246 viviendas en venta en La Zubia

Imagine una residencia donde el lujo, la discreción, el diseño y la elegancia se entrelace con la tranquilidad y comodidad de vivir en una de las zonas residenciales más exclusivas de Granada "Los Altos de La Zubia"~Tenemos la oportunidad de ofrecerle este chalet independiente prácticamente a estrenar de construcción del año 2015 en el que se ha cuidado hasta el más mínimo detalle, con un diseño que combina la elegancia y buen gusto en todas sus estancias, con un ascensor para cuatro personas que permite que la vivienda sea adaptada y facilite el libre movimiento mejorando la comodidad del día a día.~~Se encuentra a escasos metros del Parque nacional de Sierra Nevada, a 30 minutos de la estación de esquí de Pradollano y a 45 minutos de la preciosa Costa Tropical granadina. Ofrece unas fabulosas vistas de Sierra Nevada, y de Granada Capital. Está orientada al SUR y dispone de una amplia superficie construida de 557,30 m2 y útil de 472,24 m2. Todo ello construido sobre una parcela de 750,24 m2.~~La casa consta de TRES NIVELES con la siguiente distribución:~ - En la PLANTA BAJA (Acceso a la vivienda) nos encontramos con una MAGESTUOSA zona abierta de doble y triple altura con pasarela acristalada que da acceso a la zona de diario y 2 zonas de aparcamiento independientes con luz natural a casi sin rampa. A través de la pasarela accedemos a un fabuloso salón con chimenea, grandes ventanales y una terraza de 30 m2. Además desde el salón y el distribuidor podemos acceder a la cocina independiente con Isla central y torres de electrodomésticos con una amplia despensa. En la misma planta dispone de un cuarto de baño completo y un dormitorio con salida a terraza.~ - En la PLANTA -1 (Zona de Dormitorios) podemos acceder por escaleras acristaladas e iluminadas o por ascensor para 4 personas, encontrándonos con un amplio distribuidor bajo pasarela el cual da acceso a 4 dormitorios, 3 baños completos y 3 vestidores. Además desde uno de los dormitorios podemos acceder a un FABULOSO Gimnasio acristalado con increíbles vistas despejadas y de Sierra Nevada.~ - En la PLANTA -2 (Nivel zona de Recreo, patio y piscina) con acceso tanto por escaleras como por ascensor, llegamos a toda la planta completamente diáfana con una completa cocina-office en un lateral, zona de celebraciones/comedor, un baño completo con ducha, amplia zona de juegos y cuarto de calderas. Toda la planta dispone de 3 amplios accesos acristalados al patio de hormigón impreso. La piscina privada completa esta fabulosa vivienda para tus momentos de relax manteniendo las vistas despejadas a su propio nivel.~~Las comodidades de la vivienda incluyen Aire acondicionado por split en todas las estancias, Calefacción por suelo radiante por caldera de gasoil (se puede cambiar fácilmente por aerotermia), paneles solares, Video-portero, etc...~~Póngase en contacto para concertar una visita y empezar a vivir su sueño a escasos 10 minutos de Granada Capital, estaremos encantados de atenderle.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de co;

Villa de lujo con piscina, ascensor, energía solar y ubicación privilegiada junto a Granada, Altos de La Zubia .Con vista panorámica de 360° a todos los pueblos de la Vega de Granada y al parque Natural de Sierra Nevada.~~Espectacular vivienda independiente de alto nivel, con vistas panoramicas de 360º a Granada, diseñada para disfrutar del máximo confort, amplitud y eficiencia energética. Situada en una zona residencial exclusiva a pocos minutos de Granada capital.~~La propiedad destaca por su excelente construcción, amplios espacios interiores y exteriores, así como por sus avanzados sistemas de ahorro energético.~~Dispone de 50 paneles fotovoltaicos, sistema de agua caliente mediante placas solares y gran depósito acumulador, lo que permite un consumo energético muy reducido durante todo el año.La propiedad dispone de una~adaptación integral que asegura una accesibilidad cómoda y sin barreras~para personas con movilidad reducida.~~Distribución vivienda~~Planta alta:~Elegante atrio de entrada, amplio salón, cocina con comedor, terraza, ascensor interior con acceso a planta baja, escalera, cuatro habitaciones (una actualmente acondicionada como vestidor), tres baños en suite y un aseo, lavadero y tendedero, así como secadero en el interiorde la casa.~~Cuenta además con suelo radiante porcelánico, ventanas Climalit de doble acristalamiento y seguridad, persiana automática en dormitorio principal y estores motorizados en salón.~~Planta baja:~Gran salón con chimenea, dos baños interiores, porche cubierto, baño exterior y una impresionante sala diáfana de aproximadamente 120 m2, ideal como gimnasio, zona de ocio, eventos, cine o apartamento independiente.~~Zona exterior~~Parcela acondicionada con césped artificial alrededor de toda la vivienda, riego automático por goteo mediante recogida de aguas pluviales almacenadas en cinco depósitos.~~Magnífica piscina de 14 x 4 metros, reformada hace dos años, con cascada de agua y elegante zona perimetral acabada en porcelánico y madera.~~Ubicación excelente~~Situada en enclave estratégico:~ • Sierra Nevada a 30 minutos~ • Costa Tropical de Granada a 40 minutos~ • Nevada Shopping a 12 minutos~ • Hospital PTS Granada a 12 minutos~ • Colegio Internacional Montessori Granada cercano~ • Aeropuerto de Granada a 25 minutos ~ • A 1 Hora de nuestras encantadoras Alpujarras~~~~Gastos~ • Comunidad: 300 €/año~ • IBI: 1.800 €/año~~Una propiedad exclusiva para quienes buscan calidad de vida, privacidad, amplitud y una vivienda preparada para el futuro.;

Presentamos esta espectacular casa independiente de reestreno, construida en el año 2023 con un diseño moderno y funcional que satisface las necesidades actuales. Ubicada en una tranquila zona residencial, ofrece un ambiente ideal para aquellos que buscan tranquilidad sin alejarse de los servicios esenciales. La propiedad cuenta con amplios espacios interiores llenos de luz natural, acabados premium y tecnología eficiente. Dispone de tres habitaciones cómodas; la principal incluye un magnifico vestidor y terraza. El salón es amplio e invita al disfrute familiar o socialización con amigos mientras se accede directamente al jardín trasero con piscina desde grandes ventanales corredizos. Además, cuenta con cocina equipada moderna abierta integrando áreas comunes perfectas para compartir momentos inolvidables. En el exterior ofrecemos espacio para aparcar hasta 3 vehículos. así como área verde privada donde disfrutar del aire libre. Venga a conocer su nuevo hogar. Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!~~Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.~En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximadas;

