2 pisos en venta en Nembro

Descubre este encantador piso ubicado en la vibrante zona centro de Luanco, Gozón. Con una superficie útil de 67 m² y orientado al suroeste, esta propiedad se encuentra en muy buen estado y es ideal tanto para vivir como para disfrutar de unas vacaciones cerca del mar; a tan solo 10 minutos caminando de la playa. El inmueble cuenta con dos acogedoras habitaciones dobles que ofrecen comodidad y luminosidad natural gracias a sus amplias ventanas .Además, dispone de un baño completo funcional reformado. Salón muy amplio con gran ventanal, desde el que podemos ver el mar a un lado y el parque de Luanco al otro. Cocina también amplia y exterior muy luminosa. Uno de los grandes atractivos es su trastero situado a pie de calle: perfecto para almacenar bicicletas o tablas de surf después del día en la playa. La propiedad también incluye plaza de garaje lo cual añade mayor confort , ante el aparcamiento limitado típico del área costera. El garaje no esta en el mismo edificio, pero si a pocos minutos. Puedes adquirir esta propiedad también sin garaje. Su precio varía considerablemente . SIN GARAJE 220.000€. No lo dejes pasar, no hay ofertas en el mismo centro en edificios con ascensor y tan cerca de la playa. Buen vecindario y zonas comunes y edificio bien conservado En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias generalmente el 8% , sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD ;

VIVE EN LUANCO A 5 MINUTOS DEL MAR – PISO REFORMADO PARA ENTRAR A VIVIR ~TRASTERO INCLUIDO EN EL PRECIO~~~El piso que estabas esperando en pleno Luanco, a solo 5 minutos andando de la Playa de la Ribera, te presentamos esta fantástica vivienda toda exterior, muy luminosa, recién reformada con acabados de calidad y lista para convertirse en tu nuevo hogar o en una inversión perfecta en la costa asturiana.~~Distribución ideal y cómoda:~~-3 habitaciones, 2 dormitorios dobles, amplios y muy luminosos y 1 dormitorio individual, ideal como despacho o cuarto auxiliar.~-1 baño completo con bañera y mampara acristalada, moderno y funcional equipado con lavadora.~-Cocina independiente con amplia ventana y totalmente equipada, práctica y actual.~~Detalles que marcan la diferencia:~~Vivienda recién reformada, lista para entrar a vivir sin necesidad de hacer nada.~La vivienda es una segunda planta SIN ASCENSOR pero con proyecto para ponerlo dentro de unos años.~Solo dos vecinos por planta, máxima tranquilidad y privacidad.~Piso todo exterior, muy luminoso durante todo el día.~Ventanas de doble acristalamiento, confort, eficiencia, aislamiento térmico y acústico.~TRASTERO INCLUIDO en el precio, un extra sin duda muy valorado.~~Ubicación privilegiada: a tan solo 5 minutos de la playa, paseo marítimo, comercios, restaurantes y todos los servicios a un paso. ~Aquí puedes olvidarte del coche y disfrutar del auténtico estilo de vida de Luanco.~~ Ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión con alta demanda.~Oportunidades así vuelan.~~Contacta ahora y agenda tu visita antes de que sea tarde.~;