Local en venta en Casc Antic, Manresa

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir este local comercial ubicado en esta localidad. Disponemos de esta propiedad que puedes adquirir en propiedad, muy bien distribuida y con distintas dependencias, ofreciendo todo lo que necesitas para tu negocio. Este espacioso inmueble cuenta con mucha luz, con materiales de alta calidad, de estructura de hormigón y ladrillo, perfecto para un espacio de negocio en el que se pueden desarrollar distintas actividades profesionales, con fachada a vía pública en tráfico rodado muy atractivo para la prosperidad de cualquier negocio. Una oportunidad interesante para aquellos que buscan personalizar y adaptar el espacio a sus necesidades comerciales. El acceso es un factor clave para el éxito de cualquier negocio y en este caso, es importante considerar la accesibilidad de la propiedad en términos de transporte público y acceso a las principales vías de tráfico. El entorno también es importante para atraer a los clientes y garantizar el éxito de un negocio. Es posible que desee buscar una ubicación cercana a otras empresas, tiendas o centros de ocio para aprovechar el tráfico de clientes existente en la zona. En una zona inmejorable muy bien comunicada por carretera, lo que facilita los desplazamientos a distintos puntos de la región o del país. Situado en una zona residencial tranquila, aprovecha de esta propiedad en una ubicación estratégica. Dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados y gran oferta gastronómica.~~Lumagest Activos Inmobiliarios presenta este amplio local comercial situado en la calle Vilanova de Manresa, en pleno casco antiguo de la ciudad.~~El inmueble dispone de 116 m2 construidos según Catastro, distribuidos en una amplia zona principal con diferentes espacios auxiliares, ofreciendo múltiples posibilidades de adaptación para cualquier actividad comercial, profesional o de servicios.~~Su ubicación, a pocos metros de las principales calles comerciales y de servicios del centro histórico, lo convierte en una opción interesante tanto para implantar un negocio como para realizar una inversión patrimonial.~~Características principales:~~Local comercial en planta baja.~116 m2 construidos.~Amplia fachada con acceso directo desde la calle.~Espacio versátil y fácilmente redistribuible.~Edificio construido en 1869.~Ideal para comercio, oficinas, despachos profesionales, almacén urbano, estudio o showroom.~~El inmueble requiere adecuación según la actividad a desarrollar, permitiendo al comprador adaptarlo completamente a sus necesidades.~~Ideal para inversores y profesionales que busquen un activo con buena relación superficie-precio en una zona consolidada de Manresa.~~Para más información o concertar una visita, contacte con Lumagest Activos Inmobiliarios.;

Local comercial de 143m2 construidos a pie de calle, distribuidos en planta baja con altillo y una primera planta.~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~Nota importante sobre las imágenes:~Algunas fotografías han sido optimizadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con el único objetivo de mejorar la visualización del inmueble, eliminando enseres y objetos personales.~En ningún caso se han modificado elementos estructurales ni características reales de la propiedad.~El estado actual del inmueble puede variar, por lo que se recomienda visita presencial para una valoración completa. ~~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica:~~Certificado energético: F-E - 1K6HQB4T7~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 79.200 € + GASTOS: 5.080€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (ISP) + Actos Jurídicos Documentados (AJD 3,5%): (CÁLCULO aprox. 3.080€). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~~;

Local comercial de 143m2 construidos a pie de calle, distribuidos en planta baja con altillo y una primera planta.~~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos, comercios, supermercados, restaurantes, farmacias, bancos y zonas verdes.~~Disponemos de una amplia oferta de financiación, le realizamos un estudio y asesoramiento hipotecario a su medida.~~Nota importante sobre las imágenes:~Algunas fotografías han sido optimizadas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con el único objetivo de mejorar la visualización del inmueble, eliminando enseres y objetos personales.~En ningún caso se han modificado elementos estructurales ni características reales de la propiedad.~El estado actual del inmueble puede variar, por lo que se recomienda visita presencial para una valoración completa. ~~~Para más información, contacte con nuestro equipo. Todas las solicitudes serán atendidas conforme a la normativa vigente.~Registro de Agentes Inmobiliarios de Catalunya AICAT 8451~~-Información técnica:~~Certificado energético: F-E - 1K6HQB4T7~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 88.000 € + GASTOS: 5.080€. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto IVA con Inversión del Sujeto Pasivo (ISP) + Actos Jurídicos Documentados (AJD 3,5%): (CÁLCULO aprox. 3.080€). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a aproximadamente 300 € (IVA incluido). Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), no vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/. ~~;

¿Buscas un local para actividad comercial en el Centro? Delante del Abacus y con un parking público justo delante de la puerta, tenemos un local de 96 m2 con un altillo de 70 m2. Con una zona de tienda abierta al público, con escaparate y una zona para servicios internos. Totalmente equipado: instalación eléctrica, suelo de gres, escaparate, vestuario, oficina, zona de archivo, servicio, y un pequeño patio. ... Con 5 metros de fachada, en una zona con mucho paso de gente. Y situado justo en frente de la tienda librería Abacus. Y con parking público justo enfrente. ¿Buscas dónde establecer tu negocio?? Ven a verlo !! Impuestos y gastos de compra aparte.~~ITP: tipo vigente~Gastos notariales y registrales: según arancel~Número de registro AICAT: 1339~Número API: 2864;

Local comercial de segona mà en bon estat, situat a Manresa, a la zona de Plaça Catalunya – carrer Lepant. Disposa de 129 m2 construïts. ~L’immoble és apte per a activitat comercial o de serveis. Fins ara, el seu ús ha estat el d’una perruqueria. Es distribueix en una recepció gran i oberta, diverses sales independents i 1 bany complet amb banyera. També disposa de bomba de calor. Per la seva mida, ubicació i preu, és una bona oportunitat per a qui estigui pensant a iniciar el seu propi negoci. Es tracta d’un local llest per començar qualsevol activitat comercial o de serveis.~~ITP: tipus vigent~Despeses notarials i registrals: segons aranzel~Número de registre AICAT: 1339~Número API: 2864;

TAMBIÉN CON POSIBILIDAD DE ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA. SE PODRÍA HACER UNA VIVIENDA DE 44M2 ÚTILES + LOCAL DE 38M2 CONSTRUIDOS (tenemos plano hecho por un arquitecto). ¿Estás pensando en abrir un negocio? Se vende local comercial para reformar, de 126 m2. Está situado en una de las zonas más céntricas de Navàs, en la Carretera de Berga, rodeado de negocios y diferentes servicios. Consta de lo siguiente: -Sala diáfana, muy amplia y con posibilidades de adaptarla con las divisiones y espacios adecuados a la actividad que quieras desarrollar. -Aseo con bañera -Patio amplio con un cobertizo, ¡perfecto para darle un toque de verde y tranquilidad a tu negocio! *También se puede hacer una pequeña vivienda en una parte (disponemos de planos) Acceso desde la calle y a través del portal del edificio. ¿Qué esperas para venir a verlo? Para más información, puedes contactar con Finques Mireia. Més immobles a www.finquesmireia.com Ref. certificado energético: XZDLX45FG Estado: para reformar Gastos notariales y registrales: según arancel. ITP: tipo vigente. IDENTIFICACIÓN Colegiado API nº 14460 Agente Inmobiliario de la Generalitat de Catalunya nº: 13504 *En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero de 2018, del CÓDIGO CIVIL DE CATALUÑA, por la que se aprueba el Reglamento de información al Consumidor en la compraventa de viviendas en CATALUÑA, se informa al cliente de que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA+AJD), así como los demás gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio. Número API: A14460, número registro: 13504;