Local en venta , Anchuelo

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Se vende local comercial de 144 m2 en pleno centro de Guadalajara, ubicado en La Llanilla, una de las zonas más comerciales y transitadas de la ciudad.~~El local ha estado siempre en funcionamiento, lo que garantiza una excelente visibilidad y un entorno comercial consolidado. Cuenta con una superficie amplia y bien distribuida, preparada para montar cualquier tipo de negocio: comercio, oficina, clínica, despacho profesional u otros usos.~~Su ubicación privilegiada ofrece un alto paso peatonal diario, rodeado de comercios, servicios y zonas de interés, lo que lo convierte en una oportunidad ideal tanto para emprendedores como para inversores.~Grandes escaparates, cierrres automaticos, A/A, dos baños completos.~HONORARIOS GESTION INMOBILIARIA E IMPUESTOS NO INCLUIDOS~~Una apuesta segura en una de las mejores zonas comerciales de Guadalajara.;

TECNOCASA ESTUDIO BARRIO FRONTERAS S.L.U. VENDE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TORREJON DE ARDOZ, ZONA SAN JOSE-PLAZA ESPAÑA-ZONA ESTACION AUTOBUSES-ZONA ESTACION CERCANIAS RENFE– 2 VIVIENDAS CON CAMBIO DE USO REALIZADO + LOCAL. Se presenta una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo con alto potencial de rentabilidad y con la parte más compleja del proceso ya resuelta. El conjunto se compone de 3 fincas registrales ya segregadas, lo que permite una gestión flexible y la posibilidad de venta individualizada en el futuro. Sen transmiten las fincas hasta cambio de uso, a falta de realizar licencia de obra y reforma de las 3 fincas. Distribución del activo: 2 fincas con cambio de uso a vivienda ya realizado, entregadas con todos los trámites administrativos aprobados y pagos efectuados. Únicamente pendiente la ejecución de la reforma y la solicitud de licencia de obra. 1 local de 32 m², independiente, no apto para vivienda, con múltiples opciones de explotación. Las viviendas cuentan con proyecto de arquitecto, optimizado para maximizar funcionalidad y atractivo en el mercado: Proyecto Vivienda 1 de 69 m²: 1 dormitorio, 1 baño completo, 1 aseo y vestidor. Proyecto Vivienda 2 de 61 m²: misma tipología, diseñada para alta demanda en alquiler o reventa. Claves para el inversor: Cambio de uso ya realizado: eliminación del mayor riesgo urbanístico y administrativo, y sobre todo tiempo de espera por tramites necesarios para cambio de uso de local a vivienda. 3 Fincas ya segregadas. Proyecto definido: mayor control de costes y plazos de ejecución. Tipología altamente demandada: Distribución eficiente. Activo mixto: dos viviendas + un local que diversifica el riesgo y las fuentes de ingreso. Este producto permite una estrategia clara de compra + reforma + explotación o venta, reduciendo tiempos de maduración de la inversión y facilitando una rápida puesta en mercado. Una oportunidad especialmente interesante para inversores que buscan seguridad en la tramitación y capacidad de generar valor en el corto/medio plazo. ;

^**^BAR RESTAURANTE CON AMPLIAS TERRAZAS Y AMPLIA ZONA PRIVADA EN MEJORADA DEL CAMPO^**^~Magnífica oportunidad para emprendedores del sector de la hostelería: bar restaurante listo para empezar a trabajar de inmediato en una ubicación privilegiada en la zona comercial de Mejorada del Campo. Este local ha sido recientemente reformado y cuenta con todas las instalaciones necesarias para iniciar actividad sin complicaciones.~Con una superficie de 187 m2 distribuidos en dos plantas, el establecimiento combina funcionalidad y comodidad. En la planta principal, dispone de dos zonas de barra que conectan con un amplio comedor con capacidad para más de 40 comensales. La cocina, completamente equipada y adaptada, está lista para satisfacer las exigencias de un restaurante profesional.~La planta baja cuenta con dos aseos completos para dar servicio al público y una gran área privada que incluye un almacén, zona de recepción de pedidos, dos despachos, habitaciones adicionales y un baño completo, ofreciendo un espacio versátil para gestión y almacenamiento.~Dos terrazas exteriores, que suman 45 m2, complementan este atractivo espacio, ideales para ofrecer servicio al aire libre en un entorno agradable. Además, el local está equipado con aire acondicionado centralizado y sistema de alarma, garantizando confort y seguridad.~Gracias a su estratégica ubicación en esquina, el establecimiento goza de excelente visibilidad en una zona comercial dinámica, rodeada de servicios, transporte público y áreas de paseo, asegurando un flujo constante de clientes potenciales. ¡Una oportunidad única para emprender o expandir tu negocio en un entorno con gran proyección!~^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^~~VS;

