9 locales en venta en Estación de Cercanías de San Fernando-Bahía Sur, Puerto Real

Te gustaría poder montar tu propio negocio Pues no dejes pasar esta estupenda oportunidad. Tenemos a la venta un magnifico local comercial en zona Vilarrubi, ideal para escuela infantil, residencia de ancianos o centro de día. Inmueble a pie de calle con 720 m y dos patios de 200 m cada uno. Distribuido en dos plantas y consta de recibidor, despacho, almacén, sala de reuniones, cocina/comedor, 6 aulas de 54 m cada una y 4 aseos. Suelos de tarima flotante. Además cuenta con instalación de plataforma elevadora y rampa exterior metálica para el acceso a la planta superior. Para más información no dude en consultarnos, estaremos encantados de atenderle.;

CHICLANA, FRENTE AL BALNEARIOSe vende terreno de 2036 m2Bar de 80 m2Establo de 20 m2 para derribarVCHJP 051 / 22PARA MAacuteS INFORMACIOacuteN E INMUEBLESInmobiliaria Integral Fincas 47www.integralfincas47.esTeleacutefono657548171En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de informacioacuten al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andaluciacutea, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no estaacuten incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notariacutea, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros.;

Le presentamos una edificación de 152 metros cuadrados distribuidos en una sola planta, cuyo rasgo más extraordinario es su privilegiada ubicación en esquina, lo que le proporciona una fachada imponente de 33 metros. Tanto el frente como los laterales de la propiedad se encuentran completamente exteriores, lo que garantiza una excelente iluminación natural y ventilación en todos sus ambientes.~~Actualmente, la finca está dividida en diversas dependencias, adaptadas para un uso comercial. Lo más relevante es que esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para quienes buscan crear un espacio singular y versátil.~~Uno de los aspectos más atractivos de esta edificación es la ausencia total de restricciones urbanísticas. Esto significa que existe la opción real y viable de edificar otra planta, ampliando considerablemente el espacio habitable, según se desee. Esta libertad de construcción permite diseñar un hogar sin limitaciones que comprometan la visión y el potencial del inmueble.~Actualmente se trata de una finca que esta compuesta por cuatro elementos, de los cuales éste es uno de ellos; por parte de la propiedad se esta gestionando la división horizontal de la finca en los referidos cuatro elementos, tardando este proceso unos 3- 4 meses.~~No deje pasar esta estupenda oportunidad de adquirir una casa independiente en pleno centro de la ciudad, una característica que cada vez es más difícil de encontrar en zonas tan céntricas y estratégicas. Poseer una vivienda con estas características no solo representa una inversión segura, sino también la posibilidad de crear un hogar único, adaptado a sus gustos y necesidades.~~Esta finca constituye una propuesta excepcional que combina amplitud, ubicación privilegiada y libertad para desarrollar el proyecto que siempre ha soñado. Le invitamos a conocerla y descubrir todas sus cualidades, que la convierten en una joya inmobiliaria en el corazón urbano.~~ Este inmueble se comercializa en exclusiva con la garantía GICA.- Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. El consumidor tiene derecho a recibir este Documento, conforme a la normativa vigente, junto con la información adicional relativa a la vivienda, que se encuentra a su disposición en nuestra oficina, sita en C/Alte. Faustino Ruiz, local 4 en San Fernando (Cádiz), y en el correo electrónico gerencia@fincasas.es. El precio indicado no incluye los gastos, impuestos y tributos inherentes a la compraventa. Los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio y cuyos importes podrán facilitarse de forma estimada o calcularse de manera más precisa. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. En el caso que el comprador decida adquirir el inmueble a través de la agencia, deberá abonar unos honorarios equivalentes al 3 % del precio final de compraventa, con un mínimo de 3.500 €, más IVA. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 1000 € y 1600 € aproximadamente; el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, donde se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. Si necesita financiación bancaria para la compra, los gastos deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. La Agencia Inmobiliaria dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de un inmueble. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, esto garantiza acceso a toda la información, un servicio de calidad, un trato más ágil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por ello, te rogamos no molestar al propietario, a los ocupantes del inmueble o a los vecinos. Gracias por tu comprensión. ;

¡Atención emprendedores y visionarios del sector educativo o geriátrico ! Presentamos un local excepcional en venta, ideal para establecer una guardería o escuela infantil u otras actividades en la prestigiosa urbanización Villarrubí. Este inmueble, consta de 1.000 metros de parcela, con un total de 762 m2 construidos y 614 m2 útiles, se distribuye en dos plantas y cuenta con un diseño pensado para el confort y la funcionalidad. Con acceso principal desde una encantadora plaza peatonal y un segundo acceso por la C/ Arquitecto Torcuato Cayón, ofrece una ubicación estratégica y privilegiada.~~La edificación, que hace esquina y está completamente vallada, garantiza privacidad y seguridad. Dispone de una rampa de accesibilidad a la planta primera, asegurando el acceso cómodo para todos. En su interior, encontrarás 8 estancias versátiles, incluyendo aulas, sala de profesores, comedor y secretaría, todas equipadas para el desarrollo óptimo de actividades educativas. Además, cuenta con 4 baños y un práctico almacén.~~Este local no solo es perfecto para actividades educativas, sino que también ofrece la flexibilidad para adaptarse a otras iniciativas empresariales. Aprovecha esta oportunidad única de adquirir un espacio con características inigualables en una ubicación inmejorable. ¡No dejes pasar esta ocasión de inversión en un entorno que promete crecimiento y éxito!~~De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.;

