Local en venta en Carlota (la), La Carlota

Si buscas un local con gran superficie, excelente visibilidad y listo para comenzar tu actividad sin necesidad de realizar reformas, esta es una oportunidad que merece tu atención.~~Ubicado en calle Hermanos Álvarez Quintero nº 2, con la Avenida Nuestra Señora del Carmen, una de las principales vías de La Carlota, este magnífico local comercial cuenta con una superficie total de 517 m2.~~La propiedad está formada por dos fincas registrales independientes con sus correspondientes referencias catastrales, actualmente unificadas físicamente, por lo que se comercializa como un único local, ofreciendo un espacio amplio, diáfano y muy versátil para múltiples actividades.~~Su distribución ha sido diseñada para facilitar el funcionamiento de cualquier negocio:~~Amplia zona de atención al público.~Despacho independiente.~Baño completo dentro del despacho.~Segundo baño de gran tamaño, completamente alicatado.~Zona de almacén perfectamente diferenciada.~Dos accesos independientes: uno principal desde la Avenida Nuestra Señora del Carmen y otro lateral desde Hermanos Álvarez Quintero, facilitando tanto la atención al cliente como la logística de carga y descarga.~~En cuanto a sus calidades, el inmueble destaca por su excelente estado de conservación:~~Suelo porcelánico.~Iluminación LED en todo el establecimiento.~Aire acondicionado mediante splits.~Instalaciones cuidadas y listas para entrar a trabajar.~~Actualmente el local se encuentra acondicionado como establecimiento dedicado a la venta de artículos para el hogar y bazar, aunque la venta corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir el negocio ni la actividad que se desarrolla en él.~~Gracias a su amplitud, ubicación y distribución, este local resulta ideal para supermercados, bazares, gimnasios, clínicas, academias, oficinas, exposición comercial, centros de distribución o cualquier actividad que requiera una gran superficie en pleno núcleo urbano.~~Una oportunidad para adquirir un inmueble con excelentes prestaciones, gran visibilidad comercial y múltiples posibilidades de explotación en una de las zonas con mayor actividad de La Carlota.~~INFORMACION ADICIONAL: Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (DIA) así como la información mínima solicitada en el artículo 31 de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda. Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso. Los gastos de la compraventa serán según ley (Notaría, Registro de la Propiedad e Impuestos) y no están incluidos en el precio del inmueble reflejado, al igual que no están incluidos los honorarios de la Agencia Inmobiliaria que ascienden a un 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.500 € más el 21% de IVA). No se incluye el mobiliario mostrado. Condado Homes no se responsabiliza de posibles errores u omisiones en los datos;

Si buscas un local con gran superficie, excelente visibilidad y listo para comenzar tu actividad sin necesidad de realizar reformas, esta es una oportunidad que merece tu atención.~~Ubicado en calle Hermanos Álvarez Quintero nº 2, con la Avenida Nuestra Señora del Carmen, una de las principales vías de La Carlota, este magnífico local comercial cuenta con una superficie total de 517 m2.~~La propiedad está formada por dos fincas registrales independientes con sus correspondientes referencias catastrales, actualmente unificadas físicamente, por lo que se comercializa como un único local, ofreciendo un espacio amplio, diáfano y muy versátil para múltiples actividades.~~Su distribución ha sido diseñada para facilitar el funcionamiento de cualquier negocio:~~Amplia zona de atención al público.~Despacho independiente.~Baño completo dentro del despacho.~Segundo baño de gran tamaño, completamente alicatado.~Zona de almacén perfectamente diferenciada.~Dos accesos independientes: uno principal desde la Avenida Nuestra Señora del Carmen y otro lateral desde Hermanos Álvarez Quintero, facilitando tanto la atención al cliente como la logística de carga y descarga.~~En cuanto a sus calidades, el inmueble destaca por su excelente estado de conservación:~~Suelo porcelánico.~Iluminación LED en todo el establecimiento.~Aire acondicionado mediante splits.~Instalaciones cuidadas y listas para entrar a trabajar.~~Actualmente el local se encuentra acondicionado como establecimiento dedicado a la venta de artículos para el hogar y bazar, aunque la venta corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir el negocio ni la actividad que se desarrolla en él.~~Gracias a su amplitud, ubicación y distribución, este local resulta ideal para supermercados, bazares, gimnasios, clínicas, academias, oficinas, exposición comercial, centros de distribución o cualquier actividad que requiera una gran superficie en pleno núcleo urbano.~~Una oportunidad para adquirir un inmueble con excelentes prestaciones, gran visibilidad comercial y múltiples posibilidades de explotación en una de las zonas con mayor actividad de La Carlota.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: 2,5% del precio final de venta + 21% IVA~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,);

