2 terrenos en venta en Villanueva del Río y Minas

Con una superficie aproximada de 5.000 m2, la propiedad combina una vivienda distribuida en dos plantas y ático con amplias zonas exteriores, espacios de ocio y una interesante variedad de árboles frutales y cultivos tropicales.~~🏡 UNA VIVIENDA CON ESPACIO PARA TODA LA FAMILIA~~La casa cuenta con:~~3 habitaciones amplias, todas con armarios empotrados.~2 cuartos de baño.~Cocina-comedor, perfecta para compartir el día a día.~Terraza en la primera planta, ideal para disfrutar del aire libre.~Ático, que aporta un espacio adicional.~Bodega de aproximadamente 12 m2, perfecta para almacenaje o para los amantes del buen vino.~~🌴 UN EXTERIOR PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO~~Uno de los grandes atractivos de esta finca es su zona exterior, pensada para aprovechar al máximo la vida al aire libre:~~Piscina con chiringuito, ideal para refrescarse y disfrutar de los días de verano.~Zona de barbacoa para reuniones con familiares y amigos.~Invernadero con cultivos de frutas tropicales, como aguacate, guayaba, feijoa, mano de Buda y zapotes negros y blancos.~Huerta con una variada selección de árboles frutales: melocotoneros, perales, ciruelos, nísperos, manzanos, naranjos y otras variedades.~Un entorno perfecto para quienes disfrutan de la naturaleza, la jardinería y la posibilidad de cultivar sus propios alimentos.~~☀️ EQUIPAMIENTO Y RECURSOS PROPIOS~~La finca dispone de instalaciones y equipamientos que aportan funcionalidad y comodidad:~~Placas solares.~Pozo y grupo de presión para abastecer de agua a la vivienda.~Depuradora biológica.~Cuartillo auxiliar.~Zona de aparcamiento.~~Para más información contacta con nosotros en cualquiera de nuestras oficinas, por teléfono o consulta nuestra web.~~Cubillo Gallego Asesores inmobiliarios ~~C. Real, 19 Burguillos (Sevilla)~613 380 246~~Av Marcelino Camacho, 4 Local- Guillena (Sevilla)~633 453 900~~C. Berdigón, 5, 1B Huelva.~633 767 824~~C. Esparteros Nº2, San Juan del Puerto (Huelva)~633 767 824~~www.cubillogallego.com;

El equilibrio perfecto entre ciudad y naturaleza Si sueñas con construir tu propio hogar en un entorno tranquilo, pero te aterra la idea de pasarte el fin de semana cuidando una finca interminable o vivir aislado en mitad del campo, esta parcela en Villanueva del Río es exactamente lo que necesitas. ¿Por qué es la inversión inteligente? Ubicación Estratégica: Situada dentro del núcleo urbano pero en una zona perimetral. ¿Qué significa esto? Tienes la seguridad y los servicios del pueblo a un paso, pero con las vistas despejadas y el silencio de las afueras. A un suspiro de Sevilla: A tan solo 45 minutos de la capital. Ideal para quienes trabajan en la ciudad pero quieren desconectar del ruido, el tráfico y el estrés al terminar la jornada. El tamaño "Smart": La parcela tiene las dimensiones perfectas. Es lo suficientemente amplia para diseñar una vivienda con un jardín espacioso, porche y piscina, pero con un tamaño manejable para que el mantenimiento no se convierta en un segundo trabajo. Suelo Urbano: Olvídate de problemas legales. Al ser suelo urbano, cuentas con todas las facilidades para solicitar tu licencia de obra y empezar a construir la casa de tus sueños de inmediato. Características destacadas: Estado: Parcela Urbana (lista para acometidas de agua, luz y alcantarillado). Ambiente: Vecindario consolidado y muy tranquilo. Conectividad: Acceso rápido a la carretera principal. No dejes pasar la oportunidad de vivir como siempre has querido. Ven a verla y empieza a imaginar dónde irá tu terraza. Para la venta: *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html Para mayor información puede ponerse en contacto con nosotros. ;