Terreno en venta San Roque

Terreno Comercial, San Roque, Costa del Sol. Jardin/Terreno 1525 m2. Posición : Ciudad, Área Comercial, Cerca de Golf, Cerca de Tiendas, Cerca del Mar, Cerca de Ciudad, Cerca de Colegios, Cerca de los Bosques, Urbanización. Piscina : Sitio para Piscina. ;

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Se vende finca rústica en Guadacorte (Los Barrios, Cádiz).~~Parcela con aproximadamente 1.500 m2 de edificaciones y mejoras, que incluye:~~Vivienda de unos 120 m2.~Nave independiente.~Zona de huerto.~Acceso directo al río.~~Las edificaciones existentes fueron ejecutadas hace más de 20 años y, según la información disponible, no consta expediente sancionador urbanístico sobre las mismas.~~Ideal para actividades agrícolas, recreativas o de almacenamiento, sujeto a la normativa urbanística vigente.;

parcela urbana segregable (+500 m2 aprox.) para vivienda unifamiliar – C/ Cedros (Algeciras)~~Se ofrece en venta parcela urbana resultante de segregación: la finca matriz se dividirá y lo que se transmite son parcelas de poco más de 500 m2 (superficie aproximada). Finca matriz: 1.515,15 m2. Parcela objeto de venta: +500 m2 aprox. (según segregación).~~Situación registral/administrativa: actualmente la finca figura como parcela única de 1.151 m2. La compraventa se formalizará sobre una de las parcelas resultantes (superficie aprox. +500 m2), estando la segregación en trámite y a cargo de la parte vendedora. La superficie y linderos definitivos serán los que resulten del expediente de segregación y su inscripción.~~Edificabilidad / construcción (según normativa aplicable):~Tipologías: aislada o pareada.~Edificabilidad máxima 55%, con posibilidad de distribuirla en dos plantas: 30% en planta baja + 25% en planta alta, o bien proyectar una única vivienda con edificabilidad máxima del 55%.~Parcela mínima: aislada 500 m2 / pareada 400 m2.~~Condición económica de la segregación:~Los costes de segregación (gestión técnica y administrativa) serán asumidos por la parte vendedora.~~Importante: superficies y parámetros urbanísticos a confirmar mediante documentación de segregación e informe urbanístico actualizado.~~-----------------------------------------------------------~Transparencia de precio, impuestos y honorarios:~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).~Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 2.000€ orientativo, según operación).~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.500€ + IVA si precio 115.000€. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.~Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.;

OPORTUNIDAD BANCARIA~ ~ Suelo urbano no consolidado con obra paralizada, está construido un 20% y la promoción consta de 11 viviendas unifamiliares.~ ~ Se encuentra en Urb. Los Geranios ,conjunto "Las Azaleas" en Manilva, zona tranquila y segura con servicios cercanos como supermercados, autobuses, zonas infantiles, entidades bancarias, cafeterías, centros comerciales, centros educativos, farmacias, instalaciones deportivas, restaurantes, centros de salud, zonas de ocio, parques, hospedajes...~ ~ A 5 minutos en coche del Puerto Deportivo y la playa. Tiene muy buena comunicación con AP-7, N-340 y A-7.~ ~ Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario.~ ~ Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~ ~ GDgestion es una empresa dedicada a la intermediación inmobiliaria, dando un servicio profesional orientado a las necesidades de nuestros clientes, cubriendo cualquier gestión en las diferentes tipologías de inmuebles.~ ~ Miembros de API (Asociación de Profesionales inmobiliarios) con inmuebles en toda la Costa del Sol.~ ~ Consúltenos, para cerrar una visita.;

Presentamos una excelente oportunidad de inversión en Guaro (Málaga). Se trata de una parcela urbana de 1.576 m2 situada en Calle Jaén, en una ubicación privilegiada dentro del municipio, a las puertas de la Sierra de las Nieves y a tan solo 25 minutos de Marbella y la Costa del Sol.~~Gracias a sus dimensiones, su excelente acceso y su estratégica ubicación dentro del casco urbano, esta parcela ofrece múltiples posibilidades de desarrollo. Es ideal para quienes desean construir una exclusiva vivienda unifamiliar con amplios jardines y piscina, así como para promotores que busquen desarrollar un residencial de viviendas adosadas o incluso un pequeño bloque de apartamentos, siempre sujeto a la normativa urbanística vigente y a las correspondientes autorizaciones municipales.~~La parcela se encuentra en una zona residencial tranquila y consolidada, rodeada de viviendas y con todos los servicios necesarios para el día a día a escasa distancia, incluyendo colegios, supermercados, farmacia, centro de salud y zonas de ocio. Además, se sitúa junto al Parque Pablo Ruiz Picasso, uno de los espacios más agradables del municipio, ofreciendo un entorno perfecto para disfrutar de la naturaleza, el aire puro y la calidad de vida que caracteriza a esta localidad malagueña.~~Dispone de una amplia fachada y cómodo acceso, así como de acometidas de luz, agua y saneamiento a pie de parcela, lo que facilita cualquier futuro desarrollo. Su elevada edificabilidad y su ubicación en una de las zonas con mayor proyección de Guaro convierten esta propiedad en una oportunidad única tanto para inversión como para la construcción de un proyecto residencial de gran valor.~~Si busca una parcela con tamaño, ubicación y potencial para desarrollar una vivienda singular o una promoción inmobiliaria en un entorno privilegiado, esta es una oportunidad que merece ser visitada.;