101 viviendas en venta en Metro de Fernando de los Ríos, Armilla

UNA PROPIEDAD. DOS FORMAS DE ENTENDERLA.~¿Buscas una vivienda amplia en Armilla?~¿O estás buscando un inmueble con posibilidades de transformación y creación de valor?~Esta propiedad de 298 m2 construidos, situada en Calle Veleta, Armilla, puede ofrecer ambas posibilidades.~Actualmente concebida como una amplia casa pareada, su superficie y configuración hacen especialmente interesante estudiar un proyecto de redistribución y reforma.~EL POTENCIAL ESTÁ EN SU DISTRIBUCIÓN~Una de las alternativas que se puede estudiar es la creación de:~PLANTA BAJA → 2 viviendas~PLANTA PRIMERA → 1 vivienda~Es decir, hasta 3 unidades residenciales, siempre sujeto al correspondiente estudio técnico, urbanístico, de accesos, instalaciones, habitabilidad y demás requisitos legales aplicables.~Y precisamente aquí está una de las grandes oportunidades de esta propiedad:~No estás comprando solamente metros cuadrados.~Estás comprando posibilidades.~🏡 PARA VIVIR~Sus 298 m2 ofrecen una superficie extraordinaria para una familia que necesita amplitud, habitaciones, zonas independientes y espacios que puedan adaptarse a diferentes necesidades.~Una propiedad con una dimensión difícil de encontrar en el mercado actual y con margen para plantear una reforma adaptada al estilo de vida de sus futuros propietarios.~📈 PARA INVERTIR~Para un inversor, la lectura es diferente.~La superficie permite estudiar un proyecto de transformación que podría dar lugar a varias unidades residenciales, abriendo diferentes estrategias:~• Reforma para alquiler.~• Creación de varias viviendas, si resulta viable.~• Proyecto de rehabilitación y posterior venta.~• Patrimonialización del inmueble.~La rentabilidad y viabilidad económica deberán determinarse mediante un estudio específico de proyecto, costes de reforma y situación urbanística.~¿QUÉ COMPRARÍAS TÚ?~Una gran casa para reformar...~...¿o un proyecto con potencial?~Si eres particular, inversor o profesional y quieres conocer las posibilidades reales de esta propiedad, te explicaremos personalmente el planteamiento y la información disponible.~📲 Solicita información o visita la propiedad.~M.ª Carmen López · Agente inmobiliario~NOTA IMPORTANTE: El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.~Cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005: Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda.;

Descubre este acogedor apartamento de un dormitorio ubicado en la encantadora localidad de Armilla. Con una superficie construida de 53 m2, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan su primer hogar. El apartamento cuenta con un amplio y luminoso salón que invita a disfrutar del tiempo libre, además de una habitación doble ideal para el descanso y la privacidad. Equipado con baño completo, ofrece todas las comodidades necesarias en buen estado general. Entre sus características destacadas se incluye también plaza de garaje, lo cual es invaluable dada la ubicación central del inmueble. Su proximidad a servicios esenciales y opciones recreativas hacen que vivir aquí sea sumamente agradable.~~NOTA IMPORTANTE: El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles.~Cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005: Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda.;

¡Hola! Soy tu próximo hogar en Armilla~~Soy un dúplex construido en 2020, prácticamente nuevo y listo para entrar a vivir. Estoy situado en la zona de Tres Cruces, en Armilla, una ubicación tranquila y muy bien comunicada, además de estar a pocos minutos del metro.~~Cuento con 3 dormitorios y 2 baños, distribuidos de forma cómoda y funcional. Una de mis particularidades es que dispongo de dos entradas independientes, una en cada planta del dúplex, y lo mejor es que a ambas plantas se puede acceder directamente mediante el ascensor, algo que aporta mucha comodidad y posibilidades a la vivienda.~~Uno de mis grandes atractivos es mi patio privado, un agradable espacio exterior perfecto para disfrutar del buen tiempo, tomar algo al aire libre o crear tu propio rincón de relax.~~En cuanto a mis calidades, cuento con suelo de gres porcelánico y un completo sistema de aerotermia para climatización, tanto frío como calor. Además, dispongo de aire acondicionado por conductos, ofreciendo diferentes opciones para mantener una temperatura agradable durante todo el año.~~Y hay algo más que hará que tu mudanza sea mucho más sencilla: me vendo completamente amueblado, tal y como puedes verme en las fotografías.~~Soy una vivienda moderna, prácticamente nueva, con buenas calidades, dos accesos mediante ascensor, un agradable espacio exterior y una ubicación fantástica en Armilla.~~Si buscas un dúplex diferente, moderno y listo para entrar a vivir, ven a conocerme. ¡Estoy deseando convertirme en tu próximo hogar! Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!~~Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.~En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximadas;

