Piso en venta , Parte Vieja, Donostia - San Sebastian

En una ubicación privilegiada, en el centro de Donosti y a dos pasos de la Playa de la Concha, te ofrecemos esta maravillosa vivienda de 80m2 útiles, en la calle Arrasate. Se encuentra distribuida en tres amplios dormitorios dos de ellos exteriores y con salida a un balcón con vistas a la calle Arrasate, un salón espacioso y luminoso también exterior y con salida a otro balcón, cocina y dos cuartos de baño.El piso necesita reforma integral, pero dadas sus posibilidades, podrás hacer tu nuevo hogar, totalmente a tu gusto.El edificio cuenta con ascensor a cota cero, la escalera y el portal han sido reformados recientemente.Por su situación, tendrás todo al alcance de tu mano, restaurantes, bares y comercios, así como mercados locales, centros educativos, y por supuesto y por supuesto, a escasos metros, la ya mencionada playa de la Concha y el maravilloso Hotel Londres.En cuanto a los transportes, la conexión es excelente, con varias paradas de autobús y la estación de tren a escasos minutos a pie. Este piso, en el centro de la ciudad representa una oportunidad única para vivir en una de las ciudades más bonitas del mundo. ¡No dejes pasar la oportunidad de visitarlo! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com;

En primera linea de la playa de la Concha, esta espectacular vivienda de 70,54m2 útiles y 78 m² construidos, te ofrece la oportunidad única de vivir en una de las zonas más exclusivas de la Bella Easo, a escasos metros del mar.Con una encantadora orientación sur, podrás disfrutar de la luz natural a lo largo de todo el día. La vivienda cuenta con dos habitaciones exteriores con salida a dos terrazas y dobles, una de ellas suite, con baño incorporado y vestidor.El amplio salón-cocina-comedor de 36m2 útiles, es un espacio abierto que favorece la convivencia y la socialización. Desde aquí, accederás a un pequeño mirador con vistas a la Calle Zubieta. La cocina, completamente equipada, con electrodomésticos incluidos de alta gama, así como materiales de primerísima calidad, es funcional y acogedora.El inmueble también incluye un elegante curto de baño dentro de la habitación principal (antes mencionado), además de un segundo cuarto de baño que da servicio al resto de la vivienda, ambos completamente equipados.El edificio, de seis plantas con fachada ventilada recien reformada y con la comodidad de un ascensor a cota cero.Dispone de un solarium comunitario de 200m2, con vistas espectaculares a la Bahia de la Concha, Ondarreta y la Isla de Santa Clara.Situado en el corazón de la ciudad, la ubicación de este piso es perfecta para disfrutar del vibrante estilo de vida donostiarra. En sus alrededores encontrarás una gran variedad de opciones de ocio, desde bares y restaurantes, comercios y mercados locales. Además, la cercanía a escuelas y centros educativos hace que sea un lugar ideal para familias con niños. En cuanto al transporte, la zona está excelentemente comunicada, con paradas de autobús cercanas y acceso fácil a la estación del topo, facilitando tus desplazamientos por la ciudad y más allá.No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico inmueble en una de las mejores localizaciones la playa de la Concha en San Sebastián, donde cada día se siente como unas vacaciones. ¡Solicita una visita y ven a descubrirlo! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com;