Si buscas un local con gran superficie, excelente visibilidad y listo para comenzar tu actividad sin necesidad de realizar reformas, esta es una oportunidad que merece tu atención.~~Ubicado en calle Hermanos Álvarez Quintero nº 2, con la Avenida Nuestra Señora del Carmen, una de las principales vías de La Carlota, este magnífico local comercial cuenta con una superficie total de 517 m2.~~La propiedad está formada por dos fincas registrales independientes con sus correspondientes referencias catastrales, actualmente unificadas físicamente, por lo que se comercializa como un único local, ofreciendo un espacio amplio, diáfano y muy versátil para múltiples actividades.~~Su distribución ha sido diseñada para facilitar el funcionamiento de cualquier negocio:~~Amplia zona de atención al público.~Despacho independiente.~Baño completo dentro del despacho.~Segundo baño de gran tamaño, completamente alicatado.~Zona de almacén perfectamente diferenciada.~Dos accesos independientes: uno principal desde la Avenida Nuestra Señora del Carmen y otro lateral desde Hermanos Álvarez Quintero, facilitando tanto la atención al cliente como la logística de carga y descarga.~~En cuanto a sus calidades, el inmueble destaca por su excelente estado de conservación: Suelo porcelánico.~Iluminación LED en todo el establecimiento.~Aire acondicionado mediante splits.~Instalaciones cuidadas y listas para entrar a trabajar.~~Actualmente el local se encuentra acondicionado como establecimiento dedicado a la venta de artículos para el hogar y bazar, aunque la venta corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir el negocio ni la actividad que se desarrolla en él.~~NO DUDES EN VENIR A VERLO CON AZALEA HOMES :)~Echa un vistazo a todos nuestros pisos en www.azaleahomes.es~INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-c;

LOCAL EN TRIANA, ZONA PAGES DEL CORRO-SAN JACINTO, DE 300 m2, CON ZONA REFORMADA Y ZONA SIN REFORMAR, CON GRAN PATIO PRIVADO DE UNOS 200 m2, CON MUCHAS POSIBILIDADES, IDEAL PARA GUARDERÍAS, RESIDENCIA MAYORES, ACADEMIAS DE ENSEÑANZA, HOSPEDAJE, APARTAMENTOS, etc, ZONA MUY TRANQUILA Y DENSAMENTE HABITADA, Y EN LA PARTE MAS BONITA DE TRIANA.;

Oportunidad inversor !! Local + lugar para trastero + estudio, 396 m² totales !!Description in English at the endGran Potencial de Rentabilidad: Cambio de Uso a Vivienda o Alquiler de Trasteros¡Oportunidad única para inversores en el corazón de Arroyo de la Miel!Presentamos un imponente espacio en planta baja de 396 m² totales, ubicado a escasos metros del centro comercial y urbano de Arroyo de la Miel. Su ubicación estratégica, su gran superficie y sus características técnicas lo convierten en una propiedad de altísima versatilidad y rentabilidad asegurada.Proyecto de Cambio de Uso a Vivienda / Residencial: Gracias a sus generosos metros cuadrados y su acceso independiente en planta baja, ofrece la posibilidad ideal para desarrollar modernos apartamentos residenciales o turísticos (sujeto a normativa local).Negocio de Alquiler de Trasteros o Almacenes: La alta demanda de espacio en la zona convierte a este local en la propiedad perfecta para implantar un centro de trasteros (self-storage) o almacenes privados de alta rentabilidad por metro cuadrado.Estudio Independiente ya Construido: Incluye un estudio/apartamento independiente ideal para generar ingresos inmediatos desde el primer día, ya sea como alquiler residencial, despacho profesional u oficina ejecutiva.Distribución de los 396 m² Totales:106 m² principales: Con altura estándar, máxima visibilidad, iluminación natural y acceso directo desde la calle.290 m² adicionales (altura 2,10 m): Espacio diáfano perfecto para zona de trasteros, almacén logístico, archivo o áreas de trabajo internas.Estudio / Apartamento independiente: Con acceso propio y gran potencial de explotación.Comodidad: Incluye uso de parking comunitario para clientes o propietarios.Un activo inmobiliario único por su escala (396 m²), ubicación privilegiada en Arroyo de la Miel y multiplicidad de vías de monetización.¡Contáctanos hoy mismo para recibir la dossier completo y agendar tu visita privada!Investor Opportunity!! Commercial Premises + Storage Space + Studio Apartment: 396 m² Total Built Area!High Yield Potential: Residential Conversion or Self-Storage Unit RentalUnique opportunity for investors in the heart of Arroyo de la Miel!We present an impressive ground-floor property with a total area of 396 m², located just steps away from the vibrant town center and commercial hub of Arroyo de la Miel. Its strategic location, extensive floor area, and technical features make this property exceptionally versatile with guaranteed high-yield potential.Unlimited Investment & Business Models:Residential Conversion Potential: Thanks to its generous footprint and independent street-level access, this property offers an ideal framework for development into modern residential apartments (subject to local planning permission and licensing).Self-Storage Unit / Warehouse Facility: High demand for storage space in the area makes this property perfect for establishing a self-storage facility or private storage units, delivering high returns per square meter.Built-in Independent Studio Apartment: Includes a separate studio apartment ready to generate immediate rental income from day one, whether as a residential unit, private practice, or executive office.Layout & Breakdown of the 396 m² Total Built Area:106 m² Main Level: Standard ceiling height, maximum street visibility, natural light, and direct street access.290 m² Additional Area (2.10 m height): Open-plan space ideally suited for storage units, logistic warehousing, archives, or back-office work areas.Independent Studio/Apartment: Featuring its own entrance and excellent monetization potential.Convenience: Includes access to communal parking for owners and clients.A truly unique real estate asset due to its generous scale (396 m²), prime location in Arroyo de la Miel, and multiple revenue streams.Contact us tod;

Local subterráneo en centro de San Pedro de Alcántara. NEGOCIO HECHO. Tiene superficie construida de 405m2, 21 trastero, todos alquilados. posibilidad de hacer mas trasteros o dejar el espacio para otro tipo de negocio. Buena rentabilidad. No dudes en contactarnos.;