Casa Adosada en Armilla - ¡Tu Hogar Ideal Te Espera! Descubre esta encantadora casa unifamiliar adosada ubicada en el corazón de Armilla, una zona privilegiada con acceso inmediato a colegios, teatro, parada de metro, comercios y Ayuntamiento. Con 97 m² construidos distribuidos en dos plantas y una parcela de 79 m², esta vivienda de 1980 ofrece todo lo que necesitas para vivir cómodamente. La planta baja te recibe con un acogedor porche de entrada decorado con varios árboles frutales que crean un ambiente natural y agradable. Desde aquí accedes al recibidor, salón comedor, cocina funcional, aseo, lavadero y dos dormitorios adicionales. Además, dispone de un práctico trastero en esta planta para almacenamiento. La planta primera alberga tres amplios dormitorios que garantizan espacio y confort para toda la familia. El baño completo con ventana proporciona iluminación natural y ventilación adecuada. Desde esta planta accedes a un balcón y a una amplia terraza, espacios perfectos para disfrutar del aire libre, relajarte o compartir momentos en familia. La terraza cuenta con un trastero adicional muy útil. Con un total de 5 dormitorios y 2 baños, esta vivienda es ideal para familias. La abundante iluminación natural gracias al balcón y terraza crea un ambiente luminoso y agradable en toda la casa. Esta casa adosada combina funcionalidad y comodidad. Su ubicación estratégica en Armilla la convierte en una opción excepcional para quienes buscan vivir en una zona bien comunicada y con todos los servicios al alcance. ¡No dejes pasar esta oportunidad! En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 de 11 de octubre, se informa al cliente que los honorarios de intermediación inmobiliaria de esta agencia no están incluidos en el precio de venta publicado, los cuales ascienden a un 3 % + IVA. Asimismo, se informa que no están incluidos en el precio de venta, los gastos notariales, registrales, de gestoría, ni los impuestos inherentes a la compraventa (ITP o IVA según corresponda). Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ;

Descubre este acogedor apartamento de un dormitorio ubicado en la encantadora localidad de Armilla. Con una superficie construida de 53 m², esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes buscan su primer hogar. El apartamento cuenta con un amplio y luminoso salón que invita a disfrutar del tiempo libre, además de una habitación doble ideal para el descanso y la privacidad. Equipado con baño completo, ofrece todas las comodidades necesarias en buen estado general. Entre sus características destacadas se incluye también plaza de garaje, lo cual es invaluable dada la ubicación central del inmueble. Su proximidad a servicios esenciales y opciones recreativas hacen que vivir aquí sea sumamente agradable. NOTA IMPORTANTE: El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles. Cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005: Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda.;

Casa con gran potencial en Armilla: amplitud, patio y terraza para crear el hogar que siempre has soñado.~Si buscas una vivienda con posibilidades para reformar a tu gusto, esta casa en Armilla puede ser la oportunidad que estabas esperando.~La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, lo que permite entrar a vivir si se desea e ir actualizándola poco a poco. Dispone de tres dormitorios, dos baños completos, una distribución cómoda y espacios exteriores que marcan la diferencia.~Cuenta con un agradable patio, perfecto para disfrutar de reuniones familiares, crear una zona de relax o un pequeño jardín, además de una terraza donde aprovechar el buen clima durante todo el año.~Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, con todos los servicios al alcance: colegios, comercios, transporte público y acceso rápido a Granada.~Una vivienda con mucho potencial para convertirla en el hogar que siempre has imaginado.~¡No dejes pasar esta oportunidad!~~Solicite más información o concierte una visita. Estaremos encantados de enseñarle su próximo hogar.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura .Honorarios agencia no incluidos .**Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas .Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.*Esta vivienda se vende sin muebles. #vivecomosueñas #estasentucasa;

Piso totalmente reformado en el centro de Armilla frente a la plaza del Ayuntamiento.~~Tiene 84,09 m2 de superficie construida, 5,70 m2 de cocina, 18,20 m2 de salón con salida a balcón de 3,90 m2.~La habitación principal tiene 13,50 m2 y 2 habitaciones de 8,60 m2 7,90 m2, un baño de 4,30 m2 con plato de ducha y mampara + ventana para ventilación.~La vivienda se encuentra reformada íntegramente del año 2019, cocina equipada, carpintería interior de sapelli, orientación sur, suelo de gres, carpintería exterior de aluminio color madera.~~Extras: agua, 2 aires acondicionados (1 en salón y 1 en dormitorio), balcón de 3,90 m2 con vistas a la plaza, puerta blindada, cerca de autobuses, céntrico, centros médicos, colegios, hospitales, junto al metro, supermercados, vistas despejadas, zonas infantiles.~Gastos de comunidad: 32€/mes.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~**IINFORMACIÓN IMPORTANTE**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su comercial inmobiliario, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

Piso totalmente reformado en el centro de Armilla frente a la plaza del Ayuntamiento.~~Tiene 84,09 m2 de superficie construida, 5,70 m2 de cocina, 18,20 m2 de salón con salida a balcón de 3,90 m2.~La habitación principal tiene 13,50 m2 y 2 habitaciones de 8,60 m2 7,90 m2, un baño de 4,30 m2 con plato de ducha y mampara + ventana para ventilación.~La vivienda se encuentra reformada íntegramente del año 2019, cocina equipada, carpintería interior de sapelli, orientación sur, suelo de gres, carpintería exterior de aluminio color madera.~~- Es una 2ª planta SIN ASCENSOR.~~Extras: agua, 2 aires acondicionados (1 en salón y 1 en cada dormitorio), balcón de 3,90 m2 con vistas a la plaza, puerta blindada, cerca de autobuses, céntrico, centros médicos, colegios, hospitales, junto al metro, supermercados, vistas despejadas, zonas infantiles.~Gastos de comunidad: 32€/mes.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~**IINFORMACIÓN IMPORTANTE**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su comercial inmobiliario, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

