5 locales en venta en Metro de La Almudena, Madrid capital

Oficina en tercera planta de 213 m², muy luminosa y versátil, situada en la calle Emilio Muñoz, a pocos minutos del metro García Noblejas y excelentemente comunicada mediante varias líneas de autobús. El espacio es diáfano, con múltiples posibilidades de distribución, ideal para oficinas, estudios o proyectos profesionales. Dispone de montacargas, lo que facilita la carga y descarga de material. Ubicada en un edificio del año 2000, cuenta con falso techo, agua caliente, calefacción por conductos y sistemas de seguridad contra incendios (detectores, extintores, luces y salida de emergencia). Una excelente oportunidad para empresas que busquen amplitud, funcionalidad y buena comunicación. ;

TECNOCASA AGENCIA INMOBILIARIA de Madrid. Zona Barrio de Bilbao - Ascao – García Noblejas – Las Rosas Se vende LOCAL situado en la calle Ezequiel Solana, en el distrito de Ciudad Lineal, Barrio de Bilbao. Cuenta con una superficie de 32 m2 (según catastro) en planta baja. El local situado en la calle principal dispone de: - Doble escaparate en esquina - Cristales blindados - Cierre de persiana metálica - Doble altura para almacenaje La zona cuenta con todos los servicios: supermercados, comercios varios, bares, cafeterías, colegios, gimnasios, correos, centros comerciales y zonas verdes. Se encuentra a escasos metros de los 52.000 m² de extensión del parque Arriaga (situado entre la calle Arriaga y la Avenida de Daroca). En cuanto al transporte, la ubicación es excepcional: •Líneas de METRO 7 (Ascao) y 2 (La Almudena, y La Elipa). •Autobús 28 directo a Puerta de Alcalá - Barrio de Canillejas, N6 Plaza de Cibeles – Las Rosas y 109 Plaza de Ciudad Lineal – Castillo de Uclés. •Libre aparcamiento de coche. Acuda a nuestra oficina en la calle Ezequiel Solana 114 y nuestros asesores le ampliarán la información sobre este local o viviendas disponibles. Además, le podemos ofrecer asesoramiento financiero y profesional de forma gratuita, ofreciéndole los productos financieros del mercado más adecuados para usted. APROVECHE EL MOMENTO, NO PIERDA SU OPORTUNIDAD Y PASE SU PROPUESTA. ;

Oficina en planta baja de 105 m², muy luminosa y versátil, situada en la calle Emilio Muñoz, a escasos minutos del metro García Noblejas y excelentemente comunicada mediante varias líneas de autobús. El espacio es diáfano, actualmente dividido con mamparas desmontables, lo que permite múltiples configuraciones e incluso la posibilidad de crear lofts u otros proyectos. Dispone de almacén de uso privativo y aseo dentro de la oficina. Ubicada en un edificio del año 2000, cuenta con falso techo, agua caliente, calefacción por conductos y sistemas de seguridad contra incendios (detectores, extintores, luces y salida de emergencia). Una excelente opción para oficinas, despachos o proyectos creativos que busquen luminosidad, versatilidad y buena comunicación. ;

Oficina en tercera planta de 213 m², muy luminosa y versátil, situada en la calle Emilio Muñoz, a pocos minutos del metro García Noblejas y excelentemente comunicada mediante varias líneas de autobús. El espacio es diáfano, con múltiples posibilidades de distribución, ideal para oficinas, estudios o proyectos profesionales. Dispone de montacargas, lo que facilita la carga y descarga de material. Ubicada en un edificio del año 2000, cuenta con falso techo, agua caliente, calefacción por conductos y sistemas de seguridad contra incendios (detectores, extintores, luces y salida de emergencia). Una excelente oportunidad para empresas que busquen amplitud, funcionalidad y buena comunicación. ;

