Terreno en venta Villanueva de los Castillejos

HAZNOS TU OFERTA DE PRECIO~Finca La Romanera en Huelva. Dispone de HELIPUERTO.~Oportunidad única de inversión en el Andévalo onubense.~La Romanera es una finca de 126 hectáreas situada entre Paymogo y Puebla de Guzmán, un enclave privilegiado que combina naturaleza, agua y extraordinarias posibilidades de explotación. Con cercado perimetral completo.~Colindante con la Presa del Andévalo, ofrece un paisaje exclusivo y una riqueza hídrica excepcional: 1 manantial natural, 6 embalses, 1 pozo artesiano legalizado y 1 aljibe de gran capacidad (270.000L), asegurando agua durante todo el año. Además tiene el acceso a la electricidad a 1 Km. (Dispone de generador de 27 kW).~La propiedad incluye una vivienda principal de 367 m2 con 6 dormitorios, piscina, 2 amplios salones y dependencias auxiliares, además de instalaciones ganaderas (Gallinero, palomar, cochinera y cuadras). El acceso es excelente y dispone de cercado perimetral completo.~Clima Mediterráneo: Inviernos suaves y Veranos cálidos.~Facil acceso a 5 Km del municipio principal, y por 1,5 Km por carril comunero en buen estado. Y a 13 Km de la frontera con Portugal.~Aeropuertos cercanos: SEVILLA a 150 Kms. y FARO a 120 Kms.~~Con un entorno de dehesa de encinas de alto valor ecológico y paisajístico, la finca es ideal para:~ - Agricultura.~ - Ganadería.~ - Turismo rural.~ - Proyectos cinegéticos.~ - Desarrollos ligados a energías renovables, etc...~~La Romanera es una inversión sólida y singular, perfecta para quienes buscan un proyecto de negocio o un refugio privado rodeado de agua, paisaje y absoluta tranquilidad.~~NOTA: La venta de este inmueble está destinada a profesionales, por no disponer dichos inmuebles de las características técnica y/o documentales necesarias para ser adquiridos por consumidores y usuarios.;

Tres casas en finca de la Sierra de Aracena, parque natural con especial protección paisajística y declarada reserva de la Biosfera.~~Las tres casas se encuentran ubicadas en una finca de 6 has, de castaños, encinar y pinos.~~La finca pertenece al término municipal de Valdelarco, a 1km del pueblo, a 7 Km de Galaroza, a 8 Km de Fuenteheridos, a 15 Km de Aracena, a 10 Km de Jabugo, a 110 Km de Sevilla y a 220 Km de Córdoba.~~Las casas, construidas con un proyecto de holandeses, tienen cada una 180 m2 construidos aprox. ; una de ellas habilitada para personas con capacidad reducida. Están equipadas con mobiliario y menaje completo, con diez camas cada una de ellas.~~Tienen una piscina común de 8x12 m, instalaciones de lavandería, aljibe, además de las instalaciones propias de luz y agua.~~La finca cuenta con licencia para construir dos edificaciones más, de 180 m2 cada una, algo excepcional en ese paraje de parque natural. Esta licencia y parte de la finca podría transmitirse a terceros.~~Las casas se construyeron en 2008 y cuentan con el alta en el registro turístico como casas de turismo rural, con condiciones adecuadas tanto para el invierno como para el verano.~~Cada casa constituye finca registral independiente, con 800 m2 de suelo privativo, y con participación al 33% del resto de elementos comunes (finca 6 has, piscina, aljibe, pozos, picadero, etc. )~~Se puede adquirir la finca, o bien adquirir la totalidad de las acciones de la sociedad propietaria, con ventajas fiscales de sumo interés.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~;

PARCELA URBANA DE 1690 METROS CON 22.75M DE FACHADA. En pleno centro. cerca de la playa . ~Tenemos a disposición del consumidor el documento informativo abreviado ~Gastos de gestión, impuestos y honorarios no incluidos en el precio.;

Solar urbano uso principal local. Cuenta con mil seiscientos treinta y dos metros cuadrados que se distribuye de la siguiente forma: tres partidos compuestos cada uno de ellos de sala, alcoba y colgadizo que tienen una superficie en junto de ciento veintitrés metros cuadrados; un amplio patio, con superficie de trescientos ochenta y un metros cuarenta y cinco decímetros cuadrados y un solar con superficie de mil dos metros cuadrados. Con muchas posibilades como puede ser proyectos residenciales como turísticos, viviendas unifamiliares o conjunto residencial.~~El precio no incluye ni gastos, ni impuestos, ni los honorarios de inmobiliaria.;

