2 obras nuevas en venta en Espartinas

Descubre esta impresionante vivienda en el corazón de Espartinas, Sevilla, donde el lujo y la comodidad se unen para ofrecerte un hogar de ensueño. Situada en una parcela de 316 m2, la casa cuenta con 216 m2 construidos que ofrecen amplios espacios para el disfrute de toda la familia.~~Características Destacadas~Piscina Grande: Ideal para refrescarse durante los calurosos veranos sevillanos.~~Cuatro Dormitorios: Incluye un dormitorio en la planta baja, perfecto para mayor comodidad y accesibilidad.~~Dos Baños Completos: Uno de ellos ubicado en la planta baja, facilitando el acceso para todos.~~Salón Espacioso con Chimenea de Pelet: Disfruta de cálidos inviernos con un ambiente acogedor.~~Ventanas Climalit Oscilobatientes: Garantizan una excelente aislamiento térmico y acústico.~~Sistemas Energía Renovable: Agua caliente proporcionada por aerotermia, asegurando una eficiencia energética superior.~~Dos Terrazas Acristaladas de Climalit: Una de ellas en la zona del jardín, perfecta para disfrutar del espacio exterior incluso en invierno.~~Capacidad de Estacionamiento: Espacio para 2 o 3 vehículos, ofreciendo comodidad en el día a día.~~Ubicación Privilegiada: Situada en el centro de Espartinas, cerca de todos los servicios esenciales.~~Esta propiedad es perfecta para quienes buscan una combinación de estilo, confort y una ubicación inmejorable. No pierdas la oportunidad de hacer de este lugar tu hogar ideal. ¡Contáctanos para más información y para programar una visita!~~“Precio de venta: 325.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 22.750.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.”~~* Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble.~* F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente.~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con). ~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba de los Registradores de la Propiedad. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/con). ~~;

~~Presentamos este espectacular chalet independiente de obra nueva terminada en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Espartinas, en pleno Aljarafe sevillano, ubicado en el Camino de la Pañoleta. Diseñado bajo un concepto moderno, vanguardista y de máxima accesibilidad, esta vivienda destaca por desarrollarse íntegramente en una única planta sobre una magnífica parcela privada de más de 500 metros cuadrados, ofreciendo una comodidad absoluta para la vida diaria sin necesidad de subir escaleras.~~Al acceder a la propiedad, a través de una elegante puerta de entrada acorazada de aluminio con fijo de vidrio, nos recibe un amplio y luminoso salón-comedor de concepto abierto, bañado por luz natural gracias a sus generosos ventanales con salida directa al jardín. La cocina, perfectamente integrada en el diseño del hogar, se entrega completamente amueblada con armarios altos y bajos de líneas actuales.~~La zona de descanso alberga un total de cuatro dormitorios exteriores y muy luminosos. El dormitorio principal destaca por su privacidad y amplitud al contar con su propio cuarto de baño en suite, equipado con un elegante mueble de lavabo de doble seno sobre piedra, grifería monomando de alta gama y plato de ducha enrasado al suelo con mampara de acero inoxidable. Los otros tres dormitorios destacan por su gran versatilidad, ideales para habitaciones familiares, cuarto de juegos o despacho de trabajo. Todas las estancias disponen de armarios empotrados vestidos y forrados en acabado roble con frentes lacados en color blanco. La vivienda se completa con un segundo cuarto de baño completo equipado con sanitarios de diseño y los mismos acabados de alta calidad.~~El espacio exterior es uno de los grandes atractivos de la propiedad. La edificación está rodeada por un amplio jardín privado sobre una parcela de 501 metros cuadrados que combina zonas de césped artificial de primera calidad con pavimento porcelánico de gran formato. Destaca especialmente su porche cubierto, concebido como una prolongación del salón ideal para disfrutar del clima de la zona durante todo el año. Además, cuenta con una zona de aparcamiento privado con suelo de hormigón impreso y puerta seccional motorizada, todo ello rodeado por un moderno cerramiento perimetral de bloque de hormigón y vallado de composite.~~Construida con los más altos estándares de calidad y eficiencia energética, la vivienda cuenta con fachada con sistema de aislamiento térmico exterior (SATE de 50 mm), pavimento porcelánico interior de gran formato (75x150 cm), ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y persianas de seguridad motorizadas. Asimismo, dispone de un avanzado sistema de climatización por conductos con bomba de calor, aerotermia de 300 litros para la producción de agua caliente sanitaria, ventilación mecánica forzada para la renovación del aire e iluminación LED indirecta integrada en foseados y rodapiés.~~Una oportunidad única para estrenar una vivienda de lujo, funcional y eficiente en un entorno residencial consolidado y muy bien comunicado con Sevilla capital. La propiedad dispone de todas las garantías legales y seguro decenal de edificación. No dude en contactar con nosotros para solicitar más información o concertar una visita.;