Edificio en venta , en San Andres, Córdoba

Exclusivo edificio completo con múltiples posibilidades en San Rafael de la Albaida (Córdoba)~Presentamos una oportunidad única de adquirir un edificio completo en una de las zonas residenciales más tranquilas y consolidadas de Córdoba. Una propiedad con carácter, amplitud y enorme potencial, ideal tanto para inversión como para proyecto familiar.~Sobre una parcela de 312 m2, el inmueble ofrece una combinación perfecta de espacio, versatilidad y proyección de futuro.~En planta baja, encontramos 301 m2 destinados a dos amplios locales con acceso independiente y salida a dos calles, lo que multiplica sus posibilidades: desde actividad comercial hasta transformación en viviendas. Completa esta planta un elegante portal de entrada y una espaciosa cochera.~~La planta alta alberga dos viviendas independientes, simétricas y llenas de luz. Cada una ha sido diseñada para ofrecer comodidad y funcionalidad, contando con amplios salones, cocinas independientes, cuatro dormitorios, dos baños y patio interior. Su orientación este-oeste y la ventilación cruzada garantizan luminosidad durante todo el día, creando hogares cálidos y acogedores.~En la parte superior, una impresionante azotea transitable de 275 m2 con castillete se convierte en un auténtico valor añadido: un espacio perfecto para disfrutar al aire libre, crear una zona chill-out, solárium o incluso desarrollar nuevas ideas.~~Una propiedad que marca la diferencia:~~Ideal para inversores que buscan rentabilidad y desarrollo~Perfecta para familias que desean convivir con independencia~Posibilidad de reforma, redistribución o nueva promoción (hasta 4 viviendas)~Metros registrales 292,4 metros cuadrados~Ubicado en un entorno agradable, con todos los servicios cercanos y excelentes conexiones, este inmueble combina la tranquilidad residencial con la comodidad del día a día.~~Una inversión con visión de futuro. Un espacio para crear, vivir o rentabilizar.~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal ;

Edificio en venta en el centro de La Algaba (Sevilla)~Excelente oportunidad de inversión en pleno corazón de La Algaba. Se trata de un edificio completo construido en 2008, con gran potencial tanto para explotación en alquiler como para promoción residencial, ubicado en una zona céntrica, consolidada y con todos los servicios a su alcance.~Importante: El inmueble se transmite sin escritura de obra nueva ni división horizontal/segregación entre las viviendas, aspecto a tener en cuenta para su regularización futura y con los suministros dados de baja.~El edificio se distribuye en varias plantas:~🔹 Sótano:~Amplio espacio con capacidad para cuatro plazas de garaje y un trastero, ideal como zona de almacenamiento o aparcamiento.~🔹 Planta baja:~Vivienda de aproximadamente 85 m2, distribuida en 2 habitaciones, 1 baño completo y patio privado, que aporta luz y ventilación.~🔹 Primera planta:~Piso de unos 110 m2, con 3 dormitorios, 2 baños y estancias amplias y bien distribuidas.~🔹 Segunda planta: (NO VISITABLE)~Vivienda idéntica a la anterior, también de 110 m2, con 3 dormitorios y 2 baños.~🔹 Ático (tercera planta):~Acogedor apartamento de aproximadamente 40 m2, con 1 dormitorio y su mayor atractivo: dos amplias terrazas, una con orientación norte y otra con orientación sur, ideales para disfrutar durante todo el año.~Características destacadas:~Edificio completo ideal para inversores~Construcción del año 2008~Varias viviendas independientes~Garaje para varios vehículos~Ubicación céntrica y demandada~Ascensor instalado~ Una oportunidad interesante para obtener rentabilidad en una zona con buena demanda, con múltiples posibilidades de explotación o revalorización.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía ( 7%). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;

EDIFICIO EN VENTA EN LAS LAGUNAS, excelente ubicación y orientación, rodeado de todas las comodidades, buen acceso a autovia.~Soleado edificio con 225m2 de parcela, que consta de 2 pisos, de 90m2 cada uno, con dos dormitorios y 2 baños, con 2 salones y cocina independiente que comparten un patio central de 30m2. ~Además tienen un solarium con habitación habiliatada de trastero y lavadero, dicha terraza está preparada para levantar una planta más.~Cada vivienda tiene un garaje indepediente con una altura doble, de 100m2 y 70 m2.~Gran potencial para construir una planta más de viviendas.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que en el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP ó IVA, gastos notariales, gastos registrales, gestoría)~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo~~;

EDIFICIO EN VENTA EN LAS LAGUNAS, excelente ubicación y orientación, rodeado de todas las comodidades, buen acceso a autovia.~Soleado edificio con 225m2 de parcela, que consta de 2 pisos, de 90m2 cada uno, con dos dormitorios y 2 baños, con 2 salones y cocina independiente que comparten un patio central de 30m2. ~Además tienen un solarium con habitación habiliatada de trastero y lavadero, dicha terraza está preparada para levantar una planta más.~Cada vivienda tiene un garaje indepediente con una altura doble, de 100m2 y 70 m2.~Gran potencial para construir una planta más de viviendas.~~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que en el precio indicado no están incluidos los gastos inherentes a la compra de inmuebles según las leyes vigentes (ITP ó IVA, gastos notariales, gastos registrales, gestoría)~Los datos expuestos son meramente informativos y no tienen valor contractual. La oferta se sujeta a errores, cambios de precio, omisión, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo~~;

