20 viviendas en venta en El Aral

✨ AMPLITUD, TERRAZAS Y VIDA EN EL CORAZÓN DE LA ALGABA ✨~~Si buscas una vivienda con espacio, luz natural y múltiples posibilidades, este dúplex en venta en La Algaba es justo lo que necesitas. Una propiedad pensada para disfrutar del hogar, del aire libre y de una ubicación privilegiada, ideal tanto para familias como para quienes desean una casa versátil con zonas exteriores.~~🏡 Un dúplex con personalidad y gran potencial~~Esta vivienda destaca por su distribución funcional y su amplitud, ofreciendo estancias cómodas y bien diferenciadas, con espacios que podrás adaptar a tu estilo de vida.~~🔹 Planta baja~Nada más entrar, nos recibe un amplio y acogedor salón-comedor, perfecto para reuniones familiares o momentos de descanso.~La planta se completa con un aseo, una cocina independiente con gran capacidad de almacenamiento y acceso directo a un patio privado, un espacio práctico que aporta ventilación y luz natural a la vivienda.~~🔹 Primera planta~En esta planta encontramos un distribuidor que da acceso a tres dormitorios, todos con buena iluminación natural, y un baño completo.~Una zona pensada para el descanso, con habitaciones que pueden adaptarse como dormitorios, despacho o cuarto de invitados.~~🔹 Segunda planta~La vivienda culmina con una buhardilla y dos amplias terrazas en la tercera altura, auténticas protagonistas del dúplex.~Estos espacios exteriores ofrecen infinitas posibilidades: zona de ocio, solárium, jardín urbano, barbacoa, espacio de relax o incluso un rincón de trabajo al aire libre. Un valor añadido que marca la diferencia.~~📍 Ubicación privilegiada en La Algaba~~Situado en una zona céntrica y muy bien comunicada, este dúplex se encuentra rodeado de comercios, supermercados, servicios y todo lo necesario para el día a día.~Además, está a escasos metros de la Iglesia de Nuestro Padre Jesús Nazareno, en un entorno céntrico, tranquilo y con encanto, perfecto para disfrutar de la vida en el municipio sin renunciar a la cercanía de Sevilla.~~💡 Una vivienda con posibilidades infinitas~Ya sea como vivienda habitual, inversión o proyecto personal, este dúplex ofrece una excelente oportunidad para crear el hogar que siempre has imaginado.~~📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad!~Contacta con nosotros y ven a visitarlo sin compromiso. Estaremos encantados de acompañarte y resolver todas tus dudas.~De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble, SE INCREMENTARÁ en los siguientes importes:~~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR~En el caso de IVA al tipo vigente del “10%” (Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido).~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el “1,5% y el 7%” en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados).~~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría entre 300€-800€ y en el caso del registro entre 300€-500€ (Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente).~~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un “3%” más IVA sobre el precio de venta con un mínimo de 3.000€.~~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.~~PARA EL CALCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON *INMOBILIARIA VG* DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.;

¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES ÚNICA? Ubicada sobre los terrenos de la histórica Huerta de San Genaro, esta propiedad no es una casa adosada común. Es un refugio privado que combina la esencia de la arquitectura tradicional con un potencial moderno ilimitado. Al estar situada en segunda línea, adosada a la vivienda principal, ofrece lo mejor de dos mundos: la ubicación céntrica junto al Colegio de la Purísima y Mercadona, pero con la tranquilidad absoluta de no dar directamente a la carretera. 📐 Lo que hace excepcional a esta vivienda es 10 METROS DE FACHADA AL JARDÍN TRASERO, • Vistas Despejadas: Olvídese de los pasillos oscuros. Tener esa fachada significa, ventanales amplios y luz natural bañando la casa, recuperando el espíritu de naturaleza que caracterizaba a la zona. 🌳 EL ENTORNO Y EL ACCESO El acceso a la vivienda es un recorrido hacia la exclusividad. Se realiza a través de una servidumbre de paso con un proindiviso, un camino privado que le aleja del ajetreo urbano. Imagine llegar a casa y entrar en su propio oasis, dejando atrás el ruido de la avenida para disfrutar de la calma de su jardín. POSIBILIDADES DE DISTRIBUCIÓN (Ideas para su proyecto): Gracias a su fachada de varios metros, la reforma permite configuraciones espectaculares: • Planta Baja Un salón-comedor y cocina de buenas dimensiones, todo acristalado de pared a pared hacia el jardín, fusionando el interior con el exterior. • Dormitorios: todos los dormitorios dan a la fachada principal, despertando cada día con vistas a la vegetación en lugar de al asfalto. • Vida Exterior: El jardín, al que da la fachada, se convierte en el protagonista de la vida doméstica. Barbacoas, leer bajo un árbol o simplemente silencio. • Lo que enamora de esta casa, Exteriores de ensueño, Planta Baja Social, Zona de Descanso (Planta 1ª), El Torreón (Planta 2ª): Una habitación polivalente. IDEAL PARA: Amantes de la historia local, familias que priorizan la privacidad y el silencio sin renunciar a los servicios, o arquitectos e inversores que saben valorar la rareza de una fachada tan amplia en el casco urbano, permitiendo actualmente su modificación a 3 alturas más ático con terraza al no estar la fachada protegida. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

Dúplex en venta en pleno centro de La Algaba (Sevilla) con garaje, trastero y patio~Ubicado en la Avenida de la Libertad, perpendicular a la conocida Avenida Primero de Mayo y a menos de 100 metros del Ayuntamiento, se presenta este espectacular dúplex de 67 m2. Una oportunidad única para vivir en una zona cómoda, céntrica y muy demandada de La Algaba.~ Características principales~• 67 m2 construidos~• Garaje y trastero incluidos, un plus imprescindible en la zona~• Situado en una segunda planta con ascensor~• Edificio construido en 2005~• Distribuido en dos plantas: ~o Planta baja de aproximadamente 46 m2~o Planta primera tipo ático de unos 28 m2, que incorpora el derecho de uso de una patio privado de aproximadamente 11 m2~Luminosidad y orientación~La vivienda cuenta con orientación sur, lo que proporciona una luz natural extraordinaria durante todo el día y un ambiente cálido y agradable en todas las estancias. ~Ubicación inmejorable~Una zona céntrica, con todos los servicios a un paso: comercios, Ayuntamiento, transporte, parques y una vida diaria cómoda y accesible.~No dejes pasar la oportunidad de conocer este magnífico dúplex.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~;

¡¡ GRAN OPORTUNIDAD EN AVENIDA DE LA CONCEPCIÓN 24 !! Casa adosada para Rehabilitación Integral con Gran Patio de 100m², Parking Privado y acceso a Jardín Trasero. ¿POR QUÉ ES UNA "JOYA" EN BRUTO? Imagina las posibilidades de esta magnífica vivienda para reformar, diseñada para quienes valoran la vida al aire libre sin salir de casa. Con una estructura sólida y una distribución generosa, esta propiedad es el lienzo perfecto para diseñar el hogar que siempre ha querido. Es el lienzo en blanco perfecto para diseñar una casa de revista. 📐✏️ 📍 Ubicación Premium: En plena Avenida de la Concepción. Zona consolidada, con todos los servicios a mano y excelente revalorización futura. 🏡 Espacio Exterior: Un patio de unos 100 m² versátil perfecto para barbacoas, zona chill-out o piscina, además del acceso y disfrute del jardín trasero. Cuenta con salida a un generoso jardín trasero del que disfrutar, un auténtico lujo. Características de la posible disposición de la vivienda: • Exteriores de ensueño: Te recibe un impresionante patio delantero de 100m², ideal para instalar una piscina, zona de aparcamiento o un gran porche. Oculto está su jardín trasero, un espacio privado de un proindiviso y conectado a la vivienda por un callejón interior. • Planta Baja Social: Un salón y cocina (que podrías unir en concepto abierto) con conexión directa a ambos exteriores, garantizando luz natural todo el día y corriente de aire fresca, además de un práctico aseo de cortesía. • Zona de Descanso (Planta 1ª): Tres dormitorios amplios. El dormitorio principal, una verdadera suite con baño propio, ofreciendo privacidad total. Las otras dos habitaciones podrían compartir un segundo baño completo, ideal para familia o invitados. • El Torreón (Planta 2ª): Una habitación polivalente (¿tu futuro despacho, gimnasio o sala de juegos?) con salida a una terraza solárium privada con vistas despejadas. • Excelente luminosidad y ventilación gracias a la gran disposición de sus ventanas. IDEAL PARA: Inversores visionarios, constructores o familias que buscan crear una vivienda exclusiva rehabilitada o desde cero. ℹ️ Documentación: 📸 Tenemos FOTOS y VÍDEO del estado actual para que pueda valorar el potencial real. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;