QUIERE VIVIR EN UN CHALET INDEPENDIENTE CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS Y CERCA DE GRANADA?~Aproveche esta oportunidad para tener la vivienda de sus sueños, ponemos a la venta un magnífico chalet en Urbanización Vista Nevada junto al Center auto, Centro Comercial Nevada, PTS y con la parada de autobús al lado para poder estar en el centro de Granada en menos de 10 minutos.~Cabe destacar su estupenda parcela de 850 metros para poder disfrutar de su piscina privada, sus varias zonas de descanso como porche, zona de reuniones para poder acoger a la familia y amigos, zona de barbacoa y todo esto gracias a sus zonas verdes y arboles consolidados que proporcionan una sombra natural y fresquita para los días calurosos de verano.~La casa se compone de sótano y planta baja su estado es para reformar pero está habitable.~En la planta baja podrá disfrutar de la comodidad sin tener que subir escaleras de sus 4 dormitorios, dos baños, salón con chimenea, cocina independiente con salida al porche y piscina.~En el sótano hay cabida para coche y moto o darle un uso de desahogo de almacén y trastero.~~Debido a su estupenda ubicación también cabe la posibilidad de hacer dos viviendas independientes o sobre la vivienda existente hacer una planta más al no estar agotada su edificabilidad, detallo las normas urbanísticas de la zona.~Residencial edificación aislada sobre parcela mínima de 300 metros y fachada de 9 metros~La ocupación máxima por planta será:~Planta baja 35% y Planta alta 35% se podrá construir sótano o semisótano destinado a garaje.~Altura máxima 2 plantas y 7´90 m de altura~La edificabilidad máxima permitida será de 0´60 m2 por m2 de solar~Para más información no dude en llamarnos y estaremos encantados de atenderle.;

QUIERE VIVIR EN UN CHALET INDEPENDIENTE CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS Y CERCA DE GRANADA?~Aproveche esta oportunidad para tener la vivienda de sus sueños, ponemos a la venta un magnífico chalet en Urbanización Vista Nevada junto al Center auto, Centro Comercial Nevada, PTS y con la parada de autobús al lado para poder estar en el centro de Granada en menos de 10 minutos.~Cabe destacar su estupenda parcela de 850 metros para poder disfrutar de su piscina privada, sus varias zonas de descanso como porche, zona de reuniones para poder acoger a la familia y amigos, zona de barbacoa y todo esto gracias a sus zonas verdes y arboles consolidados que proporcionan una sombra natural y fresquita para los días calurosos de verano.~La casa se compone de sótano y planta baja su estado es para reformar pero está habitable.~En la planta baja podrá disfrutar de la comodidad sin tener que subir escaleras de sus 4 dormitorios, dos baños, salón con chimenea, cocina independiente con salida al porche y piscina.~En el sótano hay cabida para coche y moto o darle un uso de desahogo de almacén y trastero.~~Debido a su estupenda ubicación también cabe la posibilidad de hacer dos viviendas independientes o sobre la vivienda existente hacer una planta más al no estar agotada su edificabilidad, detallo las normas urbanísticas de la zona.~Residencial edificación aislada sobre parcela mínima de 300 metros y fachada de 9 metros~La ocupación máxima por planta será:~Planta baja 35% y Planta alta 35% se podrá construir sótano o semisótano destinado a garaje.~Altura máxima 2 plantas y 7´90 m de altura~La edificabilidad máxima permitida será de 0´60 m2 por m2 de solar~Para más información no dude en llamarnos y estaremos encantados de atenderle.;

Piso totalmente reformado en el centro de Armilla frente a la plaza del Ayuntamiento.~~Tiene 84,09 m2 de superficie construida, 5,70 m2 de cocina, 18,20 m2 de salón con salida a balcón de 3,90 m2.~La habitación principal tiene 13,50 m2 y 2 habitaciones de 8,60 m2 7,90 m2, un baño de 4,30 m2 con plato de ducha y mampara + ventana para ventilación.~La vivienda se encuentra reformada íntegramente del año 2019, cocina equipada, carpintería interior de sapelli, orientación sur, suelo de gres, carpintería exterior de aluminio color madera.~~Extras: agua, 2 aires acondicionados (1 en salón y 1 en dormitorio), balcón de 3,90 m2 con vistas a la plaza, puerta blindada, cerca de autobuses, céntrico, centros médicos, colegios, hospitales, junto al metro, supermercados, vistas despejadas, zonas infantiles.~Gastos de comunidad: 32€/mes.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~**IINFORMACIÓN IMPORTANTE**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su comercial inmobiliario, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

Descubre este hermoso piso en Armilla, un lugar donde la comodidad y el fácil acceso, están garantizados. ~~Con una superficie generosa de 120 metros cuadrados y todo exterior, esta propiedad disfruta de una perfecta orientación este/oeste que garantiza luminosidad durante todo el día y de una mejor ventilación cruzada. ~~Ubicado justo al lado de la parada del metro Av. Fernando de los Ríos, tendrás acceso rápido a todos los rincones de la ciudad. Ideal para aquellos que deseen personalizar su hogar según sus preferencias; es tu oportunidad para reformarlo a tu gusto y crear ese espacio soñado.~~La distribución incluye un acogedor recibidor que te da paso a una cocina con lavadero con múltiples posibilidades para dejarla bien equipada, además de un amplio salón-comedor donde podrás disfrutar momentos inolvidables con familiares y amigos gracias a sus dos encantadoras terracitas. ~~La vivienda cuenta con tres dormitorios dobles (el principal dispone de terraza) más otro dormitorio individual perfecto como oficina o cuarto adicional para invitados. ~~Además, hay un baño completo iluminado por ventana natural.~~No pierdas esta increíble oportunidad: si necesitas hipoteca, nuestro departamento especializado en financiación está listo para realizarte un estudio sin compromiso alguno.~~El precio de venta indicado no incluye: ~- los impuestos derivados de la compraventa. En casos de particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ~- los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.~- Los honorarios por intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio ~ Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~;

