Terreno en venta , Costa Del Sol, Tolox

Magnificas parcelas urbanas con superficies desde 1150m2 hasta 1500m2 situadas en una privilegiada, tranquila y bien cuidada urbanización. A tan solo 5 minutos de Lauro Golf , 5 minutos del pueblo de Alhaurin el Grande y 25 de la capital. Una zona rodeada de naturaleza, pero a la vez con todos los servicios cercanos y todo listo para para construir la casa de tus sueños . Vistas inmejorables al paisaje de interior y la bahía de Málaga. Edificabilidad de un 25%. Los precios oscilan entre 178.000€ y 264.000 €. Se recomienda altamente visitar los terrenos para apreciar su potencial.~Magnificent urban plots ranging in size from 1,150 m2 to 1,500 m2 located in a privileged, quiet and well maintained residential area. Just 5 minutes from Lauro Golf, 5 minutes from the town of Alhaurin el Grande and 25 minutes from the capital. Surrounded by nature and with all amenities nearby this plot is ready to build your dream home. Unbeatable views of the inland landscape and the Bay of Malaga with an edificability percentege of 25%. Prices range from €178,000 to €264,000. Plots highly recommended to visit to appreciate their great potential.;

REF 46 Venta de Solar en Alhaurin el Grande Zona la Variante ¡Increíble oportunidad! Este increíble solar está ubicado en Alhaurín el Grande, en la cotizada zona de La Variante. Con 1000m2 de terreno urbanizable, este solar ofrece infinitas posibilidades de desarrollo. La ubicación es simplemente increíble, rodeada de de todos los servicios. El solar cumple totalmente con todas las normativas, lo que garantiza una compra fluida y sin complicaciones. No pierda esta fantástica oportunidad, programe su visita hoy. Precio: 275.000 + 2,5% honorarios de agencia. #ref:a46;

Parcela Urbana en Venta en Elviria Sur, Marbella: Vistas al Mar y al Golf~Se pone a la venta una magnífica parcela urbana de 1.100 m2 en la exclusiva zona de Elviria Sur, Marbella, con espectaculares vistas tanto al mar como al campo de golf. Esta propiedad es perfecta para construir una villa de lujo en una de las áreas más codiciadas de la Costa del Sol.~Detalles Urbanísticos:~Edificabilidad: 0,30 m2 construibles por cada 1 m2 de terreno~Altura permitida: Planta baja + 1 piso (hasta 7,5 metros)~Ocupación máxima: 25% de la superficie total~Distancias mínimas: 3 metros de linderos públicos y privados, y 5 metros en la planta superior~Características Destacadas:~Uso residencial, ideal para una villa de alto standing~Ubicación estratégica, próxima a servicios y al campo de golf~Excelente potencial de inversión para promotores~Además, existe la posibilidad de adquirir hasta cuatro parcelas en la misma zona, ampliando aún más las oportunidades de desarrollo.;

REF. Tr-2021 ~~Parcela urbana situada en una de las mejores zonas residenciales de Fuengirola y Mijas. Destinada para la construcción de una villa independiente, de aproximadamente 200 m2 dependiendo del proyecto, más terrazas. Zona Muy tranquila a escasos 5 minutos de Fuengirola en coche. Debida a la ubicación del terreno, éste se encuentra en pendiente de ahí las vistas que ofrece y la privacidad. En el precio incluye proyecto al día de una vivienda unifamiliar.;

No es solo un suelo: es una oportunidad estratégica en Campo Mijas ~~~761 m2 | 299.000 € | Ideal para obra nueva | Alto potencial~~No todas las parcelas merecen ser construidas.~Algunas merecen ser pensadas estratégicamente.~~Esta parcela urbana de 761 m2 en Campo de Mijas es una de ellas. Por ubicación, por precio y, sobre todo, por margen real de desarrollo. Un activo diseñado para quien entiende que el valor no está solo en el metro cuadrado, sino en lo que se puede crear sobre él.~~Situada en una zona residencial consolidada, tranquila y bien conectada, esta parcela permite desarrollar una villa de obra nueva de alto nivel, perfectamente alineada con la demanda actual del comprador nacional e internacional: privacidad, diseño contemporáneo, eficiencia y cercanía a la costa sin renunciar a calma.~~Aquí puedes:~~Construir una villa independiente premium con piscina, jardines y espacios abiertos.~~Diseñar un producto atractivo tanto para reventa de alto valor como para inversión patrimonial.~~Crear un activo con alta liquidez en uno de los mercados más estables de la Costa del Sol.~~El precio de salida, 299.000 €, no es casual. Es un punto de entrada inteligente que permite márgenes superiores al 40 % en escenarios conservadores, algo cada vez menos habitual en suelo urbano en Mijas.~~Y si quieres además un proyecto listo, lo tenemos para ti. Consúltalo con nosotros.~~Esta parcela no compite por ser la más barata.~Compite por ser la más sensata, la más flexible y la mejor posicionada.~~Una oportunidad clara para:~~Autopromotores exigentes~~Inversores que buscan seguridad y retorno~~Compradores que quieren construir a medida sin asumir riesgos innecesarios.~~📞 Si sabes leer el mercado, sabrás que activos como este no se repiten con frecuencia.~Contáctanos para recibir el análisis financiero completo y estudiar el encaje exacto con tu estrategia.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: Vende una sociedad mercantil y el inmueble es un solar, por lo que la compra está sujeta al IVA al 21 % (Ley 37/1992; la entrega de solares no está exenta, art. 20.Uno.20.º) y al impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados (AJD), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo es del 1,2 %, y no al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 370.760€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~LBB;