ALOJAMENTO PARA USO TURÍSTICO. INVESTIMENTO DE ALTA QUALIDADE EM MADRID**INVESTIMENTO RENTÁVEL | 2 ALOJAMENTOS PARA USO TURÍSTICO EM FUNCIONAMENTO EM MADRID | ATÉ 15% LÍQUIDOS** Oportunidade única para investidores. Vende-se um imóvel composto por 2 habitações para uso turístico independentes, atualmente em funcionamento, localizadas em Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal), com acesso direto a partir da rua e totalmente remodeladas. Preço: 475 000 Receitas brutas estimadas: 76 500 84 400 /ano Cash Flow líquido estimado: até 70 000 /ano Rentabilidade líquida estimada: 11%15% Ocupação prevista: 87%94% ADR projetado: 121,5 /noite Ativo operacional e pronto a habitar Localização estratégica próxima do IFEMA, do Cívitas Metropolitano, do metro e dos principais acessos a Madrid. Um investimento concebido para gerar receitas desde o primeiro dia. **Solicite o dossiê financeiro completo e uma visita privada.**\n\n**INVESTMENT OPPORTUNITY | 2 OPERATIONAL TOURIST ACCOMMODATIONS IN MADRID | UP TO 15% NET RETURN** A unique opportunity for investors. Property comprising 2 independent tourist accommodation units currently in operation, located in Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal), with direct street access and fully refurbished. Price: 475,000 Estimated gross income: 76,500 84,400/year Estimated net cash flow: up to 70,000/year Estimated net return: 11%15% Projected occupancy: 87%94% Projected ADR: 121.50/night Operational and turnkey property Strategic location close to IFEMA, Cívitas Metropolitano, the metro and Madrid's main transport links. An investment designed to generate income from day one. **Request a full financial dossier and a private viewing.**\n\n**INVERSIÓN DE VIVIENDA DE USO TURÍSTICO EN RENTABILIDAD | 2 VUT OPERATIVAS EN MADRID | HASTA 15% NETO** Presentamos una oportunidad singular en Madrid: **dos Viviendas de Uso Turístico independientes integradas en un único activo comercial**, completamente reformadas, equipadas y actualmente en explotación, con acceso directo desde la vía pública. Situadas en **Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal)**, uno de los submercados con mayor crecimiento de demanda de corta estancia de Madrid. --- **DATOS CLAVE** Precio de venta: **475.000 ** 2 apartamentos independientes | Capacidad: **8 huéspedes** Superficie útil: **85,74 m²** | Acceso directo desde la calle Activo operativo desde mayo 2026 | Sin inversión adicional requerida Posibilidad de financiación bancaria --- **RENTABILIDAD** **Escenario Conservador (Gestión Delegada)** Ingresos brutos estimados: **76.500 84.400 anuales** Cash Flow neto: **aprox. 53.000 /año** | Rentabilidad neta: **11%12%** **Escenario Optimizado (Gestión Propia Automatizada)** Cash Flow neto: **63.000 70.000 /año** | Rentabilidad neta: **hasta el 15%** **Indicadores operativos (fuente: AirDNA)** ADR proyectado: **121,5 /noche** | Ocupación estimada: **87%94%** | Confidence Score: **94/100** --- **SEGURIDAD JURÍDICA DIFERENCIAL** El inmueble está registrado como **local comercial**, lo que le otorga un posicionamiento privilegiado frente a las restricciones vigentes sobre nuevas VUT en Madrid. El activo cuenta con: Licencia de Actividad de Hospedaje (Ayuntamiento de Madrid) Licencia de Primera Ocupación y Funcionamiento Número de Registro de Alquiler Turístico inscrito en el Registro de la Propiedad --- **UBICACIÓN ESTRATÉGICA** Metro a menos de 5 minutos · Conexión directa con el centro · Cercanía a IFEMA · Próximo al Estadio Cívitas Metropolitano · Excelente acceso al aeropuerto. --- **Sin obras, sin reformas, sin incertidumbre.** El comprador adquiere un activo acondicionado, equipado y en pleno funcionamiento. Las dos unidades independientes ofrecen además flexibilidad operativa y estrategias de desinversión futuras. **Solicite dossier financiero completo y visita privada.**\n\nLOGEMENT À USAGE TOURISTIQUE. INVESTISSEMENT HAUT DE GAMME À MADRID**INVESTISSEMENT RENTABLE | 2 LOGEMENTS À USAGE TOURISTIQUE EN ACTIVITÉ À MADRID | JUSQU'À 15 % NET** Opportunité unique pour les investisseurs. À vendre : ensemble immobilier composé de 2 logements à usage touristique indépendants actuellement en exploitation, situés à Pueblo Nuevo (Ciudad Lineal), avec accès direct depuis la rue et entièrement rénovés. Prix : 475 000 Revenus bruts estimés : 76 500 84 400 /an Cash-flow net estimé : jusqu'à 70 000 /an Rentabilité nette estimée : 11 %-15 % Taux d'occupation prévu : 87 %-94 % ADR prévu : 121,5 /nuit Actif opérationnel et clé en main Emplacement stratégique à proximité de l'IFEMA, de Cívitas Metropolitano, du métro et des principaux axes d'accès à Madrid. Un investissement conçu pour générer des revenus dès le premier jour. **Demandez le dossier financier complet et une visite privée.**\n\n;