Piso con 2 dormitorios en venta en Armilla.~~El inmueble, en excelente estado de conservación, se sitúa en la primera planta de un edificio sin ascensor, del año 2004. Con una superficie de 63 m2 construidos y 60 m2 útiles, cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, ideal para aprovechar al máximo el espacio. El baño está equipado con ducha y ventana, aportando luz natural y ventilación.~~La cocina independiente está amueblada y equipada con electrodomésticos, perfecta para disfrutar de deliciosas comidas en casa. El amplio salón luminoso, con aire acondicionado, se convierte en el lugar ideal para relajarse y compartir momentos inolvidables. Además, podrás disfrutar de una magnífica terraza comunitaria en el edificio (para solo 7 vecinos).~~Los suelos de mármol y las ventanas de doble acristalamiento aportan un toque de elegancia y confort. Incluye plaza de garaje en el mismo edificio.~Gastos de comunidad 52 euros. Edificio del año 2004~~~Certificacion energetica E~~Se identifica la superficie en el plano adjunto. El piso se puede vender amueblado, con lo existente.~El precio no incluye los honorarios del comprador, ni los impuestos de compra (segun ley)~~~https://kuula.co/share/collection/71w9N?logo=-1&info=0&fs=1&vr=0&sd=0&autorotate=0~;

QUIERE VIVIR EN UN CHALET INDEPENDIENTE CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS Y CERCA DE GRANADA?~Aproveche esta oportunidad para tener la vivienda de sus sueños, ponemos a la venta un magnífico chalet en Urbanización Vista Nevada junto al Center auto, Centro Comercial Nevada, PTS y con la parada de autobús al lado para poder estar en el centro de Granada en menos de 10 minutos.~Cabe destacar su estupenda parcela de 850 metros para poder disfrutar de su piscina privada, sus varias zonas de descanso como porche, zona de reuniones para poder acoger a la familia y amigos, zona de barbacoa y todo esto gracias a sus zonas verdes y arboles consolidados que proporcionan una sombra natural y fresquita para los días calurosos de verano.~La casa se compone de sótano y planta baja su estado es para reformar pero está habitable.~En la planta baja podrá disfrutar de la comodidad sin tener que subir escaleras de sus 4 dormitorios, dos baños, salón con chimenea, cocina independiente con salida al porche y piscina.~En el sótano hay cabida para coche y moto o darle un uso de desahogo de almacén y trastero.~~Debido a su estupenda ubicación también cabe la posibilidad de hacer dos viviendas independientes o sobre la vivienda existente hacer una planta más al no estar agotada su edificabilidad, detallo las normas urbanísticas de la zona.~Residencial edificación aislada sobre parcela mínima de 300 metros y fachada de 9 metros~La ocupación máxima por planta será:~Planta baja 35% y Planta alta 35% se podrá construir sótano o semisótano destinado a garaje.~Altura máxima 2 plantas y 7´90 m de altura~La edificabilidad máxima permitida será de 0´60 m2 por m2 de solar~Para más información no dude en llamarnos y estaremos encantados de atenderle. No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.";

Te imaginas estar a menos de 5 minutos del centro de Granada, del metro, del acceso a la autovía, o del Nevada, o del PTS, pero sin perder la tranquilidad y la paz que da la vega granadina? Pues es posible con esta magnífica casa. ~~Impresionante vivienda unifamiliar de 3 plantas más buhardilla, ubicada en una zona estratégica de Churriana/Armilla con acceso directo a la autovía y a pocos minutos del centro. Ideal para familias que buscan confort, calidad y conectividad. ~~En planta sótano, destaca una amplia cochera con portón automático para más de dos vehículos, zona de almacenamiento y una sala de cine totalmente equipada e insonorizada, perfecta para ocio familiar y gestión de almacenaje.~~La planta baja cuenta con un amplio salón en dos ambientes con chimenea y un ventanal de gran tamaño con ventanas de doble acristalamiento y oscilobatientes que proporcionan luminosidad y aislamiento en toda la estancia. A través de un cómodo pasaje se accede a la impresionante cocina-comedor de 28 m2 con isla central y salida al patio exterior con piscina privada. ~También se dispone en la planta de un aseo de cortesía y climatización por zonas aportan confort diario. ~~En la planta alta se distribuyen tres amplios dormitorios (dos simples y uno doble) con armarios empotrados y climatización. ~El dormitorio principal goza de baño en suite con ducha y bañera de hidromasaje, vestidor y acceso a una terraza privada donde poder disfrutar del amanecer/anochecer granadino con vistas a Sierra Nevada.~La planta también dispone de un segundo baño completo que atiende a las necesidades de las demás estancias y el acceso a la buhardilla que ofrece un espacio versátil para usos deseados.~~Entre las calidades destacan: ~ventanas de doble acristalamiento y aislamiento térmico y acústico, preinstalación de aire acondicionado por conductos, climatización por split en salones y dormitorios, espectacular cocina con isla totalmente amueblada y equipada, calefacción por gasoil y agua caliente, acabados de alta gama con diseño nórdico, luminosidad y materiales de alto rendimiento. ~~Exteriores: patio con piscina privada, terminación en superficies modernas y entorno tranquilo pero bien conectado con comercios, servicios y ocio.~~Esta vivienda combina amplitud, funcionalidad y eficiencia energética, ofreciendo un hogar de diseño impecable, adaptable a diferentes estilos de vida y mejoras futuras. Si buscas un hogar con encanto, alto rendimiento y estética contemporánea, contáctanos para concertar una visita y descubrir su potencial.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~;

