Local en venta en Alcobendas, Madrid

Se vende magnífico local comercial, situado en una de las mejores zonas del distrito Chamartín, concretamente en Ciudad Jardín. ~~Actualmente destinado a la actividad de centro de estética, con amplia y fiel cartera de clientes con máxima actividad debido al gran flujo peatonal ya que se encuentra situado en zona muy transitada.~~Lleva incluida una plaza de garaje.~~Ideal para inversores que quieran apostar por un negocio estable y seguro, ya que lleva en el mercado casi diez años.~~Excelente ubicación muy cerca del metro Alfonso XIII y Prosperidad, rodeado de todo tipo de servicios: colegios, restaurantes, supermercados, el mercado municipal, centro médico y sitios de ocio. ~~Si estás interesado, no lo dudes y llama para ampliar información, estaremos encantados de atenderte.~~No está incluido el ITP, que actualmente en Madrid es del 6%. Así mismo no están incluidos otros gastos como notaría y registro de la propiedad cuyo importe dependerá de los aranceles de éstos.~~** La información que se detalla en este anuncio, se muestra a título informativo, no es contractual ni vinculante y puede contener errores**.;

V40-CS-460~~~Inversión segura con rentabilidad garantizada~Local comercial en rentabilidad, ubicado en una de las calles más comerciales de Madrid.~~Inquilino de primer nivel~Contrato a largo plazo~Rentabilidad estable desde el primer día~Zona de alto tránsito y visibilidad~~Ideal para inversores que buscan seguridad, estabilidad y una ubicación estratégica.~~Llámenos para más información.;

~Se venden dos viviendas en planta baja, con un total de 150 m2 útiles, situadas a solo 3 minutos del Parque de Berlín y de la Plaza de Cataluña, en una calle tranquila junto a Príncipe de Vergara.~Estas propiedades se encuentran actualmente en proceso de transformación, con obra de segregación en ejecución y proyecto aprobado para cambio de uso de local a vivienda.~Una excelente oportunidad para invertir o crear tu hogar a medida en una de las zonas más demandadas de Chamartín – Ciudad Jardín.~~Proyecto y documentación en regla.~El cambio de uso cuenta con toda la documentación oficial y técnica aprobada, lo que garantiza seguridad y transparencia en el proceso:~• Hoja de encargo formalizada~• Documento de viabilidad urbanística~• Proyecto entregado y validado por la ECU~Esto permite al comprador iniciar la reforma de inmediato, ahorrando tiempo y costes en gestiones administrativas.~~📐 Distribución prevista~• Vivienda 1: 85 m2 útiles~• Vivienda 2: 65 m2 útiles~~Ambas unidades ofrecen gran flexibilidad de diseño interior, ideales para adaptarlas según tus necesidades: vivienda familiar, alquiler, o inversión con alto potencial de revalorización.~~💡 Ventajas destacadas~• Proyecto de cambio de uso aprobado y en ejecución~• Posibilidad de personalizar la reforma~• Ubicación estratégica en Ciudad Jardín (Chamartín)~• Excelentes conexiones de metro, autobús y acceso directo a la M-30~~Una oportunidad única de adquirir viviendas con proyecto aprobado y alto potencial de rentabilidad en pleno Chamartín.~~En cumplimiento del art. 20 de la Ley General para la defensa de los consumidores y usuarios (modificado por Ley 10/2025), se informa que el PRECIO DE VENTA POR EL QUE SE OFERTA EL INMUEBLE es: 790.000 € no incluye los siguientes gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se enumeran a continuación, correspondiendo al comprador, con carácter general: ~~(I) IMPUESTOS: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad de Madrid que, actualmente es el 6%, sin perjuicio de posibles reducciones o bonificaciones aplicables. Para una información más exhaustiva sobre este punto, pueden consultarnos o consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid. ~~(II) GASTOS: Están asociados a la compraventa los gastos notariales y registrales, regulados por aranceles, los gastos de gestión contratados.~~(III) Honorarios de la agencia inmobiliaria: No cobramos comisión al comprador. En caso de pacto de honorarios profesionales a cargo del adquirente, se suscribirá el correspondiente documento. ~;

V40-CS-459~~Inversión segura con rentabilidad garantizada~Local comercial en rentabilidad, ubicado en una de las calles más comerciales de Madrid.~~Inquilino de primer nivel~Contrato a largo plazo~Rentabilidad estable desde el primer día~Zona de alto tránsito y visibilidad~~SIN SALIDA DE HUMOS~~Ideal para inversores que buscan seguridad, estabilidad y una ubicación estratégica.~~Llámenos para más información.;

Fantástico local con licencia de comercio en pleno centro de Madrid, barrio de justicia, al lado de Cibeles, barrio de Salamanca y Chueca. También conocido como Barrio de las Salesas, famoso por su especial encanto, por ello que muchos lo catalogan como el Soho madrileño. Área llena de tiendas trendy y restaurantes en boga, además de teatros y galerías de arte. Todo ello conlleva que la zona cuente con gran tránsito peatonal. Local en rentabilidad, en buen estado y todo en planta baja a pie de calle. Muy bien comunicado, en menos de cinco minutos andando se encuentran las estaciones de Metro de Colón, Banco de España y Chueca y estación de Cercanías Recoletos.~~;

99. ** ALFA INMOBILIARIA pone a su disposición EN EXCLUSIVA enorme local a escasos metros de Gran Vía, en pleno corazón del centro de Madrid. Se trata de un local de 172 m2 distribuido en hall de entrada, sala de espera, 5 habitáculos, 1 baño, 1 aseo y sótano. Además, el local cuenta con acceso desde el portal de la finca, lo que sería una gran opción en caso de estudiar su cambio de uso a vivienda. Gran oportunidad en el barrio de Malasaña, a tan solo 5 minutos caminando de Gran Vía y 2 minutos de la calle Fuencarral, epicentro comercial de la ciudad. NO DUDES EN VENIR A VISITARLO. **;