2 naves industriales en venta en Loeches

RAYMU Inmobiliaria comercializa nave industrial de reciente construcción, lista para estrenar, situada en C/ Cañada del Pozo, Loeches (Madrid).~~Una propiedad especialmente atractiva para empresas que busquen unas instalaciones modernas, amplias y funcionales, combinando una gran superficie industrial diáfana con zona independiente destinada a oficinas y una amplia parcela exterior.~~La nave se encuentra sobre una parcela de 2.181 m2, permitiendo disponer de espacio exterior alrededor de la edificación destinado a accesos, maniobra y aparcamiento.~~Echa un vistazo al recorrido por la nave en el video: https://inmo.in/GxDCtT~~📐 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~🔹 Superficie de parcela: 2.181 m2.~🔹 Superficie construida catastral: 1.340 m2.~🔹 Superficie industrial: 1.161 m2.~🔹 Superficie destinada a oficinas: 179 m2.~🔹 Uso catastral: Industrial.~🔹 Clase: Urbano.~~🏗️ AMPLIA ZONA INDUSTRIAL~~La nave ofrece una gran superficie industrial diáfana, concebida para proporcionar flexibilidad a diferentes actividades empresariales.~~Según la información facilitada, la zona principal dispone de una altura aproximada de 9,5 metros, una característica especialmente interesante para actividades que requieran gran capacidad interior y aprovechamiento vertical.~~Su configuración permite estudiar diferentes distribuciones para almacenamiento, producción, distribución, logística u otras actividades industriales compatibles.~~🏢 ZONA DE OFICINAS~~La edificación incorpora una superficie independiente destinada a oficinas, situada en planta superior, permitiendo separar perfectamente la actividad administrativa de la operativa industrial.~~Según la información facilitada, esta planta cuenta además con zona de terraza cerrada y balcón, proporcionando espacios complementarios para el funcionamiento diario de la empresa.~~Catastro identifica actualmente 179 m2 construidos destinados a oficinas.~~🚛 PARCELA EXTERIOR DE 2.181 m2~~Uno de los principales atractivos del inmueble es la relación entre edificación y parcela.~~La nave se encuentra implantada sobre un terreno de 2.181 m2, dejando superficie exterior disponible alrededor de la construcción para facilitar accesos, circulación interior y aparcamiento, según la configuración actual del inmueble.~~Su posición en esquina aporta además una configuración especialmente visible y funcional para una actividad empresarial.~~💼 IDEAL PARA~~🏭 Empresas industriales.~📦 Almacenamiento y distribución.~🚛 Operadores logísticos.~🔧 Empresas de servicios y suministros.~🏢 Compañías que necesiten integrar nave y oficinas en una misma instalación.~📈 Inversores interesados en activos industriales de reciente construcción.~~Una oportunidad para adquirir una nave industrial nueva, sin necesidad de afrontar la rehabilitación integral de un inmueble antiguo y con capacidad para adaptar sus espacios a las necesidades de la actividad.~~📍 UBICACIÓN~~Situada en C/ Cañada del Pozo, Loeches (Madrid), dentro de un entorno de carácter industrial y empresarial.~~La ubicación permite desarrollar en una misma propiedad la actividad operativa, administrativa y logística de la empresa, contando además con superficie exterior propia.~~🌐 Descubre más con RAYMU Inmobiliaria~~Consulta esta y otras oportunidades inmobiliarias en nuestra WEB~~Contacta con nuestro equipo para ampliar información, consultar documentación disponible o concertar una visita.~~⚠️ Nota importante: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Las superficies, características, instalaciones, alturas, usos permitidos y demás datos deberán ser comprobados por la parte interesada. Los precios no incluyen impuestos ni gastos derivados de la compraventa. ;

RAYMU comercializa nave industrial estratégicamente ubicada en el Polígono Industrial Prado Concejil, en Loeches (Madrid), situada en primera línea de la carretera M-206, una de las principales conexiones industriales y logísticas del Corredor del Henares.~~📍 Ubicación privilegiada con excelentes comunicaciones hacia:~• M-203~• R-3~• A-2~• A-3~• M-50~~Con rápido acceso a municipios clave como:~Alcalá de Henares, Torrejón de Ardoz, Coslada, San Fernando de Henares, Arganda del Rey y Madrid capital.~~Además, se encuentra a escasa distancia del Aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas y de importantes núcleos logísticos y empresariales.~~📐 Características principales:~~• Superficie de parcela: 1.055,42 m2~• Nave construida en planta baja: 535,02 m2~• Oficinas: 59,07 m2~• Aseos: 15,52 m2~• Almacén auxiliar: 19,30 m2~• Patio exterior privado ideal para maniobras, carga/descarga o almacenamiento~• Excelente accesibilidad para vehículos industriales y tráileres~• Referencia catastral: 4626810VK6742N0001HS~~💼 ACTIVO EN RENTABILIDAD~~Actualmente la nave se encuentra arrendada a un taller de reparación de vehículos con importante volumen de actividad, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para inversores como para empresas que necesiten implantarse en una ubicación estratégica.~~El contrato de arrendamiento actual se encuentra próximo a su vencimiento, ofreciendo al futuro comprador distintas posibilidades:~~✅ Mantener la rentabilidad renovando contrato con el actual inquilino.~✅ Destinar la nave a uso propio para desarrollar su actividad empresarial.~✅ Reposicionar el activo y adaptar el inmueble a nuevas necesidades logísticas, industriales o comerciales.~~Esta flexibilidad convierte el activo en una oportunidad especialmente atractiva tanto a nivel patrimonial como operativo.~~🌟 Puntos destacados:~~✅ Ubicación estratégica dentro del Corredor del Henares~✅ Gran visibilidad comercial desde vía principal~✅ Ideal para uso industrial, logístico o comercial~✅ Zona industrial consolidada~✅ Buen acceso para transporte pesado~✅ Activo con potencial patrimonial y de explotación~~🌐 Más información y otros inmuebles en nuestra web o contactandonos~~⚠️ Nota importante: La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual. Puede contener errores. Los precios no incluyen impuestos, gastos de notaría, registro ni cualesquiera otros derivados de la compraventa. ;