En el centro de La Zubia donde se encuentra esta espectacular casa adosada que destaca por su amplitud y comodidad. Al entrar nos encontramos con un acogedor salón ideal para la vida en familia y una cocina funcional con buena distribución y lavadero. ~La zona superior, de descanso cuenta con tres dormitorios amplios compuestos por una habitación doble principal y dos habitaciones sencillas que ofrecen múltiples posibilidades como dormitorios infantiles o zona de trabajo. ~~Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su maravilloso patio privado perfecto para disfrutar del aire libre y la tranquilidad de la zona. Además la vivienda dispone de un espectacular garaje que ocupa toda la planta baja ofreciendo un espacio inmenso para el coche y almacenaje adicional contando con la gran ventaja de tener la persiana del garaje recién instalada. ~~Es una casa perfecta para quienes buscan espacio y funcionalidad en un entorno inmejorable cerca de todos los servicios necesarios por lo que te invitamos a visitarla sin compromiso para descubrir todas sus posibilidades.~~NOTA: El PVP indicado no incluye ni impuestos ni gastos de escritura, tampoco están incluidos honorarios profesionales de la agencia. Las superficies indicadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La vivienda se vende sin muebles.;

Exclusiva Casa Adosada en La Zubia: Sostenibilidad, Diseño y Máximo Confort.~Presentamos esta espectacular vivienda de 139 m2 ubicada en el corazón de La Zubia. Una propiedad única que logra el equilibrio perfecto entre la esencia del diseño tradicional andaluz y una reforma integral de vanguardia (fontanería, electricidad y saneamiento nuevos), pensada para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir con la máxima eficiencia.~Lo que la hace extraordinaria: Eficiencia y Ahorro~Esta vivienda destaca por su compromiso con el medio ambiente y el ahorro económico:~~Autosuficiencia energética: Instalación fotovoltaica de 5 kW/h (11 paneles solares), preparada para baterías y carga de vehículo eléctrico.~~Certificación Energética B: Garantía de un consumo mínimo y un confort térmico superior.~~Climatización avanzada: Estufa de pellets de 10 kW (programable), radiadores eléctricos de bajo consumo, 3 equipos de aire acondicionado y ventiladores de techo.~Distribución Detallada~Planta Baja: Espacios para disfrutar y compartir~~Zona Exterior: Acogedor porche de entrada con arcos tradicionales y un patio privado de 25 m2 con suelo de gres porcelánico, ideal como oasis urbano.~~Salón-Comedor: Amplio (25 m2), luminoso y totalmente amueblado con gusto exquisito.~~Cocina Office de Diseño: Espacio audaz y funcional de 18 m2 con 4,6 metros de encimera. Totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama (incluye lavavajillas panelable, secadora y termo encastrado).~~Extras: Cochera con puerta automática y aseo de cortesía.~~Planta Alta: El refugio perfecto~~Suite Principal: 13 m2 con balcón privado, aire acondicionado y un gran armario empotrado de 3 metros.~~Dormitorios 2 y 3: Configuraciones versátiles como dormitorio juvenil y despacho doble.~~Dormitorio 4 (Vestidor de Ensueño): Un impresionante espacio de 22 m2 transformado en vestidor amueblado, donde se ubica la estufa de pellets que caldea toda la planta.~~Baño Principal: De diseño moderno, con 6 m2, bidé, bañera con mampara de cristal y ventilación natural.~~Planta Superior: Vistas Panorámicas~~Terraza de 4 m2 impermeabilizada, perfecta para disfrutar de las vistas. Estructura ya preparada para instalación de toldo o pérgola.~~Calidades y Extras~Suelos de gres porcelánico imitación madera y tarima flotante.~~Carpintería interior en wengué macizo.~~Ventanas Climalit oscilobatientes con doble acristalamiento y mosquiteras en todas las estancias.~~Totalmente amueblada: Lista para mudarse mañana mismo.~~PVP: 265.000 €~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo. #vivecomosueñas #estasentucasa;

Imagine una residencia donde el lujo, la discreción, el diseño y la elegancia se entrelace con la tranquilidad y comodidad de vivir en una de las zonas residenciales más exclusivas de Granada "Los Altos de La Zubia". ~Tenemos la oportunidad de ofrecerle este chalet independiente prácticamente a estrenar de construcción del año 2015 en el que se ha cuidado hasta el más mínimo detalle, con un diseño que combina la elegancia y buen gusto en todas sus estancias, con un ascensor para cuatro personas que permite que la vivienda sea adaptada y facilite el libre movimiento mejorando la comodidad del día a día.~~Se encuentra a escasos metros del Parque nacional de Sierra Nevada, a 30 minutos de la estación de esquí de Pradollano y a 45 minutos de la preciosa Costa Tropical granadina. Ofrece unas fabulosas vistas de Sierra Nevada, y de Granada Capital. Está orientada al SUR y dispone de una amplia superficie construida de 557,30 m2 y útil de 472,24 m2. Todo ello construido sobre una parcela de 750,24 m2.~~La casa consta de TRES NIVELES con la siguiente distribución:~~ - En la PLANTA BAJA (Acceso a la vivienda) nos encontramos con una MAGESTUOSA zona abierta de doble y triple altura con pasarela acristalada que da acceso a la zona de diario y 2 zonas de aparcamiento independientes con luz natural a casi sin rampa. A través de la pasarela accedemos a un fabuloso salón con chimenea, grandes ventanales y una terraza de 30 m2. Además desde el salón y el distribuidor podemos acceder a la cocina independiente con Isla central y torres de electrodomésticos con una amplia despensa. En la misma planta dispone de un cuarto de baño completo y un dormitorio con salida a terraza.~~ - En la PLANTA -1 (Zona de Dormitorios) podemos acceder por escaleras acristaladas e iluminadas o por ascensor para 4 personas, encontrándonos con un amplio distribuidor bajo pasarela el cual da acceso a 4 dormitorios, 3 baños completos y 3 vestidores. Además desde uno de los dormitorios podemos acceder a un FABULOSO Gimnasio acristalado con increíbles vistas despejadas y de Sierra Nevada.~~ - En la PLANTA -2 (Nivel zona de Recreo, patio y piscina) con acceso tanto por escaleras como por ascensor, llegamos a toda la planta completamente diáfana con una completa cocina-office en un lateral, zona de celebraciones/comedor, un baño completo con ducha, amplia zona de juegos y cuarto de calderas. Toda la planta dispone de 3 amplios accesos acristalados al patio de hormigón impreso. La piscina privada completa esta fabulosa vivienda para tus momentos de relax manteniendo las vistas despejadas a su propio nivel.~~Las comodidades de la vivienda incluyen Aire acondicionado por split en todas las estancias, Calefacción por suelo radiante por caldera de gasoil (se puede cambiar fácilmente por aerotermia), paneles solares, Video-portero, etc...~~Póngase en contacto para concertar una visita y empezar a vivir su sueño a escasos 10 minutos de Granada Capital, estaremos encantados de atenderle.~~El PVP indicado no incluye Gastos de Notaria, Registro de la propiedad ni Impuestos. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.;

