Local en venta en San Blas, Alicante

180 m2 + altillo | Local en funcionamiento | Rentabilidad desde el primer día | 150.000€ — Honorarios de agencia incluidos.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta este interesante local comercial actualmente en funcionamiento y con inquilino activo, situado en Avenida Condes de Soto Ameno, en el consolidado barrio de San Blas, Alicante.~Una excelente oportunidad para inversores que buscan adquirir un activo con rentabilidad inmediata en una zona comercial consolidada y con gran actividad durante todo el año.~~📍 UBICACIÓN.~Ubicado en una avenida con gran tránsito peatonal y excelente visibilidad comercial, rodeado de viviendas, comercios, servicios y todo tipo de actividad diaria.~Una localización estratégica para negocios de hostelería y atención al público.~~🏢 EL LOCAL.~El inmueble dispone de aproximadamente 180m2 de superficie principal, además de un altillo adicional de unos 30m2 útiles con una altura aproximada de 2 metros donde se encuentra la cocina.~Actualmente el local se encuentra acondicionado y destinado a cafetería - pastelería, contando además con salida de humos instalada, una característica especialmente valorada en este tipo de activos comerciales.~~💡 INFORMACIÓN PARA INVERSORES.~La propiedad se vende con inquilino en activo y contrato vigente hasta el año 2030, ofreciendo estabilidad y rentabilidad desde el primer día.~- Renta actual: 800€ mensuales + impuestos.~- Gastos:~▫ IBI: 420€ al año.~▫ Comunidad: 90€ al trimestre.~Se trata de una excelente opción tanto para pequeños inversores como para quienes buscan incorporar un local comercial funcionando a su cartera patrimonial.~~⭐ CARACTERÍSTICAS DESTACADAS.~✔ Local comercial en funcionamiento.~✔ Inquilino activo con contrato hasta 2030.~✔ 180m2 de superficie principal.~✔ Altillo adicional de aproximadamente 30m2.~✔ Salida de humos instalada.~✔ Excelente ubicación comercial.~✔ Zona consolidada y con gran tránsito.~✔ Rentabilidad inmediata.~~💰 PRECIO DE VENTA: 150.000€ - Honorarios de agencia incluidos.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad confiere en régimen de exclusiva a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. la gestión de comercialización, promoción, negociación e intermediación del inmueble objeto del presente encargo durante el plazo de vigencia pactado entre las partes.~~En virtud de la presente exclusiva, la propiedad se obliga expresamente a no comercializar, ofrecer, negociar ni formalizar operación alguna de compraventa, arrendamiento o cesión de negocio, ni directa ni indirectamente, por cuenta propia o mediante terceros distintos de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., durante la vigencia del presente encargo.~~Asimismo, la propiedad reconoce expresamente el derecho de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a percibir los honorarios profesionales correspondientes en el supuesto de que la operación se formalice con un cliente aportado, presentado o gestionado directa o indirectamente por la agencia, incluso aunque la operación se formalice sin su intervención final o a través de personas físicas o jurídicas vinculadas al cliente presentado.~~Los honorarios profesionales de HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. se establecen de la siguiente manera:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe final de la operación, en función del tipo de asesoramiento, negociación e intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de las obligaciones asumidas en virtud de la presente exclusiva facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. para reclamar íntegramente los honorarios profesionales pactados, así como, en su caso, los daños y perjuicios ocasionados.~;

Bajada de precio!!~Posibilidad de dividir en varios pagos, la compra !!~Te ofrecemos este excelente local en venta en la zona de Ensanche-Diputación, en pleno corazón de Alicante, con una superficie de 160 m2. Actualmente alquilado hasta noviembre de 2026, lo que te garantiza una rentabilidad estable durante los próximos años deun 7% anual.~~El local se encuentra en buen estado y dispone de 2 baños. Entre sus extras, destaca agua, aire acondicionado, bomba de frío y calor, y luz, lo que proporciona un ambiente cómodo y eficiente para cualquier tipo de negocio. Además, está situado en una zona de paso, con acceso a autobuses y a tan solo unos minutos de centros comerciales, universidad, colegios, hospitales, parques y supermercados.~~La propiedad tiene unos gastos de comunidad de solo 41 EUR al mes, lo que hace que este local sea una opción muy atractiva para inversores.~~Si buscas una inversión segura y bien situada, no dejes pasar esta oportunidad. ¡Contáctanos para más información!;

