Local en venta en SALOBREÑA

Esta buscando establecer su propio restaurante en la costa No deje pasar esta oportunidad, en pleno centro de Salobreña, con sus 137 metros, te ofrece la posibilidad de ser tu propio jefe por muy poca inversión, el local esta listo para abrir, con todas las licencias y una amplia terraza donde tus clientes podrán disfrutar en los cálidos días de invierno o las noches de verano. Ven a verlo y empieza a hacer tu sueño realidad.;

Este local comercial de 130 m2, situado en una de las mejores zonas de Salobreña, en Calle Amapola, junto al Parking Mercado de Salobreña y en plena calle peatonal, reúne una ubicación estratégica y un enorme potencial tanto para continuar con su actividad actual como para un futuro proyecto residencial.~~Actualmente el inmueble se encuentra acondicionado como pub, pudiéndose adquirir con inquilino, obteniendo rentabilidad desde el primer día, o libre de ocupación, adaptándolo a las necesidades del nuevo propietario.~~Al acceder al local encontramos unas escaleras que nos conducen a la amplia sala principal, aunque también dispone de acceso adaptado para personas con movilidad reducida mediante plataforma elevadora, haciendo el establecimiento totalmente accesible.~~La sala destaca por su amplitud y distribución, con una gran barra de bar como protagonista. Detrás de ella se ubica un amplio almacén, ideal para almacenamiento o zona de trabajo. En la parte opuesta encontramos los dos cuartos de baño.~~Entre sus características destacan:~~130 m2 construidos.~Excelente ubicación en pleno centro de Salobreña.~Calle peatonal con gran tránsito.~Gran barra completamente instalada.~Almacén independiente.~Dos aseos.~Aire acondicionado centralizado.~Sistema de extracción.~Local insonorizado.~Acceso adaptado mediante plataforma para personas con movilidad reducida.~Y aquí llega su mayor valor añadido…~~Actualmente se están realizando las consultas urbanísticas para el posible cambio de uso a vivienda, una opción especialmente interesante ya que existen locales muy próximos que ya han obtenido dicho cambio de uso.~~Esto abre un amplio abanico de posibilidades para el inversor:~~Mantener la actividad actual y obtener rentabilidad.~Destinarlo a cualquier otro negocio.~Valorar su futura transformación en vivienda (siempre sujeto a la aprobación administrativa correspondiente).~~Se trata de una oportunidad poco habitual en una ubicación privilegiada, con un inmueble preparado para explotación inmediata y con un importante potencial de revalorización.~~Si buscas una inversión diferente, con presente y mucho futuro, este local merece una visita.~~📞 Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita.~~*El precio indicado no incluye gastos de notaría, impuestos ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio podrá ser modificado sin previo aviso*.;

local comercial en el centro de Salobreña, tiene licencia de café bar con música (pub), pero también lo puedes usar como cafetería, bar, academia de baile.... No dejes pasar esta oportunidad, por tan solo 160.000€ seras propietario de un magnifico negocio que tu pondrás de moda en Salobreña.;

188 m2 útiles con tres salidas de humos. Puertas de acceso, escaparate, planta baja, exterior.;

Se venden dos locales con una superficie total de 130 m2, con posibilidad de comunicarlos entre si, ubicados a tan solo 5 minutos del centro de Motril, en la zona tan conocida y demandada cómo es "Zona de Los Ríos".~~💰 Una parte ya generando ingresos:~Uno de los locales (aprox. 48 m2) se encuentra actualmente alquilado, lo que te permite obtener rentabilidad desde el primer día.~~🏢 Espacio versátil para desarrollar tu proyecto:~El resto del inmueble se distribuye en dos alturas, ofreciendo múltiples opciones según el tipo de negocio:~~– Planta baja con posibilidad de quedar totalmente diáfana~– Primera planta con despacho reformado~– Aseo incluido~~✅ Ideal para combinar inversión + actividad propia~✅ Perfecto para oficina, clínica, comercio o negocio mixto~✅ Posibilidad de adaptar el espacio a medida~Gracias a su excelente ubicación, en una de las principales entradas de Motril, el inmueble goza de gran visibilidad y fácil acceso.~~Se encuentra rodeado de múltiples servicios, zonas comerciales y a escasos minutos de la conocida Avenida de Salobreña, una de las vías más transitadas de la ciudad.~Una localización ideal para cualquier tipo de actividad, que garantiza flujo constante y comodidad tanto para clientes como para proveedores.~~💡 Oportunidad tanto para inversores como para emprendedores que buscan reducir costes con una renta ya activa.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 10.465€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (3.737,5€ + 784,875€ de IVA = 4.522,375Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~;

¡GRAN OPORTUNIDAD! LOCAL COMERCIAL EN CALLE CRUCES ¿Buscas un espacio amplio y versátil para tu negocio? ¡Este es tu local! Con más de 200 metros cuadrados en una de las calles más transitadas de la ciudad, Calle Cruces, este local es ideal para cualquier tipo de emprendimiento. Además, cuenta con almacén para optimizar tus operaciones y adaptarlo a lo que siempre soñaste. 200m2 de espacio personalizable, con una fachada amplia, exactamente de 10 metros y puerta de acceso directo a la calle principal. También tiene la posibilidad de plaza de aparcamiento en el mismo edificio por 18.000€, una ventaja que ofrece toda la comodidad necesaria para ti y tus clientes. El local se encuentra en basto, listo para que lo personalices según las necesidades de tu negocio. Locales de este tamaño y ubicación son difíciles de encontrar, especialmente en una zona tan céntrica y con tanta visibilidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Llámanos a Rosales Inmobiliaria y ven a verlo, mide, planifica y haz realidad tu negocio en un espacio único.~~Se vende sin ningún tipo de muebles.~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% ( 8.365€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 600€ (IVA incluido).~• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aproximadamente 400€ (IVA incluido).~• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 121€ (IVA incluido).~• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que los honorarios profesionales a cargo del adquirente no están incluidos en el precio. Es un 2,5% del precio de compra más IVA (2.987,5€ + 627,37€ de IVA = 3.614,87 Euros).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;;