Casa en venta en Avenida Concepción, La Algaba, Sevilla
145.000 €
Superficie
171 m2Construidos
Habitaciones
5
Baños
2
Planta
---
Iluminación
---
Ascensor
No
Certificación energéticaEN TRAMITE
Descripción de la vivienda
Casa en venta en Avenida Concepción, La Algaba, Sevilla ¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD ES ÚNICA? Ubicada sobre los terrenos de la histórica Huerta de San Genaro, esta propiedad no es una casa adosada común. Es un refugio privado que combina la esencia de la arquitectura tradicional con un potencial moderno ilimitado.
Al estar situada en segunda línea, adosada a la vivienda principal, ofrece lo mejor de dos mundos: la ubicación céntrica junto al Colegio de la Purísima y Mercadona, pero con la tranquilidad absoluta de no dar directamente a la carretera.
📐 Lo que hace excepcional a esta vivienda es 10 METROS DE FACHADA AL JARDÍN TRASERO,
• Vistas Despejadas: Olvídese de los pasillos oscuros. Tener esa fachada significa, ventanales amplios y luz natural bañando la casa, recuperando el espíritu de naturaleza que caracterizaba a la zona.
🌳 EL ENTORNO Y EL ACCESO El acceso a la vivienda es un recorrido hacia la exclusividad. Se realiza a través de una servidumbre de paso con un proindiviso, un camino privado que le aleja del ajetreo urbano. Imagine llegar a casa y entrar en su propio oasis, dejando atrás el ruido de la avenida para disfrutar de la calma de su jardín.
POSIBILIDADES DE DISTRIBUCIÓN (Ideas para su proyecto): Gracias a su fachada de varios metros, la reforma permite configuraciones espectaculares:
• Planta Baja Un salón-comedor y cocina de buenas dimensiones, todo acristalado de pared a pared hacia el jardín, fusionando el interior con el exterior.
• Dormitorios: todos los dormitorios dan a la fachada principal, despertando cada día con vistas a la vegetación en lugar de al asfalto.
• Vida Exterior: El jardín, al que da la fachada, se convierte en el protagonista de la vida doméstica. Barbacoas, leer bajo un árbol o simplemente silencio.
• Lo que enamora de esta casa, Exteriores de ensueño, Planta Baja Social, Zona de Descanso (Planta 1ª), El Torreón (Planta 2ª): Una habitación polivalente.
IDEAL PARA: Amantes de la historia local, familias que priorizan la privacidad y el silencio sin renunciar a los servicios, o arquitectos e inversores que saben valorar la rareza de una fachada tan amplia en el casco urbano, permitiendo actualmente su modificación a 3 alturas más ático con terraza al no estar la fachada protegida.
Para la venta:
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
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Escala de la calificación energética
Consumo de energía kW h/m2 año
Emisiones kg CO2/m2 año
A
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B
C
D
E
F
G
menos eficiente
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CHALET INDEPENDIENTE EN VENTA EN LA PUEBLA DEL RÍO!!
Este espectacular chalet cuenta con 1700 m2 de parcela y con una superficie construida de 170 m2 distribuidos en una sola planta. En el interior de la vivienda encontramos un amplio salón con chimenea y comedor, cocina con despensa y lavadero, 4 habitaciones y un baño completo con placa de ducha. El exterior de la vivienda cuenta con porche delantero y trasero, jardín con piscina y garaje en superficie. La vivienda dispone de aire acondicionado tipo split y armarios empotrados. Vivienda reformada.
Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible. Venga a La Casa Agency de Tomares y acertará. Honorarios NO incluidos.
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CHALET INDEPENDIENTE EN VENTA EN LA PUEBLA DEL RÍO!! Este espectacular chalet cuenta con 1700 m2 de parcela y con una superficie construida de 170 m2 distribuidos en una sola planta. En el interior de la vivienda encontramos un amplio salón con chimenea y comedor, cocina con despensa y lavadero, 4 habitaciones y un baño completo con placa de ducha. El exterior de la vivienda cuenta con porche delantero y trasero, jardín con piscina y garaje en superficie. La vivienda dispone de aire acondicionado tipo split y armarios empotrados. Vivienda reformada. Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta y de financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar su vivienda de la manera más cómoda posible. Honorarios NO incluidos.;
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Este espectacular chalet cuenta con 1700 m2 de parcela y con una superficie construida de 170 m2 distribuidos en una sola planta.
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Te presentamos esta magnífica Casa - Chalet en la Urbanización Las Nieves, situada en las Pajanosas (Guillena – Sevilla), en plena naturaleza y dentro de una exclusiva urbanización de 13 hectáreas con acceso restringido sólo para residentes.
La propiedad cuenta con 1.024 metros cuadrados de parcela con una superficie construida de 183.
La casa está compuesta por:
-3 habitaciones (una de ellas doble). Armarios empotrados. Habitaciones bastantes grandes, con techos altos al igual que toda la casa.
-2 baños.
-Salón – comedor muy amplio y luminoso, con chimenea.
-Cocina amueblada con puertas al porche y a la vivienda.
-Gran porche amplio y con estupendas vistas.
-Garaje techado situado en el sótano, el cual por su gran extensión funciona también como trastero y almacén, contando con depósito de agua.
-Amplio jardín con arbolado y plantas.
La casa cuenta con una sólida estructura y aislante de gran calidad, al igual que el tejado y las paredes. Encontrándose todo en buen estado y sin humedades.
La Urbanización es cerrada y con vigilancia privada permanente, contando con Club Social con piscina de adultos e infantil y chiringuito. Muy tranquila e ideal para pasear por la misma sierra sin tener que salir de la urbanización. Cuenta con zonas infantiles con parques.
Hay mucho ambiente durante los meses de verano (desde la dirección de la Urbanización se ofrece escuela de verano para conciliar la vida laboral de los comuneros). Además, en el chiringuito se hacen fiestas, concursos de disfraces y comidas comunitarias durante el verano, así como excursiones durante todo el año.
La Urbanización Las Nieves ofrece un entorno sereno y natural, situada en las primeras estribaciones de la Sierra Norte de Sevilla. Ideal para quienes buscan desconexión sin aislarse. Está situada a 5 minutos de El Garrobo, a 15 de Guillena y a 25 de Sevilla capital, con rápido acceso a la Autovía Ruta de la Plata.
Una opción perfecta tanto para familias que desean espacio, tranquilidad y naturaleza, en busca de una segunda residencia cercana a Sevilla y otras localidades.
Disponible Documento de Identificación Abreviado (DIA).
Gastos de Agencia, Registro, Notaría e impuestos no incluidos en el precio.;
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