Imagine una residencia donde el lujo, la discreción, el diseño y la elegancia se entrelace con la tranquilidad y comodidad de vivir en una de las zonas residenciales más exclusivas de Granada "Los Altos de La Zubia"~Tenemos la oportunidad de ofrecerle este chalet independiente prácticamente a estrenar de construcción del año 2015 en el que se ha cuidado hasta el más mínimo detalle, con un diseño que combina la elegancia y buen gusto en todas sus estancias, con un ascensor para cuatro personas que permite que la vivienda sea adaptada y facilite el libre movimiento mejorando la comodidad del día a día.~~Se encuentra a escasos metros del Parque nacional de Sierra Nevada, a 30 minutos de la estación de esquí de Pradollano y a 45 minutos de la preciosa Costa Tropical granadina. Ofrece unas fabulosas vistas de Sierra Nevada, y de Granada Capital. Está orientada al SUR y dispone de una amplia superficie construida de 557,30 m2 y útil de 472,24 m2. Todo ello construido sobre una parcela de 750,24 m2.~~La casa consta de TRES NIVELES con la siguiente distribución:~ - En la PLANTA BAJA (Acceso a la vivienda) nos encontramos con una MAGESTUOSA zona abierta de doble y triple altura con pasarela acristalada que da acceso a la zona de diario y 2 zonas de aparcamiento independientes con luz natural a casi sin rampa. A través de la pasarela accedemos a un fabuloso salón con chimenea, grandes ventanales y una terraza de 30 m2. Además desde el salón y el distribuidor podemos acceder a la cocina independiente con Isla central y torres de electrodomésticos con una amplia despensa. En la misma planta dispone de un cuarto de baño completo y un dormitorio con salida a terraza.~ - En la PLANTA -1 (Zona de Dormitorios) podemos acceder por escaleras acristaladas e iluminadas o por ascensor para 4 personas, encontrándonos con un amplio distribuidor bajo pasarela el cual da acceso a 4 dormitorios, 3 baños completos y 3 vestidores. Además desde uno de los dormitorios podemos acceder a un FABULOSO Gimnasio acristalado con increíbles vistas despejadas y de Sierra Nevada.~ - En la PLANTA -2 (Nivel zona de Recreo, patio y piscina) con acceso tanto por escaleras como por ascensor, llegamos a toda la planta completamente diáfana con una completa cocina-office en un lateral, zona de celebraciones/comedor, un baño completo con ducha, amplia zona de juegos y cuarto de calderas. Toda la planta dispone de 3 amplios accesos acristalados al patio de hormigón impreso. La piscina privada completa esta fabulosa vivienda para tus momentos de relax manteniendo las vistas despejadas a su propio nivel.~~Las comodidades de la vivienda incluyen Aire acondicionado por split en todas las estancias, Calefacción por suelo radiante por caldera de gasoil (se puede cambiar fácilmente por aerotermia), paneles solares, Video-portero, etc...~~Póngase en contacto para concertar una visita y empezar a vivir su sueño a escasos 10 minutos de Granada Capital, estaremos encantados de atenderle.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de co;

Se pone a la venta espectacular chalet independiente en la urbanización Los Altos de La Zubia, en La Zubia, una de las zonas residenciales más demandadas del área metropolitana de Granada. Ubicada a los pies del Parque Natural de Sierra Nevada, esta zona destaca por su tranquilidad, privacidad y entorno natural, sin renunciar a una excelente conexión con la capital.~~La vivienda ofrece una combinación difícil de encontrar: amplitud, distribución funcional, altas calidades y espacios pensados tanto para el día a día como para el disfrute.~~En la planta principal, encontramos un amplio salón-comedor con chimenea de gas, muy luminoso y con acceso directo a una agradable terraza. La cocina independiente estilo office, espaciosa y práctica, cuenta además con zona de lavadero/despensa. En esta planta también se ubica un despacho y un baño completo, todo ello con elegantes suelos de mármol que aportan luminosidad y distinción.~~La planta superior, destinada al descanso, dispone de cuatro dormitorios. El dormitorio principal destaca especialmente por su amplitud, ya que cuenta con vestidor, un completo baño en suite con bañera de hidromasaje y ducha, y unas vistas privilegiadas que aportan un valor añadido a la vivienda. Los otros tres dormitorios comparten un baño completo. En esta planta, los suelos de madera aportan calidez y confort.~~En la planta semisótano, la vivienda continúa sorprendiendo con espacios versátiles y de gran valor añadido: garaje con capacidad para dos vehículos, una estancia habilitada como sauna/habitación, un despacho adicional, un baño completo y un acogedor salón de invierno con cocina de carbón, chimenea y bodega, ideal para reuniones y ocio en cualquier época del año.~~En el exterior, la propiedad cuenta con una parcela cuidada al detalle, con un gran patio ajardinado con césped natural, árboles consolidados y sistema de riego por aspersión. Destaca su piscina desbordante, que aporta un toque exclusivo, junto con una completa zona de barbacoa y un espacio tipo chill out, perfectos para disfrutar del clima y del entorno.~~En cuanto a calidades y equipamiento, la vivienda dispone de calefacción por gasoil, aire acondicionado por conductos con bomba de frío y calor, aislamiento mediante poliuretano, cristales blindados, depósitos de agua y gasoil, así como placas solares para agua caliente, lo que mejora la eficiencia energética y el confort.~~En definitiva, se trata de una propiedad única por ubicación, distribución y prestaciones, ideal para quienes buscan una vivienda independiente, con privacidad, vistas y todas las comodidades a pocos minutos de Granada.~~**El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles #vivecomosueñas #estasentucasa;

