Piso en venta en calle 28 De Febrero, 108, San Juan de Aznalfarache

Esta propiedad en la zona del León de San Francisco ofrece algo muy poco habitual en el mercado: dos viviendas en planta baja dentro de una misma propiedad, con patio, azotea y cochera. La vivienda principal cuenta con 3 dormitorios, 2 amplios salones, cocina independiente, baño con ducha y un patio privado con montera, perfecto para disfrutarlo todo el año como zona de estar. La segunda vivienda dispone de 1 dormitorio, 2 salones, cocina y baño adaptado para personas con movilidad reducida, lo que la convierte en una opción ideal para familiares mayores, invitados o incluso alquiler. Ambas viviendas se organizan en torno a un patio central descubierto, que aporta luz y ventilación natural a toda la propiedad. Desde este patio se accede directamente a la azotea privada, un espacio amplio y muy aprovechable, así como a la cochera compartida con las dos viviendas en venta y con un tercer piso en primera planta (no incluido en la venta), un valor añadido. Una propiedad con múltiples posibilidades, difícil de encontrar en la zona. Contacta con nosotros y ven a descubrir todo su potencial en persona. ;

¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - CESIÓN DE REMATE! El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. Lea LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de piso en Calle Puerto de la Silla situado en Ubrique (Cádiz). Tiene una superficie de 211 m2 construidos y 148 m2 útiles. Está situado en la planta baja del edificio. Cuenta a su alrededor con una inmensa variedad de servicios, tanto de ocio como de necesidad. ~Desconocemos si el edificio dispone de ascensor.~~El inmueble no se puede visitar por desconocer su estado de ocupación, así como su distribución y estado de conservación interior.~~Al tratarse de una Cesión de Remate derivada de una subasta judicial, el importe de la cesión deberá ser aprobada por el juzgado competente.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (desconocemos deuda).~6º.- Gastos del comprador: ITP y registro.~~NO COBRAMOS COMISIÓN AL COMPRADOR.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3~;

rompa con lo convencional? Este espectacular piso de **4 dormitorios**, no es solo un lugar donde vivir, es un refugio urbano diseñado para quienes valoran la independencia, el espacio y los detalles de distinción. Ubicado en una finca con pocos vecinos y sobre un **garaje diáfano**, ofrece una privacidad y versatilidad difíciles de encontrar en el mercado actual.~~### 🛋️ El Corazón del Hogar: Salón con Chimenea~Al cruzar el umbral, te recibe un salón-comedor inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales. La **chimenea** se convierte en la protagonista de los meses de invierno, mientras que los **suelos porcelánicos** y la paleta de tonos neutros aportan una elegancia serena y moderna a todo el conjunto.~~### 🍳 Cocina de Autor con Doble Despensa~Para los amantes de la gastronomía, la cocina es un sueño funcional:~* **Equipamiento:** Electrodomésticos integrados y encimeras de alta resistencia.~* **Almacenamiento Extra:** Cuenta con **dos despensas independientes**. Una junto a la zona de trabajo para el día a día y otra de gran capacidad para provisiones y pequeños electrodomésticos, garantizando un orden absoluto.~~### 🛏️ Zona de Descanso y Versatilidad~La vivienda dispone de 4 dormitorios configurables según tus necesidades:~* **Suite Principal:** Un santuario con un generoso **vestidor** y acabados de lujo.~* **Dormitorios adicionales:** Ideales como habitaciones infantiles, de invitados o, como se utiliza actualmente, un **despacho/biblioteca** privado para teletrabajar con total tranquilidad.~* **Baño de diseño:** Revestido en grandes piezas cerámicas, equipado con sanitarios de alta calidad.~### 🌿 Espacios Exteriores: El Lujo de Respirar~Lo que realmente hace única a esta propiedad son sus tres zonas exteriores:~1. **Terraza Acristalada:** Conectada al salón, dispone de un cerramiento de cristal que permite abrirla totalmente en verano o disfrutar de un jardín de invierno los días de lluvia.~2. **Patio Privado:** El rincón ideal para tus mascotas, juegos infantiles o un comedor de verano con barbacoa.~3. **Azotea Privativa con 2 Buhardillas:** La joya de la corona. Un espacio inmenso para solárium o zona *chill-out* que incluye **dos estancias abuhardilladas adicionales**. Estos espacios extra son perfectos como estudios artísticos, salas de juegos o almacén independiente.~~### 🚗 Ventajas Excepcionales~* **Independencia Total:** La vivienda está construida sobre un **garaje diáfano**, lo que reduce drásticamente el número de vecinos y garantiza una tranquilidad superior.~* **Acabados de Primera:** Materiales nobles, climatización y una distribución que prioriza la ventilación cruzada.~~ **¿Es este el hogar que estabas buscando?** No pierdas la oportunidad de visitar una propiedad que combina la comodidad de un piso con las ventajas de una casa independiente. ~~**Contacta ahora para concertar una visita.**~### Características básicas~* 4 dormitorios~* 1 baño completo (posibilidad de ampliar)~* Terraza acristalada y Patio~* Azotea con 2 buhardillas~* Garaje diáfano incluido~* Chimenea y suelos porcelánicos~~NOTA: La información publicitaria y el precio podrían variar en cualquier momento durante la vigencia del anuncio, por ello esta información no supone carácter contractual.~Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria e impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). D. I. A. (Documento Informativo Abreviado) y F. I. A. (Ficha Informativa Abreviada y descriptiva) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~;