Agencia inmobiliaria de Mejorada Del Campo zona Mejorada Del Campo Tecnocasa Estudio Mejorada Del Campo S. L ¿Le gustaría vivir en la zona centro de Mejorada? Oficina de TECNOCASA vende: Vivienda de 76 metros en primera planta con posibilidad de hacer una planta mas, y en la planta baja dispone de un local comercial de otros 76 metros ubicado en la C/ Constitución, cerca de plaza España. Zona residencial, rodeada de pequeños comercios, asegurando buena visibilidad para clientes potenciales. Ubicado en la zona céntrica peatonal, este amplio inmueble de 152 metros cuadrados ofrece una combinación ideal de ubicación, funcionalidad y posibilidades: Espacios bien distribuidos: Diferentes estancias adaptables a múltiples usos. Además existe la posibilidad de cambio de uso a vivienda para adaptar el local a tus necesidades. La primera planta te dará la oportunidad de tener tu hogar y tu zona de trabajo mas cerca que nunca. El local, ubicado en la planta baja y a pie de calle, cuenta con una amplia zona principal con barra, una zona independiente y una zona de aseos. Para mayor información pueden contactar con Tecnocasa-Mejorada. Características: - Puertas de madera. - Suelo de tarima. - Pintura: gotelé. - Salida de humos. -Fachada amplia con ventanas. -Escalera interior que conecta las plantas. Se encuentra en un barrio con todos los servicios necesarios para tu día a día y no lo olvide, le podemos ayudar con nuestro departamento financiero KIRON consiguiendo hasta el 100% de financiación. INFORMESE DE LAS CONDICIONES EN NUESTRA OFICINA SITUADA EN MEJORADA DEL CAMPO, C/ ENRIQUE TIERNO GALVAN Nº7, LOCAL 2. ¡NO DUDES EN LLAMAR! ;

Venta en lote – oportunidad de inversión~~RAYMU pone a la venta conjunto de 4 locales comerciales, ubicados en Arganda del Rey, dentro de edificio residencial consolidado.~~📍 Ubicación~~Calle Cortinas de Cervantes 12 y 14~Arganda del Rey (Madrid)~~Zona urbana con tránsito, bien comunicada y con actividad comercial en el entorno.~~📐 Características del conjunto~~✔ 4 locales comerciales~✔ Superficies:~~53 m2~53 m2~45 m2~56 m2~~✔ Superficie total aproximada: 207 m2~✔ Año de construcción: 2005~✔ Ubicados en planta baja~✔ Acceso independiente~~💡 Ventajas~~✔ Venta en lote → mayor potencial de rentabilidad~✔ Posibilidad de explotación individual o conjunta~✔ Ideal para diversificar riesgo (varios inquilinos)~✔ Activo interesante para patrimonialistas~✔ Zona con demanda de pequeños locales comerciales~~🎯 Oportunidad de inversión~~Activo orientado a:~~✔ Inversores que busquen rentabilidad por alquiler~✔ Patrimonialistas~✔ Operadores que quieran agrupar uso comercial~~Posibilidad de reconfiguración o adaptación según actividad.~~🚗 Entorno y comunicaciones~~✔ Buen acceso por carretera~✔ Cercano a servicios, comercios y zonas residenciales~✔ Ubicación dentro de núcleo urbano consolidado~~📦 Condición de venta~~🔹 Venta conjunta (lote completo)~🔹 No disponible venta individual~~📞 Contacta con nosotros para más información~~📧 info@raymu-promociones.com~~📲 642 87 80 60~~🌐 www.raymu-promociones.com~~⚠️ Nota:~Este anuncio es informativo y no contractual. Puede contener errores. Los precios no incluyen impuestos ni gastos de escrituración.;