🏢 **¡Se Vende Local Comercial en Alicante - Zona SAN BLAS!** 🏢~~¡Oportunidad única para emprendedores y empresarios! Este **local comercial de 170 m2** se encuentra en una ubicación estratégica en la zona de Babel, ideal para diversos negocios, incluyendo hostelería.~~🌟 **Características del Local:** ~- **Superficie de 170 m2** distribuidos en un espacio amplio y reformado. ~- Cuenta con **2 baños** para comodidad de clientes y personal. ~- Propiedad completamente **reformada** con **suelo de gres** que combina durabilidad y estilo. ~~♻️ **Extras y Comodidades:** ~- **Luminoso**, gracias a su buena iluminación natural. ~- Conexión eléctrica y de **luz** disponible. ~- **Puerta blindada** para mayor seguridad. ~- **Salida de humos**, perfecta para actividades de hostelería. ~~🏙️ **Ubicación Céntrica:** ~- Excelente conexión con **autobuses, tranvía y tren**, facilitando el acceso al local. ~- Rodeado de **centros comerciales, centros médicos, colegios, hospitales** y **supermercados**, lo que garantiza un flujo constante de clientes. ~- Situado en una zona muy transitada y con gran potencial comercial. ~~📈 **¡Ideal para Hostelería!** Aprovecha esta oportunidad en una de las zonas más dinámicas de Alicante. ~~🔑 **¡No te lo pierdas! Contacta con nosotros para más información o para programar una visita. Tu nuevo negocio comienza aquí!**--SE VENDE LOCAL / HOSTELERIA / ZONA SAN BLAS;

¿Está en busca de un local comercial amplio y estratégicamente ubicado? Este espacio podría ser la opción perfecta para usted. Con una generosa superficie de 160 m2, este local ofrece múltiples posibilidades que se adaptan a diversas necesidades comerciales: desde restaurantes hasta oficinas o cualquier tipo de comercio. El diseño del inmueble distribuye sus áreas en dos alturas; el acceso principal es a pie de calle con entrada mediante una persiana automática, garantizando comodidad y accesibilidad. En la planta entresuelo encontrará perfectamente delineadas dos oficinas, una sala versátil y un aseo (en la actualidad utilizado como garaje), lo que proporciona funcionalidad adicional al espacio principal diáfano. Además, cuenta con salida de humos y vado, elementos esenciales para su actividad comercial según sea necesaria. La ubicación es inmejorable; situándose cerca de juzgados, centro médico e innumerables comercios alrededor brinda no solo visibilidad sino también conveniencia tanto para clientes como empleados.;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACION DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~¡OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN! - LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Local comercial ideal situado en Alicante, muy próximo al Museo de las Ilusiones de esta ciudad. ~~Cuenta con una superficie total de 167 m2, aproximadamente, con excelente ubicación en zona concurrida, ideal para inversión. ~~CONDICIONES ESPECIALES:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- Esta propiedad NO se puede ver interiormente, pero sí saber su ubicación exacta y características detalladas (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento.~4º.- Nuestros profesionales atienden el procedimiento judicial hasta la obtención de llaves.~5º.- Gastos del comprador: ITP, registro y notaria.~~El precio de venta está sujeto a la aprobación definitiva por parte de la entidad. NO COBRAMOS COMISION AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3;

ocal comercial en venta - 210 m2 en reforma con opción a viviendaPrecio: 155.000 €Superficie: 210 m2Estado: En plena reforma, se entregará diáfano y con acabados nuevosPosibilidad de conversión a viviendaGran oportunidad para adquirir un local comercial de 210 m2 en plena reforma, ubicado en una zona estratégica de gran afluencia. El local ofrece múltiples posibilidades de uso, desde comercio hasta oficinas o incluso la conversión a vivienda, ya que contamos con un arquitecto para facilitar todo el proceso.Actualmente, el local se encuentra en pleno proceso de reforma, pero se entregará con los siguientes acabados nuevos:    •    Suelo recién instalado    •    Ventanas nuevas de alta calidad    •    Espacio diáfano, listo para adaptarse a las necesidades de tu proyectoAunque las fotos actuales muestran el estado en reforma, al finalizar las obras el local se entregará en perfectas condiciones, permitiéndote aprovechar su versatilidad y gran potencial.Este espacio es ideal tanto para inversionistas como para quienes buscan un local comercial o un lugar para transformar en una vivienda espaciosa y moderna. La ubicación y la flexibilidad en su uso hacen de este local una oportunidad única.¡No dejes pasar esta ocasión de adquirir un local reformado a precio competitivo!Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto.;