Descubre esta magnífica casa ubicada en la tranquila zona de San Miguel, Armilla. Con una superficie construida de 260 m2 y un diseño que maximiza la luminosidad gracias a su orientación sur 🌞, es el hogar ideal para tu familia. Esta propiedad cuenta con cuatro amplias habitaciones dobles 🛌 y una sencilla ubicada en la planta torreón rodeada de una terraza de 70m, perfectas para asegurar comodidad y descanso.~~Además disfrutarás de tres baños modernos 🚿 que brindan funcionalidad al día a día. La joya del inmueble es su terraza privada de 70 m2 ☀️ donde podrás relajarte o celebrar momentos especiales con amigos familiares, además cuenta con un patio de 27m, cómodo y funcional con acceso desde la cocina y el salón.~~Dispone también de parking privado de 94m 🚗 lo cual añade mayor confort a tu estilo de vida urbano lo podrás usar para guardar tus vehículos, como local comercial, salón de celebraciones, etc....; además se encuentra cerca de centros comerciales🛍️ , colegios 🎓y hospitales🏥, asegurando así todas las comodidades necesarias dentro alcance.~~No pierdas esta oportunidad única! ~Contacta ahora mismo para más información.;

¡EXCLUSIVA VIVIENDA UNIFAMILIAR CON PATIO PRIVADO EN ARMILLA!~~Si buscas una vivienda donde el espacio, la comodidad y la luminosidad sean protagonistas, esta magnífica casa adosada construida en 2007 puede ser justo lo que estás buscando. Con 171 m2 construidos distribuidos en tres plantas, la vivienda disfruta de una excelente orientación este-oeste, permitiendo aprovechar la luz natural durante todo el día.~~La planta principal ofrece un acogedor salón-comedor de doble orientación con salida al patio privado a través de un amplio ventanal, creando una agradable continuidad entre interior y exterior. La cocina es independiente, está totalmente equipada y cuenta también con acceso directo al patio. Completa esta planta un aseo de cortesía recientemente reformado.~~La zona de descanso dispone de tres amplios dormitorios y dos baños completos. Destaca el dormitorio principal, que cuenta con baño en suite reformado con un amplio plato de ducha. Uno de los dormitorios secundarios incorpora además una estancia adicional ideal como despacho, vestidor o zona de estudio.~~Uno de los grandes atractivos de la vivienda es su planta semisótano, un espacio versátil que va mucho más allá del garaje. Aquí encontramos una amplia zona de estar con cocina americana completamente equipada y chimenea, perfecta para reuniones familiares, celebraciones o como espacio independiente de ocio. ~~Entre sus calidades... destacan los suelos de mármol veteado y porcelánico, paredes lisas, carpintería interior de madera maciza, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, calefacción y agua caliente por gas ciudad, además de baños recientemente renovados.~~Ubicada en una de las mejores zonas residenciales de Armilla, esta vivienda disfruta de un entorno privilegiado que combina tranquilidad, calidad de vida y excelentes comunicaciones.~~La zona destaca por su ambiente familiar, sus amplias zonas verdes y la cercanía a colegios, centros educativos, instalaciones deportivas y todos los servicios necesarios para el día a día. A escasos minutos a pie encontramos la parada de Metro de Armilla, que conecta rápidamente con el centro de la capital, así como el PTS y el Centro Comercial Nevada, uno de los mayores centros comerciales de Andalucía. ~~Además, cuenta con espacios de ocio y parques ideales para disfrutar al aire libre, como el Parque 28 Febrero y parque Benjamín Ferrer , convirtiéndose en una ubicación perfecta tanto para familias como para quienes buscan comodidad sin renunciar a la tranquilidad. ~~Una ubicación estratégica, moderna y consolidada que se ha convertido en una de las zonas con mayor proyección y demanda del área metropolitana de Granada. #vivecomosueñas #estasentucasa;

Ref: V7884D7~Ponemos a la venta esta estupenda casa en Armilla, distribuida en dos plantas y en excelente estado de conservación.~~La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y comodidad, ofreciendo:~~3 dormitorios espaciosos, todos con ventanas climalit y mosquiteras, además de aire acondicionado en cada estancia. Uno de ellos con salida directa a la terraza, y posibilidad de acceso desde los otros dos.~~2 baños completos, uno en cada planta; el superior equipado con doble seno.~~Salón amplio y muy luminoso, perfecto para compartir momentos en familia.~~Cocina independiente totalmente funcional.~~Terraza soleada y patio, ideales para disfrutar al aire libre.~~Cochera con capacidad para un coche grande, con acceso directo a la vivienda.~~En la planta alta, dormitorio con armario empotrado, perfecto para despacho o zona de estudio.~~La ubicación es inmejorable: rodeada de todo tipo de servicios y comercios, junto a parada de metro y a tan solo unos minutos del Centro Comercial Nevada.~~Una propiedad cómoda, funcional y versátil, que ofrece multitud de posibilidades y está lista para entrar a vivir.~~**El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. ”~VISITA NUESTRA WEB PARA MÁS www.idealhouse.es;