CREDIT HOME ofrece magnífico CHALET PAREADO en LA ALGABA~~Ubicado en un entorno estratégico y perfectamente comunicado, este edificio se sitúa en una zona consolidada del municipio, junto a servicios clave y con conexión directa a Sevilla mediante transporte público a escasos metros, lo que aporta comodidad, visibilidad y accesibilidad.~~Construido en 2003, dispone de 838 m2 construidos sobre una parcela de 288 m2, distribuidos en semisótano, local comercial, vivienda y castillete. Se trata de una propiedad con múltiples posibilidades: inversión, combinación de negocio y vivienda, alquiler por plantas o incluso división en varias unidades independientes.~~El semisótano cuenta con acceso interior y exterior y actualmente está acondicionado como espacio polivalente, con amplia zona diáfana, barra equipada, dos oficinas, almacenes y aseos, lo que lo hace ideal para eventos, coworking, almacén o actividad profesional.~~En la planta baja se ubica un local comercial, cuyo último uso fue como cafetería, completamente equipado y con dos accesos independientes. Dispone de comedor, barra, cocina, baños y almacén, ofreciendo la posibilidad de dividirlo en dos locales o adaptarlo a uso residencial según necesidad.~~La primera planta alberga una vivienda amplia y luminosa, con salón con chimenea y terraza, cocina de alta calidad, acceso a un patio interior privado de 90 m2, cuatro dormitorios (todos con balcón exterior) y dos baños completos, ofreciendo comodidad y excelente distribución.~~En la cubierta encontramos 27 placas fotovoltaicas con una producción aproximada de 12 kW, depósitos de agua con sistema de aprovechamiento solar y castillete de acceso, lo que aporta eficiencia energética y valor añadido al inmueble.~~Una propiedad única por dimensiones, ubicación y potencial, con enormes posibilidades tanto residenciales como comerciales.~~¡No dudes en visitarla. Te atendemos sin compromiso!~~También disponible atención por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

Descubre esta encantadora casa adosada totalmente reformada con materiales de primera calidad, pensada para disfrutar de cada rincón. Su salón-comedor luminoso invita a compartir momentos en familia, mientras que la cocina amueblada combina diseño y funcionalidad. Cuenta con 2 acogedoras habitaciones, 1 baño completo y un aseo, además de un hall recibidor elegante que da la bienvenida a tu nuevo hogar. En la azotea privada podrás relajarte, organizar reuniones al aire libre o simplemente disfrutar de la tranquilidad. Una vivienda lista para entrar a vivir, donde el confort y el estilo se unen. Facilitamos financiación. El cliente tiene a su disposición el d. i. a. (documento informativo abreviado) en el precio de la vivienda no están incluidos los gastos de compraventa, ni de hipoteca si se necesitara. Los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. ;

