2 viviendas en venta en Ñarciandi

Presentamos una oportunidad única para aquellos que buscan un proyecto a medida en el encantador municipio de Cangas de Onís. Este adosado, ubicado estratégicamente cerca del centro urbano y rodeado por la belleza natural característica de la zona, ofrece tres habitaciones amplias y un baño completo. La propiedad requiere reforma, lo que permite adaptar los espacios según sus preferencias personales y necesidades familiares. Además, cuenta con un pequeño terreno alrededor ideal para disfrutar del aire libre o desarrollar su propio jardín. Esta es una excelente opción tanto como residencia principal como inversión inmobiliaria en uno de los destinos turísticos más solicitados del norte de España. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD;

¡Oportunidad única de inversión en el centro de Cangas de Onís! Cangas de Onís es una encantadora localidad situada en el Principado de Asturias, al norte de España. Conocida por ser la puerta de entrada al Parque Nacional de los Picos de Europa, Cangas de Onís ofrece un entorno natural impresionante con paisajes de montaña, ríos cristalinos y valles verdes. La localidad destaca por su patrimonio histórico, siendo famosa por el puente romano de Cangas de Onís, símbolo de la ciudad y punto de referencia para los visitantes. También cuenta con la Basílica de Santa María la Real, un impresionante templo románico del siglo XIII. Cangas de Onís es un destino turístico popular tanto para amantes de la naturaleza como para aquellos interesados en la historia y la cultura. RE/MAX VETUSTA presenta estos 3 chalets adosados con una ubicación privilegiada en el corazón de Cangas de Onís, rodeados de todos los servicios básicos necesarios, como colegios, supermercados, centro de salud, farmacias, etc. El primer chalet es una luminosa casa de 3 plantas, con 4 habitaciones, 1 baño, cocina y comedor. Aunque necesita algo de reforma, ofrece un gran potencial para convertirse en la casa de tus sueños en una ubicación inmejorable así como una vivienda turística o de alquiler de largo plazo. Las otras dos viviendas son encantadoras casas de piedra asturiana, listas para ser completamente reformadas y convertidas en un negocio de alquiler turístico o en una acogedora vivienda. Su ubicación privilegiada las convierte en una excelente oportunidad de inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad única en el centro de Cangas de Onís! ¡Contáctanos para más información y para programar una visita!;