QUIERE VIVIR EN UN CHALET INDEPENDIENTE CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS Y CERCA DE GRANADA?~Aproveche esta oportunidad para tener la vivienda de sus sueños, ponemos a la venta un magnífico chalet en Urbanización Vista Nevada junto al Center auto, Centro Comercial Nevada, PTS y con la parada de autobús al lado para poder estar en el centro de Granada en menos de 10 minutos.~Cabe destacar su estupenda parcela de 850 metros para poder disfrutar de su piscina privada, sus varias zonas de descanso como porche, zona de reuniones para poder acoger a la familia y amigos, zona de barbacoa y todo esto gracias a sus zonas verdes y arboles consolidados que proporcionan una sombra natural y fresquita para los días calurosos de verano.~La casa se compone de sótano y planta baja su estado es para reformar pero está habitable.~En la planta baja podrá disfrutar de la comodidad sin tener que subir escaleras de sus 4 dormitorios, dos baños, salón con chimenea, cocina independiente con salida al porche y piscina.~En el sótano hay cabida para coche y moto o darle un uso de desahogo de almacén y trastero.~~Debido a su estupenda ubicación también cabe la posibilidad de hacer dos viviendas independientes o sobre la vivienda existente hacer una planta más al no estar agotada su edificabilidad, detallo las normas urbanísticas de la zona.~Residencial edificación aislada sobre parcela mínima de 300 metros y fachada de 9 metros~La ocupación máxima por planta será:~Planta baja 35% y Planta alta 35% se podrá construir sótano o semisótano destinado a garaje.~Altura máxima 2 plantas y 7´90 m de altura~La edificabilidad máxima permitida será de 0´60 m2 por m2 de solar~Para más información no dude en llamarnos y estaremos encantados de atenderle.;

Apartamento en venta en Armilla (Granada)~El inmueble, en excelente estado de conservación, se sitúa en la primera planta de un edificio sin ascensor, del año 2004. Con una superficie de 63 m2 construidos y 60 m2 útiles, cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, ideal para aprovechar al máximo el espacio. El baño está equipado con ducha y ventana, aportando luz natural y ventilación.~La cocina independiente está amueblada y equipada con electrodomésticos, perfecta para disfrutar de deliciosas comidas en casa. El amplio salón luminoso, con aire acondicionado, se convierte en el lugar ideal para relajarse y compartir momentos inolvidables. Además, podrás disfrutar de una magnífica terraza comunitaria en el edificio (para solo 7 vecinos).~Los suelos de mármol y las ventanas de doble acristalamiento aportan un toque de elegancia y confort. Incluye plaza de garaje en el mismo edificio.~Gastos de comunidad 52 euros. Edificio del año 2004~Se identifica la superficie en el plano adjunto. El piso se puede vender amueblado, con lo existente.~El precio no incluye los honorarios del comprador, ni los impuestos de compra (según ley)~~~~;

Presentamos una excepcional oportunidad de adquirir esta encantadora casa ubicada en la esquina de Calle Goya y calle Cataluña, en el corazón de Armilla, a pocos pasos del colegio Tierno Galván. Esta vivienda pareada se sitúa estratégicamente junto a una tranquila calle sin salida que garantiza un ambiente apacible y seguro. Consta de dos plantas bien distribuidas: En la planta baja encontramos un acogedor holl de entrada que da paso a un luminoso salón dividido en dos ambientes equipados con bomba frío-calor para su comodidad durante todo el año. La cocina independiente está completamente amueblada, facilitando así su uso diario; además cuenta con aseo para mayor practicidad y cochera cerrada ideal para resguardar vehículos o como espacio adicional. Al subir al segundo nivel nos recibe el dormitorio principal acompañado por otros dos dormitorios individuales perfectos para familias o visitas, todos ellos acompañados por un baño completo moderno. Adicionalmente destaca una amplia terraza orientada al sur donde disfrutar del sol durante todo el año, convirtiéndose en ese lugar perfecto tanto para relajarse como recibir amigos. Fundamental también es la calefacción mediante gas natural presente toda la propiedad. Casa lista para entrar a vivir.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La vivienda se vende sin muebles.~;

Descubre esta magnífica casa ubicada en la tranquila zona de San Miguel, Armilla. Con una superficie construida de 260 m2 y un diseño que maximiza la luminosidad gracias a su orientación sur 🌞, es el hogar ideal para tu familia. Esta propiedad cuenta con cuatro amplias habitaciones dobles 🛌 y una sencilla ubicada en la planta torreón rodeada de una terraza de 70m, perfectas para asegurar comodidad y descanso.~~Además disfrutarás de tres baños modernos 🚿 que brindan funcionalidad al día a día. La joya del inmueble es su terraza privada de 70 m2 ☀️ donde podrás relajarte o celebrar momentos especiales con amigos familiares, además cuenta con un patio de 27m, cómodo y funcional con acceso desde la cocina y el salón.~~Dispone también de parking privado de 94m 🚗 lo cual añade mayor confort a tu estilo de vida urbano lo podrás usar para guardar tus vehículos, como local comercial, salón de celebraciones, etc....; además se encuentra cerca de centros comerciales🛍️ , colegios 🎓y hospitales🏥, asegurando así todas las comodidades necesarias dentro alcance.~~No pierdas esta oportunidad única! ~Contacta ahora mismo para más información.;

V8078D7. Presentamos una excepcional oportunidad de adquirir esta encantadora casa ubicada en la esquina de Calle Goya y calle Cataluña, en el corazón de Armilla, a pocos pasos del colegio Tierno Galván. Esta vivienda pareada se sitúa estratégicamente junto a una tranquila calle sin salida que garantiza un ambiente apacible y seguro. Consta de dos plantas bien distribuidas: En la planta baja encontramos un acogedor holl de entrada que da paso a un luminoso salón dividido en dos ambientes equipados con bomba frío-calor para su comodidad durante todo el año. La cocina independiente está completamente amueblada, facilitando así su uso diario; además cuenta con aseo para mayor practicidad y cochera cerrada ideal para resguardar vehículos o como espacio adicional. Al subir al segundo nivel nos recibe el dormitorio principal acompañado por otros dos dormitorios individuales perfectos para familias o visitas, todos ellos acompañados por un baño completo moderno. Adicionalmente destaca una amplia terraza orientada al sur donde disfrutar del sol durante todo el año, convirtiéndose en ese lugar perfecto tanto para relajarse como recibir amigos. Fundamental también es la calefacción mediante gas natural presente toda la propiedad. Casa lista para entrar a vivir.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La vivienda se vende sin muebles. www.idealhouse.es~;