🏡 ¡Oportunidad única en La Algaba! Casa + Local comercial todo en uno 🚀~~¿Buscas vivir y emprender en el mismo lugar? ¡Esta propiedad es para ti! 💥~~🔑 Te presento esta espectacular casa de 3 plantas en el corazón de La Algaba, perfecta para familias, inversores o emprendedores que quieren sacarle el máximo partido a su hogar.~~✨ La casa incluye:~✅ 3 amplias habitaciones + vestidor (¡tu ropa por fin tendrá su propio espacio!)~✅ 2 baños completos~✅ Cocina funcional y cómoda~✅ Lavandería independiente~✅ Terraza para disfrutar del aire libre ☀️~✅ Semi amueblada (lista para entrar a vivir)~~🍽️ Y lo mejor... ¡un local comercial de 53 m2 en planta baja!~👉 Cuenta con 2 baños y está acondicionado para bar, aunque también es perfecto para cualquier tipo de negocio (peluquería, tienda, oficina... ¡tú decides!).~Ideal para autoemplearte o alquilarlo y generar ingresos extra desde el primer día. 💰~~💡 ¿Sabías que propiedades así no abundan en esta zona? Con esta compra, estás asegurando calidad de vida, inversión y rentabilidad, todo en un solo movimiento.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios ~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

¿QUIERE UN PROYECTO DE ALTO IMPACTO EN LA ALGABA? ¡¡AQUÍ TIENE UN LIENZO EN BLANCO CON GRAN JARDÍN TRASERO Y APARCAMIENTO!! ¡¡PODRÁ CREAR UN PROYECTO DE REHABILITACIÓN y TRANSFORMACIÓN EXCLUSIVO Y VERSÁTIL!! Disponibilidad de uso de un precioso jardín trasero, donde dispone de espacio de aparcamiento. Este inmueble no es solo una propiedad que necesita una reforma integral, sino un Lienzo en Blanco para el Sueño Residencial. Su actual calificación como ZONA DE CRECIMIENTO, lo convierte en una oportunidad única con gran posibilidad de desarrollo urbanístico, el requerir una parte el cambio de uso a vivienda se traduce en una ventaja: la posibilidad de diseñar y construir una residencia desde cero, optimizando cada metro cuadrado sin las limitaciones de una estructura residencial preexistente. Es el momento de crear su propia joya inmobiliaria con diseño personalizado, maximizando la rentabilidad por alquiler o reventa, o diseñando el hogar de sus sueños sin compromisos. • Oportunidad de Cambio de Uso: El mayor atractivo. Permite al comprador diseñar legalmente una o varias viviendas que se adapten perfectamente a las normativas y, lo más importante, a sus necesidades de distribución, espacios y funcionalidad (p. ej., optimización de luz, distribución abierta). • Diseño y Reforma TOTAL: Libertad completa para elegir acabados, sistemas (climatización, domótica) y distribución interna, garantizando la máxima eficiencia energética y comodidad desde el inicio. • Ubicación y Proyección: Situación estratégica en una zona en crecimiento de La Algaba, asegurando una alta demanda para la vivienda terminada. • Inversión con Valor Añadido: Un proyecto con cambio de uso y reforma integral suele ofrecer una plusvalía significativamente mayor al precio de compra, ya que el comprador final obtiene una vivienda "a estrenar" y legalmente transformada. • Documentación de Apoyo: La carpeta digital cuenta con archivos multimedia (imágenes y vídeos) que sirven como base inmediata para el estudio de viabilidad, los planos del arquitecto y la solicitud de licencias. "Esta propiedad está destinada a un inversor con visión de futuro o a la familia que está lista para diseñar su hogar perfecto. La dificultad del cambio de uso se convierte en su mayor beneficio: el control total sobre el resultado final. Su proyecto de transformación comienza en esta casa. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. ;