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Oportunidad de inversión en uno de los municipios con mayor demanda residencial de la provincia de Cádiz: El Puerto de Santa María. Este activo corresponde a un suelo urbano consolidado, lo que permite un desarrollo prácticamente inmediato, sin incertidumbres urbanísticas ni procesos de gestión complejos.~~Ubicado en Calle Manuel Díaz Domínguez 19, dentro del ámbito ARIT 03 “Gaonera”, se trata de una propuesta ideal para promotores que buscan un proyecto de rápida rotación con producto muy demandado.~~📍 Ubicación y Entorno~🏠 calle Manuel Díaz Domínguez 19~📍a href="https://maps.app.goo.gl/MiEUovJ3KEcB7ZVe8"bSituación en Google Maps ⏩/b/a~🖥️ Referencia catastral: 7339719QA4573G~~El activo se sitúa en una zona consolidada dentro del núcleo urbano, con acceso inmediato a:~- Centro histórico y zonas comerciales~- Servicios esenciales: colegios, supermercados, transporte~- Playas y áreas turísticas de alto atractivo~- Conexión directa con Cádiz, Jerez y Bahía de Cádiz~~👉 Zona con alta demanda de vivienda habitual y creciente interés inversor para alquiler residencial y segunda residencia.~~📐 Características Urbanísticas~- Clasificación: Suelo Urbano Consolidado~- Superficie de suelo: 1.805,50 m2s~- Edificabilidad total: 2.120,20 m2t~- Número de viviendas: 13~- Uso: Residencial~- Tipología: Vivienda Tradicional Popular (VTP-1)~- Altura máxima: PB + 1 (2 plantas / 7 metros)~~🧩 Ordenación del Desarrollo~~El planeamiento permite una promoción estructurada en dos parcelas lucrativas:~🔹 Parcela 1~Superficie: 720 m2~Edificabilidad: 1.056 m2t~Nº viviendas: 8~🔹 Parcela 2~Superficie: 450,65 m2~Edificabilidad: 650 m2t~Nº viviendas: 5~~👉 Producto ideal para desarrollo de vivienda tradicional andaluza, altamente demandada en la zona.~~⚙️ Ventajas Urbanísticas Clave~✔️ Suelo urbano consolidado → desarrollo directo~✔️ Propiedad única → no requiere Junta de Compensación~✔️ Ordenación definida → seguridad jurídica total~✔️ Alineación a vial y normativa clara~✔️ Alta ocupación permitida (hasta 80%-100% según parcela)~~👉 Reducción significativa de plazos y costes indirectos~💰 Análisis de Inversión~Precio: 811.000 €~Edificabilidad: 2.120,20 m2t~~👉 Repercusión estimada:~≈ 382 €/m2t~~📊 Claves para el Promotor~✔️ Proyecto listo para desarrollar a corto plazo~✔️ Ubicación consolidada con demanda real~✔️ Producto alineado con tipología local~✔️ Escasa competencia de obra nueva en el entorno~✔️ Alta liquidez en venta y alquiler~~🚀 Estrategia Recomendada~Activo ideal para:~- Promoción de viviendas para venta (primera residencia)~- Desarrollo de producto para alquiler tradicional~- Inversión con rotación rápida y bajo riesgo urbanístico~~👉 Perfecto para promotores que priorizan seguridad, agilidad y mercado activo~~📞 Solicite más información o agende su visita sin compromiso~Para ampliar detalles sobre este inmueble, resolver cualquier duda o concertar una visita personalizada, puede contactarme directamente:~~📲 Teléfono / WhatsApp: +34 652 86 32 74~📩 Email: mreyes@ikesa.es~Estaré encantado/a de atenderle de forma directa y personalizada.~~🏡 0% Comisión para el Comprador~VISÍTELO SIN COMPROMISO.~~En Ikesa Real Estate trabajamos con total transparencia:~👉 No cobramos comisión al comprador en este tipo de activos.~~Ikesa informa expresamente que no aplica comisión de ningún tipo en inmuebles procedentes de Entidades Financieras, Fondos de Inversión y promociones de Obra Nueva, lo que supone un ahorro directo y significativo en su compra.~~🔐 Garantía y confianza~Ikesa es agencia homologada de diversas Entidades Financieras, lo que nos permite ofrecer:~✔️ Amplia cartera de activos inmobiliarios~✔️ Acceso prioritario a oportunidades bancarias~✔️ Asesoramiento profesional durante todo el proceso de compra~✔️ Seguridad jurídica y transparencia en cada operación~~Disponemos de una de las mayores ofertas inmobiliarias a nivel nacional~;