Casa en venta en Tipo Finca:, Hornachuelos

Descripción de la vivienda

Casa en venta en Tipo Finca:, Hornachuelos
Algo negociable.~Sierra de la Albarrana término de Hornachuelo (Córdoba)~Esta finca lo componen a su vez tres fincas que unidas hacen un total de 990 hectáreas donde todo el perímetro esta protegido por una malla de dos metros de altura, esta cerrada totalmente. ~La explotación, por sus actuales dueños ha sido de caza mayor y menor. Dispone de 3 cercas interiores por lo que tiene zonas de Caza donde se pueden celebrar montería independientes, aunque esta preparada para una posible explotación ganadera de pastoreo y porcina.~El Coto en su conjunto tiene pantanétas con bastante agua embalsada y veneros propios en el subsuelo, además cuenta con sondeo de aguas, los cuales no se utilizan por lo que están vírgenes su caudales de agua. ~El cortijo principal está compuesto por 14 habitaciones independiente tipo suite, con baño incluido .~Tres salones para reuniones. ~Capacidad de albergue para 35 personas. ~Amplia Cocina.~Despacho de dirección. ~Patio con capacidad para 150 personas.~Casa para Caseros y Guardería. ~Aparcamiento para 12 vehículos. ~Carretera asfaltada hasta el mismo caserío de la finca. ~Habitaciones y demás dependencias dotadas de Calefacción Central. ~Aire acondicionado en cada una de las habitaciones y salones. ~Igualmente energía solar .~Y grupos electrógenos con capacidad para alumbrado y aire acondicionado. ~Vistas espectaculares desde el mismo cortijo o de un pequeño Torreón que tiene el cortijo principal.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el DIA / FIA en la visita al inmueble.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra. Honorarios según acuerdo en contrato de servicios de cada agencia.~*Si necesita Financiación, su banco le informará