Imagine una residencia donde el lujo, la discreción, el diseño y la elegancia se entrelace con la tranquilidad y comodidad de vivir en una de las zonas residenciales más exclusivas de Granada "Los Altos de La Zubia"~En InmoDuquesa tenemos la oportunidad de ofrecerle este chalet independiente prácticamente a estrenar de construcción del año 2015 en el que se ha cuidado hasta el más mínimo detalle, con un diseño que combina la elegancia y buen gusto en todas sus estancias, con un ascensor para cuatro personas que permite que la vivienda sea adaptada y facilite el libre movimiento mejorando la comodidad del día a día.~~Se encuentra a escasos metros del Parque nacional de Sierra Nevada, a 30 minutos de la estación de esquí de Pradollano y a 45 minutos de la preciosa Costa Tropical granadina. Ofrece unas fabulosas vistas de Sierra Nevada, y de Granada Capital. Está orientada al SUR y dispone de una amplia superficie construida de 557,30 m2 y útil de 472,24 m2. Todo ello construido sobre una parcela de 750,24 m2.~~La casa consta de TRES NIVELES con la siguiente distribución:~~ - En la PLANTA BAJA (Acceso a la vivienda) nos encontramos con una MAGESTUOSA zona abierta de doble y triple altura con pasarela acristalada que da acceso a la zona de diario y 2 zonas de aparcamiento independientes con luz natural y casi sin rampa. A través de la pasarela accedemos a un fabuloso salón con chimenea, grandes ventanales y una terraza de 30 m2. Además desde el salón y el distribuidor podemos acceder a la cocina independiente con Isla central y torres de electrodomésticos con una amplia despensa. En la misma planta dispone de un cuarto de baño completo y un dormitorio con salida a terraza.~~ - En la PLANTA -1 (Zona de Dormitorios) podemos acceder por escaleras acristaladas e iluminadas o por ascensor para 4 personas, encontrándonos con un amplio distribuidor bajo pasarela el cual da acceso a 4 dormitorios, 3 baños completos y 3 vestidores. Además desde uno de los dormitorios/despacho, podemos acceder a un FABULOSO Gimnasio acristalado con increíbles vistas despejadas y de Sierra Nevada.~~ - En la PLANTA -2 (Nivel zona de Recreo, patio y piscina) con acceso tanto por escaleras como por ascensor, llegamos a toda la planta completamente diáfana con una completa cocina-office en un lateral, zona de celebraciones/comedor, un baño completo con ducha, amplia zona de juegos y cuarto de calderas. Toda la planta dispone de 3 amplios accesos acristalados al patio de hormigón impreso. La piscina privada completa esta fabulosa vivienda para tus momentos de relax manteniendo las vistas despejadas a su propio nivel.~~Las comodidades de la vivienda incluyen Aire acondicionado por split en todas las estancias, Calefacción por suelo radiante por caldera de gasoil (se puede cambiar fácilmente por aerotermia), paneles solares, Video-portero, etc...~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" osci;

Imagine una residencia donde el lujo, la discreción, el diseño y la elegancia se entrelace con la tranquilidad y comodidad de vivir en una de las zonas residenciales más exclusivas de Granada "Los Altos de La Zubia". ~Tenemos la oportunidad de ofrecerle este chalet independiente prácticamente a estrenar de construcción del año 2015 en el que se ha cuidado hasta el más mínimo detalle, con un diseño que combina la elegancia y buen gusto en todas sus estancias, con un ascensor para cuatro personas que permite que la vivienda sea adaptada y facilite el libre movimiento mejorando la comodidad del día a día.~~Se encuentra a escasos metros del Parque nacional de Sierra Nevada, a 30 minutos de la estación de esquí de Pradollano y a 45 minutos de la preciosa Costa Tropical granadina. Ofrece unas fabulosas vistas de Sierra Nevada, y de Granada Capital. Está orientada al SUR y dispone de una amplia superficie construida de 557,30 m2 y útil de 472,24 m2. Todo ello construido sobre una parcela de 750,24 m2.~~La casa consta de TRES NIVELES con la siguiente distribución:~~ - En la PLANTA BAJA (Acceso a la vivienda) nos encontramos con una MAGESTUOSA zona abierta de doble y triple altura con pasarela acristalada que da acceso a la zona de diario y 2 zonas de aparcamiento independientes con luz natural a casi sin rampa. A través de la pasarela accedemos a un fabuloso salón con chimenea, grandes ventanales y una terraza de 30 m2. Además desde el salón y el distribuidor podemos acceder a la cocina independiente con Isla central y torres de electrodomésticos con una amplia despensa. En la misma planta dispone de un cuarto de baño completo y un dormitorio con salida a terraza.~~ - En la PLANTA -1 (Zona de Dormitorios) podemos acceder por escaleras acristaladas e iluminadas o por ascensor para 4 personas, encontrándonos con un amplio distribuidor bajo pasarela el cual da acceso a 4 dormitorios, 3 baños completos y 3 vestidores. Además desde uno de los dormitorios podemos acceder a un FABULOSO Gimnasio acristalado con increíbles vistas despejadas y de Sierra Nevada.~~ - En la PLANTA -2 (Nivel zona de Recreo, patio y piscina) con acceso tanto por escaleras como por ascensor, llegamos a toda la planta completamente diáfana con una completa cocina-office en un lateral, zona de celebraciones/comedor, un baño completo con ducha, amplia zona de juegos y cuarto de calderas. Toda la planta dispone de 3 amplios accesos acristalados al patio de hormigón impreso. La piscina privada completa esta fabulosa vivienda para tus momentos de relax manteniendo las vistas despejadas a su propio nivel.~~Las comodidades de la vivienda incluyen Aire acondicionado por split en todas las estancias, Calefacción por suelo radiante por caldera de gasoil (se puede cambiar fácilmente por aerotermia), paneles solares, Video-portero, etc...~~Póngase en contacto para concertar una visita y empezar a vivir su sueño a escasos 10 minutos de Granada Capital, estaremos encantados de atenderle.~~El PVP indicado no incluye Gastos de Notaria, Registro de la propiedad ni Impuestos. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo. Salte hacia el futuro de la mano de nuestros asesores!!!!~~Aviso importante: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~Impuestos a cargo del comprador: En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.~Notaría y Registro de la Propiedad: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 300€ a 600€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ a 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~Honorarios profesionales de la Agencia Inmobiliaria: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 3.000€ más IVA, si el precio de venta de la vivienda es inferior a 100.000€. Dichos honorarios pueden tener excepción según la vivienda.~En el caso de precisar financiación bancaria, el importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. Para el cálculo del precio definitivo rogamos contacten con la entidad bancaria donde se emitirá una oferta personalizada en función de las circunstancias personales del comprador. Las superficies tienen carácter descriptivo y aproximadas;