Una ubicación que muy pocos tienen la oportunidad de llamar hogar~~Hay lugares que simplemente no necesitan presentación.~~Salir de casa y llegar caminando a la Playa de La Concha en menos de cinco minutos. Tomar un café en el centro de San Sebastián sin necesidad de utilizar el coche. Pasear por el Área Romántica, disfrutar de la mejor gastronomía de la ciudad o regresar a casa por una calle tranquila y residencial alejada del ruido.~Eso es exactamente lo que ofrece esta propiedad situada en San Bartolomé, una de las ubicaciones más valoradas, consolidadas y deseadas de Donostia. Una vivienda para quienes entienden que la verdadera calidad de vida comienza por la ubicación.~~Espacio, luz y posibilidades en pleno centro de San Sebastián~~La vivienda cuenta con 108 m 2 construidos y 85 m 2 útiles distribuidos de forma funcional en tres amplios dormitorios, un baño completo, un aseo, cocina independiente y salón-comedor. Tanto el salón como dos de los dormitorios son exteriores y cuentan con acceso directo a los balcones orientados a la calle principal, aportando luz natural y una agradable sensación de amplitud durante gran parte del día.~Dispone además de dos patios de uso privado, un elemento cada vez más difícil de encontrar en el centro de la ciudad. Uno de ellos se encuentra conectado a la cocina y el segundo ofrece un espacio versátil que puede destinarse a zona de almacenamiento, área auxiliar o espacio exterior de apoyo para el día a día. Los techos altos, los suelos de madera de castaño y elementos constructivos originales aportan personalidad y carácter a una vivienda con alma propia.~La distribución actual permite disfrutarla desde el primer momento, al mismo tiempo que ofrece una magnífica oportunidad para desarrollar un proyecto de actualización personalizado y adaptado a las necesidades de su futuro propietario.Para una familia que busca vivir en el centro, disponer de varias habitaciones, ascensor y todos los servicios a pocos pasos.~Para quien desea una segunda residencia en San Sebastián y sueña con olvidarse del coche durante todo el año. O para quien busca crear una vivienda excepcional en una de las zonas más demandadas de la ciudad.~~Un activo inmobiliario difícil de reemplazar~~Más allá de sus características, esta propiedad destaca por algo que no puede construirse ni replicarse: su ubicación. San Bartolomé es una de las direcciones más consolidadas del centro de San Sebastián. La disponibilidad de viviendas amplias en esta zona es cada vez más reducida y la demanda continúa siendo constante tanto por parte de compradores locales como nacionales e internacionales.~Las propiedades con esta combinación de ubicación, amplitud, ascensor, espacios exteriores y cercanía a La Concha aparecen muy pocas veces en el mercado. Por ello, además de representar una excelente vivienda para disfrutar, constituye un activo patrimonial sólido en una de las ciudades con mayor estabilidad inmobiliaria del norte de España.~~Si está buscando una propiedad en la que la ubicación marque la diferencia, merece la pena visitarla.~Hay viviendas que se comparan. ~Y hay ubicaciones que simplemente no tienen comparación.;

Si conoces Gros, sabes que vivir en la calle Miracruz, junto al emblemático puente de Santa Catalina, que conecta con la Avenida de la Libertad, es estar en el corazón de todo. A un paso del centro, de la playa, del bullicio con encanto del barrio… y a la vez, en una zona tranquila y cómoda para el día a día.~Estarás a menos de 5 minutos andando del centro de Donostia-San Sebastián, de la playa de la Zurriola y el Kursaal o de la parte vieja.~~Este piso es grande, muy grande. Tiene un salón enorme, dos habitaciones también de buen tamaño, una de ellas —la principal— con baño en suite, y una cocina independiente amplia y equipada. Además, al entrar, te recibe un hall distribuidor de los de antes, con espacio de sobra para organizar bien la casa desde el primer paso.~~Uno de los detalles que suma es que cuenta con una despensa o trastero interior, muy práctico para almacenaje sin ocupar las zonas principales.~~¿Y la luz? Aquí no falta. Tanto las habitaciones como el salón dan a un amplio patio de manzana muy abierto, por donde entra el sol durante buena parte del día. Además, estas tres estancias están conectadas por un balcón largo y exterior, ideal para ventilar, asomarte o simplemente dejar que la casa respire.~~Y por si fuera poco, el portal está siendo reformado y el ascensor se está bajando a cota cero, lo que añade valor, comodidad y accesibilidad al conjunto.~~En resumen: un pisazo en una de las mejores calles de Gros, amplio, luminoso, bien distribuido y con muchas ventajas que no se ven todos los días.~Algunas de las imágenes mostradas son simulaciones virtuales realizadas con IA ~~Transparencia For you inmo, Información importante sobre la compra~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario.~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP)~~En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente.~~* Tipo general: 4%.~* Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente.~* Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa.~~Puede consultar los tipos vigentes y sus requisitos de aplicación en la web oficial de la Diputación Foral de Gipuzkoa:~~https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/itp-ajd~~• Gastos de gestoría~~Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación.~~• Gastos notariales~~Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa.~~• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad~~Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación.~~• Honorarios de intermediación inmobiliaria~~Los honorarios de For You Inmobiliaria están incluidos en el precio de venta anunciado y serán satisfechos íntegramente por la parte vendedora.;

