2 industriales en venta en Municipality of Alcalá de Guadaíra

¡Si buscas nave industrial con parcela suficiente para poder desarrollar tu actividad, aquí tienes la solución! Se vende parcela industrial de 5.000 m2 con 2.000 m2 de nave construidos en zona Industrial de Alcalá de Guadaira. UBICACIÓN ESTRATÉGICA junto a A-92 y a un paso de la salida a la SE-40 y SE-30. Hace esquina dando a vía de servicio y una de las calles principales del polígono industrial. Ideal para concesionario de automóviles o vehículos industriales (zona estratégica y comercial repleta de concesionarios de coches), ya que consta de dos naves de de 500 m2 cada una con entradas independientes (ambas con baños y patios delanteros para recepción), otra nave de 180 m2, carpa de 144 m2, oficinas de 58 m2 con aseo privado, vivienda completa de 96 m2 en planta superior que se distribuye en 2 habitaciones, 1 cocina, 1 baño y un pequeño trastero. Además de un aparcamiento asfaltado de 1.755 m2, con señalización de plazas. Naves y oficinas están climatizadas. Ultima actividad salón de celebraciones en base a uno de sus usos compatibles (dispone de 2 cocinas independientes y contiguas a las dos naves principales). En caso de demandar esta actividad no requeriría inversión en reforma para comenzar la explotación por encontrarse en perfecto estado. INFORMACIÓN CLASIFICACIÓN DEL SUELO Y USO: CLASIFICACION DEL SUELO: URBANO CALIFICACIÓN: USO INDUSTRIAL (en categorías I y II) USOS COMPATIBLES (Grado 2) A-Residencial: Se admite el uso de vivienda siempre que esté adscrita al edificio industrial, con un máximo de una vivienda y con una superficie máxima construida de ciento veinticinco metros cuadrados, cumpliendo las condiciones establecidas para el uso de vivienda. B- Productivo: - Hospedaje - Comercial en categorías I, II y III del tipo no alimentario. - Oficinas C- Equipamiento y servicios públicos: Se admiten todos sus usos pormenorizados en situación de edificio exclusivo. Los servicios infraestructurales se admitirán en cualquier planta. (En estos momentos se está estudiando la posibilidad de segregación de la finca en dos. Para más información contactar con Altum Consultores Inmobiliarios). Mejor ver. Contacta con nosotros para más información. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: (url oculto) Vendedor pagará la matriz (60% aprox) y comprador la copia simple (aprox 40%) *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior (entorno a los 350 euros) *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [350 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: 3% del precio final de la compraventa mas IVA con un mínimo de 5.000 euros más IVA. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: (url oculto) #ref:NAU_217;

Amplia y funcional nave industrial en venta en Alcalá de Guadaira, en el Polígono Industrial - Polisol. Con oficinas, esta nave ofrece un sinfín de posibilidades para adaptarla a tus necesidades comerciales. Con un buen estado de conservación, cuenta con baños, zona de muelle y garajes. Sus casi 9.000 m2 construidos te brindarán todo el espacio que requieres para tu negocio. Además, se encuentra instalada y lista para ser ocupada. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación estratégica para tu empresa!~Gran nave de esquina en el polígono principal de Sevilla, en la ubicación crucial en la A 92 con entrada y salida directa a la autovía, con aparcamiento privado, nave para unas empresas que quiera imagen, localización, m2., buena comunicación, con un techo aproximadamente de unos 9.000 m2. (sótano más de 1250 m2 con una zona entreplanta de más de 2000 m2 aproximadamente). Tiene la nave una altura de unos 8.5 mts., de luz, con unas instalaciones de oficinas, en primera planta y con distintas puertas de acceso además para carga y descarga de cuatro muelles. Puerta automática para el parque y patio de carga descarga.;