~~Se presenta a la venta este chalet independiente, estratégicamente ubicado en la prestigiosa urbanización de Los Altos de la Zubia. La propiedad, diseñada para ofrecer el máximo confort y privacidad, se caracteriza por su arquitectura rústica de alta calidad, combinando elementos tradicionales como la madera y el ladrillo visto con acabados modernos.~~Distribución y Características:~~Planta Baja: Amplio salón-comedor con acceso directo a una terraza con vistas panorámicas a Sierra Nevada y a la ciudad de Granada. Cocina totalmente equipada, dos dormitorios dobles en suite con baños completos y un aseo de cortesía.~Semisótano: Cocina rústica con salón, ideal para celebraciones o zona de invitados. Dos dormitorios adicionales, uno doble con baño en suite y otro individual. Zona de almacenaje.~Exterior: Amplia parcela con zona de aparcamiento, huerto ecológico y algunos arboles frutales.~~Acabados y Equipamiento:~~Carpintería interior de madera de alta calidad.~Carpintería exterior de aluminio con persianas motorizadas.~Calefacción por suelo radiante y estufa de leña. ~Aislamiento térmico y acústico.~Cocina amueblada.~Armarios empotrados.~~Ventajas:~~Ubicación privilegiada en una zona residencial tranquila y segura.~Vistas panorámicas inigualables.~Amplios espacios interiores y exteriores.~Materiales de alta calidad y construcción sólida.~Ideal como residencia habitual o segunda vivienda.~Esta propiedad representa una oportunidad única para adquirir un hogar maravilloso en un entorno natural privilegiado.~~Para solicitar más información o concertar una visita, por favor, contacte con nosotros.;

Imagine una residencia donde el lujo, la discreción, el diseño y la elegancia se entrelace con la tranquilidad y comodidad de vivir en una de las zonas residenciales más exclusivas de Granada "Los Altos de La Zubia"~Tenemos la oportunidad de ofrecerle este chalet independiente prácticamente a estrenar de construcción del año 2015 en el que se ha cuidado hasta el más mínimo detalle, con un diseño que combina la elegancia y buen gusto en todas sus estancias, con un ascensor para cuatro personas que permite que la vivienda sea adaptada y facilite el libre movimiento mejorando la comodidad del día a día.~~Se encuentra a escasos metros del Parque nacional de Sierra Nevada, a 30 minutos de la estación de esquí de Pradollano y a 45 minutos de la preciosa Costa Tropical granadina. Ofrece unas fabulosas vistas de Sierra Nevada, y de Granada Capital. Está orientada al SUR y dispone de una amplia superficie construida de 557,30 m2 y útil de 472,24 m2. Todo ello construido sobre una parcela de 750,24 m2.~~La casa consta de TRES NIVELES con la siguiente distribución:~ - En la PLANTA BAJA (Acceso a la vivienda) nos encontramos con una MAGESTUOSA zona abierta de doble y triple altura con pasarela acristalada que da acceso a la zona de diario y 2 zonas de aparcamiento independientes con luz natural a casi sin rampa. A través de la pasarela accedemos a un fabuloso salón con chimenea, grandes ventanales y una terraza de 30 m2. Además desde el salón y el distribuidor podemos acceder a la cocina independiente con Isla central y torres de electrodomésticos con una amplia despensa. En la misma planta dispone de un cuarto de baño completo y un dormitorio con salida a terraza.~ - En la PLANTA -1 (Zona de Dormitorios) podemos acceder por escaleras acristaladas e iluminadas o por ascensor para 4 personas, encontrándonos con un amplio distribuidor bajo pasarela el cual da acceso a 4 dormitorios, 3 baños completos y 3 vestidores. Además desde uno de los dormitorios podemos acceder a un FABULOSO Gimnasio acristalado con increíbles vistas despejadas y de Sierra Nevada.~ - En la PLANTA -2 (Nivel zona de Recreo, patio y piscina) con acceso tanto por escaleras como por ascensor, llegamos a toda la planta completamente diáfana con una completa cocina-office en un lateral, zona de celebraciones/comedor, un baño completo con ducha, amplia zona de juegos y cuarto de calderas. Toda la planta dispone de 3 amplios accesos acristalados al patio de hormigón impreso. La piscina privada completa esta fabulosa vivienda para tus momentos de relax manteniendo las vistas despejadas a su propio nivel.~~Las comodidades de la vivienda incluyen Aire acondicionado por split en todas las estancias, Calefacción por suelo radiante por caldera de gasoil (se puede cambiar fácilmente por aerotermia), paneles solares, Video-portero, etc...~~Póngase en contacto para concertar una visita y empezar a vivir su sueño a escasos 10 minutos de Granada Capital, estaremos encantados de atenderle.~~ - El inmueble se vende sin mobiliario.~ - El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.~ - Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.~ - El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.~ - Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.~ - Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.~ - El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.~~**INMODUQUESA INFORMA**~De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~ - En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de co;

