1 nave industrial en venta en El Viso del Alcor

Dos naves totalmente equipadas y con dos cámaras frigoríficas de 50.000 €. Estas naves están en activo en estos momentos y se encuentran en perfecto estado para comenzar su actividad. Las naves tienen equipamientos de 1ª calidad, hacen esquina, teniendo a una calle una gran puerta para vehículos y a la otra calle puerta peatonal y otra gran puerta para vehículos. Distribución, hall de entrada con suelo y escaleras de mármol, 2 oficinas completamente equipadas de 60 m2 cada una, 2 baños, 2 cámaras frigoríficas con control de temperaturas, una de 35 m2 y otra de 45 m2, zona de producción de unos 60 m2 y zona destinada a almacén de unos 340 m2. Suelos de hormigón pulido, techos de chapa galvanizada, ventanas con climalit, agua caliente, 3 Aires acondicionados, etc, etc. Todo en perfecto estado. Esta es la oportunidad que esperaba esperando. Adquiera estas dos naves a un gran precio. Visítelas. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior ~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. ~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; ~~;