6 obras nuevas en venta en Lugo provincia

Se presenta una oportunidad de inversión estructurada en Foz: adquisición del activo mediante la compra de la sociedad titular del inmueble, lo que permite una operativa más ágil, optimización fiscal y continuidad administrativa sin necesidad de transmisión directa del inmueble.~~El activo consiste en un local en planta baja de aproximadamente 320 m2, con proyecto técnico visado para su transformación en establecimiento turístico tipo pensión 3 estrellas / hostal, con una configuración de 5 habitaciones familiares con baño privado, zonas comunes, recepción y área de lavandería. El proyecto contempla el cumplimiento íntegro de normativa técnica, accesibilidad y seguridad, lo que reduce significativamente la incertidumbre técnica de la inversión .~~A nivel administrativo, el inmueble dispone de:~~Informe favorable de clasificación turística~Viabilidad urbanística y técnica acreditada~Título habilitante para inicio de actividad mediante comunicación previa~~Esto permite al inversor centrarse en la ejecución y explotación, evitando fases iniciales de tramitación y riesgo regulatorio .~~Desde el punto de vista económico, se trata de un activo orientado a explotación turística en zona costera con demanda estacional consolidada. Los estudios contemplan una ocupación media en torno al 36% con ingresos por habitación superiores a 11.000 €/año, lo que configura una base de rentabilidad interesante, con margen de mejora mediante una gestión activa (optimización de precios, canales de distribución y ocupación) .~~La adquisición mediante sociedad permite además:~~Continuidad de licencias y expedientes~Posible optimización fiscal según estructura del inversor~Agilidad en la transmisión (sin ITP directo del inmueble en determinados casos)~Mayor facilidad para entrada/salida futura del activo~~El inmueble se encuentra desocupado y preparado para su desarrollo, lo que facilita una puesta en marcha ordenada del proyecto.~~Se trata de una operación orientada a inversores que buscan activos con base técnica, recorrido de desarrollo y capacidad de generación de flujo, con una estructura jurídica ya definida que simplifica la ejecución.;

Oportunidad única en Cangas de Foz – Parcela de 1.223 m2 con una construccion, vistas al mar y a la montaña~~Se vende finca de 1.223 m2 en una zona privilegiada de Cangas de Foz, perteneciente al municipio de Foz, en la costa norte de Galicia, dentro de la provincia de Lugo. Se trata de un entorno natural excepcional, con vistas panorámicas al mar Cantábrico y la montaña, donde se respira tranquilidad durante todo el año, incluso en temporada alta.~~La propiedad incluye:~~Construcción sin finalizar de más de 300 m2, con proyecto aprobado para su terminación, situada en una parcela de 1.223 m2.~~~La ubicación es inmejorable:~~En una zona tranquila y elevada, con vistas despejadas y excelente orientación.~~A minutos escasos de las playas de Foz, como la famosa Playa de las Catedrales, así como calas naturales y rutas de senderismo.~~Bien comunicada con los principales servicios, comercios, colegios, centros médicos y a menos de 1,5 horas de los aeropuertos de A Coruña y Asturias.~~Foz es un destino turístico en crecimiento, valorado por su riqueza paisajística, su gastronomía marinera, su patrimonio cultural y la calidad de vida que ofrece durante todo el año.~~Ideal como residencia habitual, casa vacacional o proyecto turístico/rural.~~;

¡ESPECTACULAR ÁTICO COMO NUEVO EN A MARIÑA LUCENSE!~Luz, espacio y calidad de vida en Ferreira (O Valadouro - Alfoz)~Si buscas tranquilidad sin renunciar a servicios y cercanía al mar, este ático es una auténtica joya. Ubicado en Ferreira, en pleno corazón de A Mariña Lucense, combina lo mejor del entorno natural con la comodidad del día a día.~Vivienda prácticamente sin uso — lista para entrar a vivir~Edificio moderno con ascensor~Semi amueblado y en estado impecable~Distribución amplia y funcional:~~* 3 habitaciones luminosas y bien distribuidas~* 2 baños completos (uno en suite, ideal para mayor privacidad)~* Cocina independiente, cómoda y práctica~* Gran salón-comedor con excelente entrada de luz natural~* Recibidor amplio que aporta sensación de hogar desde el primer momento~* Zona de lavandería independiente~~Lo mejor de la zona:~Vivir en Ferreira es apostar por calidad de vida. Es una zona tranquila, segura y rodeada de naturaleza, perfecta para desconectar del ruido sin aislarse.~ Todos los servicios a pie: centro de salud, colegios, supermercados, piscina municipal~Ambiente familiar y cercano~ Fácil aparcamiento y buena comunicación~ Entorno natural privilegiado, con montes, rutas y aire puro~Ubicación estratégica:~A solo unos minutos de Foz y Burela, donde encontrarás:~~* Playas espectaculares de la costa lucense~* Restaurantes, ocio y ambiente durante todo el año~* Todos los servicios de una villa costera~~Perfecto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión con alta demanda en la zona.~Una oportunidad que no aparece todos los días. Ático, nuevo, con esta ubicación… ~~;