Local comercial de 600 m2 al que se le puede añadir potencial de vivienda - Oportunidad~única en el centro de La Rinconada - Sevilla.~Se pone a la venta este amplio y versátil local comercial distribuido en tres plantas de 200~m2 cada una, ubicado en pleno centro peatonal de La Rinconada, en una de las zonas con~mayor tránsito y visibilidad del municipio.~~Distribución del Inmueble:~• Planta Baja (200 m2): espacio diáfano con escaparates a la calle, ideal para tienda,~supermercado, gimnasio, restaurante, clínica o negocio de atención al público.~• Primera Planta (200 m2): actualmente de uso comercial, con posibilidad de~cambio de uso a residencial.~• Actualmente diáfana y sin divisiones, preparada para local comercial, ofrece una~excelente oportunidad para transformarse en una gran vivienda personalizada, adaptada~completamente a su gusto y necesidades.~Su distribución abierta permite diseñar amplios espacios, como salón-comedor con~cocina integrada, varios dormitorios, terrazas interiores o incluso una vivienda tipo loft.~Además, su acceso independiente facilita combinar uso residencial con actividad~comercial en planta baja, lo que convierte esta propiedad en una opción ideal tanto para~vivir como para invertir.~• Sótano / Almacén (200 m2): zona amplia, funcional y bien ventilada, perfecta para~almacenamiento o logística, con acceso directo por ascensor y escaleras.~• Azotea transitable: cuenta con una azotea privada de gran superficie, perfecta~para usos complementarios (técnicos, recreativos o de expansión), con excelentes vistas~al entorno urbano.~Características destacadas:~• Ascensor y escaleras interiores que conectan todas las plantas.~• Muy buen estado de conservación, sin necesidad de reformas inmediatas.~• Inmueble completamente accesible y funcional.~Ubicación privilegiada:~• Situado en una calle peatonal céntrica y de gran afluencia.~• Rodeado de zonas verdes, viviendas, colegios, comercios y plazas de~aparcamiento.~• Excelente conexión con las vías principales de La Rinconada.~Ideal para:~• Supermercados, clínicas, academias, gimnasio, restaurante, oficinas, centros de~formación.~• Inversores que busquen uso mixto comercial-residencial.~• Oportunidad perfecta para quienes busquen espacio y versatilidad en una zona~consolidada.~Oportunidad de inversión:~• Precio en excelente oportunidad.~• Alta rentabilidad potencial, tanto para explotación directa como para alquiler de~unidades independientes.~• Posibilidad de revalorización significativa con el cambio de uso en planta alta y~aprovechamiento de la azotea.~¡No deje pasar esta oportunidad! Llámame para más información o para agendar una~visita. ¡Esta oportunidad le está esperando!~📌 Información económica y gastos de compraventa~PVP: No incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa.~En Andalucía, el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) es del 7%, con posibles reducciones según edad del comprador y condiciones específicas establecidas por normativa vigente.~La base imponible será el mayor valor entre: precio de compraventa, valor de tasación o valor de referencia catastral.~Gastos de notaría: aproximadamente entre 200 € y 1.000 € aprox., según notaría y complejidad de la operación.~Gastos de Registro de la Propiedad según arancel oficial.~En caso de financiación, los gastos de hipoteca, tasación y gastos bancarios serán a cargo del comprador según entidad elegida.~Honorarios de intermediación inmobiliaria al comprador: 3% del precio final de compraventa + IVA.~La operación está sujeta a aceptación expresa del vendedor.~Para acceder a la información y documentación legalmente exigible, puede contactar a través del teléfono indicado en el anuncio.~Si desea más información o concertar una visita, estaremos encantados de atenderle.~;