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Junto al centro de La Zubia, en una zona tranquila y a pocos minutos de la capital, ponemos a tu disposición esta vivienda, compuesta por:~~-Amplio salón.~- Cocina independiente ~- 4 dormitorios ~- 2 cuartos de baño. ~~Además, dispone de zona exterior con precioso y cuidado jardín, piscina independiente, gran zona de aparcamiento en superficie, cuidada zona de barbacoa y muchas cosas más... Sin duda te sorprenderá, ven a verla.~~**El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos". "Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios puedes ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles."~~;

Exclusiva Casa Adosada en La Zubia: Sostenibilidad, Diseño y Máximo Confort.~Presentamos esta espectacular vivienda de 139 m2 ubicada en el corazón de La Zubia. Una propiedad única que logra el equilibrio perfecto entre la esencia del diseño tradicional andaluz y una reforma integral de vanguardia (fontanería, electricidad y saneamiento nuevos), pensada para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir con la máxima eficiencia.~Lo que la hace extraordinaria: Eficiencia y Ahorro~Esta vivienda destaca por su compromiso con el medio ambiente y el ahorro económico:~~Autosuficiencia energética: Instalación fotovoltaica de 5 kW/h (11 paneles solares), preparada para baterías y carga de vehículo eléctrico.~~Certificación Energética B: Garantía de un consumo mínimo y un confort térmico superior.~~Climatización avanzada: Estufa de pellets de 10 kW (programable), radiadores eléctricos de bajo consumo, 3 equipos de aire acondicionado y ventiladores de techo.~Distribución Detallada~Planta Baja: Espacios para disfrutar y compartir~~Zona Exterior: Acogedor porche de entrada con arcos tradicionales y un patio privado de 25 m2 con suelo de gres porcelánico, ideal como oasis urbano.~~Salón-Comedor: Amplio (25 m2), luminoso y totalmente amueblado con gusto exquisito.~~Cocina Office de Diseño: Espacio audaz y funcional de 18 m2 con 4,6 metros de encimera. Totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama (incluye lavavajillas panelable, secadora y termo encastrado).~~Extras: Cochera con puerta automática y aseo de cortesía.~~Planta Alta: El refugio perfecto~~Suite Principal: 13 m2 con balcón privado, aire acondicionado y un gran armario empotrado de 3 metros.~~Dormitorios 2 y 3: Configuraciones versátiles como dormitorio juvenil y despacho doble.~~Dormitorio 4 (Vestidor de Ensueño): Un impresionante espacio de 22 m2 transformado en vestidor amueblado, donde se ubica la estufa de pellets que caldea toda la planta.~~Baño Principal: De diseño moderno, con 6 m2, bidé, bañera con mampara de cristal y ventilación natural.~~Planta Superior: Vistas Panorámicas~~Terraza de 4 m2 impermeabilizada, perfecta para disfrutar de las vistas. Estructura ya preparada para instalación de toldo o pérgola.~~Calidades y Extras~Suelos de gres porcelánico imitación madera y tarima flotante.~~Carpintería interior en wengué macizo.~~Ventanas Climalit oscilobatientes con doble acristalamiento y mosquiteras en todas las estancias.~~Totalmente amueblada: Lista para mudarse mañana mismo.~~PVP: 265.000 €~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página son aproximadas y tienen carácter descriptivo.;

¡Bienvenidos al hogar de tus sueños! 🌟 Este espectacular ático en La Zubia te ofrece unas vistas impresionantes a la ciudad de Granada 🏞️. Con un diseño moderno y funcional, cuenta con una acogedora isla en la cocina que se abre a una amplia terraza donde podrás disfrutar del sol y las maravillosas panorámicas ☀️. Dispone de dos habitaciones espaciosas, perfectas para tu descanso, así como un baño completo equipado con plato de ducha 🚿. Además, incluye plaza de garaje y trastero para mayor comodidad 🚗🔑.~~Situado en el corazón pulsante de La Zubia, tendrás acceso inmediato a todos los servicios necesarios: transporte público 🚌 , comercios locales🛒y mucho más; todo ello a tan solo 10 minutos del centro histórico 📍de Granada. Esta es una oportunidad única por solo €265000 💰 ¡No pierdas esta ocasión excepcional! Contáctanos hoy mismo para programar tu visita.~~**El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos". "Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios puedes ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles."~;

Imagina un acogedor piso en La Zubia, perfectamente orientado, con:~ dos luminosos dormitorios, ~un salón amplio, ~cocina amueblada y baño. ~Pero lo que realmente lo distingue son sus dos amplias terrazas, de 15 y 18 metros. ~Son ideales para disfrutar del sol con magníficas reuniones familiares. ~Además, incluye garaje y trastero~~Ofreciéndote una oportunidad única, en un entorno tranquilo y muy soleado. ~No lo dejes escapar. Llámame!!!~~~GRUPO ALVEN~~~~“Precio de venta: ARRIBA INDICADO .~Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. ~A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de aprox 7% (consultar). ~Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. ~En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. ~Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.~* Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~* F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente.~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA (aprox 2,5% del total final negociado)~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con).~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la~ -////// ALVEN Grupo Inmobiliario - estamos localizados en el C.C.Neptuno, Local 80, llámanos o escribe si desea más información. - ////// ALVEN Grupo Inmobiliario ////// ~;

¡Bienvenidos al hogar de tus sueños! 🌟 Este espectacular ático en La Zubia te ofrece unas vistas impresionantes a la ciudad de Granada 🏞️. Con un diseño moderno y funcional, cuenta con una acogedora isla en la cocina que se abre a una amplia terraza de 65M2 donde podrás disfrutar del sol y las maravillosas panorámicas ☀️. Dispone de dos habitaciones espaciosas, perfectas para tu descanso, así como un baño completo equipado con plato de ducha 🚿. Además, incluye plaza de garaje y trastero para mayor comodidad 🚗🔑.~~Situado en el corazón pulsante de La Zubia, tendrás acceso inmediato a todos los servicios necesarios: transporte público 🚌 , comercios locales🛒y mucho más; todo ello a tan solo 10 minutos del centro histórico 📍de Granada. Esta es una oportunidad única por solo €265000 💰 ¡No pierdas esta ocasión excepcional! Contáctanos hoy mismo para programar tu visita.~~**El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos". "Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios puedes ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles."~ #vivecomosueñas #estasentucasa;