Amplio piso exterior ubicado en segunda línea de playa, en el corazón del barrio de Gros, que te ofrece:~~• Espacio y luminosidad: Muy amplio, con 4 huecos exteriores que garantizan excelente luz natural~• 4 habitaciones para que dispongas de ellas de acuerdo a tus necesidades (1 de ellas suite)~• 2 baños completos: Para máxima comodidad de toda la familia~• Cómodo balcón: Perfecto para tomar el aire, relajarse o disfrutar de un café a tu antojo~• Hall de entrada: Acogedor distribuidor que da la bienvenida a la vivienda~• En edificio accesible: Portal adaptado con 2 ascensores a cota cero (sin barreras arquitectónicas)~~Para que hagas vida de ciudad teniendo a un paso la playa, puedas ir andando a todos lados, con buena comunicación de transporte público, comercio local, supermercados, hostelería, buen ambiente, ambulatorio, parques infantiles y zonas verdes alrededor.~~Si estás buscando comprar piso en la zona, este puede interesarte. Llámanos para más información~~CONSULTORÍA INMOBILIARIA METRÓPOLI - 943.422.824~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de 2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:~~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~1) Tipo General 4%.~2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles, y que no sea propietario de otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.~3) Tipo al 6% si el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.~~- NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% aproximadamente del importe real de la venta.~~- REGISTRO de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~- GESTORIA: Por tramitación documental de escrituras y pago de servicios de acuerdo a sus tarifas (Entre 400 y 800 EUR aproximadamente).~-------------------------------------------------------------------------------------------------~METRÓPOLI CONSULTORIA INMOBILIARIA - 943.422.824~#SomosConfianzaEficaciaCompromiso~ ~Con una experiencia de más de 20 años en el mercado inmobiliario de Donostia - San Sebastián, te brindamos el asesoramiento y acompañamiento que necesitas para gestionar con éxito la venta/alquiler de tu vivienda, local o negocio en funcionamiento. Método propio en ventas de inmuebles de herencias / divorcios.~Te esperamos:~Avda. Zurriola 46 / Zabaleta 61, Entlo. 5~Gros ( Donostia)~;

Te presentamos esta nueva promoción de 14 viviendas en uno delos barrios más dinámicos de la ciudad, el barrio de Gros, en un edificio de hormigón que se acondicionará con acabados actuales y materiales de calidad.Cuatro de las viviendas son áticos (dos de ellos duplex) con terraza privada.Todas disponen de tres habitaciones, amplio salón-cocina-comedor y dos baños completos con plato de ducha. La cocina se entrega equipada con armarios altos y bajos y electrodomésticos de alta gama.Las viviendas dispondrán de sistema de calefacción mediante suelo radiante, que proporciona una mejor distribución del calor y la ausencia de radiadores, la producción de calefacción y agua caliente sanitaria se realizará mediante sistema de aerotermia con un consumo reducido.El edificio dispondrá de trasteros ubicados en planta sótano, destinados al almacenamiento complementario de las viviendas, no incluidos en el precio de venta.Por su ubicación, tendrás la playa de la Zurriola a dos pasos y podrás disfrutar de un barrio lleno de servicios para tu día a día.La compra venta se realizará mediante régimen de cooperativa.¡Llámanos y solicita información¡ ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). PARA PROPIETARIOS: ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com;