CREDIT HOME REAL ESTATE presenta MAGNÍFICA CASA ADOSADA EN LA ALGABA.~~¡Descubre tu nuevo hogar!~~Te presentamos esta encantadora casa adosada de 176 metros cuadrados construidos, de los cuales 98 M2 corresponden a la vivienda.~~Ubicada en una tranquila zona que ofrece comodidad de vida. Esta vivienda es perfecta para familias que buscan un espacio amplio y funcional, lista para entrar a vivir.~~Al entrar a la vivienda, nos encontramos con un bonito patio delantero con una acogedora zona de descanso, en el interior del inmueble tenemos un cómodo aseo en planta baja con ventilación al exterior, un salón comedor de grandes dimensiones, distribuidor con acceso a la escalera que nos lleva la segunda planta, una amplia y espaciosa cocina con buenas calidades como encimera de silestone, la cual está abierta al comedor, desde el que accedemos al patio trasero, que además dispone de trastero.~~En la segunda planta encontramos tres habitaciones, dos de ellas dobles y una individual, que actualmente se usa como vestidor. El dormitorio principal es de grandes dimensiones con un gran armario empotrado y salida a un pequeño balcón. Además, esta planta dispone de un baño completo de muy buenas dimensiones con bañera.~~La vivienda cuenta con grandes calidades como ventanas de climalit, aires acondicionados en dos de los dormitorios y salón, etc...~~Dispone también con parking privado, que actualmente se usa como trastero, ya que la zona es de fácil aparcamiento.~~No dejes pasar la oportunidad de visitar esta maravillosa casa adosada en La Algaba. Si deseas más información o fotos del interior, no dudes en contactarnos por privado. ¡Tu nuevo hogar te está esperando!~~Le atendemos también por WhatsApp.~~CREDIT HOME REAL ESTATE, trabajamos para ofrecer a nuestros clientes su vivienda soñada.~~Cubrimos todas las necesidades demandadas: casas, pisos, locales, terrenos, oficinas, etc. y ofrecemos a nuestros clientes asesoramiento inmobiliario y financiero.~~Si necesitas financiación, nuestra oficina cuenta con profesionales en el área que te brindarán seguridad, rentabilidad y la mejor oferta del mercado.~~Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos en el precio, no están incluidos los gastos propios de la compraventa.~~Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. "~~¡Solicítenos más información sin compromiso!;

¿Buscas una vivienda acogedora y bien distribuida? Esta encantadora casa de dos plantas es perfecta para ti y tu familia:~~ • Planta baja: Porche de entrada, salón amplio y luminoso, comedor independiente, cocina funcional, aseo y patio trasero ideal ~ para disfrutar al aire libre.~ • Planta alta: Dos habitaciones, vestidor, armarios empotrados y un baño completo.~ • Se incluyen algunos muebles, ¡una gran ventaja para empezar sin complicaciones!~~A dos minutos de La Algaba pueblo~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios.~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena villa)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com ~;

¡¡ CASA DE PUEBLO CON ENORME POTENCIAL, CON JARDÍN Y APARCAMIENTO EN LA ALGABA!! Presentamos una propiedad única en la Avenida de la Concepción de La Algaba, junto al COLEGIO y a unos pasos del MERCADONA. Esta no es una casa más; es un proyecto de vida y una oportunidad de inversión inigualable para quien busca diseñar el hogar de sus sueños, desde cero o capitalizar una rehabilitación inteligente. Un Espacio con Potencial Ilimitado, ¡Incluyendo un Patio de Paz y Funcionalidad! La vivienda actual, que requiere una REHABILITACIÓN INTEGRAL, ofrece la ventaja de empezar con una estructura base en una ubicación privilegiada. Lo más destacado es la disponibilidad de uso de un generoso jardín trasero, un oasis de tranquilidad que además resuelve una necesidad clave: el aparcamiento. Olvídese de las reformas superficiales: aquí tiene el lienzo en blanco que siempre quiso para plasmar su visión arquitectónica y decorativa sin compromisos, y con la inmensa ventaja de contar con: • Libertad Creativa: El estado actual le permite redistribuir espacios, elegir materiales de última tendencia y crear una casa totalmente a su medida, maximizando la luz natural y la funcionalidad. • Jardín Trasero Versátil: Un espacio exterior con la doble ventaja de ser perfecto para crear una zona de barbacoa o un rincón chill-out, y a la vez, ofrecer la POSIBILIDAD DE APARCAMIENTO PRIVADO. Un auténtico lujo y extensión de vida al aire libre y para su comodidad vehicular. • Zona Consolidada y de Máxima Conveniencia: La Avenida de la Concepción es conocida por su buen acceso y cercanía a servicios esenciales. Esta situación le garantiza, la máxima revalorización de su inversión una vez finalizada la obra. Documentación Visual Disponible: Para que pueda empezar a soñar y planificar, contamos con un archivo fotográfico (25 imágenes) y un vídeo que documentan el estado actual de la propiedad, ofreciéndole una vista clara de la estructura, el potencial de distribución y el amplio espacio del jardín/parking. En el mejor punto de la localidad, donde la comodidad diaria está garantizada, y especialmente al incluir también un valioso espacio al aire libre con solución de aparcamiento privado. ¡Transforme esta estructura en la casa perfecta, la joya de La Algaba y disfrute de la comodidad de tener su coche dentro de casa! Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. na ;