Imagina un acogedor piso en La Zubia, perfectamente orientado, con dos luminosos dormitorios, un salón amplio, cocina amueblada y baño. Pero lo que realmente lo distingue son sus dos amplias terrazas, de 15 y 18 metros, ideales para disfrutar del sol con magníficas reuniones familiares. Además, incluye garaje y trastero, ofreciéndote una oportunidad única, en un entorno tranquilo y muy soleado. No lo dejes escapar. Llámame!!!~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.;

Descubre el refugio en La Zubia donde dejarás de planificar tu futuro para empezar a vivirlo.~~Imagina el orgullo de cruzar el umbral de tu propia casa, sabiendo que has dejado atrás la frustración de pagar la hipoteca de otro. Este hogar no es un anuncio más; es el lienzo en blanco para tomar el control de tu vida. Un espacio lleno de luz, calidez y confort, diseñado para tu paz mental e independencia.~~Luz natural y desconexión absoluta~Olvídate de los pisos oscuros que apagan tu energía. Aquí la vida mira al exterior. El sol inunda cada estancia desde la mañana, creando un ambiente vibrante. Imagina tus fines de semana: despertando sin prisa, abriendo las ventanas para que la brisa de Sierra Nevada renueve tu hogar mientras disfrutas de un café en un salón radiante. La claridad y la ventilación cruzada son salud pura.~~Listo para entrar, sin el caos de las obras~El mayor miedo al comprar es el estrés de las reformas: presupuestos que se duplican y meses entre polvo. Aquí esa pesadilla no existe. Su estado de conservación es tan impecable que tu mudanza se reduce a una rápida mano de pintura para elegir tus propios colores. Además, cuenta con un espacio de desahogo privado integrado (ideal para maletas o ropa de otra temporada), eliminando el desorden visual para que tu mente descanse.~~El equilibrio entre naturaleza y servicios~Vivir a las faldas del Parque Natural te permite pasear o desconectar en la naturaleza al terminar de trabajar. Y lo mejor: tienes el día a día resuelto a pie de calle. Supermercados, comercios, farmacias y centros médicos están a un paso, en una zona segura y consolidada. Todo esto con una conexión rápida y directa con Granada capital y el PTS. Tienes la paz de la montaña dentro y el mundo exterior en cuanto cruzas el portal.~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~. El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva;

Se pone a la venta espectacular chalet independiente en la urbanización Los Altos de La Zubia, en La Zubia, una de las zonas residenciales más demandadas del área metropolitana de Granada. Ubicada a los pies del Parque Natural de Sierra Nevada, esta zona destaca por su tranquilidad, privacidad y entorno natural, sin renunciar a una excelente conexión con la capital.~~La vivienda ofrece una combinación difícil de encontrar: amplitud, distribución funcional, altas calidades y espacios pensados tanto para el día a día como para el disfrute.~~En la planta principal, encontramos un amplio salón-comedor con chimenea de gas, muy luminoso y con acceso directo a una agradable terraza. La cocina independiente estilo office, espaciosa y práctica, cuenta además con zona de lavadero/despensa. En esta planta también se ubica un despacho y un baño completo, todo ello con elegantes suelos de mármol que aportan luminosidad y distinción.~~La planta superior, destinada al descanso, dispone de cuatro dormitorios. El dormitorio principal destaca especialmente por su amplitud, ya que cuenta con vestidor, un completo baño en suite con bañera de hidromasaje y ducha, y unas vistas privilegiadas que aportan un valor añadido a la vivienda. Los otros tres dormitorios comparten un baño completo. En esta planta, los suelos de madera aportan calidez y confort.~~En la planta semisótano, la vivienda continúa sorprendiendo con espacios versátiles y de gran valor añadido: garaje con capacidad para dos vehículos, una estancia habilitada como sauna/habitación, un despacho adicional, un baño completo y un acogedor salón de invierno con cocina de carbón, chimenea y bodega, ideal para reuniones y ocio en cualquier época del año.~~En el exterior, la propiedad cuenta con una parcela cuidada al detalle, con un gran patio ajardinado con césped natural, árboles consolidados y sistema de riego por aspersión. Destaca su piscina desbordante, que aporta un toque exclusivo, junto con una completa zona de barbacoa y un espacio tipo chill out, perfectos para disfrutar del clima y del entorno.~~En cuanto a calidades y equipamiento, la vivienda dispone de calefacción por gasoil, aire acondicionado por conductos con bomba de frío y calor, aislamiento mediante poliuretano, cristales blindados, depósitos de agua y gasoil, así como placas solares para agua caliente, lo que mejora la eficiencia energética y el confort.~~En definitiva, se trata de una propiedad única por ubicación, distribución y prestaciones, ideal para quienes buscan una vivienda independiente, con privacidad, vistas y todas las comodidades a pocos minutos de Granada.~~**El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles;

Exclusiva Casa Adosada en La Zubia: Sostenibilidad, Diseño y Máximo Confort.~Presentamos esta espectacular vivienda de 139 m2 ubicada en el corazón de La Zubia. Una propiedad única que logra el equilibrio perfecto entre la esencia del diseño tradicional andaluz y una reforma integral de vanguardia (fontanería, electricidad y saneamiento nuevos), pensada para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir con la máxima eficiencia.~Lo que la hace extraordinaria: Eficiencia y Ahorro~Esta vivienda destaca por su compromiso con el medio ambiente y el ahorro económico:~Autosuficiencia energética: Instalación fotovoltaica de 5 kW/h (11 paneles solares), preparada para baterías y carga de vehículo eléctrico.~Certificación Energética B: Garantía de un consumo mínimo y un confort térmico superior.~~Climatización avanzada: Estufa de pellets de 10 kW (programable), radiadores eléctricos de bajo consumo, 3 equipos de aire acondicionado y ventiladores de techo.~Distribución Detallada~Planta Baja: Espacios para disfrutar y compartir~Zona Exterior: Acogedor porche de entrada con arcos tradicionales y un patio privado de 25 m2 con suelo de gres porcelánico, ideal como oasis urbano.~~Salón-Comedor: Amplio (25 m2), luminoso y totalmente amueblado con gusto exquisito.~~Cocina Office de Diseño: Espacio audaz y funcional de 18 m2 con 4,6 metros de encimera. Totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama (incluye lavavajillas panelable, secadora y termo encastrado).~~Extras: Cochera con puerta automática y aseo de cortesía.~~Planta Alta: El refugio perfecto~Suite Principal: 13 m2 con balcón privado, aire acondicionado y un gran armario empotrado de 3 metros.~Dormitorios 2 y 3: Configuraciones versátiles como dormitorio juvenil y despacho doble.~Dormitorio 4 (Vestidor de Ensueño): Un impresionante espacio de 22 m2 transformado en vestidor amueblado, donde se ubica la estufa de pellets que caldea toda la planta.~Baño Principal: De diseño moderno, con 6 m2, bidé, bañera con mampara de cristal y ventilación natural.~Planta Superior: Vistas Panorámicas~Terraza de 4 m2 impermeabilizada, perfecta para disfrutar de las vistas. Estructura ya preparada para instalación de toldo o pérgola.~CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas.~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados. No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo. ¿Aún no has encontrado tu propiedad ideal? No te preocupes: entra en nuestra web www.viviendasylocalesgranada.com o llámanos directamente al 958 25 67 25 y te ayudaremos a encontrar exactamente lo que necesitas. Contamos con 25 años de experiencia en el sector, gestionando todo tipo de inmuebles y operaciones, y somos expertos en locales comerciales. Y si estás pensando en vender, solicita tu valoración gratuita y sin compromiso. CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio. Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.;

