Local en venta en El Carmen, Molina de Segura

Se vende amplio local en pleno centro de Molina de Segura, con una excelente ubicación y acceso directo desde la calle.~Dispone de capacidad para albergar 7 u 8 vehículos, lo que lo hace ideal como garaje privado, aparcamiento para empresa o trastero de gran tamaño.~~Además, por sus dimensiones y ubicación, ofrece grandes posibilidades de transformación en local comercial, almacén o negocio propio, constituyendo una oportunidad de inversión con alta rentabilidad potencial.~~1. Acceso a pie de calle~2. Puerta amplia para entrada de vehículos~3. Zona muy transitada~~Te informamos de que los gastos de la compra-venta y honorarios (2,5 %+IVA) no están incluidos en el precio.~~~CONFIANZA Y CALIDEZ ~~*Gastos de la compra (no incluidos en el precio de venta):*~~- Honorarios de agencia: 2,5 % + IVA, con un mínimo de 1.700 € + IVA~- Notaría y Registro: aproximadamente 1.000 €~- Impuestos (ITP):~ - Con bonificación: 3 %~ - Sin bonificación: 7,75 % CONFIANZA y CALIDEZ;

Local comercial junto al Teatro de Molina. Es diáfano y tiene 140 metros y 2,5 metros de altura. CONFIANZA y CALIDEZ;

Ubicado en el vibrante barrio de San Antonio en Molina de Segura, este local comercial es mucho más que un espacio: es un lienzo en blanco esperando tu visión. Estratégicamente situado junto a la avenida Gutiérrez Mellado, este local combina una ubicación privilegiada con un entorno lleno de vida, rodeado de parques, comercios y una comunidad acogedora que lo convierten en el lugar ideal para dar forma a tus proyectos.~~Con una superficie generosa de 210 m2, este espacio ofrece infinitas posibilidades para adaptarlo a tus necesidades. ¿Buscas establecer un negocio que destaque en una zona de gran afluencia peatonal y vehicular? Este local, con su excelente visibilidad y fácil acceso, es perfecto para captar la atención de clientes. ~~Pero eso no es todo: la posibilidad de cambio de uso a vivienda abre la puerta a crear un hogar amplio, moderno y personalizado en uno de los barrios más cotizados de Molina de Segura.~~El barrio de San Antonio es sinónimo de calidad de vida. Sus calles arboladas, parques cercanos y ambiente familiar lo convierten en un lugar donde todos quieren estar. La proximidad a una de las principales arterias de la ciudad asegura una conexión inmejorable, mientras que el entorno tranquilo y dinámico inspira tanto a emprendedores como a familias que buscan un espacio para crecer.~~No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un lugar con un potencial ilimitado. Ya sea para un negocio que marque la diferencia o para una vivienda que refleje tu estilo, este local es el punto de partida para hacer realidad tus ideas. ~~¡Contáctanos hoy y comienza a escribir el próximo capítulo de tu historia en este espacio excepcional!~~~~*Los gastos de compraventa, honorarios y otros gastos no están incluidos en el precio de venta.;

¡¡OPORTUNIDAD DE NEGOCIO!!~~Si están pensando en abrir tu propio negocio, quizás esta sea tu oportunidad. ~~Se trata de una bar de 130 metros . Con estas dimensiones tienes opción de reformarlo y adaptarlo a tu propia idea de negocio y a tus necesidades.~~Cuenta con un gran salón y larga barra, una gran cocina con zona de almacenaje. Encontramos también un segundo salón con mesa de billar que logicamente puede convertirse en un segundo salón.~Tiene un baño adaptado y un aseo.~~CONFIANZA Y CALIDEZ~~*Gastos de la compra (no incluidos en el precio de venta):*~~- Honorarios de agencia: 2,5 % + IVA, con un mínimo de 1.700 € + IVA~- Notaría y Registro: aproximadamente 1.000 €~- Impuestos (ITP):~ _ Con bonificación: 3 %~ _ Sin bonificación: 7,75 % CONFIANZA y CALIDEZ;

Local en Molina de Segura se encuentra situado en la Avenida Industria arteria principal de trafico de Molina de Segura, el local tiene 130m2, cuenta también con una oficina situad en planta alta y un baño. El techo del local tiene gran altura y está totalmente reformado.~~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa expresamente que el precio de venta del inmueble anunciado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) (3% o 7,75%)~• Gastos de notaría e inscripción en el Registro de la Propiedad.~• Honorarios de intermediación inmobiliaria: 3.630€~~El comprador asumirá los gastos que legalmente le correspondan. Si desea conocerlos con detalle, pregúntenos, estaremos encantados de facilitárselos sin compromiso~~Las imágenes publicadas tienen carácter ilustrativo y no contractual. La información descriptiva del inmueble, se facilita a título orientativo y podrá estar sujeta a variaciones.~~Las superficies indicadas son aproximadas por lo que no constituyen garantía contractual.~~Asimismo, las cantidades expresadas en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) y Cuotas de Comunidad de Propietarios, en su caso, son meramente orientativas y podrán experimentar variaciones.~~La información aquí contenida no constituye oferta vinculante ni documento contractual, quedando sujeta a posibles modificaciones, errores u omisiones.~~Documento informativo no contractual conforme a Ley 10/2025. mas info: (https://agenciatributaria.carm.es/ITPAJD) ;

++Local comercial en Molina de Segura zona Centro++ 140 m. de superficie, un baño.~ Extras: luz, céntrico, garaje incluído~~INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA~De conformidad con la normativa en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que los datos del presente anuncio (descripciones, superficies, características, distribución, calidades, imágenes, planos o infografías) han sido facilitados por la propiedad, tienen carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen en ningún caso oferta contractual vinculante. El precio de venta del inmueble ha sido fijado por la propiedad y podrá ser modificado sin previo aviso hasta la formalización de un contrato de arras o compraventa. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora, entre los que se encuentran:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general: 7.75 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos (por ejemplo, 3 %) en función del perfil del comprador y cumplimiento de los requisitos legales establecidos.~Gastos notariales y registrales: Aproximadamente entre 1.000 € y 1.500 €, en función del precio del inmueble y características de la operación.~Honorarios de intermediación inmobiliaria: No incluidos en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.~;