2 viviendas en venta en Estación de Tren de Pola de Lena, Lena

JEAN VIEIRA Nº1 Ventas en España– eXp REALTY:~~Si buscas una propiedad con presencia, carácter y un estilo clásico-señorial muy difícil de encontrar, esta vivienda en Calle Nicanor Piñole (Pola de Lena) te va a sorprender. Además, cuenta con licencia de vivienda vacacional, lo que la convierte en una opción muy interesante tanto para disfrute personal como para inversión turística.~~La vivienda tiene 225 m2 construidos, orientación sur y se vende completamente amueblada, lista para entrar o para comenzar a explotarla desde el primer día.~~CONEXIÓN Y UBICACIÓN~~Pola de Lena cuenta con estación de tren y conexión con la alta velocidad, permitiendo llegar a Madrid en aproximadamente 3 horas. Además, se encuentra a pocos minutos de Oviedo y con buena conexión hacia la costa, lo que la convierte en un punto estratégico dentro de Asturias.~~DISTRIBUCIÓN~Vivienda principal de tres plantas (acceso por escaleras)~· Salón amplio y señorial (aprox. 19,2 m2), con chimenea decorativa y una atmósfera muy especial~· Cocina clásica blanca tipo cocina-comedor (aprox. 15,3 m2), con encimera de granito gris, campana decorativa y electrodomésticos integrados. Incluye zona de comedor y un frigorífico estilo retro~· Recibidor generoso (aprox. 10,3 m2) con aseo~· 3 Dormitorios y una estancia adicional (4) actualmente configurada como vestidor~· 4 Baños en total en la vivienda principal, siendo uno de ellos un aseo~~En la primera planta, además, la vivienda cuenta con una galería acristalada larga (dos tramos de aprox. 5,4 m2 y 7,7 m2) que aporta luz y un encanto muy característico.~~Planta baja: vivienda/estudio independiente (bajo la terraza de verano)~Una segunda unidad independiente, ideal para alquiler turístico separado, invitados o familia:~· 1 Habitación~· Salón tipo estudio~· Cocina~· Baño~~EXTERIOR~· Terraza de verano cubierta de 40 m2, amplia y muy disfrutable, perfecta para comidas y reuniones al aire libre~~EQUIPAMIENTO Y EXTRAS~· Licencia de vivienda vacacional~· Orientación sur~· Calefacción de gas natural~· Sistema de aspirado central~· Se vende con todo el mobiliario incluido~~PRECIO: 398.000€;

TROPHY ASSET EN ASTURIAS: 1 DE LAS 5 VILLAS INDIANAS RACIONALISTAS DE LA REGIÓN (CON AVE A PIE DE CALLE)~Si buscas un ACTIVO PATRIMONIAL EXCEPCIONAL, UN HOTEL BOUTIQUE DE LUJO O UN PROYECTO INMOBILIARIO DE ALTA RENTABILIDAD, acabas de encontrar la oportunidad de la década en el Norte de España.~Presentamos en exclusiva VILLA ADELINA (1933), una joya arquitectónica diseñada por el afamado arquitecto Julio Galán Gómez en el corazón de Pola de Lena. Un inmueble con historia, presencia imponente y una PROYECCIÓN MULTIPLICADA POR LA LLEGADA DEL AVE.~SUPERFICIE CONSTRUIDA: 665 m2 distribuidos en 4 plantas + sótano/bodega + anexo independiente.~PARCELA PRIVADA: 1.631 m2 de jardines en pleno centro urbano (¡PARCIALMENTE EDIFICABLE!).~ESTRUCTURA E INTEGRIDAD: TEJADO COMPLETAMENTE RENOVADO, maderas de pinotea originales en perfecto estado y estructura impecable.~UBICACIÓN ESTRATÉGICA: En pleno centro urbano de Pola de Lena, con visibilidad total y conexión directa con la estación de AVE (foco de atracción de inversión nacional e internacional).~DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA EL ÉXITO (HOTEL, COLIVING O RESIDENCIA DE LUJO)~Su imponente escalera central de madera conecta espacios de gran volumen e iluminación natural:~PLANTA BAJA: Grandioso hall de recepción, salones representativos y zona de servicio/cocina adaptables a cualquier proyecto gastronómico o de uso común.~PRIMERA PLANTA: 4 amplias habitaciones, TODAS CON BAÑO PRIVADO EN SUITE, conectadas por una majestuosa galería repleta de luz.~SEGUNDA PLANTA (ABUHARDILLADA): Otras 4 habitaciones adicionales, TODAS CON BAÑO EN SUITE, más áreas auxiliares para despachos o suites superiores.~BODEGA / SÓTANO: Espacio de gran volumen para instalaciones técnicas, zona wellness, spa o cava de vinos.~ANEXO INDEPENDIENTE: Ideal para almacén, garaje o alojamiento para personal/servicio.~EL EFECTO AVE: Pola de Lena es hoy el nodo logístico y turístico clave de la entrada a Asturias. El valor del metro cuadrado en activos estratégicos está en plena fase de revalorización.~PARCELA EDIFICABLE: Los 1.631 m2 no solo te ofrecen un oasis privado en el centro; la posibilidad de edificación parcial abre la puerta a promociones complejas o ampliación de negocio.~OBRA ESTRUCTURAL RESUELTA: Con el tejado ya renovado y la estructura de m~PARA MAS INFORMACION, NO DUDES EN CONTACTAR CON LEGIS PROPERTIES NORTE ABOGADOS INMOBILIARIOS A SU SERVICIO.~•Precio del inmueble 630.000 €~•ITP estimado (Asturias) desde 63.000 €~•Notaria y registro según el arancel~•Honorarios de agencia: a cargo del vendedor~ ~-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------~Cláusula de transparencia y desglose de gastos: ~En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (Real Decreto Legislativo 1/2007) y de la Ley 3/1991 de Competencia Desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.~En el Principado de Asturias, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador.~Los gastos de Notaría y Registro de la Propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.;