Presentamos un local comercial en bruto, situado en la vibrante localidad de San Fernando, Cádiz. Este espacio cuenta con una superficie total de 49 m2 y se encuentra estratégicamente ubicado a tan solo 200 metros del popular Cines Plaza San Fernando. La zona dispone de una amplia variedad de comercios y servicios que facilitan el día a día tanto para los residentes como para los visitantes. Además, su proximidad a importantes vías conecta fácilmente este municipio con otras localidades clave como Cádiz, Chiclana de la Frontera y El Puerto de Santa María. Con un entorno caracterizado por su dinamismo económico e infraestructuras robustas, adquirir esta propiedad representa no solo una inversión segura sino también un punto estratégico dentro del tejido empresarial andaluz. Las hermosas playas cercanas junto al Parque Natural de la Bahía ofrecen además atractivos adicionales que pueden beneficiar cualquier negocio instalado aquí.~~Si desea ampliar información no dude en contactar con nosotros.~~0% comisión a compradores para este activo. Ikesa informa que no cobra comisión de ningún tipo por inmuebles procedente de Entidades Financieras y Fondos de Inversión, así como producto de Obra Nueva.~El precio no tiene incluido aquellos gastos que por Ley le pudiera corresponder a la parte adquiriente tales como IVA/ITP, Notaria, Registro.~Ikesa es agencia homologada de diferentes Entidades Financieras, disponemos de la mayor oferta de la provincia, visite nuestra web: ikesainmobiliaria.es~;

¿Estás listo para emprender tu negocio en el corazón de San Fernando? 🚀 Este local comercial, ubicado en el encantador Centro Histórico (calle peatonal como mucho tránsito), es la oportunidad que estabas esperando. Con una superficie de construcción de ¡36 m2! no se trata solo de un espacio; es un lienzo en blanco donde podrás dar rienda suelta a tu imaginación y creatividad 🎨. Pudiendo convertirte en el nuevo rey o reina del comercio local 👑🛍️.~~Imagina tener tus puertas abiertas al lado de locales concurridos 🤩🍽️.Así que si sueñas con abrir esa tienda única o ese café acogedor ☕🥐 , ¡este es tu momento! No te pierdas esta increíble oferta y ven a visitarlo hoy mismo antes que alguien más lo haga suyo 🔑🏃‍♂️!~~Disponemos del Documento Informativo Abreviado (D.I.A.), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria cuenta además con Seguro de Caución, que garantiza y protege las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva. Según lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que: Los gastos notariales, registrales, impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.~~~~ El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 3.000€, más IVA (21%), siendo informados y aceptados expresamente con carácter previo a la formalización de la operación. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800 € y 1.500 €, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de esta deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. ;

Ubicado estratégicamente en una calle adyacente al reconocido centro comercial San Fernando Plaza, este amplio local de 360 metros cuadrados se presenta como una excelente opción para emprendedores y empresarios. ~Entre sus características destacan:~~🏢 Licencias Variadas: Con licencias operativas que incluyen carnicería, bazar y alimentación, el espacio ofrece la flexibilidad necesaria para adaptarse a diferentes modelos de negocio.~🚪 Accesos Privilegiados: El establecimiento cuenta con acceso por dos calles; uno dispone de un escaparate atractivo junto a la puerta principal mientras que el segundo tiene tres puertas adicionales más un garaje cerrado.~🌟 Distribución Diáfana: Su diseño interno incluye espacios amplios ideales para exhibición o almacenamiento. Además está equipado con dos cuartos de baño funcionales e incluso una ducha destinada al personal.~🔧 Espacio Adicional Sugerido: Hay también un cuarto adicional perfecto para adaptar según tus necesidades específicas actuales o futuras.~💰 Actualmente operativo como bazar y carnicería exitosamente reconocidos dentro del entorno comunitario lo convierte en una inversión segura desde ya demostrada. ~~Se ofrece esta propiedad excepcional por solo 490.000 euros o bien existe posibilidad atractiva de alquiler a razón mensualizada correspondiente a 1.500 euros negociables, además del traspaso pertinente .~~No pierdas esta oportunidad única ¡Transforma tu visión empresarial hoy mismo!~~En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, ITP, los honorarios de la agencia y otros.;

Local de 40m2, 1 wc e instalacioacuten de cocina y calentador.;

Se traspasa freidor de pescado en funcionamiento al 100%, situado en una magnífica ubicación en el centro de San Fernando, con gran paso de personas y clientela consolidada.~~Negocio totalmente operativo y listo para continuar trabajando desde el primer día, ideal para emprendedores o profesionales del sector de la hostelería que quieran invertir en un negocio rentable y funcionando actualmente a pleno rendimiento.~~TRASPASO LLAVE EN MANO~~El local se entrega completamente equipado, incluyendo:~~Maquinaria completa~Frigoríficos~Peroles~Vitrinas~Caja registradora~Ordenador con programa de envíos a domicilio~TV~Todo lo necesario para seguir trabajando sin necesidad de inversión adicional~~Precio del traspaso: 65.000€~Alquiler mensual: 822€ + IVA~~Una excelente inversión en uno de los sectores con mayor demanda y en una ubicación estratégica.~~Para más información o visitas, contactar sin compromiso.;