ATENCIÓN INVERSORES. Vivienda ocupada. NO SE PUEDE VISITAR - COMPRA AL CONTADO - NO SE PUEDE FINANCIAR.~~Vivienda unifamiliar adosada de 351 m2, según Catastro, a la venta en la localidad de La Rinconada, Sevilla.~La vivienda consta de dos plantas.~Muy bien comunicado por carretera (A-4 y A-8002) y transporte público. ~Próximo a todo tipo de servicios e infraestructuras como centros educativos (CEIP La Unión) comercios, supermercados, farmacias, zonas verdes, centros deportivos (Pabellón Municipal Agustín Andrade).~~Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor.~~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive. com.~;

VIVIENDA EN LA ALGABA~Vivienda situada en Calle Julián Bazán Boceta, en La Algaba (Sevilla). VIVIENDA CON INCIDENCIAS: INMUEBLE SIN POSESIÓN. ~~El estado de ocupado y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO. ~~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor, pero aún no se ha tomado la posesión, al estar OCUPADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble; y los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble y/o posibles acuerdos extrajudiciales con el ocupante en el caso de haberlo.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~~VENDE SINERGIA INVESTMENT ~~www.inmobiliariasinergia.es;

VENTA DE INMUEBLE EN LA RINCONADA ~Vivienda situada en Calle VERACRUZ, en LA RINCONADA (SEVILLA).VIVIENDA ACTUALMENTE ALQUILADA.~~El comprador se subrogará al contrato de alquiler vigente y en las mismas condiciones indicadas en dicho contrato.~~El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impiden su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, con lo cual la compra sería al CONTADO.~Este inmueble ha sido adquirido por el Vendedor y se transmite bajo el régimen de ALQUILADO. El Adquirente asumirá; la situación física y estado de conservación; la situación urbanística; las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble; la adecuación registral y catastral del Inmueble.~~Para este inmueble , SIN HONORARIOS para cliente comprador.~La fotografía no corresponde con el inmueble, solo la ubicación aproximada.~En el Precio no está incluido los Gastos de ITP , registro y notaria.~~PREGUNTE SIN COMPROMISO PARA MAYOR INFORMACION Y/O POR EL RESTO DE VIVIENDAS DISPONIBLES.~~Sinergia Investment S.L es API homologado de diferentes entidades bancarias y fondos de inversión.~www.inmobiliariasinergia.es~~;

No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información: Saúl Garre / 6 6 1 0 2 5 2 7 4 / sgpozo@ikesa.es ~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

ATENCIÓN INVERSORES. Vivienda ocupada. NO SE PUEDE VISITAR - COMPRA AL CONTADO - NO SE PUEDE FINANCIAR.~~Vivienda unifamiliar independiente con una superficie de 149 m2, según Catastro, a la venta en Rinconada, Sevilla.~La vivienda consta de dos plantas, garaje y jardín. La planta baja se distribuye en salón-comedor, cocina y un cuarto de baño. La planta superior cuenta con tres dormitorios y dos cuartos de baño. (La distribución de la vivienda es orientativa y no ha podido ser comprobada).~Se comunica por carretera (A-8002) y transporte público. Junto a la parada de autobús 'C/Naranjo - Estacada'.~Todo tipo de servicios e infraestructuras en la zona como centros de salud (Centro de Salud Santa Marta), centros educativos (C.E.I.P Los Azahares), instalaciones deportivas (Pabellón Municipal Agustín Andrade), comercios, farmacias, restaurantes...~~Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor.~~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive. com.;