¡Bienvenidos al hogar de tus sueños! 🌟 Este espectacular ático en La Zubia te ofrece unas vistas impresionantes a la ciudad de Granada 🏞️. Con un diseño moderno y funcional, cuenta con una acogedora isla en la cocina que se abre a una amplia terraza de 65M2 donde podrás disfrutar del sol y las maravillosas panorámicas ☀️. Dispone de dos habitaciones espaciosas, perfectas para tu descanso, así como un baño completo equipado con plato de ducha 🚿. Además, incluye plaza de garaje y trastero para mayor comodidad 🚗🔑.~~Situado en el corazón pulsante de La Zubia, tendrás acceso inmediato a todos los servicios necesarios: transporte público 🚌 , comercios locales🛒y mucho más; todo ello a tan solo 10 minutos del centro histórico 📍de Granada. Esta es una oportunidad única por solo €265000 💰 ¡No pierdas esta ocasión excepcional! Contáctanos hoy mismo para programar tu visita.~~**El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios de agencia no incluidos". "Las superficies expresadas en esta página tiene carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios puedes ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles."~;

Se pone a la venta espectacular chalet independiente en la urbanización Los Altos de La Zubia, en La Zubia, una de las zonas residenciales más demandadas del área metropolitana de Granada. Ubicada a los pies del Parque Natural de Sierra Nevada, esta zona destaca por su tranquilidad, privacidad y entorno natural, sin renunciar a una excelente conexión con la capital.~~La vivienda ofrece una combinación difícil de encontrar: amplitud, distribución funcional, altas calidades y espacios pensados tanto para el día a día como para el disfrute.~~En la planta principal, encontramos un amplio salón-comedor con chimenea de gas, muy luminoso y con acceso directo a una agradable terraza. La cocina independiente estilo office, espaciosa y práctica, cuenta además con zona de lavadero/despensa. En esta planta también se ubica un despacho y un baño completo, todo ello con elegantes suelos de mármol que aportan luminosidad y distinción.~~La planta superior, destinada al descanso, dispone de cuatro dormitorios. El dormitorio principal destaca especialmente por su amplitud, ya que cuenta con vestidor, un completo baño en suite con bañera de hidromasaje y ducha, y unas vistas privilegiadas que aportan un valor añadido a la vivienda. Los otros tres dormitorios comparten un baño completo. En esta planta, los suelos de madera aportan calidez y confort.~~En la planta semisótano, la vivienda continúa sorprendiendo con espacios versátiles y de gran valor añadido: garaje con capacidad para dos vehículos, una estancia habilitada como sauna/habitación, un despacho adicional, un baño completo y un acogedor salón de invierno con cocina de carbón, chimenea y bodega, ideal para reuniones y ocio en cualquier época del año.~~En el exterior, la propiedad cuenta con una parcela cuidada al detalle, con un gran patio ajardinado con césped natural, árboles consolidados y sistema de riego por aspersión. Destaca su piscina desbordante, que aporta un toque exclusivo, junto con una completa zona de barbacoa y un espacio tipo chill out, perfectos para disfrutar del clima y del entorno.~~En cuanto a calidades y equipamiento, la vivienda dispone de calefacción por gasoil, aire acondicionado por conductos con bomba de frío y calor, aislamiento mediante poliuretano, cristales blindados, depósitos de agua y gasoil, así como placas solares para agua caliente, lo que mejora la eficiencia energética y el confort.~~En definitiva, se trata de una propiedad única por ubicación, distribución y prestaciones, ideal para quienes buscan una vivienda independiente, con privacidad, vistas y todas las comodidades a pocos minutos de Granada.~~**El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Esta vivienda se vende sin muebles;

Presentamos esta magnífica casa adosada ubicada en la encantadora localidad de La Zubia, ideal para aquellos que buscan un hogar reformado y cómodo. Con una superficie construida de 137 m2 y útil de 134,99 m2, este inmueble se distribuye en tres habitaciones: una doble y dos sencillas. Además, cuenta con un baño completo y un aseo adicional. Su estado es impecable gracias a las reformas realizadas recientemente.~~La propiedad incluye características adicionales como parking privado para mayor comodidad, puerta blindada por seguridad óptima e instalaciones totalmente exteriores que brindan luminosidad natural durante todo el día. El sótano ofrece espacio extra mediante trastero además del acogedor ambiente creado por su chimenea.~~Ubicada a tan solo 60 kilómetros del mar Mediterráneo permite disfrutar tanto del encanto rural como acceder fácilmente a diversas actividades acuáticas cuando lo desee. En sus alrededores encontrará autobuses cercanos facilitando así los desplazamientos diarios; centros comerciales variopintos para satisfacer todas sus necesidades; colegios reconocidos garantizando educación cercana; así como zonas infantiles perfectas para familias con niños pequeños o jóvenes buscando diversión al aire libre.~~Cuenta con placas solares.~~Sin duda alguna esta vivienda combina confort moderno junto con accesibilidad inmejorable dentro uno entorno urbano dinámico.;