2 naves industriales en alquiler en Girona provincia

¿Buscas el espacio perfecto para que tu empresa despegue? Esta nave industrial pareada en alquiler reúne todo lo que necesitas: amplitud, accesibilidad y un entorno pensado para crecer. Superficies: - Planta baja: 520 m diáfanos y versátiles. - Altillo: 252 m , ideal como zona de almacenamiento extra, oficinas o salas de trabajo. - Total construido: 772 m . - Patio privativo: 444 m con espacio para maniobra, carga y descarga. - Patio comunitario proporcional: aprox. 250 m para facilitar accesos. Ventajas clave: - Gran patio exclusivo con múltiples posibilidades logísticas. - Acceso cómodo para vehículos industriales y aparcamiento práctico para empleados y clientes. - Espacios preparados para oficinas, que permiten centralizar la gestión en el mismo inmueble. - Altura y diseño funcional que garantizan máxima adaptabilidad a cualquier tipo de negocio. Ubicación estratégica: Situada en Avinyonet de Puigventós, con excelentes comunicaciones hacia Figueres y principales vías de transporte, esta nave combina tranquilidad empresarial con rapidez en la logística. Por qué esta nave es diferente: Porque no solo es un espacio, sino una oportunidad de construir, crecer y consolidar tu empresa en un entorno hecho a tu medida. No esperes más. Llámanos y agenda tu visita. Este es el tipo de nave que pocas veces sale al mercado.Número API: A14176, número registro: 12868;

NAVE CON SOLAR EN MAS XIRGU~Finca compuesta por 3 naves construidas y conectadas entre sí, de un total de 654,85 m2 (PB:540,90 + 1PP: 113 m2), en una parcela de 2.075 m2. ~Está la finca a un 30% de capacidad de edificabilidad en planta baja y piso que permite la normativa, por lo que se podría ampliar hasta 2.386 m2 (en planta baja hasta 1.452 m2 y en primera planta 934 m2). La finca tiene pozo legalizado hasta unos 1.600 litros/ hora. Aire Acondicionado y calefacción en las oficinas y en las naves. En la calle frontal de la nave passan unos 10.000 vehículos al día. Usos: fabricacción de jabones y detergentes, supermercado al por mayor, comercial, industrial, dotacional, servicios técnicos, logísticos, almacén, veterinarios, materiales de construcción.... ~*EL PRECIO INDICADO EN EL PORTAL NO INCLUYE EL IVA~*OPERACIÓN SUJETA A IVA Y RETENCIÓN IRPF~Alquiler de uso distinto de vivienda~Información económica y costes del arrendamiento (uso distinto de vivienda):~En los contratos de alquiler de uso distinto de vivienda, Alemany Real Estate SLU percibe del inquilino unos honorarios profesionales equivalentes al 10% + IVA de una anualidad de renta.~En el momento de la firma del contrato, el inquilino deberá abonar al propietario:~• La mensualidad de renta correspondiente al mes en curso.~• Una fianza legal mínima de dos mensualidades, que el propietario está obligado a depositar en INCASÒL en un plazo máximo de un mes desde la firma del contrato, conforme a la normativa vigente en Cataluña.~En este caso serían:~ Honorarios Agencia: 8.160 euros + 21% IVA = 9.873,60 euros (IVA INCLUIDO) ~Mes en curso: 6.800 euros + 21% IVA (1.428 euros) - 19% IRPF (1.292 euros) = 6.936 euros/ mes (IVA INCLUIDO)~Incasol dos meses: 6.800 euros x 2 meses = 13.600 euros (FIANZA INCASOL NO TRIBUTA IVA)~~Adicionalmente, el propietario podrá solicitar aval bancario, garantías adicionales o depósitos complementarios, en función del perfil del arrendatario y del tipo de actividad a desarrollar en el inmueble.~~~[IMPUESTOS NO INCLUIDOS. Documento sin valor contractual, sujeto a cambios y revisiones por motivos técnicos, constructivos o comerciales. Las discreciones y especificaciones contenidas en este documento podrían variarse, siendo sustituidas por otras de igual o superior calidad. Mobiliario y elementos de decoración no incluidos. La información aquí contenida está sujeta a actualizaciones sin previo aviso, por lo que debe ser confirmada en cada caso].~📱 Al solicitar información, autoriza expresamente a ser contactado conforme a la Ley 11/2022 desde número móvil o canales electrónicos, según normativa de comunicaciones.~🖼 Las imágenes que acompañan este anuncio pueden incluir simulaciones o propuestas de reforma no vinculantes con el estado actual de la vivienda.~ALEMANY REAL ESTATE SLU AICAT 4039 Y API Nº 3541 ;