RFA. 3208. Luminoso y Moderno: Tu nuevo hogar con terraza en La Algaba. ¿Buscas un piso donde el diseño y el confort se dan la mano? Este encantador apartamento de 70 m² ha sido diseñado para aprovechar cada metro cuadrado y ofrecerte una calidad de vida excepcional. Distribución y Detalles: Espacio Abierto: Cocina americana moderna integrada en un salón amplio y lleno de posibilidades. Ideal para quienes disfrutan de ambientes diáfanos y contemporáneos. Zona de Descanso: 2 dormitorios acogedores. La habitación principal cuenta con el lujo de un balcón privado, perfecto para disfrutar de la brisa en las noches de verano. Exteriores: Disfruta de la luz natural gracias a su balcón con acceso desde las zonas comunes y el dormitorio. Baño: 1 baño completo, funcional y en perfecto estado. Estado: ¡Listo para entrar a vivir! Sin reformas ni complicaciones. ¿Por qué este piso es para ti? Ubicado en La Algaba, vivirás rodeado de la esencia de un pueblo con vida, pero con la modernidad de una vivienda joven. Es el espacio perfecto tanto para parejas que buscan su primer hogar como para inversores. Lo mejor: La luz que inunda la cocina cada mañana y la sensación de amplitud de su zona social. Características principales: Superficie: 70 m² construidos. Habitaciones: 2. Baño: 1. Extras: Cocina equipada, balcón y excelente estado de conservación. ¡No dejes que se te adelante nadie! Las joyas así vuelan. Contacta ahora mismo para concertar tu visita. Tu futuro hogar te está esperando. -------------------------------------------------------------------------- Aquí, tu oportunidad DTI, hasta 15.000 inmuebles en españa para vender, consultanos por tu provincia. Te ofrecemos grandes oportunidades inmobiliarias con oportunidades exclusivas. Vivienda, locales, suelos… y mucho más Compra con DTI Inmobiliaria. DTI Otra forma de ver las cosas...;

Se vende vivienda de 3 plantas con azotea, ideal para diseñar a tu gusto. Ubicada en una zona tranquila del casco urbano de La Algaba, ofrece muchas posibilidades de reforma para convertirla en la casa de tus sueños o en una inversión rentable.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

ACTIVOS OKUPADOS / SIN POSESIÓN / ALQUILADOS, NO SE PUEDE VISITAR~Se vende vivienda unifamiliar adosada de 149 m2 situado en La Rinconada, Sevilla. La vivienda consta de dos plantas, garaje y jardín. La planta baja se distribuye en salón-comedor, cocina y un cuarto de baño. La planta superior cuenta con tres dormitorios y dos cuartos de baño. (Desconocemos la distribución interior).~~Se comunica por carretera (A-8002) y transporte público. Junto a la parada de autobús 'C/Naranjo - Estacada'.~~Todo tipo de servicios e infraestructuras en la zona como centros de salud (Centro de Salud Santa Marta), centros educativos (C.E.I.P Los Azahares), instalaciones deportivas (Pabellón Municipal Agustín Andrade), comercios, farmacias, restaurantes.~~No se puede visitar el interior del inmueble por su situación de SIN POSESION y está en venta con esta situación. ¡¡¡OPORTUNIDAD PARA INVERSORES!!! El estado de sin posesión y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impidiendo su tasación oficial, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación, no podrá ser hipotecado, salvo que el comprador presente otro tipo de garantías en caso de solicitarse financiación, como puede ser que tenga otra propiedad o algún tipo de avalista. ~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es;