regla para empezar a funcionar.Si desea recibir más información acerca de esta propiedad o concertar una visita, no dude en contactar con los agentes de Gestión Internacional. Puede contactar por email infogestioninternacional.com, por teléfono +34 673850925 / +34 673831092, por Skype (nombre de usuario Gestión Internacional) o directamente en nuestra oficina situada justo a la entrada de la Urbanización Monte de los Almendros.;

Hostal en primera línea de playa ubicado en una de las mejores urbanizaciones del Paseo Velilla, Almuñécar.Almuñécar es un pueblo costero perteneciente a la Costa Tropical de Granada. Coronada por su Castillo Árabe, goza de una ubicación inmejorable. Se encuentra a unos 45 minutos de Granada, la ciudad de la Alhambra y a tan sólo 1 hora del Parque Natural de Sierra Nevada donde podrás disfrutar de los mejores deportes de nieve a la vez que disfrutas del buen clima. Pero eso no es todo, este pueblo está tan solo 1 hora del Aeropuerto Internacional de Málaga. Con una gastronomía exquisita y playas tranquilas y bonitas este pueblo puede ser su mejor opción.Este hostal consta de 1.150 metros de superficie construida aproximadamente 950 útiles, toda la primera planta del edificio. Tiene 29 dormitorios todas con baño, adaptados para minusválidos, frigo, tv y ventilador de techo y algunas habitaciones con terraza y vistas al mar, situadas en la primera planta. En planta baja dispone de recepción y cafetería. 1ª Línea de playa. Permisos en regla para comenzar la actividad.Si desea recibir más información acerca de esta propiedad o concertar una visita, no dude en contactar con los agentes de Gestión Internacional. Puede contactar por email infogestioninternacional.com, por teléfono +34 673850925 / +34 673831092, por Skype (nombre de usuario Gestión Internacional) o directamente en nuestra oficina situada justo a la entrada de la Urbanización Monte de los Almendros.;