QUIERE VIVIR EN UN CHALET INDEPENDIENTE CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS Y CERCA DE GRANADA?~Aproveche esta oportunidad para tener la vivienda de sus sueños, ponemos a la venta un magnífico chalet en Urbanización Vista Nevada junto al Center auto, Centro Comercial Nevada, PTS y con la parada de autobús al lado para poder estar en el centro de Granada en menos de 10 minutos.~Cabe destacar su estupenda parcela de 850 metros para poder disfrutar de su piscina privada, sus varias zonas de descanso como porche, zona de reuniones para poder acoger a la familia y amigos, zona de barbacoa y todo esto gracias a sus zonas verdes y arboles consolidados que proporcionan una sombra natural y fresquita para los días calurosos de verano.~La casa se compone de sótano y planta baja su estado es para reformar pero está habitable.~En la planta baja podrá disfrutar de la comodidad sin tener que subir escaleras de sus 4 dormitorios, dos baños, salón con chimenea, cocina independiente con salida al porche y piscina.~En el sótano hay cabida para coche y moto o darle un uso de desahogo de almacén y trastero.~~Debido a su estupenda ubicación también cabe la posibilidad de hacer dos viviendas independientes o sobre la vivienda existente hacer una planta más al no estar agotada su edificabilidad, detallo las normas urbanísticas de la zona.~Residencial edificación aislada sobre parcela mínima de 300 metros y fachada de 9 metros~La ocupación máxima por planta será:~Planta baja 35% y Planta alta 35% se podrá construir sótano o semisótano destinado a garaje.~Altura máxima 2 plantas y 7´90 m de altura~La edificabilidad máxima permitida será de 0´60 m2 por m2 de solar~Para más información no dude en llamarnos y estaremos encantados de atenderle.;

Presentamos una excepcional oportunidad de adquirir esta encantadora casa ubicada en la esquina de Calle Goya y calle Cataluña, en el corazón de Armilla, a pocos pasos del colegio Tierno Galván. Esta vivienda pareada se sitúa estratégicamente junto a una tranquila calle sin salida que garantiza un ambiente apacible y seguro. Consta de dos plantas bien distribuidas: En la planta baja encontramos un acogedor holl de entrada que da paso a un luminoso salón dividido en dos ambientes equipados con bomba frío-calor para su comodidad durante todo el año. La cocina independiente está completamente amueblada, facilitando así su uso diario; además cuenta con aseo para mayor practicidad y cochera cerrada ideal para resguardar vehículos o como espacio adicional. Al subir al segundo nivel nos recibe el dormitorio principal acompañado por otros dos dormitorios individuales perfectos para familias o visitas, todos ellos acompañados por un baño completo moderno. Adicionalmente destaca una amplia terraza orientada al sur donde disfrutar del sol durante todo el año, convirtiéndose en ese lugar perfecto tanto para relajarse como recibir amigos. Fundamental también es la calefacción mediante gas natural presente toda la propiedad. Casa lista para entrar a vivir.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La vivienda se vende sin muebles.~;

Piso totalmente reformado en el centro de Armilla frente a la plaza del Ayuntamiento.~~Tiene 84,09 m2 de superficie construida, 5,70 m2 de cocina, 18,20 m2 de salón con salida a balcón de 3,90 m2.~La habitación principal tiene 13,50 m2 y 2 habitaciones de 8,60 m2 7,90 m2, un baño de 4,30 m2 con plato de ducha y mampara + ventana para ventilación.~La vivienda se encuentra reformada íntegramente del año 2019, cocina equipada, carpintería interior de sapelli, orientación sur, suelo de gres, carpintería exterior de aluminio color madera.~~- Es una 2ª planta SIN ASCENSOR.~~Extras: agua, 2 aires acondicionados (1 en salón y 1 en dormitorio), balcón de 3,90 m2 con vistas a la plaza, puerta blindada, cerca de autobuses, céntrico, centros médicos, colegios, hospitales, junto al metro, supermercados, vistas despejadas, zonas infantiles.~Gastos de comunidad: 32€/mes.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~ - Gastos según Ley.~~**IINFORMACIÓN IMPORTANTE**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ y 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).~3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.~4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON su comercial inmobiliario, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.;

V9257J6. QUIERE VIVIR EN UN CHALET INDEPENDIENTE CON TODOS LOS SERVICIOS NECESARIOS Y CERCA DE GRANADA?~Aproveche esta oportunidad para tener la vivienda de sus sueños, ponemos a la venta un magnífico chalet en Urbanización Vista Nevada junto al Center auto, Centro Comercial Nevada, PTS y con la parada de autobús al lado para poder estar en el centro de Granada en menos de 10 minutos.~Cabe destacar su estupenda parcela de 850 metros para poder disfrutar de su piscina privada, sus varias zonas de descanso como porche, zona de reuniones para poder acoger a la familia y amigos, zona de barbacoa y todo esto gracias a sus zonas verdes y arboles consolidados que proporcionan una sombra natural y fresquita para los días calurosos de verano.~La casa se compone de sótano y planta baja su estado es para reformar pero está habitable.~En la planta baja podrá disfrutar de la comodidad sin tener que subir escaleras de sus 4 dormitorios, dos baños, salón con chimenea, cocina independiente con salida al porche y piscina.~En el sótano hay cabida para coche y moto o darle un uso de desahogo de almacén y trastero.~~Debido a su estupenda ubicación también cabe la posibilidad de hacer dos viviendas independientes o sobre la vivienda existente hacer una planta más al no estar agotada su edificabilidad, detallo las normas urbanísticas de la zona.~Residencial edificación aislada sobre parcela mínima de 300 metros y fachada de 9 metros~La ocupación máxima por planta será:~Planta baja 35% y Planta alta 35% se podrá construir sótano o semisótano destinado a garaje.~Altura máxima 2 plantas y 7´90 m de altura~La edificabilidad máxima permitida será de 0´60 m2 por m2 de solar~Para más información no dude en llamarnos y estaremos encantados de atenderle.~www.idealhouse.es;