Se vende vivienda a terminar en planta alta de 150m2 con local en planta baja de 160m2 en Campillos, 310 m. de superficie, 158 m2 superficie parcela edificada con 10 10 m2 de patio, la vivienda tiene un proyecto a terminar de 1 habitación dobles y 2 habitaciones sencillas, 2 baños, salón comedor y cocina, y en la planta baja terminado tiene un local comercial de 160 m2 con una habitación y un aseo, propiedad en construcción sin terminar la vivienda y sin fin de obra.~ ~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija~~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio está incluido en el encargo de servicios al comprador.~~*Impuestos:~~•⁠ ⁠En caso de vivienda de obra nueva: se aplicará el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA), actualmente al 10%, así como el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD), al tipo vigente en Andalucía (actualmente 1,2%).~•⁠ ⁠En caso de segunda transmisión: se aplicará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), al tipo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble).~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en régimen de multi-exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad y sin interferencias de terceros. Si es inmobiliaria y tiene un cliente interesado, no dude en contactar con nosotros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias;

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¡¡¡ POSIBLE OCUPACIÓN DEL INMUEBLE, NO SE PUEDE VISITAR NI FINANCIAR !!!~~OPORTUNIDAD VENTA SIN POSESIÓN - El inmueble no se puede visitar interiormente.~Este tipo de compra no admite hipoteca. LEA LAS CONDICIONES a continuación.~~Magnífica oportunidad de piso situado en Puente Genil (Córdoba). La vivienda tiene una superficie construida de 250 m2 y útiles 222 m2. Cuenta a sus alrededores con diversos comercios y servicios.~~LA FOTO NO IDENTIFICA LA PROPIEDAD EXACTA DE VENTA, SOLO INFORMA DE LA ZONA.~~CONDICIONES ESPECIALES DE COMPRA:~~En este tipo de adquisiciones se requieren una serie de requisitos detallados a continuación:~1º.- No permite hipoteca sobre el inmueble, los bancos no financian estas operaciones.~2º.- LA PROPIEDAD NO SE PUEDE VER INTERIORMENTE, pero sí saber su ubicación exacta (no disponemos de fotos del interior).~3º.- La obtención de las llaves dependerá del curso del procedimiento o la posible negociación con los ocupantes.~4º.- En el caso de que el cliente lo solicite, nuestros profesionales (abogado y procurador) podrán atender su procedimiento judicial hasta la obtención de llaves. Los honorarios de este servicio no están incluidos en el precio, consúltenos.~5º.- La ley exige al adjudicatario poner al día comunidad y IBI de los últimos 4 años en caso de que exista deuda (consultar si asume el comprador).~6º.- Gastos del comprador: ITP, registro y notaría.~~🏡 Encuentra tu hogar ideal con nosotros 🏡 Descubre nuestras mejores ofertas en inmuebles y contacta con nosotros directamente a través de WhatsApp en nuestra web 👉 www.trial3.es o vía telefónica al Teléf. 955275601.~~📲 Síguenos en redes sociales para estar al día con nuevas oportunidades y novedades: 🔹 Instagram: inmobiliariatrial3 🔹 Facebook: inmobiliariatrial3 🔹 Twitter: inmobiliariatrial3 🔹 Telegram: oportunidadestrial3;