Oportunidad, gran parcela en venta en esquina dando a varias calles, terreno muy soleado con agradables vistas, practicamnete llano, con muchas posibilidades, la parcela cuenta con un proyecto ya que se puede modificar, para hacer una gran casa.Terreno en esquina muy bien situado en la zona de Campo Mijas a muy poca distancia de la avenida de mijas y de la entrada del coto, con los supermercados , colegios, institutos etc, con muchísima fachada al ser una esquina, 811m, 682 metros disponibles según catastro, muy bien situada en Campo Mijas, parcela totalmente urbana. Ibi 211 eurosLa parcela es llana con lo cual los costes de construcción se abaratan muchísimo, PARCELA MINIMA 800 M2EDIFICABILIDAD 0,50 M2/M2OCUPACION 25SEPARACION A LINDEROS 3 M.ALTURA 2 PLANTAS Y 7 MLa parcela, según se ha comentado anteriormente tiene según escritura 811 m2, perosegún catastro es de sólo 682 m2.Para averiguar realmente la superficie real de la parcela se ha realizado unlevantamiento topográfico, el cual se adjunta al presente expediente.Según este levantamiento topográfico, la parcela total, considerándola hasta el mismobordillo de la calle, tiene 811 m2, lo que justifica que figure esa superficie en escritura,y que, por tanto, cumplía con la superficie mínima cuando se creó como parcelaurbana.Para determinar la superficie que queda ahora neta de parcela, al restarle la acera,es preciso realizar un trazado de la acera resultante. Para ello se debería realmentede solicitar al ayuntamiento un expediente de alineaciones para que sea eldepartamento de topografía quien determine con exactitud el ancho de acera en cadatramo de calle afectada.Para determinar esta superficie y poder verificar el resultado final de la superficie dela parcela, hemos trazado la acera siguiendo la alineación de la parcela colindante.Esto determina un ancho en el lindero norte de 1,20 m y en el lindero sur de 1.50 m..En la calle principal, al oeste, hemos considerado una anchura equivalente a la queexiste en la acera de enfrente, es decir de 2.00 m. Con estas premisas el resultadode la parcela neta sería de 668 m2.Para obtener la superficie que figura en catastro, de 682 m2, la anchura de la aceraal oeste, en la calle principal, en vez de 2,00 m. debería de ser de 1,70 m. lo cual estotalmente posible.Por tanto consideramos que es correcta la superficie resultante de 682 m2, puesencaja perfectamente en el desarrollo posible de la alineación de la parcela. Aunquecomo hemos señalado, será el ayuntamiento quien determine si este criterio tomadoes válido y así lo deberá reflejar en el expediente de alineaciones.Tras consulta con Urbanismo nos confirman que la superficie de 811 m2, al figurar enescritura, consolida como válida a la parcela y cumpliría con el requisito de parcelamínima de 800 m2. Para calcular la edificabilidad, sería necesario calcular laedificabilidad según la superficie neta que realmente presente la parcela aldescontarle la superficie de acera en todo su perímetro. Solo la alineación oficialdeterminará finalmente si son 682 m2 o 668 m2 los resultantes..EDIFICABILIDAD Y POSIBLE APROVECHAMIENTO DE LA PARCELATomando los datos a aplicar antes citados para AIS-4 en esta parcelaEDIFICABILIDAD 0,50 M2/M2OCUPACION 25Considerando la superficie de 682 m2Edificabilidad permitida682 m2 x 0,50 m2/m2 341 m2Ocupación permitida682 m2 x 25 170,50 m2lista para hacerte tu chalet.;