🏢 ¡Edificio en Venta en el Encantador Pueblo de Güéjar Sierra, Granada! 🏞️✨~~Si estás buscando una inversión única en un lugar lleno de magia y tranquilidad, ¡esta es tu oportunidad! 🌟 Situado en el corazón de Güéjar Sierra, un pintoresco pueblo granadino conocido por su gastronomía tradicional, sus paisajes de ensueño y su cercanía a la estación de esquí de Sierra Nevada 🏔️, este edificio es perfecto para disfrutar del entorno natural o explotar como una excelente opción turística.~~🏠 Descripción del Edificio: Este magnífico edificio de tres plantas cuenta con todo lo necesario para que lo conviertas en el hogar de tus sueños o en una gran inversión para el turismo rural.~~🟢 Primera Planta:~Encontramos dos pisos independientes 🏡, ideales para alquilar o para familias numerosas. Cada uno de estos pisos está distribuido en:~Un amplio salón 🛋️ para tus momentos de relax~Cocina 🍽️, perfecta para amantes de la cocina casera,~2 habitaciones 🛏️, 2 baños 🛁 (uno de ellos posee 1 baño), todo con acabados que brindan comodidad y funcionalidad.~~🟢 Segunda Planta:~Aquí se encuentra la joya del edificio: una gran vivienda que cuenta con:~Salón comedor espacioso y luminoso, ideal para reuniones familiares 🍷~Terrazas con vistas espectaculares 🌄, donde podrás disfrutar de los maravillosos paisajes de Güéjar Sierra.~3 habitaciones y 2 baños completamente equipados 🚿.~~🟢 Planta Torreón:~En la última planta, encontramos un apartamento independiente con:~1 habitación 🛌 y 1 baño 🚽, perfecto para invitados o para quienes busquen más privacidad.~~Terraza solárium de 360 grados 🌞, con vistas panorámicas que te dejarán sin aliento. ¡Imagina disfrutar del sol o las estrellas desde aquí! ✨.~~🌿 Entorno Natural Único: Este edificio está rodeado de parajes naturales perfectos para amantes de la naturaleza, el senderismo y las excursiones. Además, se encuentra cerca de la estación de esquí de Sierra Nevada, lo que lo convierte en un lugar ideal tanto para el invierno ❄️🎿 como para el verano 🌞🚵. ¡La tranquilidad y la belleza están garantizadas! 🏞️~~🍽️ Gastronomía Típica de Güéjar Sierra:~Uno de los grandes encantos de este pueblo es su gastronomía. Aquí podrás disfrutar de platos tradicionales andaluces como el famoso choto al ajillo 🐐, plato alpujarreño🥩, migas con tropezones 🥘 y deliciosos embutidos caseros 🐖. Sin olvidar las exquisitas tapas y los postres artesanales que harán las delicias de cualquier paladar.~~🌳 Solar Adicional: El edificio se vende junto a un solar de 159m2 🌿, junto al edificio, totalmente urbano /edificable, lo que ofrece aún más posibilidades para quienes deseen ampliar o construir un nuevo proyecto.~~🔑 ¡No dejes pasar esta oportunidad única! Si estás buscando paz, naturaleza, deporte, buena comida y un lugar con encanto para vivir o invertir, este edificio en Güéjar Sierra es perfecto para ti. 🏡 ¡Contáctanos para más información y ven a conocer esta joya en plena naturaleza! 🌟.;

🌴 Oportunidad única para inversores en la Costa Tropical 🌴 Atención inversores, les presentamos un edificio con un enorme potencial en una de las zonas más demandadas de la Playa de Poniente, en pleno corazón de la Costa Tropical. Actualmente el inmueble se encuentra en pleno funcionamiento con un restaurante consolidado en la planta baja, que dispone de amplios comedores interiores, gran terraza exterior con encanto, salas para eventos con acceso directo a terraza, baños, cocina equipada y zona de almacén. Además, el edificio cuenta con una amplia vivienda independiente, toda exterior y con varias orientaciones gracias a su ubicación en esquina, que incluye tres dormitorios, dos baños y un salón comedor abierto a la cocina. Por su localización privilegiada y su estructura, este edificio es ideal para desarrollar un proyecto de apartamentos turísticos o vacacionales, combinando rentabilidad y ubicación inmejorable junto al mar. A tan solo unos pasos de la arena de la Playa de Poniente, rodeado de servicios, ocio y con un flujo constante de visitantes todo el año. Inversión con visión y futuro. No dejes pasar esta oportunidad de negocio en una de las zonas más cotizadas de la Costa Tropical. Contáctame para más información o una visita personalizada.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 49.000€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (17.500€ + 3.675€ de IVA = 21.175 Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;