~Obra estructural hecha, fachada restaurada y a pasos de la playa~~En el corazón de Burela, uno de los pueblos más acogedores y vibrantes de la Mariña Lucense, se alza esta vivienda esperando a que le des tu toque personal. Ya tiene hechos los trabajos más importantes: tejado , placas de división horizontal, ventanas y fachada totalmente restaurada. El esqueleto perfecto para construir la casa con la que siempre soñaste.~~Con 140 m2 distribuidos en cuatro plantas (planta baja y tres alturas), esta propiedad es como un lienzo en blanco, lo que va a permitir personalizar los interiores a tu gusto, solo falta dividir las plantas y finalizar la obra incorporando cocina, baños y acabados adaptando cada espacio a tus necesidades y estilo sin asumir el coste de las obras estructurales más costosas.~~A solo unos minutos andando del mar, del puerto y de todos los servicios, vivir aquí significa respirar aire salino cada mañana y disfrutar de la calma y la belleza de la costa gallega sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo cerca.~~Lo mejor de esta propiedad:~~Obra más costosa ya realizada~~140 m2 listos para distribuir y decorar a tu gusto~~Proyecto versátil ~~Ubicación céntrica y a pasos del mar~~En pleno centro de la Mariña Lucense~~Perfecta como vivienda habitual, segunda residencia o inversión turística~~Haz de esta casa tu proyecto más bonito listo para que diseñes cada rincón a tu gusto y comiences una nueva etapa en un entorno único en la Mariña Lucense,;

ICARIA INTERNATIONAL vende Edificio en construcción en la arteria principal de Burela – Gran oportunidad de inversión~~Se pone a la venta un edificio en construcción en una de las mejores ubicaciones de Burela, en pleno corazón de A Mariña lucense. Actualmente, la obra se encuentra al 50% de su ejecución y está diseñada para albergar 20 viviendas con plaza de garaje y trastero, ofreciendo comodidad y exclusividad a sus futuros residentes.~~Algunas de las viviendas cuentan con impresionantes vistas al mar, mientras que otras ofrecen una panorámica relajante de la montaña, brindando una combinación perfecta entre naturaleza y entorno urbano.~~Ubicación estratégica y alta demanda~Burela es una localidad en constante crecimiento, con una demanda creciente de vivienda tanto en venta como en alquiler. Su desarrollo continuo, impulsado por su importante puerto pesquero y su cercanía a zonas turísticas, convierte esta inversión en una opción altamente rentable.~~Puntos de interés cercanos~Playas espectaculares como Praia da Marosa y Praia de Ril, ideales para el descanso y el turismo.~Puerto de Burela, uno de los más importantes de Galicia, clave en la pesca de bonito del norte.~Hospital Público da Mariña, garantizando acceso a servicios sanitarios de calidad.~Estación de tren y conexiones por carretera, facilitando la movilidad hacia Lugo y el resto de Galicia.~Foz y Viveiro, dos de las localidades más turísticas de la Mariña lucense, a pocos minutos en coche.~A menos de una hora de Lugo, ciudad Patrimonio de la Humanidad, famosa por su muralla romana y su rica gastronomía.~Una oportunidad excepcional tanto para promotores inmobiliarios como para inversores particulares que buscan un proyecto con alto potencial de rentabilidad.~~Para más información o concertar una visita, no dudes en contactarnos.;

OPORTUNIDAD PROMOTORES. OBRA PARADA PARA 10 ADOSADOS EN CERVO, LUGO.~~Obra parada en terreno de gran superficie para el desarrollo de 10 viviendas unifamiliares adosadas. ~~Ordenadas en dos bloques, uno de 7 viviendas y otro de 3 viviendas. ~~Las viviendas se componen de 1 panta bajo rasante y de 2 plantas sobre rasante más bajo cubierta. ~~Se estima un porcentaje de obra ejecutado de un 30% aproximadamente. ~~La edificación se encuentra cercana al centro de la localidad y a servicios y equipamientos cómo colegio público, Concello, y varios comercios y locales de hotelería, además, en los alrededores de la calle se pueden encontrar la estación de tren, al campo Municipal de Futbol y cercano al Castro da Atalaia. ~~Está a 800 m de la fabrica de Sargadelos y 4,7 Km del núcleo urbano de Burela y sus playas.~~En Oppidum te acompañamos y asesoramos en todo el proceso de compra, financiación, reforma y potenciales ayudas.~~Este anuncio no es vinculante, puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.;