Presentamos una excepcional oportunidad de adquirir esta encantadora casa ubicada en la esquina de Calle Goya y calle Cataluña, en el corazón de Armilla, a pocos pasos del colegio Tierno Galván. Esta vivienda pareada se sitúa estratégicamente junto a una tranquila calle sin salida que garantiza un ambiente apacible y seguro. Consta de dos plantas bien distribuidas: En la planta baja encontramos un acogedor holl de entrada que da paso a un luminoso salón dividido en dos ambientes equipados con bomba frío-calor para su comodidad durante todo el año. La cocina independiente está completamente amueblada, facilitando así su uso diario; además cuenta con aseo para mayor practicidad y cochera cerrada ideal para resguardar vehículos o como espacio adicional. Al subir al segundo nivel nos recibe el dormitorio principal acompañado por otros dos dormitorios individuales perfectos para familias o visitas, todos ellos acompañados por un baño completo moderno. Adicionalmente destaca una amplia terraza orientada al sur donde disfrutar del sol durante todo el año, convirtiéndose en ese lugar perfecto tanto para relajarse como recibir amigos. Fundamental también es la calefacción mediante gas natural presente toda la propiedad. Casa lista para entrar a vivir.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La vivienda se vende sin muebles.~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual.";

UNA PROPIEDAD. DOS FORMAS DE ENTENDERLA. ¿Buscas una vivienda amplia en Armilla? ¿O estás buscando un inmueble con posibilidades de transformación y creación de valor? Esta propiedad de 298 m² construidos, situada en Calle Veleta, Armilla, puede ofrecer ambas posibilidades. Actualmente concebida como una amplia casa pareada, su superficie y configuración hacen especialmente interesante estudiar un proyecto de redistribución y reforma. EL POTENCIAL ESTÁ EN SU DISTRIBUCIÓN Una de las alternativas que se puede estudiar es la creación de: PLANTA BAJA → 2 viviendas PLANTA PRIMERA → 1 vivienda Es decir, hasta 3 unidades residenciales, siempre sujeto al correspondiente estudio técnico, urbanístico, de accesos, instalaciones, habitabilidad y demás requisitos legales aplicables. Y precisamente aquí está una de las grandes oportunidades de esta propiedad: No estás comprando solamente metros cuadrados. Estás comprando posibilidades. 🏡 PARA VIVIR Sus 298 m² ofrecen una superficie extraordinaria para una familia que necesita amplitud, habitaciones, zonas independientes y espacios que puedan adaptarse a diferentes necesidades. Una propiedad con una dimensión difícil de encontrar en el mercado actual y con margen para plantear una reforma adaptada al estilo de vida de sus futuros propietarios. 📈 PARA INVERTIR Para un inversor, la lectura es diferente. La superficie permite estudiar un proyecto de transformación que podría dar lugar a varias unidades residenciales, abriendo diferentes estrategias: • Reforma para alquiler. • Creación de varias viviendas, si resulta viable. • Proyecto de rehabilitación y posterior venta. • Patrimonialización del inmueble. La rentabilidad y viabilidad económica deberán determinarse mediante un estudio específico de proyecto, costes de reforma y situación urbanística. ¿QUÉ COMPRARÍAS TÚ? Una gran casa para reformar... ...¿o un proyecto con potencial? Si eres particular, inversor o profesional y quieres conocer las posibilidades reales de esta propiedad, te explicaremos personalmente el planteamiento y la información disponible. 📲 Solicita información o visita la propiedad. M.ª Carmen López · Agente inmobiliario NOTA IMPORTANTE: El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles. Cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005: Se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. El consumidor tiene derecho a que se le entregue una copia del correspondiente Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda.;

Apartamento en venta en Armilla.~~El inmueble, en excelente estado de conservación, se sitúa en la primera planta de un edificio sin ascensor, del año 2004. Con una superficie de 63 m2 construidos y 60 m2 útiles, cuenta con dos dormitorios, uno de ellos con armario empotrado, ideal para aprovechar al máximo el espacio. El baño está equipado con ducha y ventana, aportando luz natural y ventilación.~~La cocina independiente está amueblada y equipada con electrodomésticos, perfecta para disfrutar de deliciosas comidas en casa. El amplio salón luminoso, con aire acondicionado, se convierte en el lugar ideal para relajarse y compartir momentos inolvidables. Además, podrás disfrutar de una magnífica terraza comunitaria en el edificio (para solo 7 vecinos).~~Los suelos de mármol y las ventanas de doble acristalamiento aportan un toque de elegancia y confort. Incluye plaza de garaje en el mismo edificio.~Gastos de comunidad 52 euros. Edificio del año 2004 REF. 10544~~~Se identifica la superficie en el plano adjunto. El piso se puede vender amueblado, con lo existente.~El precio no incluye los honorarios del comprador, ni los impuestos de compra (segun ley);